Motia'z Royal Citi Zirakpur: What Buyers Should Know in 2026
What Is It?
Motia Royal Citi is a ready-to-move residential project by Motia Group on Ambala Highway (NH-44) in Zirakpur. It spans 23 acres and reached Stage 6 of 6 — fully complete — with possession from May 2024. A Phase 2 exists as a separate ready project on the same site.
Developer: Motia Developers Pvt. Ltd. is a Punjab-based real estate developer established in 2004. Over the past two decades, the company has delivered a range of residential and commercial projects across Zirakpur, Mohali, and nearby areas. Completed developments include Motia Heights (Dhakoli, Zirakpur), Motia Plaza (Baddi), and High Street (VIP Road, Zirakpur). Its portfolio also includes projects such as Motia Citi on Chandigarh–Ambala Highway, Motia Oasis on Patiala Road, Royale Paam on VIP Road, and Royal Fame in Sector 117, Mohali. The company is led by Pawan Bansal, Kewal Bansal, H.R. Mittal, L.C. Mittal, and Ramesh Mittal.
Location
The Ambala Highway address is the project's most significant asset — and its most significant daily reality.
Zirakpur sits where four directions meet: Chandigarh to the north, Panchkula to the east, Mohali to the west, Delhi via NH-44 to the south. Few addresses in the Tricity give you this kind of access from one spot.
Confirmed distances from MA's LocationIntel:
- Zirakpur Main Market: 0.2 km
- Zirakpur Bus Terminal: 0.3 km
- Cloudnine Hospital Zirakpur: 0.9 km
- Chandigarh Airport (IXC): 4.4 km straight-line
- Wave Industrial Estate Derabassi: 5.1 km
- Alchemist Hospital Panchkula: 7 km
- Panchkula Industrial Area: 7.7 km
The bus terminal at 300 metres and main market at 200 metres tell you what kind of location this is. Urban, active, and convenient. Not quiet.
The Ambala Highway through Zirakpur is also one of the most congested roads in the Tricity. The Zirakpur-Panchkula bypass — foundation stone laid July 17, 2026 at Rs 1,983 crore — will eventually divert long-distance traffic away from here. That is years away. In the meantime, highway-adjacent living means traffic and noise as part of daily life.
Configurations and Prices
All sizes are super built-up area.
- Studio: 480 sqft
- 3 BHK flats: 1,350 to 1,910 sqft
- 3 BHK builder floors: from 1,460 sqft
- 4 BHK builder floors: up to 2,500 sqft
- Commercial offices: 365 to 480 sqft
Current prices per MA's verified dealer network: Rs 4,500 to Rs 7,000 per sqft. At the lower end, a 3 BHK of 1,460 sqft costs approximately Rs 65.7 lakh. At the upper end, Rs 1.02 crore. The range reflects floor, furnishing, and individual seller pricing — not a single market rate. Cross-check against registered transaction prices at the Sub-Registrar before negotiating.
HDFC, ICICI, SBI, and Axis Bank have approved home loans for this project per listing portal data.
Amenities
Confirmed from developer's website and listing portals: swimming pool, uninterrupted power backup, children's play areas, vitrified tile flooring, and an integrated commercial component within the same community.
Verify each amenity is actually working during your site visit. Zirakpur has documented cases of projects where internal electricity connections, lifts, or sewerage systems were incomplete after physical possession — the Sushma Valencia case this year required High Court intervention to get electricity connections for 500-plus families. Do not assume operational means what it sounds like.
The Honest Assessment
Motia Royal Citi is a delivered, move-in-ready project in one of Zirakpur's most accessible locations. The price band (Rs 4,500 to Rs 7,000 per sqft) is genuinely competitive for the Tricity. The bus terminal and highway access make it a practical choice for daily commuters.
What it is not: a quiet residential address, a project with confirmed RERA protection for buyers, or a developer with an unblemished recent delivery record in this belt.
The Guildford Square flag, the RERA gap, and the highway congestion are not reasons to avoid the project. They are reasons to check things that promotional material will not tell you.
What to Do Before Buying
- Verify RERA residential registration at rera.punjab.gov.in — do not proceed without it
- Inspect the specific flat, check electricity meters, confirm sewerage connections are active
- Visit during peak traffic hours (8 to 10 AM, 5 to 7 PM) to experience the highway noise and congestion first-hand
- Commission a title search from a registered property advocate
- Cross-check the asking price against two to three registered sale transactions at the Sub-Registrar
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FAQ
What is the current price?
Rs 4,500 to Rs 7,000 per sqft per MA's verified dealer network (July 2026). Asking prices, not registry values.
Is it ready to move?
Yes. Stage 6 of 6, possession-ready from May 2024 per MA (updated April 2026).
How far is it from the airport?
4.4 km straight-line per MA's LocationIntel.
Is there a Phase 2?
Yes. Motia Royal Citi Phase 2 is listed as a separate ready project at the same location on MA's platform.
What configurations are available?
Studio (480 sqft), 3 BHK flats (1,350 to 1,910 sqft), 3 BHK and 4 BHK builder floors, and commercial offices. All super built-up area — confirm carpet area.
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Sources
- Mohali Aerotropolis — Motia Royal Citi project page, mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur [https://www.mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur]
- Square Yards — Motia Royal Citi listings and Q2 2026 price data
- Punjab RERA — verify at rera.punjab.gov.in
- Mohali Aerotropolis — Sushma Valencia HC case, Zirakpur bypass July 17, 2026, Motiaz Guildford Square coverage, July 2026
मोटियाज़ रॉयल सिटी जीरकपुर: 2026 में खरीदारों को क्या पता होना चाहिए
यह क्या है?
मोटिया रॉयल सिटी, मोटिया ग्रुप द्वारा जीरकपुर के अंबाला हाईवे (NH-44) पर बनाया गया एक रेडी-टू-मूव रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट है। यह 23 एकड़ में फैला है और स्टेज 6 ऑफ 6 - पूरी तरह से तैयार - तक पहुंच चुका है, जिसमें मई 2024 से कब्जा शुरू हुआ। उसी साइट पर एक अलग रेडी प्रोजेक्ट के रूप में एक फेज 2 भी मौजूद है।
डेवलपर: मोटिया डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड एक पंजाब-आधारित रियल एस्टेट डेवलपर है जिसकी स्थापना 2004 में हुई थी। पिछले दो दशकों में, कंपनी ने जीरकपुर, मोहाली और आस-पास के क्षेत्रों में कई रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट दिए हैं। पूर्ण हुए डेवलपमेंट में मोटिया हाइट्स (धकोली, जीरकपुर), मोटिया प्लाज़ा (बद्दी), और हाई स्ट्रीट (VIP रोड, जीरकपुर) शामिल हैं। इसके पोर्टफोलियो में चंडीगढ़-अंबाला हाईवे पर मोटिया सिटी, पटियाला रोड पर मोटिया ओएसिस, VIP रोड पर रॉयल पाम, और सेक्टर 117, मोहाली में रॉयल फेम जैसे प्रोजेक्ट भी शामिल हैं। कंपनी का नेतृत्व पवन बंसल, केवल बंसल, एच.आर. मित्तल, एल.सी. मित्तल, और रमेश मित्तल कर रहे हैं।
स्थान
अंबाला हाईवे का पता इस प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी संपत्ति है - और इसकी सबसे बड़ी दैनिक वास्तविकता भी।
जीरकपुर वहां बसा है जहां चार दिशाएं मिलती हैं: उत्तर में चंडीगढ़, पूर्व में पंचकूला, पश्चिम में मोहाली, NH-44 के माध्यम से दक्षिण में दिल्ली। ट्राइसिटी में कुछ ही पते हैं जो आपको एक ही स्थान से इस तरह की पहुंच देते हैं।
MA के LocationIntel से पुष्टि की गई दूरियां:
- जीरकपुर मुख्य बाजार: 0.2 किमी
- जीरकपुर बस टर्मिनल: 0.3 किमी
- क्लाउडनाइन हॉस्पिटल जीरकपुर: 0.9 किमी
- चंडीगढ़ एयरपोर्ट (IXC): 4.4 किमी सीधी रेखा में
- वेव इंडस्ट्रियल एस्टेट डेराबस्सी: 5.1 किमी
- अल्केमिस्ट हॉस्पिटल पंचकूला: 7 किमी
- पंचकूला इंडस्ट्रियल एरिया: 7.7 किमी
300 मीटर पर बस टर्मिनल और 200 मीटर पर मुख्य बाजार आपको बताते हैं कि यह किस तरह का स्थान है। शहरी, सक्रिय और सुविधाजनक। शांत नहीं।
जीरकपुर के माध्यम से अंबाला हाईवे ट्राइसिटी की सबसे व्यस्त सड़कों में से एक है। जीरकपुर-पंचकूला बाईपास - 17 जुलाई, 2026 को 1,983 करोड़ रुपये की लागत से नींव रखी गई - अंततः लंबी दूरी के ट्रैफिक को यहां से डायवर्ट करेगा। यह अभी सालों दूर है। तब तक, हाईवे से सटा रहना दैनिक जीवन के हिस्से के रूप में ट्रैफिक और शोर का मतलब है।
कॉन्फ़िगरेशन और कीमतें
सभी आकार सुपर बिल्ट-अप एरिया में हैं।
- स्टूडियो: 480 वर्ग फुट
- 3 BHK फ्लैट: 1,350 से 1,910 वर्ग फुट
- 3 BHK बिल्डर फ्लोर: 1,460 वर्ग फुट से
- 4 BHK बिल्डर फ्लोर: 2,500 वर्ग फुट तक
- कमर्शियल ऑफिस: 365 से 480 वर्ग फुट
MA के वेरिफाइड डीलर नेटवर्क के अनुसार वर्तमान कीमतें: 4,500 से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट। कम कीमत पर, 1,460 वर्ग फुट के 3 BHK की लागत लगभग 65.7 लाख रुपये है। उच्च कीमत पर, 1.02 करोड़ रुपये। यह रेंज फ्लोर, फर्निशिंग और व्यक्तिगत विक्रेता मूल्य निर्धारण को दर्शाती है - एक एकल बाजार दर नहीं। बातचीत से पहले उप-रजिस्ट्रार में पंजीकृत लेनदेन कीमतों से क्रॉस-चेक करें।
लिस्टिंग पोर्टल डेटा के अनुसार HDFC, ICICI, SBI और Axis Bank ने इस प्रोजेक्ट के लिए होम लोन को मंजूरी दी है।
सुविधाएं
डेवलपर की वेबसाइट और लिस्टिंग पोर्टल से पुष्टि: स्विमिंग पूल, निर्बाध बिजली बैकअप, बच्चों के खेलने के क्षेत्र, विट्रिफाइड टाइल फर्श, और उसी समुदाय के भीतर एक एकीकृत कमर्शियल घटक।
अपनी साइट विज़िट के दौरान प्रत्येक सुविधा के वास्तव में काम करने की पुष्टि करें। जीरकपुर में ऐसे प्रोजेक्ट्स के दस्तावेजी मामले हैं जहां शारीरिक कब्जे के बाद आंतरिक बिजली कनेक्शन, लिफ्ट या सीवरेज सिस्टम अधूरे थे - इस वर्ष सुषमा वालेंसिया मामले में 500 से अधिक परिवारों के लिए बिजली कनेक्शन प्राप्त करने के लिए हाई कोर्ट के हस्तक्षेप की आवश्यकता थी। यह न मानें कि ऑपरेशनल का मतलब वही है जो सुनने में लगता है।
ईमानदार मूल्यांकन
मोटिया रॉयल सिटी जीरकपुर के सबसे सुलभ स्थानों में से एक में एक डिलीवर्ड, मूव-इन-रेडी प्रोजेक्ट है। इसकी मूल्य सीमा (4,500 से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट) ट्राइसिटी के लिए वास्तव में प्रतिस्पर्धी है। बस टर्मिनल और हाईवे एक्सेस इसे दैनिक यात्रियों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
यह क्या नहीं है: एक शांत आवासीय पता, खरीदारों के लिए पुष्टि RERA सुरक्षा वाला एक प्रोजेक्ट, या इस बेल्ट में एक बेदाग हालिया डिलीवरी रिकॉर्ड वाला डेवलपर।
गिल्डफोर्ड स्क्वायर फ्लैग, RERA गैप और हाईवे कंजेशन प्रोजेक्ट से बचने के कारण नहीं हैं। वे उन चीजों की जांच करने के कारण हैं जो प्रचार सामग्री आपको नहीं बताएगी।
खरीदने से पहले क्या करें
- rera.punjab.gov.in पर RERA आवासीय पंजीकरण सत्यापित करें - इसके बिना आगे न बढ़ें
- विशिष्ट फ्लैट का निरीक्षण करें, बिजली के मीटर जांचें, पुष्टि करें कि सीवरेज कनेक्शन सक्रिय हैं
- पीक ट्रैफिक घंटों (सुबह 8 से 10 बजे, शाम 5 से 7 बजे) के दौरान विज़िट करें ताकि हाईवे के शोर और कंजेशन का प्रत्यक्ष अनुभव हो सके
- एक पंजीकृत संपत्ति अधिवक्ता से टाइटल सर्च करवाएं
- उप-रजिस्ट्रार में दो से तीन पंजीकृत बिक्री लेनदेन के खिलाफ पूछी गई कीमत की क्रॉस-चेक करें
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FAQ
वर्तमान कीमत क्या है?
MA के वेरिफाइड डीलर नेटवर्क (जुलाई 2026) के अनुसार 4,500 से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट। पूछी गई कीमतें, रजिस्ट्री मूल्य नहीं।
क्या यह रेडी टू मूव है?
हाँ। स्टेज 6 ऑफ 6, MA के अनुसार मई 2024 से कब्जे के लिए तैयार (अप्रैल 2026 अपडेट)।
यह एयरपोर्ट से कितनी दूर है?
MA के LocationIntel के अनुसार 4.4 किमी सीधी रेखा में।
क्या कोई फेज 2 है?
हाँ। मोटिया रॉयल सिटी फेज 2, MA के प्लेटफॉर्म पर उसी स्थान पर एक अलग रेडी प्रोजेक्ट के रूप में सूचीबद्ध है।
कौन से कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं?
स्टूडियो (480 वर्ग फुट), 3 BHK फ्लैट (1,350 से 1,910 वर्ग फुट), 3 BHK और 4 BHK बिल्डर फ्लोर, और कमर्शियल ऑफिस। सभी सुपर बिल्ट-अप एरिया - कारपेट एरिया की पुष्टि करें।
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स्रोत
- मोहाली एरोट्रोपोलिस - मोटिया रॉयल सिटी प्रोजेक्ट पेज, mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur [https://www.mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur]
- स्क्वायर यार्ड्स - मोटिया रॉयल सिटी लिस्टिंग और Q2 2026 मूल्य डेटा
- पंजाब RERA - rera.punjab.gov.in पर सत्यापित करें
- मोहाली एरोट्रोपोलिस - सुषमा वालेंसिया HC केस, जीरकपुर बाईपास 17 जुलाई, 2026, मोटियाज़ गिल्डफोर्ड स्क्वायर कवरेज, जुलाई 2026
Motia'z Royal Citi Zirakpur: 2026 ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਇਹ ਕੀ ਹੈ?
Motia Royal Citi, Zirakpur ਵਿੱਚ Ambala Highway (NH-44) 'ਤੇ Motia Group ਦਾ ਇੱਕ ready-to-move ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਇਹ 23 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ Stage 6 of 6 — ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਕੰਮਲ — 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਮਈ 2024 ਤੋਂ possession ਉਪਲਬਧ ਹੈ। Phase 2 ਉਸੇ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ready ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਜੋਂ ਮੌਜੂਦ ਹੈ।
Developer: Motia Developers Pvt. Ltd. 2004 ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਇੱਕ Punjab-ਅਧਾਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ Zirakpur, Mohali, ਅਤੇ ਨੇੜਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਗਏ development ਵਿੱਚ Motia Heights (Dhakoli, Zirakpur), Motia Plaza (Baddi), ਅਤੇ High Street (VIP Road, Zirakpur) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ Chandigarh–Ambala Highway 'ਤੇ Motia Citi, Patiala Road 'ਤੇ Motia Oasis, VIP Road 'ਤੇ Royale Paam, ਅਤੇ Mohali ਦੇ Sector 117 ਵਿੱਚ Royal Fame ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਅਗਵਾਈ Pawan Bansal, Kewal Bansal, H.R. Mittal, L.C. Mittal, ਅਤੇ Ramesh Mittal ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਸਥਾਨ
Ambala Highway ਦਾ ਪਤਾ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਅਸਲੀਅਤ ਵੀ।
Zirakpur ਉਹ ਥਾਂ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਚਾਰ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ: ਉੱਤਰ ਵੱਲ Chandigarh, ਪੂਰਬ ਵੱਲ Panchkula, ਪੱਛਮ ਵੱਲ Mohali, ਦੱਖਣ ਵੱਲ NH-44 ਰਾਹੀਂ Delhi। Tricity ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਪਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਥਾਂ ਤੋਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
MA ਦੇ LocationIntel ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਦੂਰੀਆਂ:
- Zirakpur Main Market: 0.2 km
- Zirakpur Bus Terminal: 0.3 km
- Cloudnine Hospital Zirakpur: 0.9 km
- Chandigarh Airport (IXC): 4.4 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ
- Wave Industrial Estate Derabassi: 5.1 km
- Alchemist Hospital Panchkula: 7 km
- Panchkula Industrial Area: 7.7 km
300 ਮੀਟਰ 'ਤੇ bus terminal ਅਤੇ 200 ਮੀਟਰ 'ਤੇ main market ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਸਥਾਨ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰੀ, ਸਰਗਰਮ, ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ। ਸ਼ਾਂਤ ਨਹੀਂ।
Zirakpur ਰਾਹੀਂ Ambala Highway Tricity ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਵਾਲੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। Zirakpur-Panchkula bypass — 17 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ Rs 1,983 crore 'ਤੇ ਨੀਂਹ ਪੱਥਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ — ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਲੰਬੀ-ਦੂਰੀ ਦੇ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਇੱਥੋਂ ਮੋੜ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਾਲਾਂ ਦੂਰ ਹੈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, highway-adjacent ਰਹਿਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਅਤੇ ਸ਼ੋਰ।
ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ
ਸਾਰੇ ਮਾਪ super built-up area ਹਨ।
- Studio: 480 sqft
- 3 BHK flats: 1,350 ਤੋਂ 1,910 sqft
- 3 BHK builder floors: 1,460 sqft ਤੋਂ
- 4 BHK builder floors: 2,500 sqft ਤੱਕ
- Commercial offices: 365 ਤੋਂ 480 sqft
MA ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੀਲਰ ਨੈੱਟਵਰਕ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤਾਂ: Rs 4,500 ਤੋਂ Rs 7,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft। ਹੇਠਲੇ ਸਿਰੇ 'ਤੇ, 1,460 sqft ਦਾ 3 BHK ਲਗਭਗ Rs 65.7 ਲੱਖ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ। ਉੱਪਰਲੇ ਸਿਰੇ 'ਤੇ, Rs 1.02 ਕਰੋੜ। ਇਹ ਰੇਂਜ ਮੰਜ਼ਿਲ, finishing, ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ — ਇੱਕੋ market rate ਨਹੀਂ। ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Sub-Registrar 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲ cross-check ਕਰੋ।
HDFC, ICICI, SBI, ਅਤੇ Axis Bank ਨੇ listing portal ਡੇਟਾ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ home loans ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਸਹੂਲਤਾਂ
Developer ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਅਤੇ listing portals ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ: swimming pool, uninterrupted power backup, ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਖੇਡਣ ਦੇ ਖੇਤਰ, vitrified tile flooring, ਅਤੇ ਉਸੇ community ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸਾ।
ਆਪਣੀ site visit ਦੌਰਾਨ ਹਰੇਕ ਸਹੂਲਤ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਇਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ। Zirakpur ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਮਾਮਲੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ physical possession ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਦਰੂਨੀ ਬਿਜਲੀ ਕਨੈਕਸ਼ਨ, lifts, ਜਾਂ sewerage systems ਅਧੂਰੇ ਸਨ — ਇਸ ਸਾਲ Sushma Valencia ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ 500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਬਿਜਲੀ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ High Court ਦੇ ਦਖਲ ਦੀ ਲੋੜ ਪਈ। operational ਨੂੰ ਇਹ ਨਾ ਸਮਝੋ ਕਿ ਇਹ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਸੁਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਮਾਨਦਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ
Motia Royal Citi Zirakpur ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ deliverd, move-in-ready ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਬੈਂਡ (Rs 4,500 ਤੋਂ Rs 7,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft) Tricity ਲਈ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਹੈ। bus terminal ਅਤੇ highway access ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ commuters ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਕੀ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਤਾ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ RERA ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜਾਂ ਇਸ ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਦੋਸ਼ ਹਾਲੀਆ delivery record ਵਾਲਾ developer।
Guildford Square flag, RERA gap, ਅਤੇ highway congestion ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਉਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ ਜੋ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਸਮੱਗਰੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੱਸੇਗੀ।
ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ
- rera.punjab.gov.in 'ਤੇ RERA residential registration ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ — ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅੱਗੇ ਨਾ ਵਧੋ
- ਖਾਸ flat ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰੋ, electricity meters ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, sewerage connections ਸਰਗਰਮ ਹਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
- ਪੀਕ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਘੰਟਿਆਂ (8 to 10 AM, 5 to 7 PM) ਦੌਰਾਨ ਵਿਜ਼ਿਟ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ highway noise ਅਤے congestion ਦਾ ਪਹਿਲਾਂ-ਹੱਥ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਸਕੋ
- ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ property advocate ਤੋਂ title search ਕਰਵਾਓ
- Sub-Registrar 'ਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਰਜਿਸਟਰਡ sale transactions ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪੁੱਛੀ ਗਈ ਕੀਮਤ cross-check ਕਰੋ
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FAQ
ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ?
MA ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੀਲਰ ਨੈੱਟਵਰਕ (July 2026) ਅਨੁਸਾਰ Rs 4,500 ਤੋਂ Rs 7,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft। ਪੁੱਛੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, registry values ਨਹੀਂ।
ਕੀ ਇਹ move-in ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ?
ਹਾਂ। MA (April 2026) ਅਨੁਸਾਰ Stage 6 of 6, ਮਈ 2024 ਤੋਂ possession-ਤਿਆਰ।
ਇਹ airport ਤੋਂ ਕਿੰਨੀ ਦੂਰ ਹੈ?
MA ਦੇ LocationIntel ਅਨੁਸਾਰ 4.4 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ।
ਕੀ ਕੋਈ Phase 2 ਹੈ?
ਹਾਂ। Motia Royal Citi Phase 2 MA ਦੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ ਉਸੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ready ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੈ।
ਕਿਹੜੀਆਂ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ?
Studio (480 sqft), 3 BHK flats (1,350 to 1,910 sqft), 3 BHK ਅਤੇ 4 BHK builder floors, ਅਤੇ commercial offices। ਸਭ super built-up area — carpet area ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
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ਸਰੋਤ
- Mohali Aerotropolis — Motia Royal Citi ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੰਨਾ, mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur [https://www.mohaliaerotropolis.com/project/motia-royal-citi-zirakpur]
- Square Yards — Motia Royal Citi listings ਅਤੇ Q2 2026 price data
- Punjab RERA — rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
- Mohali Aerotropolis — Sushma Valencia HC case, Zirakpur bypass July 17, 2026, Motiaz Guildford Square coverage, July 2026