Motia'z Royal Citi Zirakpur: What Buyers Should Know in 2026
What Is It?
Motia Royal Citi is a ready-to-move residential project by Motia Group on Ambala Highway (NH-44) in Zirakpur. It spans 23 acres and reached Stage 6 of 6 — fully complete — with possession from May 2024. A Phase 2 exists as a separate ready project on the same site.
RERA — verify before paying anything: No RERA registration number appears on MA's project page for the residential component. The commercial component (Motia Citi Royal Business Park) carries PBRERA-SAS79-PC0001. Go to rera.punjab.gov.in and check the residential registration before any booking or payment.
Developer flag: Motia Group's other Zirakpur project, Motiaz Guildford Square on PR-7 Airport Road, had a December 2021 possession date that has now passed 4.5 years without confirmed delivery. The same developer running this project makes that relevant.
Location
The Ambala Highway address is the project's most significant asset — and its most significant daily reality.
Zirakpur sits where four directions meet: Chandigarh to the north, Panchkula to the east, Mohali to the west, Delhi via NH-44 to the south. Few addresses in the Tricity give you this kind of access from one spot.
Confirmed distances from MA's LocationIntel:
- Zirakpur Main Market: 0.2 km
- Zirakpur Bus Terminal: 0.3 km
- Cloudnine Hospital Zirakpur: 0.9 km
- Chandigarh Airport (IXC): 4.4 km straight-line
- Wave Industrial Estate Derabassi: 5.1 km
- Alchemist Hospital Panchkula: 7 km
- Panchkula Industrial Area: 7.7 km
The bus terminal at 300 metres and main market at 200 metres tell you what kind of location this is. Urban, active, and convenient. Not quiet.
The Ambala Highway through Zirakpur is also one of the most congested roads in the Tricity. The Zirakpur-Panchkula bypass — foundation stone laid July 17, 2026 at Rs 1,983 crore — will eventually divert long-distance traffic away from here. That is years away. In the meantime, highway-adjacent living means traffic and noise as part of daily life.
Configurations and Prices
All sizes are super built-up area. Carpet area will be smaller — confirm with the seller or RERA filing.
- Studio: 480 sqft
- 3 BHK flats: 1,350 to 1,910 sqft
- 3 BHK builder floors: from 1,460 sqft
- 4 BHK builder floors: up to 2,500 sqft
- Commercial offices: 365 to 480 sqft
Current prices per MA's verified dealer network: Rs 4,500 to Rs 7,000 per sqft. At the lower end, a 3 BHK of 1,460 sqft costs approximately Rs 65.7 lakh. At the upper end, Rs 1.02 crore. The range reflects floor, furnishing, and individual seller pricing — not a single market rate. Cross-check against registered transaction prices at the Sub-Registrar before negotiating.
HDFC, ICICI, SBI, and Axis Bank have approved home loans for this project per listing portal data.
Amenities
Confirmed from developer's website and listing portals: swimming pool, uninterrupted power backup, children's play areas, vitrified tile flooring, and an integrated commercial component within the same community.
Verify each amenity is actually working during your site visit. Zirakpur has documented cases of projects where internal electricity connections, lifts, or sewerage systems were incomplete after physical possession — the Sushma Valencia case this year required High Court intervention to get electricity connections for 500-plus families. Do not assume operational means what it sounds like.
Rental Demand
The bus terminal at 0.3 km and the industrial employment belts at Derabassi (5.1 km) and Panchkula (7.7 km) support consistent rental demand from working-class and mid-income tenants. Chandigarh and Panchkula office workers who do not own cars also value the bus terminal proximity.
Verified rental figures from Tribune editorial sources are not available for this specific project. Broker estimates for Zirakpur 3 BHK units in this price bracket: Rs 15,000 to Rs 25,000 per month. Verify with actual comparable rental agreements before treating this as a reliable yield figure.
The Honest Assessment
Motia Royal Citi is a delivered, move-in-ready project in one of Zirakpur's most accessible locations. The price band (Rs 4,500 to Rs 7,000 per sqft) is genuinely competitive for the Tricity. The bus terminal and highway access make it a practical choice for daily commuters.
What it is not: a quiet residential address, a project with confirmed RERA protection for buyers, or a developer with an unblemished recent delivery record in this belt.
The Guildford Square flag, the RERA gap, and the highway congestion are not reasons to avoid the project. They are reasons to check things that promotional material will not tell you.
What to Do Before Buying
- Verify RERA residential registration at rera.punjab.gov.in — do not proceed without it
- Inspect the specific flat, check electricity meters, confirm sewerage connections are active
- Visit during peak traffic hours (8 to 10 AM, 5 to 7 PM) to experience the highway noise and congestion first-hand
- Commission a title search from a registered property advocate
- Cross-check the asking price against two to three registered sale transactions at the Sub-Registrar
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FAQ
What is the current price?
Rs 4,500 to Rs 7,000 per sqft per MA's verified dealer network (July 2026). Asking prices, not registry values.
Is it RERA registered?
No RERA number on MA's residential project page. Commercial component has PBRERA-SAS79-PC0001. Verify residential status at rera.punjab.gov.in before any payment.
Is it ready to move?
Yes. Stage 6 of 6, possession-ready from May 2024 per MA (updated April 2026).
How far is it from the airport?
4.4 km straight-line per MA's LocationIntel.
Is there a Phase 2?
Yes. Motia Royal Citi Phase 2 is listed as a separate ready project at the same location on MA's platform.
What configurations are available?
Studio (480 sqft), 3 BHK flats (1,350 to 1,910 sqft), 3 BHK and 4 BHK builder floors, and commercial offices. All super built-up area — confirm carpet area.
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Sources
- Mohali Aerotropolis — Motia Royal Citi project page, mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur [https://www.mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur]
- Square Yards — Motia Royal Citi listings and Q2 2026 price data
- Punjab RERA — verify at rera.punjab.gov.in
- Mohali Aerotropolis — Sushma Valencia HC case, Zirakpur bypass July 17, 2026, Motiaz Guildford Square coverage, July 2026
Motia'z Royal Citi Zirakpur: 2026 में खरीदारों को क्या पता होना चाहिए
यह क्या है?
