JLPL Falcon View Sector 66-A Mohali: Price, Location and What to Check in 2026
What Is Falcon View?
JLPL Falcon View is a ready-to-move luxury residential project in Sector 66-A, SAS Nagar (Mohali), developed by Janta Land Promoters Pvt. Ltd. The project covers 28.5 acres in the IT City belt across 10 towers of Stilt+15 floors, delivering 3 BHK, 4 BHK, and 5 BHK apartment configurations. Over 700 families are in possession as of May 2024.
RERA: PBRERA-SAS81-PM0003. Confirmed registered on Punjab RERA — verify current standing at rera.punjab.gov.in before any payment.
Critical note on the developer: JLPL's parent company, Janta Land Promoters Pvt. Ltd., appears on GMADA's June 2026 published list of developers owing over Rs 1,000 crore in combined dues, with JLPL specifically owing approximately Rs 152 crore. JLPL served a legal notice on GMADA in June 2026 for publishing this list, citing a Supreme Court stay. This dues situation relates to the developer's broader GMADA account, not to the Falcon View project's title specifically. Commission a title search from a registered property advocate to verify the specific flat carries a clean title before purchase.
Location and Connectivity
Sector 66-A is within JLPL's Super Mega Mixed Use Integrated Industrial Park on the 200-foot Airport Road. The project sits at geocoordinates 30.7054, 76.7170, placing it directly in the IT City employment belt.
Confirmed distances from MA's LocationIntel:
- Chandigarh Airport (IXC): 7.6 km straight-line
- JLPL Sector 66-A employment zone: 0.9 km
- Phase 9 Industrial Area, Mohali: 1.2 km
- Grecian Super Specialty Hospital: 0.4 km
- IVY Hospital Khrar Road: 0.8 km
- CP67 Mall, Sector 67: 3.1 km
- ISBT Sector 43 Chandigarh: 2.9 km straight-line
- Chandigarh Sector 17: 7.1 km straight-line
The IT City-Kurali Greenfield Expressway, scheduled for formal inauguration on July 17, 2026 (open to traffic since December 2025), improves connectivity northward toward Kharar and Kurali while reducing transit traffic on Airport Road.
Configurations and Sizes
All sizes are super built-up area. Carpet area will be smaller — confirm with seller or RERA filing.
- 3 BHK: 2,480 sqft
- 4 BHK: 3,007 sqft
- 5 BHK: Confirmed in project listing — verify specific size and current asking price directly with seller
Current price range per MA verified dealer network: Rs 9,000 to Rs 14,000 per sqft
At Rs 9,000 per sqft, a 3 BHK (2,480 sqft) works out to approximately Rs 2.23 crore. At Rs 14,000 per sqft, the same unit works out to approximately Rs 3.47 crore. The wide band reflects floor level, view, furnishing status, and individual seller pricing — not a uniform market. Verify actual asking prices against registered transaction prices at the Sub-Registrar before negotiating.
These are market asking prices from MA's verified dealer network and WhatsApp pipeline, not registry or collector values.
Amenities
Confirmed from MA project page:
- Swimming pool
- Gymnasium
- 25,000 sqft five-star clubhouse: includes restaurant, banquet halls, yoga hall, amphitheatre, and indoor games
- 17-plus acres of landscaped green area under the building blocks — one of the largest green footprints of any Mohali residential project
- Children's play area
- Tennis and badminton courts
- Covered car parking
- Power backup
- 24-hour security and CCTV
Design features: 4 apartments per floor, separate servant room entries, double-height grand lobby.
Verify each amenity on site during your inspection.
Rental Demand
Grecian Super Specialty Hospital at 0.4 km and IVY Hospital at 0.8 km — both within immediate walking distance — create a strong medical professional rental demand base alongside the IT City employment demand. Phase 9 Industrial Area at 1.2 km adds manufacturing and industrial sector rental demand to the mix. This is one of the more diverse employment bases supporting rental demand in any single Mohali residential project.
Rental yield at the mid-point of the MA price band (approximately Rs 11,000 per sqft on a 2,480 sqft 3 BHK = approximately Rs 2.73 crore purchase) at an estimated Rs 1 lakh per month rent works out to approximately 4.4 percent gross annually.
Pros
- Ready-to-move, 700-plus families in possession — inspect before committing
- 17-plus acres of landscaped green — largest green footprint in the Mohali premium segment
- 25,000 sqft five-star clubhouse — operational
- Diverse rental demand: IT City, hospital cluster, and industrial area all within 1.2 km
- Hafeez Contractor-designed: architectural pedigree that supports resale value
- 10 towers, 4 units per floor: low-density living within a large project
- RERA confirmed: PBRERA-SAS81-PM0003
Cons
- JLPL promoter dues flag: Rs 152 crore owed to GMADA per June 2026 defaulters list — requires independent title search
- Wide price band (Rs 9,000 to Rs 14,000 per sqft) makes pre-negotiation budgeting difficult without registered comparable data
- No active MA listings at time of writing: means no real-time MA price signal for this project
- Super built-up area pricing overstates usable space — confirm carpet area before comparing across projects
Who Should Buy
IT City professionals, medical workers at Grecian or IVY hospitals, and senior industrial zone employees seeking proximity to their workplace. NRI buyers wanting a large-format, possession-ready apartment with hospital proximity for family members. Investors seeking diverse rental demand from multiple employment anchors within walking distance.
Who Should Avoid
Buyers who cannot commission an independent title search given the JLPL GMADA dues flag. Anyone relying on the Rs 9,000 per sqft floor price without verifying whether units at that level are actually available — the Rs 14,000 ceiling suggests significant variation. First-time buyers in the Rs 1 crore range — this project starts well above that.
---
FAQ
What is the current price of flats in JLPL Falcon View?
MA's verified dealer network shows Rs 9,000 to Rs 14,000 per sqft. These are market asking prices, not registry or collector values. Verify against registered comparables at the Sub-Registrar before negotiating.
Is JLPL Falcon View RERA registered?
Yes — PBRERA-SAS81-PM0003, confirmed on the MA platform. Verify current standing at rera.punjab.gov.in.
What is the JLPL GMADA dues issue?
JLPL owes approximately Rs 152 crore to GMADA per the June 2026 defaulters list. JLPL has cited a Supreme Court stay. This relates to the developer's GMADA account — commission a title search to verify the specific flat's title before purchase.
What configurations are available?
3 BHK (2,480 sqft), 4 BHK (3,007 sqft), and 5 BHK. All super built-up area — confirm carpet area with seller.
What amenities does Falcon View have?
25,000 sqft five-star clubhouse, swimming pool, gymnasium, restaurant, banquet halls, yoga hall, amphitheatre, 17-plus acres of landscaped green, tennis and badminton courts, covered parking, power backup, 24-hour security.
How far is Falcon View from the airport?
7.6 km straight-line to Chandigarh Airport (IXC) per MA's LocationIntel.
Is the society occupied?
Yes. 700-plus families in possession as of May 2024. Inspect common areas, lifts, water supply, and power backup during your visit.
---
Sources
- Mohali Aerotropolis — JLPL Falcon View project page, mohaliaerotropolis.com/project/jlpl-falcon-view-mohali (price range Rs 9,000 to Rs 14,000 per sqft from MA verified dealer network, July 17, 2026)https://www.mohaliaerotropolis.com/project/jlpl-falcon-view-mohali
- Punjab RERA — PBRERA-SAS81-PM0003, confirmed at rera.punjab.gov.in
- The Tribune — GMADA Rs 1,000 crore defaulters list and JLPL legal notice, June 19, 2026
- 99acres — JLPL Falcon View 154-plus resale listings (supplementary listing data)
JLPL Falcon View Sector 66-A Mohali: Price, Location and What to Check in 2026
Falcon View क्या है?
JLPL Falcon View, Sector 66-A, SAS Nagar (Mohali) में एक ready-to-move लक्ज़री आवासीय प्रोजेक्ट है, जिसे Janta Land Promoters Pvt. Ltd. द्वारा विकसित किया गया है। यह प्रोजेक्ट IT City बेल्ट में 28.5 एकड़ में फैला है, जिसमें Stilt+15 मंजिलों के 10 टावर हैं, जो 3 BHK, 4 BHK और 5 BHK अपार्टमेंट कॉन्फिगरेशन प्रदान करते हैं। मई 2024 तक 700 से अधिक परिवारों को कब्ज़ा मिल चुका है।
RERA: PBRERA-SAS81-PM0003। Punjab RERA पर पंजीकृत होने की पुष्टि — किसी भी भुगतान से पहले rera.punjab.gov.in पर वर्तमान स्थिति जांचें।
डेवलपर पर महत्वपूर्ण नोट: JLPL की पैरेंट कंपनी, Janta Land Promoters Pvt. Ltd., GMADA की जून 2026 में प्रकाशित सूची में शामिल है, जिसमें डेवलपर्स पर कुल मिलाकर Rs 1,000 करोड़ से अधिक का बकाया है, और JLPL पर विशेष रूप से लगभग Rs 152 करोड़ का बकाया है। JLPL ने जून 2026 में इस सूची को प्रकाशित करने पर GMADA को एक कानूनी नोटिस भेजा, जिसमें सुप्रीम कोर्ट की रोक का हवाला दिया गया। यह बकाया स्थिति विशेष रूप से Falcon View प्रोजेक्ट के टाइटल से नहीं, बल्कि डेवलपर के व्यापक GMADA खाते से संबंधित है। खरीदारी से पहले यह सुनिश्चित करने के लिए कि विशिष्ट फ्लैट का टाइटल साफ है, एक पंजीकृत प्रॉपर्टी एडवोकेट से टाइटल सर्च करवाएं।
Location and Connectivity
Sector 66-A, JLPL के Super Mega Mixed Use Integrated Industrial Park के अंतर्गत 200 फुट Airport Road पर स्थित है। यह प्रोजेक्ट जियोकोऑर्डिनेट 30.7054, 76.7170 पर स्थित है, जो इसे सीधे IT City रोजगार बेल्ट में रखता है।
MA के LocationIntel से पुष्टि की गई दूरियाँ:
- चंडीगढ़ एयरपोर्ट (IXC): 7.6 किमी सीधी रेखा में
- JLPL Sector 66-A रोजगार क्षेत्र: 0.9 किमी
- Phase 9 Industrial Area, मोहाली: 1.2 किमी
- Grecian Super Specialty Hospital: 0.4 किमी
- IVY Hospital Kharar Road: 0.8 किमी
- CP67 Mall, Sector 67: 3.1 किमी
- ISBT Sector 43 चंडीगढ़: 2.9 किमी सीधी रेखा में
- चंडीगढ़ Sector 17: 7.1 किमी सीधी रेखा में
IT City-Kurali Greenfield Expressway, जिसका औपचारिक उद्घाटन 17 जुलाई 2026 को निर्धारित है (दिसंबर 2025 से यातायात के लिए खुला), उत्तर की ओर Kharar और Kurali की ओर कनेक्टिविटी में सुधार करता है, साथ ही Airport Road पर ट्रांज़िट ट्रैफ़िक को कम करता है।
Configurations and Sizes
सभी आकार सुपर बिल्ट-अप एरिया में हैं। कारपेट एरिया छोटा होगा — विक्रेता या RERA फाइलिंग से पुष्टि करें।
- 3 BHK: 2,480 sqft
- 4 BHK: 3,007 sqft
- 5 BHK: प्रोजेक्ट लिस्टिंग में पुष्टि — सीधे विक्रेता से विशिष्ट आकार और वर्तमान मांग मूल्य की पुष्टि करें
MA के सत्यापित डीलर नेटवर्क के अनुसार वर्तमान मूल्य सीमा: Rs 9,000 से Rs 14,000 प्रति sqft
Rs 9,000 प्रति sqft पर, एक 3 BHK (2,480 sqft) लगभग Rs 2.23 करोड़ होगा। Rs 14,000 प्रति sqft पर, वही यूनिट लगभग Rs 3.47 करोड़ होगी। यह व्यापक बैंड मंजिल स्तर, दृश्य, फर्निशिंग की स्थिति और व्यक्तिगत विक्रेता मूल्य निर्धारण को दर्शाता है — यह एक समान बाजार नहीं है। बातचीत से पहले पंजीकृत लेन-देन की कीमतों के मुकाबले वास्तविक मांग मूल्यों को Sub-Registrar पर सत्यापित करें।
ये MA के सत्यापित डीलर नेटवर्क और WhatsApp पाइपलाइन से बाजार मांग मूल्य हैं, रजिस्ट्री या कलेक्टर मूल्य नहीं।
Amenities
MA प्रोजेक्ट पेज से पुष्टि:
- स्विमिंग पूल
- जिम्नेजियम
- 25,000 sqft का फाइव-स्टार क्लबहाउस: इसमें रेस्टोरेंट, बैंक्वेट हॉल, योगा हॉल, एम्फीथिएटर और इनडोर गेम्स शामिल हैं
- बिल्डिंग ब्लॉक्स के नीचे 17 एकड़ से अधिक का लैंडस्केप्ड ग्रीन एरिया — किसी भी मोहाली आवासीय प्रोजेक्ट के सबसे बड़े ग्रीन फुटप्रिंट्स में से एक
- बच्चों का खेल क्षेत्र
- टेनिस और बैडमिंटन कोर्ट
- कवर्ड कार पार्किंग
- पावर बैकअप
- 24 घंटे सुरक्षा और CCTV
डिज़ाइन विशेषताएं: प्रति मंजिल 4 अपार्टमेंट, अलग सेवक कक्ष प्रवेश, डबल-हाइट ग्रैंड लॉबी।
अपने निरीक्षण के दौरान प्रत्येक सुविधा को साइट पर सत्यापित करें।
Rental Demand
0.4 किमी पर Grecian Super Specialty Hospital और 0.8 किमी पर IVY Hospital — दोनों तुरंत पैदल दूरी पर — IT City रोजगार मांग के साथ मिलकर मेडिकल प्रोफेशनल्स के लिए एक मजबूत किराये की मांग का आधार बनाते हैं। 1.2 किमी पर Phase 9 Industrial Area मिश्रण में विनिर्माण और औद्योगिक क्षेत्र की किराये की मांग जोड़ता है। यह किसी भी एकल मोहाली आवासीय प्रोजेक्ट में किराये की मांग का समर्थन करने वाले अधिक विविध रोजगार आधारों में से एक है।
MA मूल्य बैंड के मध्य बिंदु पर किराये की उपज (लगभग Rs 11,000 प्रति sqft पर 2,480 sqft का 3 BHK = लगभग Rs 2.73 करोड़ की खरीद) अनुमानित Rs 1 लाख प्रति माह किराए पर लगभग 4.4 प्रतिशत सकल वार्षिक होती है।
Pros
- Ready-to-move, 700 से अधिक परिवारों को कब्ज़ा — प्रतिबद्ध होने से पहले निरीक्षण करें
- 17 एकड़ से अधिक लैंडस्केप्ड ग्रीन — मोहाली प्रीमियम सेगमेंट में सबसे बड़ा ग्रीन फुटप्रिंट
- 25,000 sqft फाइव-स्टार क्लबहाउस — चालू
- विविध किराये की मांग: IT City, अस्पताल क्लस्टर और औद्योगिक क्षेत्र सभी 1.2 किमी के भीतर
- Hafeez Contractor-डिज़ाइन: आर्किटेक्चरल विरासत जो पुनर्विक्रय मूल्य का समर्थन करती है
- 10 टावर, प्रति मंजिल 4 यूनिट: एक बड़े प्रोजेक्ट के भीतर कम घनत्व वाला जीवन
- RERA पुष्टि: PBRERA-SAS81-PM0003
Cons
- JLPL प्रमोटर बकाया फ्लैग: जून 2026 की डिफॉल्टर्स सूची के अनुसार GMADA को Rs 152 करोड़ बकाया — स्वतंत्र टाइटल सर्च की आवश्यकता है
- व्यापक मूल्य बैंड (Rs 9,000 से Rs 14,000 प्रति sqft) पंजीकृत तुलनीय डेटा के बिना पूर्व-बातचीत बजट बनाना मुश्किल बनाता है
- लेखन के समय कोई सक्रिय MA लिस्टिंग नहीं: इस प्रोजेक्ट के लिए कोई रीयल-टाइम MA मूल्य संकेत नहीं
- सुपर बिल्ट-अप एरिया मूल्य निर्धारण उपयोग योग्य स्थान को बढ़ा-चढ़ाकर बताता है — प्रोजेक्टों की तुलना करने से पहले कारपेट एरिया की पुष्टि करें
Who Should Buy
IT City पेशेवर, Grecian या IVY अस्पतालों में मेडिकल कर्मचारी, और अपने कार्यस्थल से निकटता चाहने वाले वरिष्ठ औद्योगिक क्षेत्र के कर्मचारी। NRI खरीदार जो परिवार के सदस्यों के लिए अस्पताल की निकटता के साथ एक बड़े प्रारूप, कब्ज़ा-तैयार अपार्टमेंट चाहते हैं। निवेशक जो पैदल दूरी के भीतर कई रोजगार केंद्रों से विविध किराये की मांग चाहते हैं।
Who Should Avoid
वे खरीदार जो JLPL GMADA बकाया फ्लैग को देखते हुए स्वतंत्र टाइटल सर्च नहीं करवा सकते। कोई भी जो यह सत्यापित किए बिना Rs 9,000 प्रति sqft की न्यूनतम कीमत पर निर्भर रहता है कि उस स्तर पर यूनिट वास्तव में उपलब्ध हैं या नहीं — Rs 14,000 की उच्चतम सीमा महत्वपूर्ण भिन्नता का सुझाव देती है। Rs 1 करोड़ रेंज में पहली बार खरीदार — यह प्रोजेक्ट उससे काफी ऊपर शुरू होता है।
---
FAQ
JLPL Falcon View में फ्लैटों की वर्तमान कीमत क्या है?
MA के सत्यापित डीलर नेटवर्क में Rs 9,000 से Rs 14,000 प्रति sqft दिखाया गया है। ये बाजार मांग मूल्य हैं, रजिस्ट्री या कलेक्टर मूल्य नहीं। बातचीत से पहले Sub-Registrar पर पंजीकृत तुलनीय मूल्यों के मुकाबले सत्यापित करें।
क्या JLPL Falcon View RERA पंजीकृत है?
हाँ — PBRERA-SAS81-PM0003, MA प्लेटफॉर्म पर पुष्टि की गई। rera.punjab.gov.in पर वर्तमान स्थिति सत्यापित करें।
JLPL GMADA बकाया मुद्दा क्या है?
जून 2026 की डिफॉल्टर्स सूची के अनुसार JLPL पर GMADA का लगभग Rs 152 करोड़ बकाया है। JLPL ने सुप्रीम कोर्ट की रोक का हवाला दिया है। यह डेवलपर के GMADA खाते से संबंधित है — खरीदारी से पहले विशिष्ट फ्लैट के टाइटल को सत्यापित करने के लिए टाइटल सर्च करवाएं।
कौन से कॉन्फिगरेशन उपलब्ध हैं?
3 BHK (2,480 sqft), 4 BHK (3,007 sqft), और 5 BHK। सभी सुपर बिल्ट-अप एरिया — विक्रेता से कारपेट एरिया की पुष्टि करें।
Falcon View में क्या सुविधाएं हैं?
25,000 sqft फाइव-स्टार क्लबहाउस, स्विमिंग पूल, जिम्नेजियम, रेस्टोरेंट, बैंक्वेट हॉल, योगा हॉल, एम्फीथिएटर, 17 एकड़ से अधिक लैंडस्केप्ड ग्रीन, टेनिस और बैडमिंटन कोर्ट, कवर्ड पार्किंग, पावर बैकअप, 24 घंटे सुरक्षा।
Falcon View एयरपोर्ट से कितनी दूर है?
MA के LocationIntel के अनुसार चंडीगढ़ एयरपोर्ट (IXC) से 7.6 किमी सीधी रेखा में।
क्या सोसायटी में कब्ज़ा है?
हाँ। मई 2024 तक 700 से अधिक परिवारों को कब्ज़ा। अपनी यात्रा के दौरान सामान्य क्षेत्रों, लिफ्ट, पानी की आपूर्ति और पावर बैकअप का निरीक्षण करें।
---
स्रोत
- Mohali Aerotropolis — JLPL Falcon View प्रोजेक्ट पेज, mohaliaerotropolis.com/project/jlpl-falcon-view-mohali (MA सत्यापित डीलर नेटवर्क से मूल्य सीमा Rs 9,000 से Rs 14,000 प्रति sqft, 17 जुलाई, 2026)https://www.mohaliaerotropolis.com/project/jlpl-falcon-view-mohali
- Punjab RERA — PBRERA-SAS81-PM0003, rera.punjab.gov.in पर पुष्टि
- The Tribune — GMADA Rs 1,000 करोड़ डिफॉल्टर्स सूची और JLPL कानूनी नोटिस, 19 जून, 2026
- 99acres — JLPL Falcon View 154 से अधिक पुनर्विक्रय लिस्टिंग्स (अनुपूरक लिस्टिंग डेटा)
JLPL Falcon View Sector 66-A Mohali: Price, Location and What to Check in 2026
Falcon View ਕੀ ਹੈ?
JLPL Falcon View Sector 66-A, SAS Nagar (Mohali) ਵਿੱਚ Janta Land Promoters Pvt. Ltd. ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਇੱਕ ready-to-move ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ IT City ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ 28.5 ਏਕੜ ਵਿੱਚ 10 ਟਾਵਰਾਂ (Stilt+15 ਮੰਜ਼ਲਾਂ) 'ਤੇ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ 3 BHK, 4 BHK ਅਤੇ 5 BHK ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਈ 2024 ਤੱਕ 700 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰਿਵਾਰ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹਨ।
RERA: PBRERA-SAS81-PM0003। Punjab RERA 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ — ਕਿਸੇ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਬਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੋਟ: JLPL ਦੀ ਮੂਲ ਕੰਪਨੀ, Janta Land Promoters Pvt. Ltd., GMADA ਦੀ ਜੂਨ 2026 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ 'ਤੇ Rs 1,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ JLPL 'ਤੇ ਲਗਭਗ Rs 152 ਕਰੋੜ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਹੈ। JLPL ਨੇ ਜੂਨ 2026 ਵਿੱਚ ਇਹ ਸੂਚੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ 'ਤੇ GMADA ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਿਆ, ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੀ ਸਟੇ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ। ਇਹ ਬਕਾਇਆ ਸਥਿਤੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ GMADA ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ Falcon View ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ title ਨਾਲ। ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਡਵੋਕੇਟ ਤੋਂ title search ਕਰਵਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋ ਸਕੇ ਕਿ ਖਾਸ ਫਲੈਟ ਦੀ title ਸਾਫ ਹੈ।
ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ
Sector 66-A, JLPL ਦੇ Super Mega Mixed Use Integrated Industrial Park ਦੇ ਅੰਦਰ 200-ਫੁੱਟ Airport Road 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 30.7054, 76.7170 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਸਿੱਧਾ IT City ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
MA ਦੇ LocationIntel ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀਆਂ ਦੂਰੀਆਂ:
- Chandigarh Airport (IXC): 7.6 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ
- JLPL Sector 66-A ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਜ਼ੋਨ: 0.9 km
- Phase 9 Industrial Area, Mohali: 1.2 km
- Grecian Super Specialty Hospital: 0.4 km
- IVY Hospital Kharar Road: 0.8 km
- CP67 Mall, Sector 67: 3.1 km
- ISBT Sector 43 Chandigarh: 2.9 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ
- Chandigarh Sector 17: 7.1 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ
IT City-Kurali Greenfield Expressway, ਜਿਸਦਾ 17 ਜੁਲਾਈ 2026 ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਉਦਘਾਟਨ ਹੋਣਾ ਹੈ (ਦਸੰਬਰ 2025 ਤੋਂ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਾ), Kharar ਅਤੇ Kurali ਵੱਲ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ Airport Road 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਆਕਾਰ
ਸਾਰੇ ਆਕਾਰ super built-up area ਹਨ। Carpet area ਛੋਟਾ ਹੋਵੇਗਾ — ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ RERA ਫਾਈਲਿੰਗ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- 3 BHK: 2,480 sqft
- 4 BHK: 3,007 sqft
- 5 BHK: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ — ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਸਿੱਧਾ ਖਾਸ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
MA ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੀਲਰ ਨੈੱਟਵਰਕ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ: Rs 9,000 ਤੋਂ Rs 14,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft
Rs 9,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft 'ਤੇ, 3 BHK (2,480 sqft) ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ Rs 2.23 ਕਰੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। Rs 14,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft 'ਤੇ, ਉਸੇ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ Rs 3.47 ਕਰੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਆਪਕ ਬੈਂਡ ਮੰਜ਼ਲ ਪੱਧਰ, ਨਜ਼ਾਰਾ, ਫਰਨਿਸ਼ਿੰਗ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਕੀਮਤ — ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਮਾਰਕੀਟ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ। ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Sub-Registrar 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਸਲ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਇਹ MA ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੀਲਰ ਨੈੱਟਵਰਕ ਅਤੇ WhatsApp ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਤੋਂ ਮਾਰਕੀਟ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਮੁੱਲ।
ਸਹੂਲਤਾਂ
MA ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੇਜ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ:
- ਸਵਿਮਿੰਗ ਪੂਲ
- ਜਿਮਨੇਜ਼ੀਅਮ
- 25,000 sqft ਪੰਜ-ਸਿਤਾਰਾ ਕਲੱਬਹਾਊਸ: ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਬੈਂਕੁਏਟ ਹਾਲ, ਯੋਗਾ ਹਾਲ, ਐਂਫੀਥੀਏਟਰ ਅਤੇ ਇਨਡੋਰ ਗੇਮਾਂ ਸ਼ਾਮਲ
- ਬਿਲਡਿੰਗ ਬਲਾਕਾਂ ਦੇ ਹੇਠਾਂ 17 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ landscaped green area — Mohali ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ green footprints ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ
- ਬੱਚਿਆਂ ਦਾ ਖੇਡਣ ਦਾ ਖੇਤਰ
- ਟੈਨਿਸ ਅਤੇ ਬੈਡਮਿੰਟਨ ਕੋਰਟ
- ਕਵਰਡ ਕਾਰ ਪਾਰਕਿੰਗ
- ਪਾਵਰ ਬੈਕਅੱਪ
- 24-ਘੰਟੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ CCTV
ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ: 4 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਤੀ ਮੰਜ਼ਲ, ਵੱਖਰੇ ਸਰਵੈਂਟ ਰੂਮ ਐਂਟਰੀ, ਡਬਲ-ਉਚਾਈ ਵਾਲਾ ਗ੍ਰੈਂਡ ਲੌਬੀ।
ਆਪਣੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਹਰੇਕ ਸਹੂਲਤ ਦੀ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ
Grecian Super Specialty Hospital 0.4 km ਅਤੇ IVY Hospital 0.8 km 'ਤੇ — ਦੋਵੇਂ ਤੁਰਨ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ — IT City ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਮੈਡੀਕਲ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। Phase 9 Industrial Area 1.2 km 'ਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਇਹ Mohali ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਭਿੰਨ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਅਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
MA ਕੀਮਤ ਬੈਂਡ (ਲਗਭਗ Rs 11,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft 'ਤੇ 2,480 sqft ਦਾ 3 BHK = ਲਗਭਗ Rs 2.73 ਕਰੋੜ ਖਰੀਦ) 'ਤੇ ਮੱਧ-ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ, Rs 1 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ, ਲਗਭਗ 4.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ (ਗ੍ਰੌਸ) ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਫਾਇਦੇ
- Ready-to-move, 700 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰਿਵਾਰ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ — ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੋ
- 17 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ landscaped green — Mohali ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ green footprint
- 25,000 sqft ਪੰਜ-ਸਿਤਾਰਾ ਕਲੱਬਹਾਊਸ — ਸੰਚਾਲਨਸ਼ੀਲ
- ਵਿਭਿੰਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ: IT City, ਹਸਪਤਾਲ ਕਲੱਸਟਰ, ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਸਾਰੇ 1.2 km ਦੇ ਅੰਦਰ
- Hafeez Contractor-ਡਿਜ਼ਾਈਨ: ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ pedigree ਜੋ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
- 10 ਟਾਵਰ, 4 ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰਤੀ ਮੰਜ਼ਲ: ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੱਟ-ਘਣਤਾ ਵਾਲਾ ਜੀਵਨ
- RERA ਪੁਸ਼ਟੀ: PBRERA-SAS81-PM0003
ਨੁਕਸਾਨ
- JLPL ਪ੍ਰਮੋਟਰ dues flag: ਜੂਨ 2026 ਦੀ defaulter ਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ GMADA ਨੂੰ Rs 152 ਕਰੋੜ ਬਕਾਇਆ — ਸੁਤੰਤਰ title search ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
- ਵਿਆਪਕ ਕੀਮਤ ਬੈਂਡ (Rs 9,000 ਤੋਂ Rs 14,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft) ਰਜਿਸਟਰਡ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਗੱਲਬਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ
- ਇਸ ਸਮੇਂ ਕੋਈ ਸਰਗਰਮ MA ਲਿਸਟਿੰਗ ਨਹੀਂ: ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਕੋਈ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ MA ਕੀਮਤ ਸਿਗਨਲ ਨਹੀਂ
- Super built-up area ਕੀਮਤ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ — ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ carpet area ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
ਕੌਣ ਖਰੀਦੇ
IT City ਪੇਸ਼ੇਵਰ, Grecian ਜਾਂ IVY ਹਸਪਤਾਲਾਂ ਦੇ ਮੈਡੀਕਲ ਵਰਕਰ, ਅਤੇ ਸੀਨੀਅਰ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ੋਨ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਆਪਣੇ ਕੰਮ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। NRI ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਲਈ ਹਸਪਤਾਲ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਵਾਲਾ ਵੱਡਾ, possession-ready ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਤੁਰਨ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਕਈ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਐਂਕਰਾਂ ਤੋਂ ਵਿਭਿੰਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਕੌਣ ਨਾ ਖਰੀਦੇ
ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ JLPL GMADA dues flag ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਸੁਤੰਤਰ title search ਨਹੀਂ ਕਰਵਾ ਸਕਦੇ। ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ Rs 9,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft ਦੀ ਫਲੋਰ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਕਿ ਉਸ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਯੂਨਿਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਹਨ — Rs 14,000 ਦੀ ਉਪਰਲੀ ਸੀਮਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭਿੰਨਤਾ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। Rs 1 ਕਰੋੜ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ — ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਉਸ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਉੱਪਰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
---
FAQ
JLPL Falcon View ਵਿੱਚ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ?
MA ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੀਲਰ ਨੈੱਟਵਰਕ Rs 9,000 ਤੋਂ Rs 14,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਮੁੱਲ। ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Sub-Registrar 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ JLPL Falcon View RERA ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ?
ਹਾਂ — PBRERA-SAS81-PM0003, MA ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ। rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
JLPL GMADA dues ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਕੀ ਹੈ?
JLPL 'ਤੇ ਜੂਨ 2026 ਦੀ defaulter ਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ GMADA ਦਾ ਲਗਭਗ Rs 152 ਕਰੋੜ ਬਕਾਇਆ ਹੈ। JLPL ਨੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੀ ਸਟੇ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ GMADA ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ — ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਾਸ ਫਲੈਟ ਦੀ title ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ title search ਕਰਵਾਓ।
ਕਿਹੜੀਆਂ ਕੌਂਫਿਗਰੇਸ਼ਨਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ?
3 BHK (2,480 sqft), 4 BHK (3,007 sqft), ਅਤੇ 5 BHK। ਸਾਰੇ super built-up area — ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ carpet area ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
Falcon View ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹਨ?
25,000 sqft ਪੰਜ-ਸਿਤਾਰਾ ਕਲੱਬਹਾਊਸ, ਸਵਿਮਿੰਗ ਪੂਲ, ਜਿਮਨੇਜ਼ੀਅਮ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਬੈਂਕੁਏਟ ਹਾਲ, ਯੋਗਾ ਹਾਲ, ਐਂਫੀਥੀਏਟਰ, 17 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ landscaped green, ਟੈਨਿਸ ਅਤੇ ਬੈਡਮਿੰਟਨ ਕੋਰਟ, ਕਵਰਡ ਪਾਰਕਿੰਗ, ਪਾਵਰ ਬੈਕਅੱਪ, 24-ਘੰਟੇ ਸੁਰੱਖਿਆ।
Falcon View ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਤੋਂ ਕਿੰਨੀ ਦੂਰ ਹੈ?
MA ਦੇ LocationIntel ਅਨੁਸਾਰ Chandigarh Airport (IXC) ਤੋਂ 7.6 km ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ।
ਕੀ ਸੁਸਾਇਟੀ ਵੱਸਦੀ ਹੈ?
ਹਾਂ। ਮਈ 2024 ਤੱਕ 700 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰਿਵਾਰ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਯਾਤਰਾ ਦੌਰਾਨ common areas, ਲਿਫਟਾਂ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਪਾਵਰ ਬੈਕਅੱਪ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੋ।
---
ਸਰੋਤ
- Mohali Aerotropolis — JLPL Falcon View project page, mohaliaerotropolis.com/project/jlpl-falcon-view-mohali (MA ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੀਲਰ ਨੈੱਟਵਰਕ ਤੋਂ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ Rs 9,000 ਤੋਂ Rs 14,000 ਪ੍ਰਤੀ sqft, 17 ਜੁਲਾਈ 2026) https://www.mohaliaerotropolis.com/project/jlpl-falcon-view-mohali
- Punjab RERA — PBRERA-SAS81-PM0003, rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ
- The Tribune — GMADA Rs 1,000 ਕਰੋੜ defaulter ਸੂਚੀ ਅਤੇ JLPL ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੋਟਿਸ, 19 ਜੂਨ 2026
- 99acres — JLPL Falcon View 154 ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ (ਸਹਾਇਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਡੇਟਾ)