Chandigarh Tried This in 2008. It Didn't Work. They're Trying Again.
The Chandigarh Administration notified bed and breakfast establishments in residential properties across the Union Territory from June 27. The order is signed under Rule 9(i) of the Chandigarh Estate Rules, 2007. UT Administrator Gulab Chand Kataria has approved it.
What it means in simple terms: homeowners with large plots in Chandigarh's residential sectors can now legally rent out rooms to paying guests and earn from the space.
But this is not new territory. A similar B&B scheme was launched in 2008. It quietly fell apart. Owners converted their homes into mini-hotels. Commercial kitchens opened. Residential sectors started functioning like informal hospitality zones. The scheme intended one thing and produced another.
The 2026 version is an attempt to get it right this time, with tighter rules and sharper prohibitions.
Who Can Do This and Under What Conditions
The eligibility is deliberately narrow.
Only the owner or joint owners of the property may apply. Not tenants. Not lessees. Not property managers. The owner must also reside on the premises throughout the period of operation — this cannot be run remotely or handed off to someone else while the owner lives elsewhere.
The minimum plot size is 500 square yards. In Chandigarh's sector layout, that is the standard size for most established residential neighbourhoods. Phase 1 sectors qualify. Smaller plots in peripheral areas do not.
Before the first guest arrives, the owner needs Tourism Department registration plus a full set of NOCs — fire safety clearance, police verification, and local municipal documentation. Every letting bedroom must have an attached restroom, proper ventilation, lighting, furniture, and basic amenities. Clean linen, toiletries, and breakfast for in-house guests are mandatory. Parking on the premises is non-negotiable.
Guest registers must be maintained. An annual licence is required.
What the B&B Cannot Do
This is the part that failed in 2008, so the 2026 notification is explicit about it.
No front office or reception counter. No tours, travel bookings, sightseeing arrangements, or transport services. No dine-in food service for anyone who is not staying in the property. The establishment must remain a house that hosts guests — not a commercial business that happens to occupy a house.
Why Chandigarh Needed This
The city punches below its weight as a visitor destination. That is not because people do not come. Families accompanying patients at PGIMER come for weeks at a time. People attending court proceedings need to stay somewhere. Business travellers servicing the Chandigarh corporate corridor come through regularly. ISB programmes bring executives from across the country. Tourists drawn by the Le Corbusier heritage, the Rock Garden, Sukhna Lake are a smaller but real segment.
What the city has not had is a middle tier between the five-star hotels — JW Marriott, Hyatt Regency, The Park — and informal, unregulated PGs. The B&B category sits in that gap. Regulated, residential in character, human in scale.
What This Means for Property Owners
Chandigarh's Phase 1 sector properties are valuable assets. Wide roads, mature trees, original Le Corbusier-influenced design, excellent infrastructure. What they have not offered is easy income beyond permanent rental — and permanent commercial letting in these sectors has its own regulatory complications under the government allotment framework.
The B&B route is a different legal category. Operating under Estate Rules rather than commercial licensing, it gives owner-occupiers a structured path to earning from spare rooms without triggering the permissions that a full commercial conversion would require.
The income potential is not small. Two letting rooms at Rs 3,000 per night at 60 percent occupancy is approximately Rs 1.08 lakh per month. For a retired couple sitting on a 500-sqyard Phase 1 property with unused bedrooms, that is a meaningful number.
The Mohali Angle
If Chandigarh's B&B sector develops, some of the overflow accommodation demand that has been flowing into Mohali's mid-scale hotels and Zirakpur PGs comes back into the city. That is not a crisis for Mohali — it is a market correction. The airport corridor and IT City have their own demand base that is not going anywhere.
The more interesting question is whether this signals anything for GMADA-developed residential sectors in Mohali. Large plots in Sectors 66-82 belt and in Aerocity sit with the same underutilisation problem. If the UT Administration's willingness to unlock residential stock for regulated hospitality use represents a broader policy shift, PUDA and GMADA may eventually follow. The B&B notification is a Chandigarh-specific order today. It could be a preview of something wider tomorrow.
---
Sources
- Times of India — Chandigarh allows bed and breakfasts in residential areas, June 28-29, 2026
- The Tribune — Explainer: Chandigarh opens homes to tourists — what the new bed and breakfast policy means for you, June 28, 2026
- Chandigarh Administration — Notification under Rule 9(i) of Chandigarh Estate Rules, 2007, effective June 27, 2026
चंडीगढ़ ने 2008 में यह प्रयास किया था। यह काम नहीं आया। वे फिर से प्रयास कर रहे हैं।
चंडीगढ़ प्रशासन ने 27 जून से केंद्र शासित प्रदेश के आवासीय संपत्तियों में बेड एंड ब्रेकफास्ट प्रतिष्ठानों को अधिसूचित किया। यह आदेश चंडीगढ़ एस्टेट नियम, 2007 के नियम 9(i) के तहत हस्ताक्षरित है। केंद्र शासित प्रदेश के प्रशासक गुलाब चंद कटारिया ने इसे मंजूरी दी है।
सरल शब्दों में इसका मतलब: चंडीगढ़ के आवासीय सेक्टरों में बड़े प्लॉट वाले गृहस्वामी अब कानूनी रूप से भुगतान करने वाले मेहमानों को कमरे किराए पर दे सकते हैं और जगह से कमाई कर सकते हैं।
लेकिन यह कोई नया प्रयोग नहीं है। 2008 में भी ऐसी ही B&B योजना शुरू की गई थी। यह चुपचाप विफल हो गई। मालिकों ने अपने घरों को मिनी-होटलों में बदल दिया। वाणिज्यिक रसोई खुल गईं। आवासीय सेक्टर अनौपचारिक आतिथ्य क्षेत्रों की तरह काम करने लगे। योजना का एक उद्देश्य था, लेकिन कुछ और ही निकला।
2026 का संस्करण इसे सही करने का एक प्रयास है, जिसमें सख्त नियम और स्पष्ट प्रतिबंध हैं।
यह कौन कर सकता है और किन शर्तों के तहत
पात्रता जानबूझकर संकीर्ण रखी गई है।
केवल संपत्ति का मालिक या संयुक्त मालिक ही आवेदन कर सकता है। किराएदार नहीं, पट्टेदार नहीं, संपत्ति प्रबंधक नहीं। मालिक को संचालन की पूरी अवधि के दौरान परिसर में भी निवास करना होगा — इसे दूर से नहीं चलाया जा सकता या मालिक के कहीं और रहने पर किसी और को नहीं सौंपा जा सकता।
न्यूनतम प्लॉट का आकार 500 वर्ग गज है। चंडीगढ़ के सेक्टर लेआउट में, यह अधिकांश स्थापित आवासीय पड़ोस के लिए मानक आकार है। फेज 1 सेक्टर पात्र हैं। परिधीय क्षेत्रों में छोटे प्लॉट पात्र नहीं हैं।
पहले मेहमान के आने से पहले, मालिक को पर्यटन विभाग से पंजीकरण और NOCs का एक पूरा सेट — अग्नि सुरक्षा मंजूरी, पुलिस सत्यापन और स्थानीय नगर निगम दस्तावेज — प्राप्त करने की आवश्यकता है। प्रत्येक किराए पर दिए जाने वाले शयनकक्ष में एक संलग्न शौचालय, उचित वेंटिलेशन, प्रकाश व्यवस्था, फर्नीचर और बुनियादी सुविधाएं होनी चाहिए। घर के मेहमानों के लिए साफ लिनेन, प्रसाधन सामग्री और नाश्ता अनिवार्य है। परिसर में पार्किंग अपरिहार्य है।
मेहमानों का रजिस्टर रखना अनिवार्य है। वार्षिक लाइसेंस आवश्यक है।
B&B क्या नहीं कर सकता
यह वह हिस्सा है जो 2008 में विफल रहा, इसलिए 2026 की अधिसूचना इस बारे में स्पष्ट है।
कोई फ्रंट ऑफिस या रिसेप्शन काउंटर नहीं। कोई टूर, ट्रैवल बुकिंग, दर्शनीय स्थलों की व्यवस्था या परिवहन सेवाएं नहीं। संपत्ति में न रहने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए डाइन-इन खाद्य सेवा नहीं। प्रतिष्ठान को एक ऐसा घर बने रहना चाहिए जो मेहमानों को ठहराता है — न कि एक वाणिज्यिक व्यवसाय जो संयोग से एक घर में स्थित है।
चंडीगढ़ को इसकी आवश्यकता क्यों थी
शहर एक पर्यटन स्थल के रूप में अपनी क्षमता से कम प्रदर्शन करता है। ऐसा नहीं है कि लोग आते नहीं हैं। PGIMER (पीजीआई) में मरीजों के साथ आने वाले परिवार हफ्तों तक रुकते हैं। अदालती कार्यवाही में भाग लेने वाले लोगों को कहीं ठहरना होता है। चंडीगढ़ कॉर्पोरेट कॉरिडोर की सेवा करने वाले व्यावसायिक यात्री नियमित रूप से आते हैं। ISB के कार्यक्रम देश भर से अधिकारियों को लाते हैं। ले कोर्बूज़िए विरासत, रॉक गार्डन, सुखना झील से आकर्षित पर्यटक एक छोटा लेकिन वास्तविक वर्ग है।
शहर में पांच सितारा होटलों — JW Marriott, Hyatt Regency, The Park — और अनौपचारिक, अनियमित PGs के बीच एक मध्य स्तर की कमी रही है। B&B श्रेणी इसी अंतर को भरती है। नियमित, आवासीय चरित्र में, मानवीय पैमाने पर।
संपत्ति मालिकों के लिए इसका क्या मतलब है
चंडीगढ़ के फेज 1 सेक्टर की संपत्तियां मूल्यवान संपत्ति हैं। चौड़ी सड़कें, परिपक्व पेड़, मूल ले कोर्बूज़िए-प्रभावित डिजाइन, उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा। इन्होंने स्थायी किराये के अलावा आसान आय की पेशकश नहीं की है — और इन सेक्टरों में स्थायी वाणिज्यिक किराये की सरकारी आवंटन ढांचे के तहत अपनी नियामक जटिलताएं हैं।
B&B का रास्ता एक अलग कानूनी श्रेणी है। वाणिज्यिक लाइसेंसिंग के बजाय एस्टेट नियमों के तहत संचालित, यह मालिक-अधिवासियों को पूर्ण वाणिज्यिक रूपांतरण के लिए आवश्यक अनुमतियों को ट्रिगर किए बिना खाली कमरों से कमाई करने का एक संरचित मार्ग देता है।
आय की संभावना छोटी नहीं है। 60 प्रतिशत अधिभोग पर प्रति रात 3,000 रुपये पर दो किराए के कमरे लगभग 1.08 लाख रुपये प्रति माह हैं। 500 वर्ग गज की फेज 1 संपत्ति पर बैठे एक सेवानिवृत्त जोड़े के लिए जिसके पास अप्रयुक्त शयनकक्ष हैं, यह एक सार्थक राशि है।
मोहाली का कोण
यदि चंडीगढ़ का B&B क्षेत्र विकसित होता है, तो मोहाली के मध्य-स्तर के होटलों और जीरकपुर PGs में जा रही अतिरिक्त आवास मांग का कुछ हिस्सा शहर में वापस आ जाएगा। यह मोहाली के लिए कोई संकट नहीं है — यह एक बाजार सुधार है। एयरपोर्ट कॉरिडोर और IT City का अपना मांग आधार है जो कहीं नहीं जा रहा है।
अधिक दिलचस्प सवाल यह है कि क्या यह मोहाली में GMADA-विकसित आवासीय सेक्टरों के लिए कुछ संकेत देता है। सेक्टर 66-82 बेल्ट और Aerocity में बड़े प्लॉट उसी कम उपयोग की समस्या के साथ बैठे हैं। यदि केंद्र शासित प्रदेश प्रशासन की विनियमित आतिथ्य उपयोग के लिए आवासीय स्टॉक को खोलने की इच्छा एक व्यापक नीति परिवर्तन का प्रतिनिधित्व करती है, तो PUDA और GMADA अंततः इसका अनुसरण कर सकते हैं। B&B अधिसूचना आज एक चंडीगढ़-विशिष्ट आदेश है। यह कल कुछ व्यापक का पूर्वावलोकन हो सकता है।
---
स्रोत
- टाइम्स ऑफ इंडिया — चंडीगढ़ ने आवासीय क्षेत्रों में बेड एंड ब्रेकफास्ट की अनुमति दी, 28-29 जून, 2026
- द ट्रिब्यून — एक्सप्लेनर: चंडीगढ़ ने पर्यटकों के लिए घर खोले — नई बेड एंड ब्रेकफास्ट नीति का आपके लिए क्या मतलब है, 28 जून, 2026
- चंडीगढ़ प्रशासन — चंडीगढ़ एस्टेट नियम, 2007 के नियम 9(i) के तहत अधिसूचना, 27 जून, 2026 से प्रभावी
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੇ 2008 ਵਿੱਚ ਇਹ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਇਹ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ। ਉਹ ਦੁਬਾਰਾ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ 27 ਜੂਨ ਤੋਂ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ bed and breakfast ਸਥਾਪਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟੀਫਾਈ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਐਸਟੇਟ ਰੂਲਜ਼, 2007 ਦੇ ਨਿਯਮ 9(i) ਦੇ ਤਹਿਤ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। UT ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਗੁਲਾਬ ਚੰਦ ਕਟਾਰੀਆ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਇਸਦਾ ਸੌਖੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਮਤਲਬ: ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਰੇ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਥਾਂ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪਰ ਇਹ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਮਾਮਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਮਾਨ B&B ਸਕੀਮ 2008 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਹ ਚੁੱਪਚਾਪ ਅਸਫ਼ਲ ਹੋ ਗਈ। ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਮਿੰਨੀ-ਹੋਟਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ। ਵਪਾਰਕ ਰਸੋਈਆਂ ਖੁੱਲ੍ਹ ਗਈਆਂ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਕਟਰ ਅਨੌਪਚਾਰਿਕ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਜ਼ੋਨਾਂ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲੱਗ ਪਏ। ਸਕੀਮ ਦਾ ਇੱਕ ਉਦੇਸ਼ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸਨੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ।
2026 ਦਾ ਸੰਸਕਰਣ ਇਸ ਵਾਰ ਇਸਨੂੰ ਸਹੀ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਚੱਲਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹ ਕੌਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੇਠ
ਯੋਗਤਾ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਤੰਗ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਹੀਂ। ਪਟੇਦਾਰ ਨਹੀਂ। ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨਹੀਂ। ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਓਪਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਅਹਾਤੇ 'ਤੇ ਰਹਿਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ — ਇਹ ਰਿਮੋਟਲੀ ਨਹੀਂ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦਕਿ ਮਾਲਕ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੋਵੇ।
ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 500 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸੈਕਟਰ ਲੇਆਉਟ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਆਕਾਰ ਹੈ। Phase 1 ਦੇ ਸੈਕਟਰ ਯੋਗ ਹਨ। ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਪਲਾਟ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਪਹਿਲੇ ਮਹਿਮਾਨ ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਟੂਰਿਜ਼ਮ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ NOCs ਦਾ ਪੂਰਾ ਸੈੱਟ — ਫਾਇਰ ਸੇਫ਼ਟੀ ਕਲੀਅਰੈਂਸ, ਪੁਲਿਸ ਵੈਰੀਫਿਕੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਮਿਊਂਸਪਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ — ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਰ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਟੈਚਡ ਰੈਸਟਰੂਮ, ਸਹੀ ਹਵਾਦਾਰੀ, ਰੋਸ਼ਨੀ, ਫਰਨੀਚਰ, ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਾਫ਼ ਚਾਦਰਾਂ, ਟਾਇਲਟਰੀਜ਼, ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਲਈ ਨਾਸ਼ਤਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਹਾਤੇ 'ਤੇ ਪਾਰਕਿੰਗ ਗੈਰ-ਵਾਰਤਾਲਾਪੀ ਹੈ।
ਮਹਿਮਾਨ ਰਜਿਸਟਰ ਰੱਖਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਸਾਲਾਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
B&B ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
ਇਹ ਉਹ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਜੋ 2008 ਵਿੱਚ ਅਸਫ਼ਲ ਰਿਹਾ, ਇਸ ਲਈ 2026 ਦਾ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਪਸ਼ਟ ਹੈ।
ਕੋਈ ਫਰੰਟ ਆਫਿਸ ਜਾਂ ਰਿਸੈਪਸ਼ਨ ਕਾਊਂਟਰ ਨਹੀਂ। ਕੋਈ ਟੂਰ, ਯਾਤਰਾ ਬੁਕਿੰਗ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਜਾਂ ਆਵਾਜਾਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਹੀਂ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਡਾਇਨ-ਇਨ ਭੋਜਨ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਠਹਿਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸਥਾਪਨਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਘਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਨਾ ਕਿ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜੋ ਇੱਕ ਘਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਕਿਉਂ ਲੋੜ ਸੀ
ਸ਼ਹਿਰ ਇੱਕ ਸੈਲਾਨੀ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਸਮਰੱਥਾ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਿ ਲੋਕ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੇ। PGIMER ਵਿਖੇ ਮਰੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਤੇ ਠਹਿਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਯਾਤਰੀ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ISB ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਤੋਂ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਲਿਆਉਂਦੇ ਹਨ। Le Corbusier ਦੀ ਵਿਰਾਸਤ, Rock Garden, Sukhna Lake ਦੁਆਰਾ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਸੈਲਾਨੀ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਪਰ ਅਸਲ ਹਿੱਸਾ ਹਨ।
ਸ਼ਹਿਰ ਕੋਲ ਜੋ ਨਹੀਂ ਸੀ ਉਹ ਪੰਜ-ਸਿਤਾਰਾ ਹੋਟਲਾਂ — JW Marriott, Hyatt Regency, The Park — ਅਤੇ ਅਨੌਪਚਾਰਿਕ, ਗੈਰ-ਰੈਗੂਲੇਟਡ PGs ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਮੱਧ ਟੀਅਰ ਹੈ। BABB ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਉਸ ਪਾੜੇ ਵਿੱਚ ਬੈਠਦੀ ਹੈ। ਰੈਗੂਲੇਟਿਡ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਚਰਿੱਤਰ, ਮਨੁੱਖੀ ਪੈਮਾਨੇ ਵਾਲੀ।
ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀਆਂ Phase 1 ਸੈਕਟਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਕੀਮਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ। ਚੌੜੀਆਂ ਸੜਕਾਂ, ਪਰਿਪੱਕ ਦਰਖਤ, ਅਸਲੀ Le Corbusier-ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸਥਾਈ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਆਸਾਨ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸਰਕਾਰੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਆਪਣੀਆਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਗੁੰਝਲਾਂ ਹਨ।
B&B ਰਸਤਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਦੀ ਬਜਾਏ ਐਸਟੇਟ ਰੂਲਜ਼ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਪੇਅਰ ਕਮਰਿਆਂ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸੰਰਚਿਤ ਰਸਤਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਪਰਮਿਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕੀਤੇ ਜੋ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਵਪਾਰਕ ਰੂਪਾਂਤਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ।
ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਛੋਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਆਕੂਪੈਂਸੀ 'ਤੇ 3,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਰਾਤ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਦੋ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਮਰੇ ਲਗਭਗ 1.08 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹਨ। 500-ਵਰਗ-ਗਜ਼ Phase 1 ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਬੈਠੇ ਇੱਕ ਰਿਟਾਇਰਡ ਜੋੜੇ ਲਈ, ਜਿਸ ਕੋਲ ਅਣਵਰਤੇ ਬੈੱਡਰੂਮ ਹਨ, ਇਹ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅੰਕੜਾ ਹੈ।
ਮੋਹਾਲੀ ਕੋਣ
ਜੇਕਰ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦਾ B&B ਸੈਕਟਰ ਵਿਕਸਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਕੁਝ ਓਵਰਫਲੋ ਜੋ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਮੱਧ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਹੋਟਲਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ੀਰਕਪੁਰ PG-ਵੱਲ ਵਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਹ ਮੋਹਾਲੀ ਲਈ ਕੋਈ ਸੰਕਟ ਨਹੀਂ ਹੈ — ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਧਾਰ ਹੈ। ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਕੋਰੀਡੋਰ ਅਤੇ IT City ਦਾ ਆਪਣਾ ਮੰਗ ਅਧਾਰ ਹੈ ਜੋ ਕਿਤੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਰਿਹਾ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਦਿਲਚਸਪ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ GMADA-ਵਿਕਸਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਕਟਰਾਂ ਲਈ ਕੁਝ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। Sectors 66-82 ਬੈਲਟ ਅਤੇ Aerocity ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਉਸੇ ਅੰਡਰ-ਯੂਟੀਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਸਮੱਸਿਆ ਨਾਲ ਬੈਠਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ UT ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਰੈਗੂਲੇਟਿਡ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਨੀਤੀਗਤ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ PUDA ਅਤੇ GMADA ਆਖਿਰਕਾਰ ਪਿੱਛੇ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। B&B ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅੱਜ ਇੱਕ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਆਦੇਸ਼ ਹੈ। ਇਹ ਕੱਲ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਵਿਊ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
---
ਸਰੋਤ
- Times of India — Chandigarh allows bed and breakfasts in residential areas, June 28-29, 2026
- The Tribune — Explainer: Chandigarh opens homes to tourists — what the new bed and breakfast policy means for you, June 28, 2026
- Chandigarh Administration — Notification under Rule 9(i) of Chandigarh Estate Rules, 2007, effective June 27, 2026