Motia Royal Citi, Motia Group द्वारा ज़ीरकपुर में अंबाला हाईवे (NH-44) पर बनाया गया एक रेडी-टू-मूव रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट है। यह 23 एकड़ में फैला है और स्टेज 6 ऑफ 6 यानी पूरी तरह से तैयार है, जिसका कब्ज़ा मई 2024 से उपलब्ध है। इसी साइट पर एक अलग रेडी प्रोजेक्ट के रूप में एक फेज़ 2 भी मौजूद है।
RERA — कुछ भी भुगतान करने से पहले सत्यापित करें: MA के प्रोजेक्ट पेज पर आवासीय घटक के लिए कोई RERA पंजीकरण संख्या नहीं है। वाणिज्यिक घटक (Motia Citi Royal Business Park) पर PBRERA-SAS79-PC0001 है। किसी भी बुकिंग या भुगतान से पहले rera.punjab.gov.in पर जाएं और आवासीय पंजीकरण की जांच करें।
डेवलपर फ़्लैग: ज़ीरकपुर में Motia Group का एक अन्य प्रोजेक्ट, Motiaz Guildford Square on PR-7 Airport Road, जिसकी कब्ज़े की तारीख दिसंबर 2021 थी, अब 4.5 साल बीत जाने के बाद भी डिलीवरी की पुष्टि नहीं हुई है। यही डेवलपर इस प्रोजेक्ट को चला रहा है, इसलिए यह प्रासंगिक है।
लोकेशन
अंबाला हाईवे का पता इस प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी संपत्ति है — और इसकी सबसे बड़ी दैनिक वास्तविकता भी।
ज़ीरकपुर ऐसी जगह है जहाँ चार दिशाएँ मिलती हैं: उत्तर में चंडीगढ़, पूर्व में पंचकूला, पश्चिम में मोहाली, दक्षिण में NH-44 के ज़रिए दिल्ली। ट्राइसिटी में कुछ ही स्थान आपको एक जगह से इस तरह की पहुँच देते हैं।
MA के LocationIntel से पुष्टि की गई दूरियाँ:
- ज़ीरकपुर मुख्य बाज़ार: 0.2 किमी
- ज़ीरकपुर बस टर्मिनल: 0.3 किमी
- क्लाउडनाइन हॉस्पिटल ज़ीरकपुर: 0.9 किमी
- चंडीगढ़ एयरपोर्ट (IXC): 4.4 किमी सीधी रेखा में
- वेव इंडस्ट्रियल एस्टेट डेराबस्सी: 5.1 किमी
- अल्केमिस्ट हॉस्पिटल पंचकूला: 7 किमी
- पंचकूला इंडस्ट्रियल एरिया: 7.7 किमी
300 मीटर पर बस टर्मिनल और 200 मीटर पर मुख्य बाज़ार आपको बताते हैं कि यह किस तरह की लोकेशन है। शहरी, सक्रिय और सुविधाजनक। शांत नहीं।
ज़ीरकपुर से गुज़रने वाला अंबाला हाईवे ट्राइसिटी की सबसे व्यस्त सड़कों में से एक है। ज़ीरकपुर-पंचकूला बाईपास — जिसकी नींव 17 जुलाई, 2026 को 1,983 करोड़ रुपये की लागत से रखी गई — अंततः लंबी दूरी के ट्रैफ़िक को यहाँ से हटा देगा। यह अभी सालों दूर है। तब तक, हाईवे से सटा रहना दैनिक जीवन का हिस्सा है जिसमें ट्रैफ़िक और शोर शामिल है।
कॉन्फ़िगरेशन और कीमतें
सभी आकार सुपर बिल्ट-अप एरिया में हैं। कारपेट एरिया छोटा होगा — विक्रेता या RERA फाइलिंग से पुष्टि करें।
- स्टूडियो: 480 वर्ग फुट
- 3 BHK फ्लैट: 1,350 से 1,910 वर्ग फुट
- 3 BHK बिल्डर फ़्लोर: 1,460 वर्ग फुट से
- 4 BHK बिल्डर फ़्लोर: 2,500 वर्ग फुट तक
- वाणिज्यिक कार्यालय: 365 से 480 वर्ग फुट
MA के सत्यापित डीलर नेटवर्क के अनुसार वर्तमान कीमतें: 4,500 रुपये से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट। निचले स्तर पर, 1,460 वर्ग फुट के 3 BHK की लागत लगभग 65.7 लाख रुपये है। ऊपरी स्तर पर, 1.02 करोड़ रुपये। यह सीमा फ़्लोर, फ़र्निशिंग और व्यक्तिगत विक्रेता मूल्य निर्धारण को दर्शाती है — यह एक एकल बाज़ार दर नहीं है। बातचीत करने से पहले उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकृत लेन-देन की कीमतों से क्रॉस-चेक करें।
