Homeland Heights Mohali: Price, Location and What to Check in 2026
What Is Homeland Heights?
Homeland Heights is a ready-to-move luxury residential society in Sector 70, SAS Nagar (Mohali), developed by Homeland Buildwell Pvt. Ltd., a subsidiary of Homeland Group headquartered in New Delhi. The project sits on Himalaya Marg, the 200-foot Airport Road, on a 4.6-acre GMADA-auctioned plot that the developer acquired for Rs 98.31 crore at public auction. Five towers of 15 floors each deliver 276 residential units across 3 BHK, 4 BHK, and 5 BHK penthouse configurations. Construction was completed in November 2016 and the society has been occupied for nearly a decade.
The architects are Hafeez Contractor and Gian P. Mathur — both names recur consistently across project sources. Landscaping was handled by Taib Studios, Singapore. Only four units occupy each floor, which is the design choice that most directly affects day-to-day quality of life in a building of this height.
RERA status: The project carries RERA registration number PBRERA-OTHER-REA0003, listed consistently by Homziio, Square Yards, and 99acres. One aggregator (Quikr) listed it as unregistered, which appears to be stale data. Verify the current registration standing directly at rera.punjab.gov.in before proceeding.
Location Advantage
Sector 70 is in Mohali's first GMADA expansion band — the belt notified and developed through the late 2000s to early 2010s, anchored by IT City to the north and Airport Road to the east. From Homeland Heights, IT City Mohali is approximately 5 minutes by road. Chandigarh Airport is 15 to 20 minutes. Chandigarh Sector 17 is approximately 25 minutes.
The 200-foot Himalaya Marg frontage is the address's most durable advantage. It is one of Mohali's widest and best-maintained roads with wide footpaths, mature trees, and direct arterial access in both directions — toward Chandigarh in the south and toward the IT belt in the north.
Nearby landmarks confirmed across listing portals: The British School, Amar Hospital, Park Sector 70, and access to Medanta Mohali and Max Hospital along the Airport Road belt.
Apartment Configurations and Sizes
All size figures below are super built-up area, not carpet area. Carpet area will be smaller — confirm with seller or RERA filing.
- 3 BHK: Approximately 1,788 sqft to 1,982 sqft. Starting resale ask: Rs 2.15 crore to Rs 3.8 crore per listing portals
- 4 BHK: Approximately 2,409 sqft to 4,310 sqft. Starting resale ask: Rs 2.89 crore and above
- 5 BHK Penthouse: Approximately 4,038 sqft to 4,310 sqft. Starting ask: Rs 4.85 crore
All configurations follow a 4-side open, Vastu-friendly layout with full-height windows and provision for split ACs in bedrooms. Double-height grand lobbies are a design feature mentioned consistently across sources.
Amenities
Confirmed across CommonFloor, 99acres, and listing portal data:
- Swimming pool
- Gymnasium
- Clubhouse
- Badminton, squash, and tennis courts
- Jogging track
- Landscaped garden (approximately 3 acres of stilt-level green area, 70% open area)
- Children's play area
- Covered car parking
- CCTV and 24-hour security
- Power backup
- Bank/ATM
- Car wash facility
- Two high-speed lifts per tower
Homziio additionally mentions an in-premises grocery and dispensary, and wheelchair ramps. A "golf course" is mentioned by some broker sources — on a 4.6-acre site this would be a putting green or practice area, not a full golf course. Verify what is actually on site before treating this as an amenity.
Construction Quality
Single-lever CP fittings of Jaguar, Kohler, or equivalent. Washbasins and WC of Parryware, Hindware, Kohler, or equivalent. UPVC windows with toughened glass. Imported marble is mentioned by some sources.
This is a 2016-era building. Construction specifications from nine years ago, however well-executed at the time, reflect standards that newer Mohali premium projects have advanced beyond in areas like thermal insulation, smart home provisions, and energy efficiency. Inspect the actual flat — finish condition, plumbing, lift maintenance, and common area upkeep — before making a judgment.
Connectivity
- Airport Road (NH-5 and Himalaya Marg): Direct frontage
- IT City Mohali: 5 minutes
- Chandigarh Airport: 15 to 20 minutes
- Chandigarh Sector 17: Approximately 25 minutes
- Kharar-Banur Road and NH-5: Accessible per Square Yards
The IT City-Kurali Greenfield Expressway, scheduled for formal inauguration on July 17, 2026, does not change connectivity for Sector 70 directly but reduces overall Tricity road load by diverting Kurali-bound traffic off Airport Road. The Zirakpur-Panchkula bypass foundation stone is also scheduled to be laid on July 17 — when complete, it removes long-distance transit traffic from NH-5, which runs adjacent to Sector 70. The PR-7 Spur (foundation stone scheduled for July 17, 2026) will connect the Ambala-Chandigarh Expressway to the Zirakpur bypass, further relieving Airport Road transit load when complete.
Who Usually Buys Here
Listing portal data and resident profiles cited across sources indicate the buyer and resident profile at Homeland Heights is primarily senior professionals, doctors, bureaucrats, NRIs, and entrepreneurs. The price point (Rs 2.15 crore and above) and the low-density floor plates (4 units per floor) naturally filter toward this segment. Merchant navy officers and NRI buyers from the UAE and Canada are cited by multiple broker sources.
This profile is relevant to a buyer because it affects the RWA's decision-making quality, maintenance fund health, and the general character of the society.
Resale Market
Square Yards lists 14 active resale listings at a median price of Rs 13,800 per sqft as of July 2026. This is the most current and dataset-backed figure available. Homziio quotes Rs 15,300 per sqft as the average asking price — Homziio is a brokerage with a transactional interest; treat that figure as an upper-end ask rather than a market median.
The 4 BHK configuration is cited as the most actively transacted in the resale market. Unit inventory on the market is thin — 14 listings across a 276-unit society indicates limited active supply, which is consistent with an occupied society where most residents intend to hold.
Prices across different listing portals vary significantly. Use Square Yards' Rs 13,800 per sqft median as the working benchmark, cross-check with two to three actual registered sale transactions at the Sub-Registrar before negotiating.
Rental Demand
Square Yards confirms monthly rent starting from Rs 1.2 lakh for 3 BHK units. At Rs 1.2 lakh per month and a purchase price of Rs 2.5 crore, the gross rental yield is approximately 5.76 percent. Actual yield depends on vacancy periods, maintenance costs, and tenant profile.
Rental demand is driven primarily by IT City and Airport Road employment. Senior IT professionals and corporate executives posted in Mohali or Chandigarh represent the primary tenant segment for a project at this price point.
Current Price Trends
The Sector 70 Mohali average is Rs 13,800 per sqft per Square Yards, which Homeland Heights matches. Sector 70 sits in the first GMADA expansion band where three-year appreciation has been positive but not at the levels seen in Aerocity or the Emaar belt (Sectors 108-109 at approximately 120% over three years). The Airport Road belt's maturity means appreciation is steadier rather than exceptional — a consideration for investors expecting high capital growth.
All prices cited here are asking prices from listing portals. These are market prices, not registry or collector values.
Nearby Infrastructure
- IT City: Directly accessible, approximately 5 minutes, 80-plus IT companies
- Chandigarh Airport: 15 to 20 minutes
- The British School: Walking distance per 99acres
- Amar Hospital: Close by per 99acres
- Medanta Mohali and Max Hospital: On the Airport Road corridor
- Upcoming (scheduled July 17, 2026): IT City-Kurali Expressway formal inauguration, Zirakpur bypass foundation stone, PR-7 Spur foundation stone — all forming the final links of the 244-km Tricity Ring Road
Pros
- Ready-to-move, no construction risk, inspect before you buy
- GMADA-auctioned land: shorter title chain than privately acquired plots
- Low-density design: 4 units per floor across 276 total units in 5 towers
- Hafeez Contractor and Gian P. Mathur design: architectural pedigree that supports resale value
- Sector 70 location: one of Mohali's most established residential addresses
- IT City proximity for rental demand and employment access
- Comprehensive amenity stack for a 2016 delivery
Cons
- Nine-year-old building: construction finishes, plumbing, and mechanical systems need inspection
- Price premium over comparable Mohali sectors: at Rs 13,800 to Rs 15,300 per sqft, you are paying for address and low density
- Resale market is thin: 14 listings for a 276-unit society, limited price discovery
- No new supply in this project: resale only, no builder price list
- "Golf course" amenity claim needs on-site verification
Who Should Buy
End users seeking a large-format, fully operational premium apartment in a mature sector with IT City employment proximity. NRI buyers wanting a ready-to-register asset with a verifiable GMADA land title and a recognisable architect name. Senior professionals seeking a low-density society with a quiet residential character. Families requiring multiple bedrooms in the 2,400-sqft-plus range within commuting distance of IT City and Chandigarh.
Who Should Avoid
Buyers seeking new construction with current building standards for thermal efficiency, smart home features, or energy ratings. Investors expecting Aerocity-level appreciation rates — Sector 70 is mature, not emerging. Anyone who cannot physically inspect the flat, check current RWA health, and review maintenance fund balances before committing.
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Sources
- Square Yards — Homeland Buildwell Heights project page, 14 listings, median Rs 13,800 per sqft, July 2026 (listing portal data; asking prices, not registry values)
- 99acres — Homeland Heights Sector 70 Mohali project listing (listing portal data)
- CommonFloor — HomeLand Heights Sector 70 Mohali specifications
- Punjab RERA — Verify PBRERA-OTHER-REA0003 at rera.punjab.gov.in
- Mohali Aerotropolis — Sector 70, Airport Road, IT City corridor, and July 17 infrastructure launch coverage, July 2026
Homeland Heights Mohali: Price, Location and What to Check in 2026
Homeland Heights क्या है?
Homeland Heights, सेक्टर 70, SAS नगर (मोहाली) में एक रेडी-टु-मूव लक्ज़री रेजिडेंशियल सोसाइटी है, जिसे Homeland Buildwell Pvt. Ltd. द्वारा विकसित किया गया है, जो नई दिल्ली में मुख्यालय वाले Homeland Group की सहायक कंपनी है। यह प्रोजेक्ट हिमालय मार्ग, 200 फुट एयरपोर्ट रोड पर स्थित है, जो GMADA द्वारा नीलाम किए गए 4.6 एकड़ के प्लॉट पर बना है, जिसे डेवलपर ने सार्वजनिक नीलामी में 98.31 करोड़ रुपये में खरीदा था। 15 मंजिलों के पांच टावरों में 3 BHK, 4 BHK और 5 BHK पेंटहाउस कॉन्फ़िगरेशन में 276 आवासीय इकाइयां हैं। निर्माण नवंबर 2016 में पूरा हुआ और यह सोसाइटी लगभग एक दशक से आबाद है।
आर्किटेक्ट Hafeez Contractor और Gian P. Mathur हैं - ये दोनों नाम प्रोजेक्ट स्रोतों में लगातार दिखाई देते हैं। लैंडस्केपिंग ताइब स्टूडियोज, सिंगापुर द्वारा की गई थी। प्रत्येक मंजिल पर केवल चार इकाइयां हैं, जो डिज़ाइन का वह चुनाव है जो इस ऊंचाई की इमारत में दैनिक जीवन की गुणवत्ता को सबसे अधिक प्रभावित करता है।
RERA स्थिति: प्रोजेक्ट के पास RERA पंजीकरण संख्या PBRERA-OTHER-REA0003 है, जो Homziio, Square Yards और 99acres द्वारा लगातार सूचीबद्ध है। एक एग्रीगेटर (Quikr) ने इसे अपंजीकृत के रूप में सूचीबद्ध किया था, जो पुराना डेटा प्रतीत होता है। आगे बढ़ने से पहले rera.punjab.gov.in पर सीधे वर्तमान पंजीकरण स्थिति की पुष्टि करें।
स्थान लाभ
सेक्टर 70, मोहाली के पहले GMADA विस्तार बैंड में है - यह बेल्ट 2000 के दशक के अंत से 2010 के दशक की शुरुआत तक अधिसूचित और विकसित किया गया था, जो उत्तर में IT City और पूर्व में एयरपोर्ट रोड से जुड़ा है। Homeland Heights से, IT City मोहाली लगभग 5 मिनट की सड़क दूरी पर है। चंडीगढ़ हवाई अड्डा 15 से 20 मिनट की दूरी पर है। चंडीगढ़ सेक्टर 17 लगभग 25 मिनट की दूरी पर है।
200 फुट का हिमालय मार्ग फ्रंटेज इस पते का सबसे टिकाऊ लाभ है। यह मोहाली की सबसे चौड़ी और सबसे अच्छी तरह से बनाए रखी गई सड़कों में से एक है, जिसमें चौड़े फुटपाथ, परिपक्व पेड़ और दोनों दिशाओं में सीधी मुख्य सड़क पहुंच है - दक्षिण में चंडीगढ़ की ओर और उत्तर में IT बेल्ट की ओर।
लिस्टिंग पोर्टलों पर पुष्टि किए गए आस-पास के स्थलचिह्न: द ब्रिटिश स्कूल, अमर हॉस्पिटल, पार्क सेक्टर 70, और एयरपोर्ट रोड बेल्ट के साथ मेदांता मोहाली और मैक्स हॉस्पिटल तक पहुंच।
अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन और आकार
नीचे दिए गए सभी आकार के आंकड़े सुपर बिल्ट-अप एरिया हैं, कारपेट एरिया नहीं। कारपेट एरिया छोटा होगा - विक्रेता या RERA फाइलिंग से पुष्टि करें।
- 3 BHK: लगभग 1,788 वर्ग फुट से 1,982 वर्ग फुट। लिस्टिंग पोर्टलों के अनुसार शुरुआती रीसेल मांग: 2.15 करोड़ रुपये से 3.8 करोड़ रुपये
- 4 BHK: लगभग 2,409 वर्ग फुट से 4,310 वर्ग फुट। शुरुआती रीसेल मांग: 2.89 करोड़ रुपये और उससे ऊपर
- 5 BHK पेंटहाउस: लगभग 4,038 वर्ग फुट से 4,310 वर्ग फुट। शुरुआती मांग: 4.85 करोड़ रुपये
सभी कॉन्फ़िगरेशन 4-साइड खुले, वास्तु-अनुकूल लेआउट के साथ हैं, जिनमें फुल-हाइट खिड़कियां और बेडरूम में स्प्लिट AC के लिए प्रावधान हैं। डबल-हाइट ग्रैंड लॉबी एक डिज़ाइन विशेषता है जिसका स्रोतों में लगातार उल्लेख किया गया है।
सुविधाएं
CommonFloor, 99acres और लिस्टिंग पोर्टल डेटा से पुष्टि:
- स्विमिंग पूल
- जिम्नेजियम
- क्लबहाउस
- बैडमिंटन, स्क्वैश और टेनिस कोर्ट
- जॉगिंग ट्रैक
- लैंडस्केप्ड गार्डन (लगभग 3 एकड़ स्टिल्ट-लेवल ग्रीन एरिया, 70% खुला क्षेत्र)
- बच्चों का खेल क्षेत्र
- कवर्ड कार पार्किंग
- CCTV और 24 घंटे सुरक्षा
- पावर बैकअप
- बैंक/ATM
- कार वॉश सुविधा
- प्रति टावर दो हाई-स्पीड लिफ्ट
Homziio additionally mentions an in-premises grocery and dispensary, and wheelchair ramps. A "golf course" is mentioned by some broker sources — on a 4.6-acre site this would be a putting green or practice area, not a full golf course. इस सुविधा के रूप में मानने से पहले साइट पर वास्तव में क्या है, इसकी पुष्टि करें।
निर्माण गुणवत्ता
सिंगल-लीवर CP फिटिंग Jaguar, Kohler या समकक्ष की। वॉशबेसिन और WC Parryware, Hindware, Kohler या समकक्ष के। UPVC खिड़कियां टेम्पर्ड ग्लास के साथ। आयातित संगमरमर का कुछ स्रोतों द्वारा उल्लेख किया गया है।
यह 2016-युग की इमारत है। नौ साल पहले के निर्माण विनिर्देश, भले ही उस समय अच्छी तरह से निष्पादित किए गए हों, उन मानकों को दर्शाते हैं जिन्हें नए मोहाली प्रीमियम प्रोजेक्ट्स ने थर्मल इन्सुलेशन, स्मार्ट होम प्रावधानों और ऊर्जा दक्षता जैसे क्षेत्रों में पार कर लिया है। निर्णय लेने से पहले वास्तविक फ्लैट का निरीक्षण करें - फिनिश कंडीशन, प्लंबिंग, लिफ्ट रखरखाव और सामान्य क्षेत्रों का रखरखाव।
कनेक्टिविटी
- एयरपोर्ट रोड (NH-5 और हिमालय मार्ग): सीधा फ्रंटेज
- IT City मोहाली: 5 मिनट
- चंडीगढ़ हवाई अड्डा: 15 से 20 मिनट
- चंडीगढ़ सेक्टर 17: लगभग 25 मिनट
- खरड़-बनूर रोड और NH-5: Square Yards के अनुसार सुलभ
IT City-Kurali Greenfield Expressway, जिसका औपचारिक उद्घाटन 17 जुलाई, 2026 को निर्धारित है, सेक्टर 70 के लिए सीधे कनेक्टिविटी नहीं बदलता है, लेकिन कुराली-बाउंड ट्रैफिक को एयरपोर्ट रोड से हटाकर समग्र ट्राइसिटी रोड लोड को कम करता है। जीरकपुर-पंचकूला बाईपास की आधारशिला भी 17 जुलाई को रखी जानी है - पूरा होने पर, यह NH-5 से लंबी दूरी के ट्रांजिट ट्रैफिक को हटा देता है, जो सेक्टर 70 से सटा हुआ है। PR-7 स्पर (आधारशिला 17 जुलाई, 2026 को निर्धारित) अंबाला-चंडीगढ़ एक्सप्रेसवे को जीरकपुर बाईपास से जोड़ेगा, जो पूरा होने पर एयरपोर्ट रोड ट्रांजिट लोड को और कम करेगा।
आमतौर पर यहां कौन खरीदता है
स्रोतों में उद्धृत लिस्टिंग पोर्टल डेटा और निवासी प्रोफाइल इंगित करते हैं कि Homeland Heights पर खरीदार और निवासी प्रोफाइल मुख्य रूप से वरिष्ठ पेशेवर, डॉक्टर, नौकरशाह, NRI और उद्यमी हैं। मूल्य बिंदु (2.15 करोड़ रुपये और उससे ऊपर) और कम घनत्व वाले फ्लोर प्लेट्स (4 यूनिट प्रति फ्लोर) स्वाभाविक रूप से इस सेगमेंट की ओर फ़िल्टर करते हैं। मर्चेंट नेवी ऑफिसर और यूएई और कनाडा से NRI खरीदारों का कई ब्रोकर स्रोतों द्वारा उल्लेख किया गया है।
यह प्रोफाइल एक खरीदार के लिए प्रासंगिक है क्योंकि यह RWA के निर्णय लेने की गुणवत्ता, रखरखाव फंड के स्वास्थ्य और सोसाइटी के सामान्य चरित्र को प्रभावित करता है।
पुनर्विक्रय बाजार
Square Yards जुलाई 2026 तक 14 सक्रिय रीसेल लिस्टिंग को 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत पर सूचीबद्ध करता है। यह सबसे वर्तमान और डेटासेट-समर्थित आंकड़ा उपलब्ध है। Homziio औसत पूछ मूल्य के रूप में 15,300 रुपये प्रति वर्ग फुट का हवाला देता है — Homziio लेन-देन संबंधी हित वाली ब्रोकरेज है; उस आंकड़े को बाजार माध्य के बजाय ऊपरी छोर की मांग के रूप में मानें।
4 BHK कॉन्फ़िगरेशन को रीसेल बाजार में सबसे अधिक सक्रिय रूप से लेन-देन के रूप में उद्धृत किया गया है। बाजार पर यूनिट इन्वेंट्री पतली है — 276-यूनिट सोसाइटी में 14 लिस्टिंग सीमित सक्रिय आपूर्ति को इंगित करती हैं, जो एक आबाद सोसाइटी के अनुरूप है जहां अधिकांश निवासी धारण करने का इरादा रखते हैं।
विभिन्न लिस्टिंग पोर्टलों पर कीमतें काफी भिन्न होती हैं। Square Yards के 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट के माध्य को कार्यशील बेंचमार्क के रूप में उपयोग करें, बातचीत करने से पहले उप-रजिस्ट्रार में दो से तीन वास्तविक पंजीकृत बिक्री लेन-देन के साथ क्रॉस-चेक करें।
किराये की मांग
Square Yards 3 BHK इकाइयों के लिए 1.2 लाख रुपये प्रति माह से शुरू होने वाले मासिक किराए की पुष्टि करता है। 1.2 लाख रुपये प्रति माह और 2.5 करोड़ रुपये की खरीद मूल्य पर, सकल किराये की उपज लगभग 5.76 प्रतिशत है। वास्तविक उपज रिक्ति अवधि, रखरखाव लागत और किराएदार प्रोफाइल पर निर्भर करती है।
किराये की मांग मुख्य रूप से IT City और एयरपोर्ट रोड रोजगार द्वारा संचालित होती है। इस मूल्य बिंदु पर एक प्रोजेक्ट के लिए मोहाली या चंडीगढ़ में तैनात वरिष्ठ IT पेशेवर और कॉर्पोरेट कार्यकारी प्राथमिक किराएदार वर्ग का प्रतिनिधित्व करते हैं।
वर्तमान मूल्य रुझान
Square Yards के अनुसार सेक्टर 70 मोहाली का औसत 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो Homeland Heights से मेल खाता है। सेक्टर 70 पहले GMADA विस्तार बैंड में बैठता है जहां तीन साल की सराहना सकारात्मक रही है, लेकिन एयरोसिटी या Emaar बेल्ट (लगभग तीन वर्षों में लगभग 120% पर सेक्टर 108-109) में देखे गए स्तरों पर नहीं। एयरपोर्ट रोड बेल्ट की परिपक्वता का मतलब है कि सराहना असाधारण के बजाय स्थिर है — उच्च पूंजी वृद्धि की उम्मीद करने वाले निवेशकों के लिए एक विचार।
यहां उद्धृत सभी कीमतें लिस्टिंग पोर्टलों से पूछ मूल्य हैं। ये बाजार मूल्य हैं, रजिस्ट्री या कलेक्टर मूल्य नहीं।
आस-पास का बुनियादी ढांचा
- IT City: सीधे सुलभ, लगभग 5 मिनट, 80 से अधिक IT कंपनियां
- चंडीगढ़ हवाई अड्डा: 15 से 20 मिनट
- द ब्रिटिश स्कूल: 99acres के अनुसार पैदल दूरी पर
- अमर हॉस्पिटल: 99acres के अनुसार पास में
- मेदांता मोहाली और मैक्स हॉस्पिटल: एयरपोर्ट रोड कॉरिडोर पर
- आगामी (17 जुलाई, 2026 को निर्धारित): IT City-कुराली एक्सप्रेसवे का औपचारिक उद्घाटन, जीरकपुर बाईपास की आधारशिला, PR-7 स्पर की आधारशिला — ये सभी 244 किमी ट्राइसिटी रिंग रोड की अंतिम कड़ियां बनाते हैं
लाभ
- रेडी-टु-मूव, कोई निर्माण जोखिम नहीं, खरीदने से पहले निरीक्षण करें
- GMADA-नीलाम की गई भूमि: निजी तौर पर अधिग्रहित भूखंडों की तुलना में छोटी शीर्ष श्रृंखला
- कम घनत्व डिजाइन: 5 टावरों में कुल 276 इकाइयों में प्रति मंजिल 4 इकाइयां
- Hafeez Contractor और Gian P. Mathur डिजाइन: वास्तुशिल्प वंशावली जो पुनर्विक्रय मूल्य का समर्थन करती है
- सेक्टर 70 स्थान: मोहाली के सबसे स्थापित आवासीय पतों में से एक
- किराये की मांग और रोजगार पहुंच के लिए IT City निकटता
- 2016 डिलीवरी के लिए व्यापक सुविधा स्टैक
नुकसान
- नौ साल पुरानी इमारत: निर्माण फिनिश, प्लंबिंग और यांत्रिक प्रणालियों का निरीक्षण आवश्यक है
- तुलनीय मोहाली सेक्टरों पर मूल्य प्रीमियम: 13,800 रुपये से 15,300 रुपये प्रति वर्ग फुट पर, आप पते और कम घनत्व के लिए भुगतान कर रहे हैं
- पुनर्विक्रय बाजार पतला है: 276-यूनिट सोसाइटी के लिए 14 लिस्टिंग, सीमित मूल्य खोज
- इस प्रोजेक्ट में कोई नई आपूर्ति नहीं: केवल रीसेल, कोई बिल्डर मूल्य सूची नहीं
- "गोल्फ कोर्स" सुविधा के दावे के लिए साइट पर सत्यापन आवश्यक है
किसे खरीदना चाहिए
अंतिम उपयोगकर्ता जो IT City रोजगार निकटता के साथ एक परिपक्व सेक्टर में बड़े प्रारूप, पूरी तरह से संचालित प्रीमियम अपार्टमेंट चाहते हैं। NRI खरीदार जो सत्यापन योग्य GMADA भूमि शीर्षक और पहचानने योग्य वास्तुकार नाम के साथ रेडी-टु-रजिस्टर संपत्ति चाहते हैं। वरिष्ठ पेशेवर शांत आवासीय चरित्र वाली कम घनत्व वाली सोसाइटी चाहते हैं। परिवारों को IT City और चंडीगढ़ की कम्यूटिंग दूरी के भीतर 2,400 वर्ग फुट से अधिक की रेंज में कई बेडरूम की आवश्यकता होती है।
किसे बचना चाहिए
थर्मल दक्षता, स्मार्ट होम सुविधाओं या ऊर्जा रेटिंग के लिए वर्तमान भवन मानकों के साथ नए निर्माण की तलाश करने वाले खरीदार। एयरोसिटी-स्तर की सराहना दरों की उम्मीद करने वाले निवेशक — सेक्टर 70 परिपक्व है, उभरता हुआ नहीं। कोई भी जो प्रतिबद्ध होने से पहले शारीरिक रूप से फ्लैट का निरीक्षण नहीं कर सकता, वर्तमान RWA स्वास्थ्य की जांच नहीं कर सकता और रखरखाव फंड शेष की समीक्षा नहीं कर सकता।
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स्रोत
- Square Yards — Homeland Buildwell Heights प्रोजेक्ट पेज, 14 लिस्टिंग, माध्य 13,800 रुपये प्रति वर्ग फुट, जुलाई 2026 (लिस्टिंग पोर्टल डेटा; पूछ मूल्य, रजिस्ट्री मूल्य नहीं)
- 99acres — Homeland Heights सेक्टर 70 मोहाली प्रोजेक्ट लिस्टिंग (लिस्टिंग पोर्टल डेटा)
- CommonFloor — HomeLand Heights सेक्टर 70 मोहाली विनिर्देश
- पंजाब RERA — rera.punjab.gov.in पर PBRERA-OTHER-REA0003 सत्यापित करें
- मोहाली एयरोट्रोपोलिस — सेक्टर 70, एयरपोर्ट रोड, IT City कॉरिडोर, और 17 जुलाई बुनियादी ढांचा लॉन्च कवरेज, जुलाई 2026
Homeland Heights Mohali: Price, Location and What to Check in 2026
Homeland Heights ਕੀ ਹੈ?
Homeland Heights, Sector 70, SAS Nagar (Mohali) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ready-to-move ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੁਸਾਇਟੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ Homeland Buildwell Pvt. Ltd. (Homeland Group ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ, ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ New Delhi) ਨੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Himalaya Marg, 200-foot Airport Road 'ਤੇ, 4.6 ਏਕੜ ਦੇ GMADA-ਨਿਲਾਮੀ ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਜਨਤਕ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ Rs 98.31 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। 15 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਵਾਲੇ ਪੰਜ ਟਾਵਰ, 3 BHK, 4 BHK, ਅਤੇ 5 BHK ਪੈਂਟਹਾਊਸ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ 276 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਸਾਰੀ ਨਵੰਬਰ 2016 ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਹੋਈ ਸੀ ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਆਰਕੀਟੈਕਟ Hafeez Contractor ਅਤੇ Gian P. Mathur ਹਨ — ਦੋਵੇਂ ਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਦੁਹਰਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ Taib Studios, Singapore ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਹਰ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੀ ਚੋਣ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਉਚਾਈ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਸਿੱਧਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
