What Is Homeland Heights?
Homeland Heights is a ready-to-move luxury residential society in Sector 70, SAS Nagar (Mohali), developed by Homeland Buildwell Pvt. Ltd., a subsidiary of Homeland Group headquartered in New Delhi. The project sits on Himalaya Marg, the 200-foot Airport Road, on a 4.6-acre GMADA-auctioned plot that the developer acquired for Rs 98.31 crore at public auction. Five towers of 15 floors each deliver 276 residential units across 3 BHK, 4 BHK, and 5 BHK penthouse configurations. Construction was completed in November 2016 and the society has been occupied for nearly a decade.
The architects are Hafeez Contractor and Gian P. Mathur — both names recur consistently across project sources. Landscaping was handled by Taib Studios, Singapore. Only four units occupy each floor, which is the design choice that most directly affects day-to-day quality of life in a building of this height.
RERA status: The project carries RERA registration number PBRERA-OTHER-REA0003, listed consistently by Homziio, Mohaliaerotropolis, and 99acres.
Location Advantage
Sector 70 is in Mohali's first GMADA expansion band — the belt notified and developed through the late 2000s to early 2010s, anchored by IT City to the north and Airport Road to the east. From Homeland Heights, IT City Mohali is approximately 5 minutes by road. Chandigarh Airport is 15 to 20 minutes. Chandigarh Sector 17 is approximately 25 minutes.
The 200-foot Himalaya Marg frontage is the address's most durable advantage. It is one of Mohali's widest and best-maintained roads with wide footpaths, mature trees, and direct arterial access in both directions — toward Chandigarh in the south and toward the IT belt in the north.
Nearby landmarks confirmed across listing portals: The British School, Amar Hospital, Park Sector 70, and access to Medanta Mohali and Max Hospital along the Airport Road belt.
Apartment Configurations and Sizes
All size figures below are super built-up area, not carpet area. Carpet area will be smaller — confirm with seller or RERA filing.
- 3 BHK: Approximately 1,788 sqft to 1,982 sqft. Starting resale ask: Rs 2.15 crore to Rs 3.8 crore per listing portals
- 4 BHK: Approximately 2,409 sqft to 4,310 sqft. Starting resale ask: Rs 2.89 crore and above
- 5 BHK Penthouse: Approximately 4,038 sqft to 4,310 sqft. Starting ask: Rs 4.85 crore
All configurations follow a 4-side open, Vastu-friendly layout with full-height windows and provision for split ACs in bedrooms. Double-height grand lobbies are a design feature mentioned consistently across sources.
Amenities
Confirmed across CommonFloor, 99acres, and listing portal data:
- Swimming pool
- Gymnasium
- Clubhouse
- Badminton, squash, and tennis courts
- Jogging track
- Landscaped garden (approximately 3 acres of stilt-level green area, 70% open area)
- Children's play area
- Covered car parking
- CCTV and 24-hour security
- Power backup
- Bank/ATM
- Car wash facility
- Two high-speed lifts per tower
Homziio additionally mentions an in-premises grocery and dispensary, and wheelchair ramps. A "golf course" is mentioned by some broker sources — on a 4.6-acre site this would be a putting green or practice area, not a full golf course.
Construction Quality
Single-lever CP fittings of Jaguar, Kohler, or equivalent. Washbasins and WC of Parryware, Hindware, Kohler, or equivalent. UPVC windows with toughened glass. Imported marble is mentioned by some sources.
This is a 2016-era building. Construction specifications from nine years ago, however well-executed at the time, reflect standards that newer Mohali premium projects have advanced beyond in areas like thermal insulation, smart home provisions, and energy efficiency. Inspect the actual flat — finish condition, plumbing, lift maintenance, and common area upkeep — before making a judgment.
Connectivity
- Airport Road (NH-5 and Himalaya Marg): Direct frontage
- IT City Mohali: 5 minutes
- Chandigarh Airport: 15 to 20 minutes
- Chandigarh Sector 17: Approximately 25 minutes
- Kharar-Banur Road and NH-5: Accessible per Square Yards
The IT City-Kurali Greenfield Expressway, scheduled for formal inauguration on July 17, 2026, does not change connectivity for Sector 70 directly but reduces overall Tricity road load by diverting Kurali-bound traffic off Airport Road. The Zirakpur-Panchkula bypass foundation stone is also scheduled to be laid on July 17 — when complete, it removes long-distance transit traffic from NH-5, which runs adjacent to Sector 70. The PR-7 Spur (foundation stone scheduled for July 17, 2026) will connect the Ambala-Chandigarh Expressway to the Zirakpur bypass, further relieving Airport Road transit load when complete.
Who Usually Buys Here
Listing portal data and resident profiles cited across sources indicate the buyer and resident profile at Homeland Heights is primarily senior professionals, doctors, bureaucrats, NRIs, and entrepreneurs. The price point (Rs 2.15 crore and above) and the low-density floor plates (4 units per floor) naturally filter toward this segment. Merchant navy officers and NRI buyers from the UAE and Canada are cited by multiple broker sources.
This profile is relevant to a buyer because it affects the RWA's decision-making quality, maintenance fund health, and the general character of the society.
Resale Market
Square Yards lists 14 active resale listings at a median price of Rs 13,800 per sqft as of July 2026. This is the most current and dataset-backed figure available. Homziio quotes Rs 15,300 per sqft as the average asking price — Homziio is a brokerage with a transactional interest; treat that figure as an upper-end ask rather than a market median.
The 4 BHK configuration is cited as the most actively transacted in the resale market. Unit inventory on the market is thin — 14 listings across a 276-unit society indicates limited active supply, which is consistent with an occupied society where most residents intend to hold.
Prices across different listing portals vary significantly. Use Square Yards' Rs 13,800 per sqft median as the working benchmark, cross-check with two to three actual registered sale transactions at the Sub-Registrar before negotiating.
Rental Demand
Square Yards confirms monthly rent starting from Rs 1.2 lakh for 3 BHK units. At Rs 1.2 lakh per month and a purchase price of Rs 2.5 crore, the gross rental yield is approximately 5.76 percent. Actual yield depends on vacancy periods, maintenance costs, and tenant profile.
Rental demand is driven primarily by IT City and Airport Road employment. Senior IT professionals and corporate executives posted in Mohali or Chandigarh represent the primary tenant segment for a project at this price point.
Current Price Trends
The Sector 70 Mohali average is Rs 13,800 per sqft per Square Yards, which Homeland Heights matches. Sector 70 sits in the first GMADA expansion band where three-year appreciation has been positive but not at the levels seen in Aerocity or the Emaar belt (Sectors 108-109 at approximately 120% over three years). The Airport Road belt's maturity means appreciation is steadier rather than exceptional — a consideration for investors expecting high capital growth.
All prices cited here are asking prices from listing portals. These are market prices, not registry or collector values.
Nearby Infrastructure
- IT City: Directly accessible, approximately 5 minutes, 80-plus IT companies
- Chandigarh Airport: 15 to 20 minutes
- The British School: Walking distance per 99acres
- Amar Hospital: Close by per 99acres
- Medanta Mohali and Max Hospital: On the Airport Road corridor
- Upcoming (scheduled July 17, 2026): IT City-Kurali Expressway formal inauguration, Zirakpur bypass foundation stone, PR-7 Spur foundation stone — all forming the final links of the 244-km Tricity Ring Road
Pros
- Ready-to-move, no construction risk, inspect before you buy
- GMADA-auctioned land: shorter title chain than privately acquired plots
- Low-density design: 4 units per floor across 276 total units in 5 towers
- Hafeez Contractor and Gian P. Mathur design: architectural pedigree that supports resale value
- Sector 70 location: one of Mohali's most established residential addresses
- IT City proximity for rental demand and employment access
- Comprehensive amenity stack for a 2016 delivery
Cons
- Nine-year-old building: construction finishes, plumbing, and mechanical systems need inspection
- Price premium over comparable Mohali sectors: at Rs 13,800 to Rs 15,300 per sqft, you are paying for address and low density
- Resale market is thin: 14 listings for a 276-unit society, limited price discovery
- No new supply in this project: resale only, no builder price list
Who Should Buy
End users seeking a large-format, fully operational premium apartment in a mature sector with IT City employment proximity. NRI buyers wanting a ready-to-register asset with a verifiable GMADA land title and a recognisable architect name. Senior professionals seeking a low-density society with a quiet residential character. Families requiring multiple bedrooms in the 2,400-sqft-plus range within commuting distance of IT City and Chandigarh.
Who Should Avoid
Buyers seeking new construction with current building standards for thermal efficiency, smart home features, or energy ratings. Investors expecting Aerocity-level appreciation rates — Sector 70 is mature, not emerging. Anyone who cannot physically inspect the flat, check current RWA health, and review maintenance fund balances before committing.
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Sources
- Square Yards — Homeland Buildwell Heights project page, 14 listings, median Rs 13,800 per sqft, July 2026 (listing portal data; asking prices, not registry values)
- 99acres — Homeland Heights Sector 70 Mohali project listing (listing portal data)
- CommonFloor — HomeLand Heights Sector 70 Mohali specifications
- Punjab RERA — Verify PBRERA-OTHER-REA0003 at rera.punjab.gov.in
- Mohali Aerotropolis — Sector 70, Airport Road, IT City corridor, and July 17 infrastructure launch coverage, July 2026
होमलैंड हाइट्स क्या है?
होमलैंड हाइट्स सेक्टर 70, SAS नगर (मोहाली) में एक रेडी-टू-मूव लक्ज़री रिहायशी सोसाइटी है, जिसे होमलैंड बिल्डवेल प्राइवेट लिमिटेड द्वारा विकसित किया गया है, जो न्यू दिल्ली मुख्यालय वाले होमलैंड ग्रुप की सहायक कंपनी है। यह प्रोजेक्ट हिमालय मार्ग, 200 फीट एयरपोर्ट रोड पर स्थित है, जो 4.6 एकड़ के GMADA-नीलाम प्लॉट पर बना है, जिसे डेवलपर ने सार्वजनिक नीलामी में 98.31 करोड़ रुपये में खरीदा था। 15 मंजिलों के पांच टावरों में 3 BHK, 4 BHK और 5 BHK पेंटहाउस कॉन्फ़िगरेशन में 276 रिहायशी यूनिट हैं। निर्माण नवंबर 2016 में पूरा हुआ और यह सोसाइटी लगभग एक दशक से कब्जे में है।
आर्किटेक्ट हफ़ीज़ कॉन्ट्रैक्टर और जियान पी. माथुर हैं — ये दोनों नाम प्रोजेक्ट स्रोतों में लगातार दोहराए जाते हैं। लैंडस्केपिंग सिंगापुर के तैब स्टूडियोज़ द्वारा संभाली गई थी। प्रत्येक मंजिल पर केवल चार यूनिट हैं, जो इतनी ऊंचाई की इमारत में दैनिक जीवन की गुणवत्ता को सबसे अधिक प्रभावित करने वाला डिज़ाइन निर्णय है।
RERA स्थिति: प्रोजेक्ट के पास RERA पंजीकरण संख्या PBRERA-OTHER-REA0003 है, जो Homziio, Mohaliaerotropolis और 99acres द्वारा लगातार सूचीबद्ध है।
स्थान लाभ
सेक्टर 70 मोहाली के पहले GMADA विस्तार बैंड में है — यह बेल्ट 2000 के दशक के अंत से 2010 के दशक की शुरुआत में अधिसूचित और विकसित किया गया था, जो उत्तर में IT City और पूर्व में एयरपोर्ट रोड से जुड़ा है। होमलैंड हाइट्स से, IT City मोहाली सड़क मार्ग से लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। चंडीगढ़ एयरपोर्ट 15 से 20 मिनट की दूरी पर है। चंडीगढ़ सेक्टर 17 लगभग 25 मिनट की दूरी पर है।
200 फीट हिमालय मार्ग फ्रंटेज इस पते का सबसे स्थायी लाभ है। यह मोहाली की सबसे चौड़ी और सबसे अच्छी तरह से बनाए रखी जाने वाली सड़कों में से एक है जिसमें चौड़े फुटपाथ, परिपक्व पेड़ और दोनों दिशाओं में सीधी मुख्य सड़क तक पहुंच है — दक्षिण में चंडीगढ़ की ओर और उत्तर में IT बेल्ट की ओर।
लिस्टिंग पोर्टल्स पर पुष्टि किए गए आस-पास के स्थलचिह्न: द ब्रिटिश स्कूल, अमर हॉस्पिटल, पार्क सेक्टर 70, और एयरपोर्ट रोड बेल्ट के साथ मेदांता मोहाली और मैक्स हॉस्पिटल तक पहुंच।
अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन और आकार
नीचे दिए गए सभी आकार के आंकड़े सुपर बिल्ट-अप एरिया हैं, कारपेट एरिया नहीं। कारपेट एरिया छोटा होगा — विक्रेता या RERA फाइलिंग से पुष्टि करें।
- 3 BHK: लगभग 1,788 वर्ग फुट से 1,982 वर्ग फुट। प्रारंभिक पुनर्विक्रय मांग: लिस्टिंग पोर्टल्स के अनुसार 2.15 करोड़ रुपये से 3.8 करोड़ रुपये
- 4 BHK: लगभग 2,409 वर्ग फुट से 4,310 वर्ग फुट। प्रारंभिक पुनर्विक्रय मांग: 2.89 करोड़ रुपये और उससे ऊपर
- 5 BHK पेंटहाउस: लगभग 4,038 वर्ग फुट से 4,310 वर्ग फुट। प्रारंभिक मांग: 4.85 करोड़ रुपये
सभी कॉन्फ़िगरेशन 4-साइड ओपन, वास्तु-अनुकूल लेआउट के साथ पूर्ण ऊंचाई वाली खिड़कियां और बेडरूम में स्प्लिट AC के लिए प्रावधान के साथ हैं। डबल-हाइट ग्रैंड लॉबी एक डिज़ाइन विशेषता है जिसका स्रोतों में लगातार उल्लेख किया गया है।
सुविधाएं
CommonFloor, 99acres और लिस्टिंग पोर्टल डेटा पर पुष्टि की गई:
- स्विमिंग पूल
- जिम्नेशियम
- क्लबहाउस
- बैडमिंटन, स्क्वैश और टेनिस कोर्ट
- जॉगिंग ट्रैक
- लैंडस्केप्ड गार्डन (लगभग 3 एकड़ का स्टिल्ट-लेवल हरा क्षेत्र, 70% खुला क्षेत्र)
- बच्चों का खेल क्षेत्र
- कवर्ड कार पार्किंग
- CCTV और 24 घंटे सुरक्षा
- पावर बैकअप
- बैंक/ATM
- कार वॉश सुविधा
- प्रति टावर दो हाई-स्पीड लिफ्ट
Homziio अतिरिक्त रूप से परिसर के अंदर किराना और दवाखाना, और व्हीलचेयर रैंप का उल्लेख करता है। कुछ ब्रोकर स्रोतों द्वारा "गोल्फ कोर्स" का उल्लेख किया गया है — 4.6 एकड़ की साइट पर यह एक पुटिंग ग्रीन या अभ्यास क्षेत्र होगा, पूर्ण गोल्फ कोर्स नहीं।
निर्माण गुणवत्ता
जगुआर, कोहलर या समकक्ष के सिंगल-लीवर CP फिटिंग। पैर्रीवेयर, हिंदवेयर, कोहलर या समकक्ष के वॉशबेसिन और WC। टफ़ेंड ग्लास के साथ UPVC विंडो। आयातित संगमरमर का कुछ स्रोतों द्वारा उल्लेख किया गया है।
यह 2016 युग की इमारत है। नौ साल पहले के निर्माण विनिर्देश, हालांकि उस समय अच्छी तरह से निष्पादित किए गए थे, उन मानकों को दर्शाते हैं जिनसे नए मोहाली प्रीमियम प्रोजेक्ट थर्मल इंसुलेशन, स्मार्ट होम प्रावधानों और ऊर्जा दक्षता जैसे क्षेत्रों में आगे बढ़ चुके हैं। निर्णय लेने से पहले वास्तविक फ्लैट का निरीक्षण करें — फिनिश की स्थिति, प्लंबिंग, लिफ्ट रखरखाव और सामान्य क्षेत्र का रखरखाव।
कनेक्टिविटी
- एयरपोर्ट रोड (NH-5 और हिमालय मार्ग): सीधा फ्रंटेज
- IT City मोहाली: 5 मिनट
- चंडीगढ़ एयरपोर्ट: 15 से 20 मिनट
- चंडीगढ़ सेक्टर 17: लगभग 25 मिनट
- खरड़-बनूर रोड और NH-5: Square Yards के अनुसार सुलभ
IT City-कुराली ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे, जिसका 17 जुलाई 2026 को औपचारिक उद्घाटन निर्धारित है, सीधे सेक्टर 70 के लिए कनेक्टिविटी नहीं बदलता है, लेकिन कुराली-बाउंड ट्रैफिक को एयरपोर्ट रोड से डायवर्ट करके ट्राइसिटी सड़क भार को कम करता है। ज़िरकपुर-पंचकूला बाईपास की आधारशिला भी 17 जुलाई को रखी जाने वाली है — पूरा होने पर, यह NH-5 से लंबी दूरी के पारगमन ट्रैफिक को हटा देता है, जो सेक्टर 70 से सटा हुआ है। PR-7 स्पर (17 जुलाई 2026 को आधारशिला निर्धारित) अंबाला-चंडीगढ़ एक्सप्रेसवे को ज़िरकपुर बाईपास से जोड़ेगा, पूरा होने पर एयरपोर्ट रोड के पारगमन भार को और कम करेगा।
यहां आमतौर पर कौन खरीदता है
लिस्टिंग पोर्टल डेटा और स्रोतों में उद्धृत निवासी प्रोफाइल इंगित करते हैं कि होमलैंड हाइट्स में खरीदार और निवासी प्रोफाइल मुख्य रूप से वरिष्ठ पेशेवर, डॉक्टर, नौकरशाह, NRI और उद्यमी हैं। मूल्य बिंदु (2.15 करोड़ रुपये और उससे ऊपर) और कम घनत्व वाले फ्लोर प्लेट्स (प्रति मंजिल 4 यूनिट) स्वाभाविक रूप से इस सेगमेंट की ओर फ़िल्टर करते हैं। मर्चेंट नेवी अधिकारियों और यूएई और कनाडा के NRI खरीदारों का कई ब्रोकर स्रोतों द्वारा उल्लेख किया गया है।
यह प्रोफाइल खरीदार के लिए प्रासंगिक है क्योंकि यह RWA के निर्णय लेने की गुणवत्ता, रखरखाव निधि के स्वास्थ्य और सोसाइटी के सामान्य चरित्र को प्रभावित करता है।
पुनर्विक्रय बाजार
Square Yards जुलाई 2026 तक 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत पर 14 सक्रिय पुनर्विक्रय लिस्टिंग सूचीबद्ध करता है। यह उपलब्ध सबसे वर्तमान और डेटा-समर्थित आंकड़ा है। Homziio औसत मांग मूल्य के रूप में 15,300 रुपये प्रति वर्ग फुट उद्धृत करता है — Homziio एक लेन-देन संबंधी रुचि वाला ब्रोकरेज है; इस आंकड़े को बाजार औसत के बजाय एक उच्च-अंत मांग के रूप में मानें।
4 BHK कॉन्फ़िगरेशन को पुनर्विक्रय बाजार में सबसे अधिक सक्रिय रूप से लेन-देन के रूप में उद्धृत किया गया है। बाजार पर यूनिट इन्वेंट्री पतली है — 276 यूनिट सोसाइटी में 14 लिस्टिंग सीमित सक्रिय आपूर्ति का संकेत देती हैं, जो एक कब्जे वाली सोसाइटी के अनुरूप है जहां अधिकांश निवासी होल्ड करने का इरादा रखते हैं।
विभिन्न लिस्टिंग पोर्टल्स पर कीमतें काफी भिन्न होती हैं। Square Yards के 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट के औसत को कार्यशील बेंचमार्क के रूप में उपयोग करें, बातचीत करने से पहले उप-रजिस्ट्रार में दो से तीन वास्तविक पंजीकृत बिक्री लेनदेन के साथ क्रॉस-चेक करें।
किराये की मांग
Square Yards 3 BHK यूनिट के लिए 1.2 लाख रुपये प्रति माह से शुरू होने वाले मासिक किराए की पुष्टि करता है। 1.2 लाख रुपये प्रति माह और 2.5 करोड़ रुपये की खरीद मूल्य पर, सकल किराये की उपज लगभग 5.76 प्रतिशत है। वास्तविक उपज रिक्ति अवधि, रखरखाव लागत और किरायेदार प्रोफाइल पर निर्भर करती है।
किराये की मांग मुख्य रूप से IT City और एयरपोर्ट रोड रोजगार द्वारा संचालित होती है। मोहाली या चंडीगढ़ में तैनात वरिष्ठ IT पेशेवर और कॉर्पोरेट अधिकारी इस मूल्य बिंदु पर एक प्रोजेक्ट के लिए प्राथमिक किरायेदार खंड का प्रतिनिधित्व करते हैं।
वर्तमान मूल्य रुझान
Square Yards के अनुसार सेक्टर 70 मोहाली का औसत 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो होमलैंड हाइट्स से मेल खाता है। सेक्टर 70 पहले GMADA विस्तार बैंड में स्थित है जहां तीन वर्षों में मूल्य वृद्धि सकारात्मक रही है, लेकिन एरोसिटी या इमार बेल्ट (सेक्टर 108-109 लगभग तीन वर्षों में 120%) में देखे गए स्तरों पर नहीं है। एयरपोर्ट रोड बेल्ट की परिपक्वता का मतलब है कि मूल्य वृद्धि असाधारण के बजाय अधिक स्थिर है — उच्च पूंजी वृद्धि की उम्मीद करने वाले निवेशकों के लिए एक विचार।
यहां उद्धृत सभी कीमतें लिस्टिंग पोर्टल्स से मांग मूल्य हैं। ये बाजार मूल्य हैं, रजिस्ट्री या कलेक्टर मूल्य नहीं।
आस-पास का बुनियादी ढांचा
- IT City: सीधे सुलभ, लगभग 5 मिनट, 80 से अधिक IT कंपनियां
- चंडीगढ़ एयरपोर्ट: 15 से 20 मिनट
- द ब्रिटिश स्कूल: 99acres के अनुसार पैदल दूरी पर
- अमर हॉस्पिटल: 99acres के अनुसार निकट
- मेदांता मोहाली और मैक्स हॉस्पिटल: एयरपोर्ट रोड कॉरिडोर पर
- आगामी (निर्धारित 17 जुलाई 2026): IT City-कुराली एक्सप्रेसवे का औपचारिक उद्घाटन, ज़िरकपुर बाईपास की आधारशिला, PR-7 स्पर की आधारशिला — ये सभी 244 किमी ट्राइसिटी रिंग रोड की अंतिम कड़ियां बनाते हैं
लाभ
- रेडी-टू-मूव, कोई निर्माण जोखिम नहीं, खरीदने से पहले निरीक्षण करें
- GMADA-नीलाम भूमि: निजी तौर पर अधिग्रहित प्लॉटों की तुलना में छोटी शीर्ष श्रृंखला
- कम घनत्व डिजाइन: 5 टावरों में कुल 276 यूनिट में प्रति मंजिल 4 यूनिट
- हफ़ीज़ कॉन्ट्रैक्टर और जियान पी. माथुर डिजाइन: वास्तुशिल्प वंशावली जो पुनर्विक्रय मूल्य का समर्थन करती है
- सेक्टर 70 स्थान: मोहाली के सबसे स्थापित रिहायशी पतों में से एक
- किराये की मांग और रोजगार पहुंच के लिए IT City निकटता
- 2016 डिलीवरी के लिए व्यापक सुविधा स्टैक
नुकसान
- नौ साल पुरानी इमारत: निर्माण फिनिश, प्लंबिंग और यांत्रिक प्रणालियों के निरीक्षण की आवश्यकता है
- तुलनीय मोहाली सेक्टरों पर मूल्य प्रीमियम: 13,800 से 15,300 रुपये प्रति वर्ग फुट पर, आप पते और कम घनत्व के लिए भुगतान कर रहे हैं
- पुनर्विक्रय बाजार पतला है: 276 यूनिट सोसाइटी के लिए 14 लिस्टिंग, सीमित मूल्य खोज
- इस प्रोजेक्ट में कोई नई आपूर्ति नहीं: केवल पुनर्विक्रय, कोई बिल्डर मूल्य सूची नहीं
किसे खरीदना चाहिए
अंतिम उपयोगकर्ता जो IT City रोजगार निकटता के साथ एक परिपक्व सेक्टर में एक बड़े प्रारूप, पूरी तरह से संचालित प्रीमियम अपार्टमेंट चाहते हैं। NRI खरीदार जो एक सत्यापन योग्य GMADA भूमि शीर्षक और पहचानने योग्य आर्किटेक्ट नाम के साथ एक रेडी-टू-रजिस्टर संपत्ति चाहते हैं। वरिष्ठ पेशेवर जो शांत रिहायशी चरित्र वाली कम घनत्व वाली सोसाइटी चाहते हैं। परिवार जिन्हें IT City और चंडीगढ़ की कम्यूटिंग दूरी के भीतर 2,400 वर्ग फुट से अधिक की रेंज में कई बेडरूम की आवश्यकता है।
किसे बचना चाहिए
थर्मल दक्षता, स्मार्ट होम सुविधाओं या ऊर्जा रेटिंग के लिए वर्तमान भवन मानकों के साथ नए निर्माण की तलाश करने वाले खरीदार। Aerocity-स्तरीय मूल्य वृद्धि दरों की उम्मीद करने वाले निवेशक — सेक्टर 70 परिपक्व है, उभरता हुआ नहीं। कोई भी व्यक्ति जो प्रतिबद्ध होने से पहले शारीरिक रूप से फ्लैट का निरीक्षण नहीं कर सकता, वर्तमान RWA स्वास्थ्य की जांच नहीं कर सकता और रखरखाव निधि शेष की समीक्षा नहीं कर सकता।
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स्रोत
- Square Yards — Homeland Buildwell Heights project page, 14 listings, median Rs 13,800 per sqft, July 2026 (listing portal data; asking prices, not registry values)
- 99acres — Homeland Heights Sector 70 Mohali project listing (listing portal data)
- CommonFloor — HomeLand Heights Sector 70 Mohali specifications
- पंजाब RERA — rera.punjab.gov.in पर PBRERA-OTHER-REA0003 सत्यापित करें
- Mohali Aerotropolis — Sector 70, Airport Road, IT City corridor, and July 17 infrastructure launch coverage, July 2026
Homeland Heights ਕੀ ਹੈ?
Homeland Heights, Sector 70, SAS Nagar (Mohali) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤਿਆਰ-ਬਹੁਤੀ-ਜਾਣ-ਵਾਲੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੁਸਾਇਟੀ ਹੈ, ਜੋ Homeland Buildwell Pvt. Ltd. ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ Homeland Group ਦੀ ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Himalaya Marg, 200-ਫੁੱਟ Airport Road 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ 4.6 ਏਕੜ GMADA-ਵੇਚੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਜਨਤਕ ਨੀਲਾਮੀ ਵਿੱਚ Rs 98.31 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਸੀ। 15 ਮੰਜ਼ਲਾਂ ਵਾਲੇ ਪੰਜ ਟਾਵਰਾਂ ਵਿੱਚ 3 BHK, 4 BHK, ਅਤੇ 5 BHK ਪੈਂਟਹਾਊਸ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ 276 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਹਨ। ਉਸਾਰੀ ਨਵੰਬਰ 2016 ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਹੋਈ ਸੀ ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਹੈ।
ਆਰਕੀਟੈਕਟ Hafeez Contractor ਅਤੇ Gian P. Mathur ਹਨ — ਦੋਵੇਂ ਨਾਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ Taib Studios, Singapore ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਹਰ ਮੰਜ਼ਲ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਚੋਣ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਉਚਾਈ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।
RERA ਸਥਿਤੀ: ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੋਲ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ PBRERA-OTHER-REA0003 ਹੈ, ਜੋ Homziio, Mohaliaerotropolis, ਅਤੇ 99acres ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਤਾਰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਲੋਕੇਸ਼ਨ ਦਾ ਫਾਇਦਾ
Sector 70, Mohali ਦੇ ਪਹਿਲੇ GMADA ਵਿਸਥਾਰ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਹੈ — ਇਹ ਪੱਟੀ 2000 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਤੋਂ 2010 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਤੱਕ ਸੂਚਿਤ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜੋ ਉੱਤਰ ਵੱਲ IT City ਅਤੇ ਪੂਰਬ ਵੱਲ Airport Road ਦੁਆਰਾ ਸਥਿਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। Homeland Heights ਤੋਂ, IT City Mohali ਸੜਕ ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 5 ਮਿੰਟ ਹੈ। Chandigarh Airport 15 ਤੋਂ 20 ਮਿੰਟ ਹੈ। Chandigarh Sector 17 ਲਗਭਗ 25 ਮਿੰਟ ਹੈ।
200-ਫੁੱਟ Himalaya Marg ਫਰੰਟੇਜ ਇਸ ਪਤੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਟਿਕਾਊ ਫਾਇਦਾ ਹੈ। ਇਹ Mohali ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਚੌੜੀਆਂ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਚੌੜੇ ਫੁੱਟਪਾਥ, ਪੱਕੇ ਰੁੱਖ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੀ ਆਰਟੀਰੀਅਲ ਪਹੁੰਚ ਹੈ — ਦੱਖਣ ਵੱਲ Chandigarh ਵੱਲ ਅਤੇ ਉੱਤਰ ਵੱਲ IT ਬੈਂਟ ਵੱਲ।
ਨੇੜਲੇ ਲੈਂਡਮਾਰਕ ਜੋ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲਾਂ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ: The British School, Amar Hospital, Park Sector 70, ਅਤੇ Airport Road ਬੈਂਟ 'ਤੇ Medanta Mohali ਅਤੇ Max Hospital ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਆਕਾਰ
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਸਾਰੇ ਆਕਾਰ ਸੁਪਰ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਏਰੀਆ ਹਨ, ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ ਨਹੀਂ। ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ ਛੋਟਾ ਹੋਵੇਗਾ — ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ RERA ਫਾਈਲਿੰਗ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- 3 BHK: ਲਗਭਗ 1,788 sqft ਤੋਂ 1,982 sqft। ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਮੰਗ: Rs 2.15 ਕਰੋੜ ਤੋਂ Rs 3.8 ਕਰੋੜ
- 4 BHK: ਲਗਭਗ 2,409 sqft ਤੋਂ 4,310 sqft। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਮੰਗ: Rs 2.89 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ
- 5 BHK Penthouse: ਲਗਭਗ 4,038 sqft ਤੋਂ 4,310 sqft। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੰਗ: Rs 4.85 ਕਰੋੜ
ਸਾਰੀਆਂ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ 4-ਪਾਸਿਓਂ ਖੁੱਲ੍ਹੇ, Vastu-ਅਨੁਕੂਲ ਲੇਆਉਟ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ-ਉਚਾਈ ਵਾਲੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਅਤੇ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪਲਿਟ ACs ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ। ਡਬਲ-ਉਚਾਈ ਵਾਲੇ ਗ੍ਰੈਂਡ ਲੌਬੀ ਇੱਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਸਹੂਲਤਾਂ
CommonFloor, 99acres, ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲ ਡੇਟਾ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ:
- ਸਵਿਮਿੰਗ ਪੂਲ
- ਜਿਮਨੇਜ਼ੀਅਮ
- ਕਲੱਬਹਾਊਸ
- ਬੈਡਮਿੰਟਨ, ਸਕੁਐਸ਼, ਅਤੇ ਟੈਨਿਸ ਕੋਰਟ
- ਜੌਗਿੰਗ ਟ੍ਰੈਕ
- ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਕੀਤਾ ਬਾਗ (ਲਗਭਗ 3 ਏਕੜ ਸਟਿਲਟ-ਪੱਧਰ ਦਾ ਹਰਾ ਖੇਤਰ, 70% ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਖੇਤਰ)
- ਬੱਚਿਆਂ ਦਾ ਖੇਡਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ
- ਢੱਕੀ ਕਾਰ ਪਾਰਕਿੰਗ
- CCTV ਅਤੇ 24-ਘੰਟੇ ਸੁਰੱਖਿਆ
- ਪਾਵਰ ਬੈਕਅੱਪ
- ਬੈਂਕ/ATM
- ਕਾਰ ਵਾਸ਼ ਦੀ ਸਹੂਲਤ
- ਪ੍ਰਤੀ ਟਾਵਰ ਦੋ ਤੇਜ਼-ਰਫ਼ਤਾਰ ਲਿਫਟਾਂ
Homziio ਵਾਧੂ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਰਿਆਨੇ ਅਤੇ ਦਵਾਈ ਦੀ ਦੁਕਾਨ, ਅਤੇ ਵ੍ਹੀਲਚੇਅਰ ਰੈਂਪ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਰੋਤਾਂ ਦੁਆਰਾ "ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ" ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ — 4.6-ਏਕੜ ਸਾਈਟ 'ਤੇ, ਇਹ ਇੱਕ ਪੁਟਿੰਗ ਗ੍ਰੀਨ ਜਾਂ ਅਭਿਆਸ ਖੇਤਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਪੂਰਾ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਨਹੀਂ।
ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ
Jaguar, Kohler, ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਦੇ ਸਿੰਗਲ-ਲੀਵਰ CP ਫਿਟਿੰਗਸ। Parryware, Hindware, Kohler, ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਦੇ ਵਾਸ਼ਬੇਸਿਨ ਅਤੇ WC। toughened glass ਨਾਲ UPVC ਖਿੜਕੀਆਂ। ਕੁਝ ਸਰੋਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਆਯਾਤ ਕੀਤੇ ਮਾਰਬਲ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ 2016-ਯੁੱਗ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ। ਨੌਂ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਭਾਵੇਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਉਹਨਾਂ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਨਵੇਂ Mohali ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੇ ਥਰਮਲ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ, ਸਮਾਰਟ ਹੋਮ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ, ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਫਲੈਟ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰੋ — ਫਿਨਿਸ਼ ਦੀ ਹਾਲਤ, ਪਲੰਬਿੰਗ, ਲਿਫਟ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਅਤੇ ਆਮ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ।
ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ
- Airport Road (NH-5 ਅਤੇ Himalaya Marg): ਸਿੱਧਾ ਫਰੰਟੇਜ
- IT City Mohali: 5 ਮਿੰਟ
- Chandigarh Airport: 15 ਤੋਂ 20 ਮਿੰਟ
- Chandigarh Sector 17: ਲਗਭਗ 25 ਮਿੰਟ
- Kharar-Banur Road ਅਤੇ NH-5: Square Yards ਅਨੁਸਾਰ ਪਹੁੰਚਯੋਗ
IT City-Kurali Greenfield Expressway, ਜਿਸਦਾ ਰਸਮੀ ਉਦਘਾਟਨ 17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ, Sector 70 ਲਈ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੀ ਪਰ Airport Road ਤੋਂ Kurali-ਬਾਊਂਡ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਮੋੜ ਕੇ ਸਮੁੱਚੇ Tricity ਸੜਕ ਭਾਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ। Zirakpur-Panchkula ਬਾਈਪਾਸ ਦਾ ਨੀਂਹ ਪੱਥਰ ਵੀ 17 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਹੈ — ਜਦੋਂ ਇਹ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਤਾਂ ਇਹ NH-5 ਤੋਂ ਲੰਬੀ-ਦੂਰੀ ਦੇ ਆਵਾਜਾਈ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦੇਵੇਗਾ, ਜੋ Sector 70 ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਚਲਦਾ ਹੈ। PR-7 Spur (ਨੀਂਹ ਪੱਥਰ 17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ) Ambala-Chandigarh Expressway ਨੂੰ Zirakpur ਬਾਈਪਾਸ ਨਾਲ ਜੋੜੇਗਾ, ਜੋ ਪੂਰਾ ਹੋਣ 'ਤੇ Airport Road ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਲੋਡ ਨੂੰ ਹੋਰ ਘਟਾਏਗਾ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਥੇ ਕੌਣ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ
ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲ ਡੇਟਾ ਅਤੇ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਨਿਵਾਸੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲਾਂ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ Homeland Heights 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੀਨੀਅਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ, ਡਾਕਟਰ, ਨੌਕਰਸ਼ਾਹ, NRI, ਅਤੇ ਉੱਦਮੀ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਬਿੰਦੂ (Rs 2.15 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ) ਅਤੇ ਘੱਟ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਫਲੋਰ ਪਲੇਟ (4 ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰਤੀ ਮੰਜ਼ਿਲ) ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਭਾਗ ਵੱਲ ਛਾਣਦੀਆਂ ਹਨ। ਮਰਚੈਂਟ ਨੇਵੀ ਅਫ਼ਸਰ ਅਤੇ UAE ਅਤੇ Canada ਤੋਂ NRI ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਕਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਰੋਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ RWA ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਫੰਡ ਦੀ ਸਿਹਤ, ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਆਮ ਚਰਿੱਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ
Square Yards ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੱਕ Rs 13,800 ਪ੍ਰਤੀ sqft ਦੀ ਮੱਧ ਕੀਮਤ 'ਤੇ 14 ਸਰਗਰਮ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀਆਂ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵਰਤਮਾਨ ਅਤੇ ਡੇਟਾਸੈਟ-ਸਮਰਥਿਤ ਅੰਕੜਾ ਹੈ। Homziio ਔਸਤ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ਵਜੋਂ Rs 15,300 ਪ੍ਰਤੀ sqft ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ — Homziio ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ; ਇਸ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੱਧ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਉਪਰਲੀ-ਸਿਰੇ ਦੀ ਮੰਗ ਵਜੋਂ ਸਮਝੋ।
4 BHK ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਸਤੂ-ਸੂਚੀ ਪਤਲੀ ਹੈ — 276-ਯੂਨਿਟ ਸੁਸਾਇਟੀ ਵਿੱਚ 14 ਸੂਚੀਆਂ ਸੀਮਤ ਸਰਗਰਮ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਵਾਸੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲਾਂ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। Square Yards ਦੇ Rs 13,800 ਪ੍ਰਤੀ sqft ਮੱਧ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਪਦੰਡ ਵਜੋਂ ਵਰਤੋ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Sub-Registrar 'ਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਅਸਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਨਾਲ ਕਰਾਸ-ਚੈੱਕ ਕਰੋ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ
Square Yards 3 BHK ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ Rs 1.2 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। Rs 1.2 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਅਤੇ Rs 2.5 ਕਰੋੜ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ 'ਤੇ, ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ ਲਗਭਗ 5.76 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ਅਸਲ ਪੈਦਾਵਾਰ ਖਾਲੀ ਅਵਧੀ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ IT City ਅਤੇ Airport Road ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। Mohali ਜਾਂ Chandigarh ਵਿੱਚ ਤਾਇਨਾਤ ਸੀਨੀਅਰ IT ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਇਸ ਕੀਮਤ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਮੁੱਖ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਭਾਗ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਰੁਝਾਨ
Sector 70 Mohali ਦੀ ਔਸਤ Square Yards ਅਨੁਸਾਰ Rs 13,800 ਪ੍ਰਤੀ sqft ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ Homeland Heights ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ। Sector 70 ਪਹਿਲੇ GMADA ਵਿਸਥਾਰ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਬੈਠਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤਿੰਨ-ਸਾਲ ਦੀ ਕਦਰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਹੀ ਹੈ ਪਰ Aerocity ਜਾਂ Emaar ਬੈਂਟ (Sectors 108-109 'ਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 120%) ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਨਹੀਂ। Airport Road ਬੈਂਟ ਦੀ ਪਰਿਪੱਕਤਾ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਦਰ ਅਸਧਾਰਨ ਹੋਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਹੈ — ਉੱਚ ਪੂੰਜੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ।
ਇੱਥੇ ਦਰਸਾਏ ਸਾਰੇ ਮੁੱਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗ ਕੀਤੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ। ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ।
ਨੇੜੇ ਦਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ
- IT City: ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ, ਲਗਭਗ 5 ਮਿੰਟ, 80 ਤੋਂ ਵੱਧ IT ਕੰਪਨੀਆਂ
- Chandigarh Airport: 15 ਤੋਂ 20 ਮਿੰਟ
- The British School: 99acres ਅਨੁਸਾਰ ਪੈਦਲ ਦੂਰੀ
- Amar Hospital: 99acres ਅਨੁਸਾਰ ਨੇੜੇ
- Medanta Mohali ਅਤੇ Max Hospital: Airport Road ਕੋਰੀਡੋਰ 'ਤੇ
- ਆਉਣ ਵਾਲਾ (17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ): IT City-Kurali Expressway ਦਾ ਰਸਮੀ ਉਦਘਾਟਨ, Zirakpur ਬਾਈਪਾਸ ਦ