लिस्टिंग पोर्टल डेटा के अनुसार, HDFC, ICICI, SBI और Axis Bank ने इस प्रोजेक्ट के लिए होम लोन को मंज़ूरी दे दी है।
सुविधाएँ
डेवलपर की वेबसाइट और लिस्टिंग पोर्टल से पुष्टि: स्विमिंग पूल, निर्बाध बैकअप पावर, बच्चों के खेलने के क्षेत्र, विट्रिफाइड टाइल फ़्लोरिंग, और उसी समुदाय के भीतर एक एकीकृत वाणिज्यिक घटक।
अपनी साइट विज़िट के दौरान प्रत्येक सुविधा के वास्तव में काम करने की पुष्टि करें। ज़ीरकपुर में ऐसे प्रोजेक्ट्स के दर्ज मामले हैं जहाँ शारीरिक कब्ज़े के बाद आंतरिक बिजली कनेक्शन, लिफ्ट या सीवरेज सिस्टम अधूरे थे — इस वर्ष Sushma Valencia मामले में 500 से अधिक परिवारों के लिए बिजली कनेक्शन प्राप्त करने के लिए हाई कोर्ट के हस्तक्षेप की आवश्यकता पड़ी थी। यह न समझें कि परिचालन का मतलब वही है जो सुनने में लगता है।
किराये की माँग
0.3 किमी पर बस टर्मिनल और डेराबस्सी (5.1 किमी) और पंचकूला (7.7 किमी) में औद्योगिक रोज़गार बेल्ट कामकाजी वर्ग और मध्यम आय वाले किराएदारों से लगातार किराये की माँग का समर्थन करते हैं। चंडीगढ़ और पंचकूला के कार्यालय कर्मचारी जिनके पास कार नहीं है, वे भी बस टर्मिनल की निकटता को महत्व देते हैं।
इस विशिष्ट प्रोजेक्ट के लिए ट्रिब्यून स्रोतों से सत्यापित किराये के आंकड़े उपलब्ध नहीं हैं। इस मूल्य सीमा में ज़ीरकपुर 3 BHK इकाइयों के लिए ब्रोकर अनुमान: 15,000 रुपये से 25,000 रुपये प्रति माह। इसे विश्वसनीय उपज आंकड़ा मानने से पहले वास्तविक तुलनीय किराये के समझौतों से सत्यापित करें।
ईमानदार मूल्यांकन
Motia Royal Citi ज़ीरकपुर के सबसे सुलभ स्थानों में से एक में एक डिलीवर, मूव-इन-रेडी प्रोजेक्ट है। मूल्य सीमा (4,500 रुपये से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट) ट्राइसिटी के लिए वास्तव में प्रतिस्पर्धी है। बस टर्मिनल और हाईवे की पहुँच इसे दैनिक यात्रियों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
यह क्या नहीं है: एक शांत आवासीय पता, खरीदारों के लिए पुष्टि RERA सुरक्षा वाला प्रोजेक्ट, या इस बेल्ट में दाग रहित हालिया डिलीवरी रिकॉर्ड वाला डेवलपर।
Guildford Square फ़्लैग, RERA गैप और हाईवे पर भीड़भाड़ प्रोजेक्ट से बचने का कारण नहीं हैं। वे उन चीज़ों की जाँच करने का कारण हैं जो प्रचार सामग्री आपको नहीं बताएगी।
खरीदने से पहले क्या करें
- rera.punjab.gov.in पर RERA आवासीय पंजीकरण सत्यापित करें — इसके बिना आगे न बढ़ें
- विशिष्ट फ्लैट का निरीक्षण करें, बिजली के मीटर की जाँच करें, पुष्टि करें कि सीवरेज कनेक्शन सक्रिय हैं
- पीक ट्रैफ़िक घंटों (सुबह 8 से 10 बजे, शाम 5 से 7 बजे) के दौरान विज़िट करें ताकि हाईवे के शोर और भीड़भाड़ का प्रत्यक्ष अनुभव हो
- एक पंजीकृत संपत्ति वकील से टाइटल सर्च करवाएँ
- माँगी गई कीमत की तुलना उप-पंजीयक कार्यालय में दो से तीन पंजीकृत बिक्री लेन-देन से करें
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FAQ
वर्तमान मूल्य क्या है?
MA के सत्यापित डीलर नेटवर्क के अनुसार 4,500 रुपये से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट (जुलाई 2026)। माँगी गई कीमतें, रजिस्ट्री मूल्य नहीं।
क्या यह RERA पंजीकृत है?
MA के आवासीय प्रोजेक्ट पेज पर कोई RERA नंबर नहीं है। वाणिज्यिक घटक पर PBRERA-SAS79-PC0001 है। किसी भी भुगतान से पहले rera.punjab.gov.in पर आवासीय स्थिति सत्यापित करें।
क्या यह रेडी-टू-मूव है?
हाँ। स्टेज 6 ऑफ 6, मई 2024 से कब्ज़ा तैयार है (MA के अनुसार अप्रैल 2026 को अपडेट किया गया)।
यह एयरपोर्ट से कितनी दूर है?
MA के LocationIntel के अनुसार 4.4 किमी सीधी रेखा में।
क्या फेज़ 2 है?
हाँ। Motia Royal Citi Phase 2 को MA के प्लेटफ़ॉर्म पर उसी स्थान पर एक अलग रेडी प्रोजेक्ट के रूप में सूचीबद्ध किया गया है।
कौन से कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं?
स्टूडियो (480 वर्ग फुट), 3 BHK फ्लैट (1,350 से 1,910 वर्ग फुट), 3 BHK और 4 BHK बिल्डर फ़्लोर, और वाणिज्यिक कार्यालय। सभी सुपर बिल्ट-अप एरिया — कारपेट एरिया की पुष्टि करें।
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स्रोत
- Mohali Aerotropolis — Motia Royal Citi project page, mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur [https://www.mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur]
- Square Yards — Motia Royal Citi listings and Q2 2026 price data
- Punjab RERA — rera.punjab.gov.in पर सत्यापित करें
- Mohali Aerotropolis — Sushma Valencia HC case, Zirakpur bypass July 17, 2026, Motiaz Guildford Square coverage, July 2026
Motia'z Royal Citi Zirakpur: 2026 ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਇਹ ਕੀ ਹੈ?
Motia Royal Citi, Motia Group ਦਾ Zirakpur ਵਿੱਚ Ambala Highway (NH-44) 'ਤੇ ਇੱਕ ready-to-move ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਇਹ 23 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ Stage 6 of 6 — ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਕੰਮਲ — 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਮਈ 2024 ਤੋਂ possession ਦੇ ਨਾਲ। ਇੱਕ Phase 2 ਵੀ ਉਸੇ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ready ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਹੈ।
RERA — ਕੁਝ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ: MA ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੇਜ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਕੋਈ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸੇ (Motia Citi Royal Business Park) ਕੋਲ PBRERA-SAS79-PC0001 ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੁਕਿੰਗ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਜਾ ਕੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
Developer flag: Motia Group ਦਾ Zirakpur ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, Motiaz Guildford Square on PR-7 Airport Road, ਜਿਸਦੀ ਦਸੰਬਰ 2021 possession ਦੀ ਮਿਤੀ ਸੀ, ਹੁਣ 4.5 ਸਾਲ ਬੀਤ ਗਏ ਹਨ ਪਰ confirmed delivery ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਇਹੀ developer ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਚਲਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ।
ਸਥਾਨ
Ambala Highway ਦਾ ਪਤਾ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਹਕੀਕਤ ਵੀ।
Zirakpur ਉਸ ਥਾਂ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਚਾਰ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ: ਉੱਤਰ ਵੱਲ Chandigarh, ਪੂਰਬ ਵੱਲ Panchkula, ਪੱਛਮ ਵੱਲ Mohali, ਦੱਖਣ ਵੱਲ NH-44 ਰਾਹੀਂ Delhi। Tricity ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹੀ ਪਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਥਾਂ ਤੋਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
MA ਦੇ LocationIntel ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀਆਂ ਦੂਰੀਆਂ:
- Zirakpur Main Market: 0.2 km
- Zirakpur Bus Terminal: 0.3 km
- Cloudnine Hospital Zirakpur: 0.9 km
- Chandigarh Airport (IXC): 4.4 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ
- Wave Industrial Estate Derabassi: 5.1 km
- Alchemist Hospital Panchkula: 7 km
- Panchkula Industrial Area: 7.7 km
300 ਮੀਟਰ 'ਤੇ ਬੱਸ ਟਰਮੀਨਲ ਅਤੇ 200 ਮੀਟਰ 'ਤੇ ਮੁੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਸਥਾਨ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰੀ, ਸਰਗਰਮ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ। ਸ਼ਾਂਤ ਨਹੀਂ।
Zirakpur ਰਾਹੀਂ Ambala Highway Tricity ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਭੀੜ ਵਾਲੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। Zirakpur-Panchkula bypass — ਜਿਸਦੀ ਨੀਂਹ ਪੱਥਰ 17 ਜੁਲਾਈ 2026 ਨੂੰ Rs 1,983 ਕਰੋੜ 'ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ — ਆਖਰਕਾਰ ਲੰਬੀ ਦੂਰੀ ਦੇ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਇੱਥੋਂ ਮੋੜ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ। ਉਦੋਂ ਤੱਕ, highway-adjacent ਰਹਿਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਅਤੇ ਰੌਲਾ।
ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ
ਸਾਰੇ ਆਕਾਰ super built-up area ਹਨ। Carpet area ਛੋਟਾ ਹੋਵੇਗਾ — ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ RERA ਫਾਈਲਿੰਗ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- Studio: 480 sqft
- 3 BHK flats: 1,350 to 1,910 sqft
- 3 BHK builder floors: 1,460 sqft ਤੋਂ
- 4 BHK builder floors: 2,500 sqft ਤੱਕ
- Commercial offices: 365 to 480 sqft
MA ਦੇ verified dealer network ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤਾਂ: Rs 4,500 to Rs 7,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft। ਹੇਠਲੇ ਸਿਰੇ 'ਤੇ, 1,460 sqft ਦੇ 3 BHK ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ Rs 65.7 ਲੱਖ ਹੈ। ਉੱਪਰਲੇ ਸਿਰੇ 'ਤੇ, Rs 1.02 ਕਰੋੜ। ਇਹ ਰੇਂਜ ਮੰਜ਼ਿਲ, ਫਰਨਿਸ਼ਿੰਗ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ — ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ਨਹੀਂ। ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Sub-Registrar 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲ ਕ੍ਰਾਸ-ਚੈੱਕ ਕਰੋ।
HDFC, ICICI, SBI, ਅਤੇ Axis Bank ਨੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲ ਡੇਟਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਸਹੂਲਤਾਂ
Developer ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੋਰਟਲਾਂ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ: ਸਵਿਮਿੰਗ ਪੂਲ, ਨਿਰਵਿਘਨ ਪਾਵਰ ਬੈਕਅੱਪ, ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਖੇਡਣ ਦੇ ਖੇਤਰ, vitrified tile ਫਲੋਰਿੰਗ, ਅਤੇ ਉਸੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸਾ।
ਆਪਣੀ ਸਾਈਟ ਵਿਜ਼ਿਟ ਦੌਰਾਨ ਹਰੇਕ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ। Zirakpur ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਮਾਮਲੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ physical possession ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਦਰੂਨੀ ਬਿਜਲੀ ਕਨੈਕਸ਼ਨ, ਲਿਫਟਾਂ, ਜਾਂ ਸੀਵਰੇਜ ਸਿਸਟਮ ਅਧੂਰੇ ਸਨ — ਇਸ ਸਾਲ Sushma Valencia ਕੇਸ ਵਿੱਚ 500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਬਿਜਲੀ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ High Court ਦੇ ਦਖਲ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ। ਇਹ ਨਾ ਸਮਝੋ ਕਿ operational ਦਾ ਮਤਲਬ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਸੁਣਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ
0.3 km 'ਤੇ ਬੱਸ ਟਰਮੀਨਲ ਅਤੇ Derabassi (5.1 km) ਅਤੇ Panchkula (7.7 km) 'ਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪੱਟੀਆਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। Chandigarh ਅਤੇ Panchkula ਦੇ ਦਫਤਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕਾਰਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹ ਵੀ ਬੱਸ ਟਰਮੀਨਲ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
Tribune ਸੰਪਾਦਕੀ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਇਸ ਖਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹਨ। Zirakpur 3 BHK ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਇਸ ਕੀਮਤ ਬਰੈਕਟ ਵਿੱਚ broker ਅੰਦਾਜ਼ੇ: Rs 15,000 to Rs 25,000 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ। ਇਸਨੂੰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ yield ਅੰਕੜਾ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨਾਲ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਇਮਾਨਦਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ
Motia Royal Citi Zirakpur ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ delivered, move-in-ready ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਬੈਂਡ (Rs 4,500 to Rs 7,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft) Tricity ਲਈ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਹੈ। ਬੱਸ ਟਰਮੀਨਲ ਅਤੇ ਹਾਈਵੇਅ ਪਹੁੰਚ ਇਸਨੂੰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਕੀ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਤਾ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ confirmed RERA ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜਾਂ ਇਸ ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੇਦਾਗ ਹਾਲੀਆ delivery ਰਿਕਾਰਡ ਵਾਲਾ developer।
Guildford Square flag, RERA ਗੈਪ, ਅਤੇ ਹਾਈਵੇਅ ਭੀੜ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਉਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ ਜੋ ਪ੍ਰਚਾਰ ਸਮੱਗਰੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੱਸੇਗੀ।
ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- rera.punjab.gov.in 'ਤੇ RERA ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ — ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅੱਗੇ ਨਾ ਵਧੋ
- ਖਾਸ ਫਲੈਟ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੋ, ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਮੀਟਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਸੀਵਰੇਜ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਸਰਗਰਮ ਹਨ
- ਪੀਕ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਘੰਟਿਆਂ (8 to 10 AM, 5 to 7 PM) ਦੌਰਾਨ ਵਿਜ਼ਿਟ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਹਾਈਵੇਅ ਦੇ ਰੌਲੇ ਅਤੇ ਭੀੜ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਸਕੋ
- ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਡਵੋਕੇਟ ਤੋਂ title search ਕਰਵਾਓ
- ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਦੀ Sub-Registrar 'ਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਕ੍ਰਾਸ-ਚੈੱਕ ਕਰੋ
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FAQ
ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ?
MA ਦੇ verified dealer network (ਜੁਲਾਈ 2026) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ Rs 4,500 to Rs 7,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft। ਪੁੱਛੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ।
ਕੀ ਇਹ RERA ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ?
MA ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੇਜ 'ਤੇ ਕੋਈ RERA ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸੇ ਕੋਲ PBRERA-SAS79-PC0001 ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ ਇਹ ready to move ਹੈ?
ਹਾਂ। Stage 6 of 6, MA (ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਅਪਡੇਟ) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਈ 2024 ਤੋਂ possession-ready।
ਇਹ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਤੋਂ ਕਿੰਨੀ ਦੂਰ ਹੈ?
MA ਦੇ LocationIntel ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 4.4 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ।
ਕੀ ਕੋਈ Phase 2 ਹੈ?
ਹਾਂ। Motia Royal Citi Phase 2 MA ਦੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ ਉਸੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ready ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੈ।
ਕਿਹੜੀਆਂ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ?
Studio (480 sqft), 3 BHK flats (1,350 to 1,910 sqft), 3 BHK ਅਤੇ 4 BHK builder floors, ਅਤੇ commercial offices। ਸਾਰੇ super built-up area — carpet area ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
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ਸਰੋਤ
- Mohali Aerotropolis — Motia Royal Citi project page, mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur [https://www.mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur]
- Square Yards — Motia Royal Citi listings and Q2 2026 price data
- Punjab RERA — rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
- Mohali Aerotropolis — Sushma Valencia HC case, Zirakpur bypass July 17, 2026, Motiaz Guildford Square coverage, July 2026