Punjab RERA opened 2026 with a string of high-value refund orders that have set the template for how the Authority will treat possession defaults this year. The pattern is consistent: where construction had not commenced or possession deadlines lapsed, the Authority is ordering full refund with interest at 10.85% to 11.10% per annum, calculated as the highest SBI MCLR plus 2 percent.
Major orders in Q1 2026
The most significant developer and authority actions in the January to March 2026 window include:
- ATS Estates (ATS Golf Meadows Lifestyle, Mohali): Ordered to refund ₹57.22 lakh to two homebuyers in Tower 11 where no construction had commenced six years after booking. Principal ₹31.76 lakh plus 10.85% interest. Order dated 2 December 2025, with execution proceedings active through Q1.
- Bathinda Development Authority: Directed to refund ₹13.25 lakh with interest on 19 February 2026. The bench held that arbitration clauses and statutory bars do not oust RERA's jurisdiction under the Act.
- PUDA: Multiple refund complaints under active hearing, including Teena Goel v. Chief Administrator, PUDA, signalling that government development authorities are not insulated from Section 18 liability.
- Mohali commercial shop allotment: Member bench upheld cancellation for missed auction payments but directed refund of a separate ₹3 lakh deposit retained without any formal forfeiture order.
The December 10 ruling that reshapes claims
In a separate ruling that every affected buyer should understand, Punjab RERA clarified on 10 December 2025 that Section 18(1) of the RERA Act offers a binary choice when possession is delayed.
If the buyer continues with the project, the only relief available is statutory interest for the delay period. Claims for rent reimbursement, litigation costs, or damages for mental agony are not maintainable while the buyer stays in.
If the buyer withdraws, refund plus interest plus compensation can be claimed. The choice is the buyer's to make, but it cannot be deferred indefinitely once a complaint is filed.
What buyers in affected projects should do
For homebuyers in projects subject to ongoing RERA actions or facing similar delays, the practical checklist is well-defined:
- Verify the project's current registration status at rera.punjab.gov.in. Note the project ID, the completion date in Form-B, and any extension orders.
- Pull the buyer's agreement and identify the contractually promised possession date, which often differs from the RERA-declared completion date. The Authority enforces the contract date, not the RERA date.
- Decide between Section 18(1)'s two options before filing. Staying versus withdrawing is a one-time election with different relief baskets.
- File the complaint on the Punjab RERA portal directly. The Authority targets disposal within 60 days, though complex matters take longer.
- If the order is in your favour but the developer does not pay, file an execution petition under Section 40. Unpaid amounts are recoverable as arrears of land revenue.
The regulatory backdrop
The Punjab RERA chairperson's post has remained vacant through this period, with member benches now passing the bulk of enforcement orders. The Authority itself has flagged the mushrooming of unplanned projects as a strategic concern.
For buyers in 2026, the takeaway is that RERA registration alone is not a sufficient signal of project soundness. The buyer's agreement timeline is what the Authority will enforce, and the December ruling means delay claims need to be structured carefully from the start.
Sources
- 24law.in: Punjab RERA Orders ATS To Refund ₹57 Lakh To Homebuyers (December 2025)
- LiveLawBiz RERA Cases Monthly Digest, March 2026
- Goodreturns: Punjab RERA Rules on Section 18(1) Additional Compensation (January 2026)
- Punjab RERA official portal: rera.punjab.gov.in (orders and judgements in execution)
पंजाब रेरा ने 2026 की शुरुआत उच्च-मूल्य वाले रिफंड आदेशों की एक श्रृंखला के साथ की है, जिसने इस वर्ष Authority द्वारा कब्ज़ा चूक (possession defaults) के मामलों को निपटाने का तरीका तय कर दिया है। पैटर्न सुसंगत है: जहां निर्माण शुरू नहीं हुआ था या कब्ज़े की समयसीमा समाप्त हो चुकी थी, वहां Authority ने प्रति वर्ष 10.85% से 11.10% तक की ब्याज दर के साथ पूर्ण रिफंड का आदेश दिया है, जिसकी गणना उच्चतम SBI MCLR प्लस 2 प्रतिशत के रूप में की गई है।
Q1 2026 में प्रमुख आदेश
जनवरी से मार्च 2026 की अवधि के सबसे महत्वपूर्ण डेवलपर और Authority कार्रवाइयों में शामिल हैं:
- ATS Estates (ATS Golf Meadows Lifestyle, Mohali): टॉवर 11 में दो होमबॉयर्स को ₹57.22 लाख रिफंड करने का आदेश दिया गया, जहां बुकिंग के छह साल बाद भी कोई निर्माण शुरू नहीं हुआ था। मूलधन ₹31.76 लाख और 10.85% ब्याज शामिल है। आदेश दिनांक 2 दिसंबर 2025, जिसके निष्पादन (execution) की कार्यवाही Q1 के दौरान सक्रिय रही।
- Bathinda Development Authority: 19 फरवरी 2026 को ब्याज सहित ₹13.25 लाख रिफंड करने का निर्देश दिया गया। पीठ ने माना कि आर्बिट्रेशन क्लॉज़ और वैधानिक बाधाएं अधिनियम के तहत RERA के अधिकार क्षेत्र को खत्म नहीं करती हैं।
- PUDA: कई रिफंड शिकायतें सक्रिय सुनवाई के अधीन हैं, जिनमें Teena Goel v. Chief Administrator, PUDA भी शामिल है, जो संकेत देता है कि सरकारी विकास प्राधिकरण Section 18 देयता (liability) से सुरक्षित नहीं हैं।
- Mohali commercial shop allotment: सदस्य पीठ ने नीलामी भुगतान चूकने के कारण आवंटन रद्द करने का समर्थन किया, लेकिन ₹3 लाख की एक अलग जमा राशि को जब्ती (forfeiture) के बिना बनाए रखने के लिए रिफंड का निर्देश दिया।
10 दिसंबर का निर्णय जो दावों को नया आकार देता है
एक अलग निर्णय में जिसे प्रभावित खरीदारों को समझना चाहिए, पंजाब RERA ने 10 दिसंबर 2025 को स्पष्ट किया कि RERA अधिनियम की Section 18(1) कब्जे में देरी होने पर एक द्विआधारी विकल्प (binary choice) प्रदान करती है।
यदि खरीदार परियोजना के साथ बना रहता है, तो उपलब्ध एकमात्र राहत विलंब अवधि के लिए वैधानिक ब्याज (statutory interest) है। किराया प्रतिपूर्ति (rent reimbursement), मुकदमेबाजी लागत, या मानसिक पीड़ा के लिए क्षतिपूर्ति (damages for mental agony) के दावे तब तक मान्य नहीं हैं जब तक खरीदार परियोजना में बना रहता है।
यदि खरीदार वापस ले लेता है, तो रिफंड प्लस ब्याज प्लस मुआवजा (compensation) का दावा किया जा सकता है। चुनाव खरीदार को करना है, लेकिन शिकायत दर्ज होने के बाद इसे अनिश्चित काल तक स्थगित नहीं किया जा सकता।
प्रभावित परियोजनाओं में खरीदारों को क्या करना चाहिए
चल रही RERA कार्रवाइयों के अधीन या समान देरी का सामना कर रही परियोजनाओं के होमबॉयर्स के लिए, व्यावहारिक चेकलिस्ट स्पष्ट रूप से परिभाषित है:
- Rera.punjab.gov.in पर परियोजना की वर्तमान पंजीकरण स्थिति सत्यापित करें। प्रोजेक्ट ID, Form-B में पूर्णता तिथि, और किसी भी विस्तार आदेश (extension orders) पर ध्यान दें।
- खरीदार के समझौते (buyer's agreement) को निकालें और संविदात्मक रूप से वादा किए गए कब्जे की तारीख (contractually promised possession date) की पहचान करें, जो अक्सर RERA-घोषित पूर्णता तिथि से भिन्न होती है। Authority संविदा तिथि (contract date) को लागू करती है, RERA तिथि को नहीं।
- दाखिल करने से पहले Section 18(1) के दो विकल्पों के बीच निर्णय लें। बने रहना बनाम वापस लेना एक बार का चुनाव (one-time election) है जिसमें अलग राहत टोकरियाँ (relief baskets) हैं।
- शिकायत सीधे पंजाब RERA पोर्टल पर दर्ज करें। Authority का लक्ष्य 60 दिनों के भीतर निपटान (disposal) है, हालांकि जटिल मामलों में अधिक समय लगता है।
- यदि आदेश आपके पक्ष में है लेकिन डेवलपर भुगतान नहीं करता है, तो Section 40 के तहत निष्पादन याचिका (execution petition) दर्ज करें। अवैतनिक राशियां भू-राजस्व बकाया (arrears of land revenue) के रूप में वसूली योग्य हैं।
नियामक पृष्ठभूमि
पंजाब RERA के अध्यक्ष का पद इस अवधि के दौरान रिक्त रहा है, और सदस्य पीठ (member benches) अब अधिकांश प्रवर्तन आदेश (enforcement orders) पारित कर रही हैं। Authority ने स्वयं अनियोजित परियोजनाओं के प्रसार (mushrooming) को एक रणनीतिक चिंता के रूप में चिन्हित किया है।
2026 में खरीदारों के लिए, निष्कर्ष यह है कि RERA पंजीकरण अकेला परियोजना की मजबूती (project soundness) का पर्याप्त संकेत नहीं है। Authority वही लागू करेगी जो खरीदार के समझौते की समयसीमा (buyer's agreement timeline) में है, और दिसंबर के निर्णय का मतलब है कि देरी के दावों को शुरू से सावधानीपूर्वक संरचित (structured carefully) करने की आवश्यकता है।
स्रोत
- 24law.in: पंजाब RERA ने ATS को होमबॉयर्स को ₹57 लाख रिफंड करने का आदेश दिया (दिसंबर 2025)
- LiveLawBiz RERA Cases मासिक डाइजेस्ट, मार्च 2026
- Goodreturns: पंजाब RERA ने Section 18(1) अतिरिक्त मुआवजे पर नियम बनाए (जनवरी 2026)
- पंजाब RERA आधिकारिक पोर्टल: rera.punjab.gov.in (निष्पादन में आदेश और निर्णय)
ਪੰਜਾਬ RERA ਨੇ 2026 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਰਿਫੰਡ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਕੀਤੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਇਹ ਫਾਰਮੈਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਅਥਾਰਟੀ ਇਸ ਸਾਲ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਡਿਫਾਲਟਾਂ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਨਜਿੱਠੇਗੀ। ਪੈਟਰਨ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ: ਜਿੱਥੇ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਸੀ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਸੀ, ਅਥਾਰਟੀ 10.85% ਤੋਂ 11.10% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਦੀ ਦਰ (SBI MCLR + 2%) ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਰਿਫੰਡ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ।
Q1 2026 ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਆਦੇਸ਼
ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਮਾਰਚ 2026 ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਅਥਾਰਟੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ATS Estates (ATS Golf Meadows Lifestyle, Mohali): ਨੂੰ Tower 11 ਵਿੱਚ ਦੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ₹57.22 ਲੱਖ ਰਿਫੰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਜਿੱਥੇ ਬੁਕਿੰਗ ਤੋਂ ਛੇ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਵੀ ਕੋਈ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਸੀ। ਮੂਲ ਰਕਮ ₹31.76 ਲੱਖ + 10.85% ਵਿਆਜ। ਆਦੇਸ਼ 2 ਦਸੰਬਰ 2025 ਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Q1 ਦੌਰਾਨ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਜਾਰੀ ਰਹੀਆਂ।
- Bathinda Development Authority: 19 ਫਰਵਰੀ 2026 ਨੂੰ ₹13.25 ਲੱਖ + ਵਿਆਜ ਰਿਫੰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਬੈਂਚ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਆਰਬਿਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਲੌਜ਼ ਅਤੇ ਕਨੂੰਨੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ RERA ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਨੂੰ Act (RERA Act) ਤਹਿਤ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ।
- PUDA: Teena Goel v. Chief Administrator, PUDA ਸਮੇਤ ਕਈ ਰਿਫੰਡ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਸਰਗਰਮ ਸੁਣਵਾਈ ਅਧੀਨ ਹਨ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀਆਂ Section 18 ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹਨ।
- Mohali commercial shop allotment: ਮੈਂਬਰ ਬੈਂਚ ਨੇ ਗੁੰਮ-ਹੋਈਆਂ ਨਿਲਾਮੀ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਲਈ ਮਨਸੂਖੀ (cancellation) ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ, ਪਰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਰਸਮੀ ਜ਼ਬਤ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਰੱਖੇ ਗਏ ਵੱਖਰੇ ₹3 ਲੱਖ ਜਮ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਰਿਫੰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ।
10 ਦਸੰਬਰ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਜੋ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਆਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਜੋ ਹਰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, Punjab RERA ਨੇ 10 ਦਸੰਬਰ 2025 ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ RERA Act (Punjab RERA) ਦਾ Section 18(1) ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਇੱਕ ਦੋ-ਪੱਖੀ (binary) ਚੋਣ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ ਦੇਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਆਜ (statutory interest) ਹੀ ਉਪਲਬਧ ਰਾਹਤ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਜਾਂ ਮਾਨਸਿਕ ਪੀੜਾ ਲਈ ਹਰਜਾਨੇ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਨਹੀਂ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲੈਂਦਾ ਹੈ (withdraw), ਤਾਂ ਰਿਫੰਡ + ਵਿਆਜ + ਮੁਆਵਜ਼ਾ (compensation) ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਚੋਣ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸਨੂੰ ਬੇਅੰਤ ਨਹੀਂ ਟਾਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋ RERA ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਧੀਨ ਹਨ ਜਾਂ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਦੇਰੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਵਿਹਾਰਕ ਜਾਂਚ-ਸੂਚੀ (checklist) ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ:
- rera.punjab.gov.in 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ। Project ID, Form-B ਵਿੱਚ completion date, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ extension orders ਨੋਟ ਕਰੋ।
- ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ (buyer's agreement) ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਨੁਸਾਰ (contractually) ਵਾਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੋ, ਜੋ ਅਕਸਰ RERA-ਘੋਸ਼ਿਤ completion date ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਅਥਾਰਟੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਲਾਗੂ ਕਰਦੀ ਹੈ, RERA ਮਿਤੀ ਨਹੀਂ।
- ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Section 18(1) ਦੇ ਦੋ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ। ਰਹਿਣਾ (staying) ਬਨਾਮ ਵਾਪਸ ਲੈਣਾ (withdrawing) ਇੱਕ ਇੱਕ-ਸਮੇਂ ਦੀ ਚੋਣ (one-time election) ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਰਾਹਤ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੈੱਟ ਹਨ।
- ਸਿੱਧਾ Punjab RERA ਪੋਰਟਲ 'ਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ (complaint) ਦਾਇਰ ਕਰੋ। ਅਥਾਰਟੀ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਪਟਾਰਾ (disposal) ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।
- ਜੇਕਰ ਆਦੇਸ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਹੈ ਪਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, Section 40 (Punjab RERA) ਤਹਿਤ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਪਟੀਸ਼ਨ (execution petition) ਦਾਇਰ ਕਰੋ। ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮਾਲੀਆ (land revenue) ਦੇ ਬਕਾਏ (arrears) ਵਜੋਂ ਵਸੂਲਯੋਗ ਹੈ।
ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪਿਛੋਕੜ
Punjab RERA ਦੇ ਚੇਅਰਪਰਸਨ (chairperson) ਦਾ ਅਹੁਦਾ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਖਾਲੀ ਰਿਹਾ, ਅਤੇ ਮੈਂਬਰ ਬੈਂਚ (member benches) ਹੁਣ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਐਨਫੋਰਸਮੈਂਟ (enforcement) ਆਦੇਸ਼ ਪਾਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਣ-ਯੋਜਨਾਬੱਧ (unplanned) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਉਗਣ (mushrooming) ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ (strategic) ਚਿੰਤਾ (concern) ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਹੈ।
2026 ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸਿੱਟਾ (takeaway) ਇਹ ਹੈ ਕਿ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਇਕੱਲਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਿਹਤ (soundness) ਦਾ ਕਾਫੀ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ (buyer's agreement) ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ (timeline) ਹੀ ਹੈ ਜੋ ਅਥਾਰਟੀ ਲਾਗੂ ਕਰੇਗੀ, ਅਤੇ ਦਸੰਬਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ (December ruling) ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਦੇਰੀ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ (delay claims) ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸੰਰਚਿਤ (structured) ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਸਰੋਤ
- 24law.in: Punjab RERA Orders ATS To Refund ₹57 Lakh To Homebuyers (December 2025)
- LiveLawBiz RERA Cases Monthly Digest, March 2026
- Goodreturns: Punjab RERA Rules on Section 18(1) Additional Compensation (January 2026)
- Punjab RERA official portal: rera.punjab.gov.in (orders and judgements in execution)