RERA ਸਥਿਤੀ: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੋਲ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ PBRERA-OTHER-REA0003 ਹੈ, ਜੋ Homziio, Square Yards, ਅਤੇ 99acres ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਤਾਰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਐਗਰੀਗੇਟਰ (Quikr) ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਅਣ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਰਸਾਇਆ, ਜੋ ਕਿ ਪੁਰਾਣਾ ਡੇਟਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਸਿੱਧੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਸਥਾਨ ਦਾ ਫਾਇਦਾ
Sector 70, Mohali ਦੇ ਪਹਿਲੇ GMADA ਵਿਸਥਾਰ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਹੈ — ਉਹ ਬੈਲਟ ਜੋ 2000 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਤੋਂ 2010 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਤੱਕ ਸੂਚਿਤ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉੱਤਰ ਵੱਲ IT City ਅਤੇ ਪੂਰਬ ਵੱਲ Airport Road ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। Homeland Heights ਤੋਂ, IT City Mohali ਲਗਭਗ 5 ਮਿੰਟ ਦੀ ਸੜਕ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਹੈ। Chandigarh Airport 15 ਤੋਂ 20 ਮਿੰਟ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਹੈ। Chandigarh Sector 17 ਲਗਭਗ 25 ਮਿੰਟ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਹੈ।
200-foot Himalaya Marg ਫਰੰਟੇਜ ਪਤੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਟਿਕਾਊ ਫਾਇਦਾ ਹੈ। ਇਹ Mohali ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਚੌੜੀਆਂ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਚੌੜੇ ਫੁੱਟਪਾਥ, ਪੱਕੇ ਦਰੱਖਤ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੀ ਆਰਟੀਰੀਅਲ ਪਹੁੰਚ ਹੈ — ਦੱਖਣ ਵੱਲ Chandigarh ਵੱਲ ਅਤੇ ਉੱਤਰ ਵੱਲ IT ਬੈਲਟ ਵੱਲ।
ਸੂਚੀਕਰਨ ਪੋਰਟਲਾਂ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਨੇੜਲੇ ਸਥਾਨ: The British School, Amar Hospital, Park Sector 70, ਅਤੇ Airport Road ਬੈਲਟ ਦੇ ਨਾਲ Medanta Mohali ਅਤੇ Max Hospital ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਆਕਾਰ
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਸਾਰੇ ਆਕਾਰ super built-up area ਹਨ, carpet area ਨਹੀਂ। Carpet area ਛੋਟਾ ਹੋਵੇਗਾ — ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ RERA ਫਾਈਲਿੰਗ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- 3 BHK: ਲਗਭਗ 1,788 sqft ਤੋਂ 1,982 sqft। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਮੰਗ: Rs 2.15 ਕਰੋੜ ਤੋਂ Rs 3.8 ਕਰੋੜ (ਸੂਚੀਕਰਨ ਪੋਰਟਲਾਂ ਅਨੁਸਾਰ)
- 4 BHK: ਲਗਭਗ 2,409 sqft ਤੋਂ 4,310 sqft। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਮੰਗ: Rs 2.89 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ
- 5 BHK Penthouse: ਲਗਭਗ 4,038 sqft ਤੋਂ 4,310 sqft। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੰਗ: Rs 4.85 ਕਰੋੜ
ਸਾਰੀਆਂ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ 4-ਪਾਸੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ, Vastu-ਅਨੁਕੂਲ ਲੇਆਉਟ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ full-height windows ਅਤੇ ਬੈਡਰੂਮਾਂ ਵਿੱਚ split ACs ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹਨ। Double-height grand lobbies ਇੱਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਜੋ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਦੱਸੀ ਗਈ ਹੈ।
ਸਹੂਲਤਾਂ
CommonFloor, 99acres, ਅਤੇ ਸੂਚੀਕਰਨ ਪੋਰਟਲ ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ:
- Swimming pool
- Gymnasium
- Clubhouse
- Badminton, squash, ਅਤੇ tennis courts
- Jogging track
- Landscaped garden (ਲਗਭਗ 3 ਏਕੜ stilt-level ਹਰਿਆਲੀ ਖੇਤਰ, 70% ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਖੇਤਰ)
- Children's play area
- Covered car parking
- CCTV ਅਤੇ 24-hour security
- Power backup
- Bank/ATM
- Car wash facility
- ਪ੍ਰਤੀ ਟਾਵਰ ਦੋ high-speed lifts
Homziio ਵਾਧੂ ਤੌਰ 'ਤੇ in-premises grocery ਅਤੇ dispensary, ਅਤੇ wheelchair ramps ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਰੋਤਾਂ ਦੁਆਰਾ "golf course" ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ — 4.6-ਏਕੜ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਇਹ ਇੱਕ putting green ਜਾਂ practice area ਹੋਵੇਗਾ, ਪੂਰਾ golf course ਨਹੀਂ। ਇਸਨੂੰ ਸਹੂਲਤ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ
Single-lever CP fittings of Jaguar, Kohler, ਜਾਂ ਸਮਾਨ। Washbasins and WC of Parryware, Hindware, Kohler, ਜਾਂ ਸਮਾਨ। UPVC windows with toughened glass। Imported marble ਦਾ ਕੁਝ ਸਰੋਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ 2016-ਯੁੱਗ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ। ਨੌਂ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਭਾਵੇਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਵੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹੋਣ, ਉਹਨਾਂ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਨਵੇਂ Mohali ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਥਰਮਲ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ, smart home ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ, ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਵਧ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਫਲੈਟ — ਫਿਨਿਸ਼ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਪਲੰਬਿੰਗ, lift maintenance, ਅਤੇ common area upkeep — ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ
- Airport Road (NH-5 and Himalaya Marg): Direct frontage
- IT City Mohali: 5 minutes
- Chandigarh Airport: 15 to 20 minutes
- Chandigarh Sector 17: Approximately 25 minutes
- Kharar-Banur Road and NH-5: Square Yards ਅਨੁਸਾਰ ਪਹੁੰਚਯੋਗ
IT City-Kurali Greenfield Expressway, ਜਿਸ ਦਾ ਰਸਮੀ ਉਦਘਾਟਨ 17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ, Sector 70 ਲਈ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ ਪਰ Airport Road ਤੋਂ Kurali-ਬਾਉਂਡ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਹਟਾ ਕੇ ਸਮੁੱਚੇ Tricity ਸੜਕ ਭਾਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। Zirakpur-Panchkula bypass foundation stone ਵੀ 17 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ — ਜਦੋਂ ਪੂਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਹ NH-5 (ਜੋ Sector 70 ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ) ਤੋਂ ਲੰਬੀ-ਦੂਰੀ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। PR-7 Spur (foundation stone 17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ) Ambala-Chandigarh Expressway ਨੂੰ Zirakpur bypass ਨਾਲ ਜੋੜੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਪੂਰਾ ਹੋਣ 'ਤੇ Airport Road ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਲੋਡ ਨੂੰ ਹੋਰ ਘਟਾਏਗਾ।
ਇੱਥੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੌਣ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ
ਸੂਚੀਕਰਨ ਪੋਰਟਲ ਡੇਟਾ ਅਤੇ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ Homeland Heights ਵਿਖੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੀਨੀਅਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ, ਡਾਕਟਰ, ਨੌਕਰਸ਼ਾਹ, NRI, ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਪਤੀ ਹਨ। ਕੀਮਤ ਬਿੰਦੂ (Rs 2.15 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ) ਅਤੇ ਘੱਟ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਫਰਸ਼ ਪਲੇਟ (4 units per floor) ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਭਾਗ ਵੱਲ ਫਿਲਟਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮਰਚੈਂਟ ਨੇਵੀ ਅਫਸਰ ਅਤੇ UAE ਅਤੇ Canada ਤੋਂ NRI ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਕਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਰੋਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ RWA ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ, maintenance fund ਦੀ ਸਿਹਤ, ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਆਮ ਚਰਿੱਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ
Square Yards ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੱਕ Rs 13,800 per sqft ਦੀ ਮੱਧ ਕੀਮਤ 'ਤੇ 14 ਸਰਗਰਮ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀਆਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਡੇਟਾਸੈਟ-ਸਮਰਥਿਤ ਅੰਕੜਾ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। Homziio Rs 15,300 per sqft ਨੂੰ ਔਸਤ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ਦੱਸਦਾ ਹੈ — Homziio ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਹਿੱਤ ਹੈ; ਇਸ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਮੱਧ ਦੀ ਬਜਾਇ ਇੱਕ ਉੱਚ-ਅੰਤ ਦੀ ਮੰਗ ਸਮਝੋ।
4 BHK ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਯੂਨਿਟ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਪਤਲੀ ਹੈ — 276-ਯੂਨਿਟ ਸੁਸਾਇਟੀ ਵਿੱਚ 14 ਸੂਚੀਆਂ ਸੀਮਤ ਸਰਗਰਮ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਵਾਸੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੂਚੀਕਰਨ ਪੋਰਟਲਾਂ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। Square Yards ਦੇ Rs 13,800 per sqft ਮੱਧ ਨੂੰ ਕੰਮਕਾਜੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਵਜੋਂ ਵਰਤੋਂ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Sub-Registrar 'ਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਅਸਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ
Square Yards 3 BHK ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ Rs 1.2 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। Rs 1.2 lakh per month ਅਤੇ Rs 2.5 crore ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ 'ਤੇ, ਸਕਿੰਟਾ ਰੈਂਟਲ ਉਪਜ ਲਗਭਗ 5.76 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ਅਸਲ ਉਪਜ ਖਾਲੀ ਅਵਧੀ, maintenance ਲਾਗਤਾਂ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ IT City ਅਤੇ Airport Road ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। Mohali ਜਾਂ Chandigarh ਵਿੱਚ ਤਾਇਨਾਤ ਸੀਨੀਅਰ IT ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਐਗਜ਼ੈਕਟਿਵ ਇਸ ਕੀਮਤ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਭਾਗ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਰੁਝਾਨ
Sector 70 Mohali ਦਾ ਔਸਤ Square Yards ਅਨੁਸਾਰ Rs 13,800 per sqft ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ Homeland Heights ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ। Sector 70 ਪਹਿਲੇ GMADA ਵਿਸਥਾਰ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤਿੰਨ-ਸਾਲ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਹੀ ਹੈ ਪਰ Aerocity ਜਾਂ Emaar ਬੈਲਟ (Sectors 108-109, ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 120%) ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਨਹੀਂ। Airport Road ਬੈਲਟ ਦੀ ਪਰਿਪੱਕਤਾ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਅਸਧਾਰਨ ਦੀ ਬਜਾਇ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਹੈ — ਉੱਚ ਪੂੰਜੀ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ।
ਇੱਥੇ ਦੱਸੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਮੁੱਲ ਸੂਚੀਕਰਨ ਪੋਰਟਲਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ, registry ਜਾਂ collector values ਨਹੀਂ।
ਨੇੜੇ ਦਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ
- IT City: ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ, ਲਗਭਗ 5 ਮਿੰਟ, 80 ਤੋਂ ਵੱਧ IT ਕੰਪਨੀਆਂ
- Chandigarh Airport: 15 to 20 minutes
- The British School: 99acres ਅਨੁਸਾਰ walking distance
- Amar Hospital: 99acres ਅਨੁਸਾਰ ਨਜ਼ਦੀਕ
- Medanta Mohali and Max Hospital: Airport Road ਕੋਰੀਡੋਰ 'ਤੇ
- ਆਉਣ ਵਾਲਾ (17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ): IT City-Kurali Expressway ਰਸਮੀ ਉਦਘਾਟਨ, Zirakpur bypass foundation stone, PR-7 Spur foundation stone — ਇਹ ਸਾਰੇ 244-km Tricity Ring Road ਦੇ ਅੰਤਮ ਲਿੰਕ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ
ਫਾਇਦੇ
- Ready-to-move, ਕੋਈ ਉਸਾਰੀ ਜੋਖਮ ਨਹੀਂ, ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੋ
- GMADA-ਨਿਲਾਮੀ ਜ਼ਮੀਨ: ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਛੋਟੀ title chain
- Low-density design: 5 ਟਾਵਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 276 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚ 4 units per floor
- Hafeez Contractor and Gian P. Mathur design: ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ pedigree ਜੋ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
- Sector 70 ਸਥਾਨ: Mohali ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ
- IT City ਨੇੜਤਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪਹੁੰਚ ਲਈ
- 2016 ਡਿਲੀਵਰੀ ਲਈ ਵਿਆਪਕ amenity stack
ਨੁਕਸਾਨ
- ਨੌਂ ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਇਮਾਰਤ: ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਫ