What Was Announced and When
Punjab has opened land acquisition for another residential township in New Chandigarh. On June 2, 2026, the state issued a notification under Section 4(1) of the LARR Act to compulsorily acquire 526.03 acres across four villages in Majri sub-tehsil of Kharar tehsil, Mohali district: Kartarpur, Kansala, Rajgarh, and Boothgarh. The project is Eco City-4, to be developed by GMADA. The Tribune reported the notification on June 5.
The timing is not coincidental.
Why Timing Matters Here
The Eco City 4 notification follows the resolution of a significant farmer protest. The state returned in November 2025 with a revised, optional Land Pooling Policy, offering farmers a free choice between developed plots under the policy or statutory cash compensation. The optional model gained wider acceptance, with a majority of affected village panchayats passing resolutions endorsing the acquisition. Three compensation awards totalling around ₹6,069 crore across roughly 1,231 acres have since been declared. Residual grievances among a section of farmers led to a Pucca Morcha, a three-week permanent dharna and chain hunger strike outside GMADA headquarters at Sector 62, Mohali, which ended recently after the government agreed to a further enhanced package of benefits.
The government also committed to completing all development works within three years of award and possession, and to integrating village sewerage, water, and road infrastructure with GMADA systems. With those concessions in place and the Pucca Morcha called off, the state moved quickly to add Eco City 4 to its acquisition pipeline.
The sequence is deliberate. The government negotiated a resolution of farmer resistance on the earlier Eco City tranche, banked that goodwill, and filed the next notification soon after. Each acquisition is partly a function of the one before it.
The Village Overlap Question
Three of the four Eco City 4 villages, namely Kartarpur, Kansala, and Rajgarh, also appear in the Eco City 3 acquisition from December 2025. That is not an error. Punjab's revenue villages are large, with hundreds of khasra numbers spread across significant land areas. GMADA acquires specific khasra numbers within a village, not the entire village. What is being acquired for Eco City 4 is a different set of parcels within these villages, plus the new addition of Boothgarh, which was not part of Eco City 3.
For farmers in these villages, the practical implication is that different family members may have land in different acquisition tranches, some already under the Eco City 3 award, others now notified under Eco City 4.
The Expanding New Chandigarh Footprint
Placing Eco City 4 in context with the full pipeline shows how aggressively GMADA is expanding the New Chandigarh footprint:
- Eco City 1 and 2: about 806 acres combined in New Chandigarh, developed and allotted by GMADA. Eco City 1 covers roughly 419 acres around Mullanpur Garibdas and adjoining villages; Eco City 2 roughly 387 acres in Hoshiarpur and Takipur.
- Eco City 3: 716 acres, Section 19 compensation award declared in December 2025, infrastructure development pending, launch expected later in 2026.
- Aerotropolis Extension (Banur belt): 2,489 acres notified.
- Eco City 4: 526 acres, Section 4(1) notification issued June 2, 2026.
That is a substantial land bank being activated at once. The geographic arc runs from Mullanpur in the west through the New Chandigarh sectors northward toward Kharar, with GMADA stitching together what will eventually be a contiguous planned township zone significantly larger than anything that exists today.
What Buyers Need to Know
Eco City 4 is at the very beginning of its legal acquisition journey. The Section 4(1) notification is the first step, triggering the Social Impact Assessment study. It also brings the affected parcels under acquisition proceedings, but it does not yet constitute a compensation award or transfer of possession. The full statutory sequence still lies ahead: the Social Impact Assessment, the public hearing, the Section 11 preliminary notification, the Section 19 declaration, the award of compensation, and finally physical possession.
A launch offering plots to the public will not come until possession is taken and infrastructure development begins. Based on the Eco City 3 precedent, the gap between a Section 4(1) notification and a public launch is measured in years, not months.
Anyone offering "pre-launch bookings" or "advance registration" for Eco City 4 plots is not selling a GMADA product. No such official offering exists or can exist at this stage.
---
Sources
- The Tribune — Coming up, new township on 526 acres in New Chandigarh, reported June 5, 2026 (notification dated June 2, 2026)
- The Tribune — GMADA acquires 716 acres for Eco City-3, Section 19 award, December 2025
- The Tribune — Two townships ready for stay in New Chandigarh (Eco City 1 and 2 acreage)
- LARR Act 2013 — Section 4(1) SIA notification procedure
क्या घोषणा हुई और कब
पंजाब ने न्यू चंडीगढ़ में एक और आवासीय टाउनशिप के लिए भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू कर दी है। 2 जून, 2026 को, राज्य ने LARR Act की धारा 4(1) के तहत एक अधिसूचना जारी कर मोहाली जिले के खरार तहसील के माजरी उप-तहसील के चार गांवों: करतारपुर, कंसाला, राजगढ़ और बूथगढ़ से 526.03 एकड़ भूमि का अनिवार्य अधिग्रहण किया। यह परियोजना GMADA द्वारा विकसित की जाने वाली Eco City-4 है। द ट्रिब्यून ने 5 जून को इस अधिसूचना की रिपोर्ट दी।
यह समय कोई संयोग नहीं है।
यहां समय क्यों मायने रखता है
Eco City 4 की अधिसूचना एक महत्वपूर्ण किसान आंदोलन के समाधान के बाद आई है। राज्य ने नवंबर 2025 में एक संशोधित, वैकल्पिक भूमि पूलिंग नीति (Land Pooling Policy) पेश की, जिसमें किसानों को नीति के तहत विकसित प्लॉट या वैधानिक नकद मुआवजे के बीच मुफ्त विकल्प दिया गया। वैकल्पिक मॉडल को व्यापक स्वीकार्यता मिली, जिसमें प्रभावित गांवों की अधिकांश ग्राम पंचायतों ने अधिग्रहण के समर्थन में प्रस्ताव पारित किए। तब से लगभग 1,231 एकड़ पर लगभग ₹6,069 करोड़ के तीन मुआवजा पुरस्कार (compensation awards) घोषित किए जा चुके हैं। किसानों के एक वर्ग के बीच बची हुई शिकायतों के कारण पक्का मोर्चा हुआ, जो मोहाली के सेक्टर 62 में GMADA मुख्यालय के बाहर तीन सप्ताह का स्थायी धरना और श्रृंखला भूख हड़ताल था, जो हाल ही में समाप्त हुआ जब सरकार लाभों के एक और बढ़े हुए पैकेज पर सहमत हुई।
सरकार ने पुरस्कार और कब्जे के तीन साल के भीतर सभी विकास कार्यों को पूरा करने और गांवों की सीवरेज, पानी और सड़क के बुनियादी ढांचे को GMADA प्रणालियों के साथ एकीकृत करने के लिए भी प्रतिबद्धता जताई। इन रियायतों के लागू होने और पक्का मोर्चा समाप्त होने के साथ, राज्य ने अपनी अधिग्रहण पाइपलाइन में Eco City 4 को जोड़ने के लिए तेजी से कदम बढ़ाया।
यह क्रम जानबूझकर किया गया है। सरकार ने पहले Eco City किस्त पर किसानों के प्रतिरोध का समाधान करने के लिए बातचीत की, उस सद्भावना को भुनाया और इसके तुरंत बाद अगली अधिसूचना दायर की। प्रत्येक अधिग्रहण आंशिक रूप से अपने पिछले अधिग्रहण का परिणाम है।
गांवों के ओवरलैप का सवाल
Eco City 4 के चार गांवों में से तीन, अर्थात् करतारपुर, कंसाला और राजगढ़, दिसंबर 2025 के Eco City 3 अधिग्रहण में भी शामिल हैं। यह कोई त्रुटि नहीं है। पंजाब के राजस्व गांव बड़े हैं, जिनमें महत्वपूर्ण भूमि क्षेत्रों में सैकड़ों खसरा नंबर फैले हुए हैं। GMADA एक गांव के भीतर विशिष्ट खसरा नंबरों का अधिग्रहण करता है, पूरे गांव का नहीं। Eco City 4 के लिए जो अधिग्रहित किया जा रहा है, वह इन गांवों के भीतर भूखंडों का एक अलग सेट है, साथ ही बूथगढ़ का नया जोड़ है, जो Eco City 3 का हिस्सा नहीं था।
इन गांवों के किसानों के लिए, व्यावहारिक निहितार्थ यह है कि विभिन्न परिवार के सदस्यों के पास अलग-अलग अधिग्रहण किस्तों में जमीन हो सकती है, कुछ पहले से ही Eco City 3 पुरस्कार के तहत, अन्य अब Eco City 4 के तहत अधिसूचित।
न्यू चंडीगढ़ का विस्तारित पदचिह्न
Eco City 4 को पूरी पाइपलाइन के संदर्भ में रखने से पता चलता है कि GMADA कितनी आक्रामक रूप से न्यू चंडीगढ़ के पदचिह्न का विस्तार कर रहा है:
- Eco City 1 और 2: न्यू चंडीगढ़ में संयुक्त रूप से लगभग 806 एकड़, GMADA द्वारा विकसित और आवंटित। Eco City 1 मुल्लांपुर गरीबदास और आसपास के गांवों में लगभग 419 एकड़ में फैला है; Eco City 2 होशियारपुर और टकीपुर में लगभग 387 एकड़ में।
- Eco City 3: 716 एकड़, दिसंबर 2025 में धारा 19 मुआवजा पुरस्कार घोषित, बुनियादी ढांचे का विकास लंबित, 2026 के अंत में लॉन्च होने की उम्मीद है।
- Aerotropolis Extension (बनूर बेल्ट): 2,489 एकड़ अधिसूचित।
- Eco City 4: 526 एकड़, 2 जून, 2026 को धारा 4(1) अधिसूचना जारी।
यह एक साथ सक्रिय किया जा रहा एक महत्वपूर्ण भूमि बैंक है। भौगोलिक चाप पश्चिम में मुल्लांपुर से न्यू चंडीगढ़ सेक्टरों के माध्यम से उत्तर की ओर खरार की ओर फैला हुआ है, जिसमें GMADA एक सन्निहित नियोजित टाउनशिप जोन को जोड़ रहा है जो आज मौजूद किसी भी चीज़ से काफी बड़ा होगा।
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Eco City 4 अपनी कानूनी अधिग्रहण यात्रा की शुरुआत में है। धारा 4(1) अधिसूचना पहला कदम है, जो सामाजिक प्रभाव आकलन (Social Impact Assessment) अध्ययन को ट्रिगर करती है। यह प्रभावित भूखंडों को अधिग्रहण कार्यवाही के अंतर्गत भी लाती है, लेकिन यह अभी तक मुआवजा पुरस्कार या कब्जे का हस्तांतरण नहीं है। पूर्ण वैधानिक अनुक्रम अभी भी आगे है: सामाजिक प्रभाव आकलन, सार्वजनिक सुनवाई, धारा 11 प्रारंभिक अधिसूचना, धारा 19 घोषणा, मुआवजे का पुरस्कार, और अंत में भौतिक कब्जा।
जनता को प्लॉट देने की पेशकश तब तक नहीं आएगी जब तक कब्जा नहीं ले लिया जाता और बुनियादी ढांचे का विकास शुरू नहीं हो जाता। Eco City 3 के उदाहरण के आधार पर, धारा 4(1) अधिसूचना और सार्वजनिक लॉन्च के बीच का अंतराल वर्षों में मापा जाता है, महीनों में नहीं।
कोई भी व्यक्ति जो Eco City 4 प्लॉट के लिए "प्री-लॉन्च बुकिंग" या "अग्रिम पंजीकरण" की पेशकश कर रहा है, वह GMADA उत्पाद नहीं बेच रहा है। इस स्तर पर ऐसी कोई आधिकारिक पेशकश मौजूद नहीं है और न ही हो सकती है।
---
स्रोत
- द ट्रिब्यून — न्यू चंडीगढ़ में 526 एकड़ पर नई टाउनशिप, 5 जून 2026 को रिपोर्ट किया गया (अधिसूचना दिनांक 2 जून 2026)
- द ट्रिब्यून — GMADA ने Eco City-3 के लिए 716 एकड़ का अधिग्रहण किया, धारा 19 पुरस्कार, दिसंबर 2025
- द ट्रिब्यून — न्यू चंडीगढ़ में रहने के लिए दो टाउनशिप तैयार (Eco City 1 और 2 का क्षेत्रफल)
- LARR Act 2013 — धारा 4(1) SIA अधिसूचना प्रक्रिया
ਕੀ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ ਕਦੋਂ
ਪੰਜਾਬ ਨੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ (Land Acquisition) ਖੋਲ੍ਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। 2 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ, ਰਾਜ ਨੇ LARR ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 4(1) ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕਰਕੇ, ਮੋਹਾਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੀ ਖਰੜ ਤਹਿਸੀਲ ਦੀ ਮਾਜਰੀ ਉਪ-ਤਹਿਸੀਲ ਦੇ ਚਾਰ ਪਿੰਡਾਂ: ਕਰਤਾਰਪੁਰ, ਕੰਸਾਲਾ, ਰਾਜਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਬੁੱਧਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ 526.03 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ (compulsorily) ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Eco City-4 ਹੈ, ਜੋ GMADA ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਹੈ। ਦ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ (The Tribune) ਨੇ 5 ਜੂਨ ਨੂੰ ਇਸ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ।
ਇਹ ਸਮਾਂ (timing) ਇਤਫ਼ਾਕੀਆ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਸਮਾਂ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ
Eco City 4 ਦਾ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਕਿਸਾਨ ਅੰਦੋਲਨ (farmer protest) ਦੇ ਹੱਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਇਆ ਹੈ। ਰਾਜ ਨੇ ਨਵੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੋਧੀ ਹੋਈ, ਵਿਕਲਪਿਕ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ (Land Pooling Policy) ਨਾਲ ਵਾਪਸੀ ਕੀਤੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਨੀਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਜਾਂ ਵਿਧਾਨਕ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ (statutory cash compensation) ਵਿਚਕਾਰ ਮੁਫ਼ਤ ਚੋਣ ਦਿੱਤੀ। ਇਸ ਵਿਕਲਪਿਕ ਮਾਡਲ ਨੇ ਵਿਆਪਕ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪਿੰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਪੰਚਾਇਤਾਂ ਦੀ ਬਹੁਮਤ ਨੇ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਤੇ (resolutions) ਪਾਸ ਕੀਤੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਗਭਗ 1,231 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਤਿੰਨ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪੁਰਸਕਾਰ (compensation awards) ਲਗਭਗ ₹6,069 ਕਰੋੜ ਦੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਵਰਗ ਦੀਆਂ ਬਾਕੀ ਰਹਿ ਗਈਆਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ (grievances) ਕਾਰਨ ਇੱਕ Pucca Morcha, GMADA ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਸੈਕਟਰ 62, ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਬਾਹਰ ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦਾ ਸਥਾਈ ਧਰਨਾ ਅਤੇ ਚੇਨ ਭੁੱਖ ਹੜਤਾਲ (chain hunger strike) ਲੱਗਾ, ਜੋ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਖ਼ਤਮ ਹੋਇਆ ਜਦੋਂ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਪੈਕੇਜ (enhanced package of benefits) 'ਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ।
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਐਵਾਰਡ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ (award and possession) ਦੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਾਰੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਦਾ ਵੀ ਵਚਨ ਦਿੱਤਾ, ਅਤੇ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਗੰਦੇ ਪਾਣੀ, ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸੜਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ (infrastructure) ਨੂੰ GMADA ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ (systems) ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਦਾ ਵੀ। ਇਹਨਾਂ ਰਿਆਇਤਾਂ (concessions) ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਅਤੇ Pucca Morcha ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਰਾਜ ਨੇ Eco City 4 ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਪਾਈਪਲਾਈਨ (pipeline) ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਲਈ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਦਮ ਚੁੱਕਿਆ।
ਇਹ ਕ੍ਰਮ (sequence) ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਪਹਿਲੇ Eco City ਟਰਾਂਸ਼ (tranche) 'ਤੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ, ਉਸ ਨੇਕ-ਨਾਮੀ (goodwill) ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ, ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਅਗਲਾ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਹਰ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲੀ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ।
ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਓਵਰਲੈਪ (Overlap) ਦਾ ਸਵਾਲ
Eco City 4 ਦੇ ਚਾਰ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਤਿੰਨ, ਅਰਥਾਤ ਕਰਤਾਰਪੁਰ, ਕੰਸਾਲਾ ਅਤੇ ਰਾਜਗੜ੍ਹ, ਦਸੰਬਰ 2025 ਦੀ Eco City 3 ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਕੋਈ ਗਲਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮਾਲੀ ਪਿੰਡ (revenue villages) ਵੱਡੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸੈਂਕੜੇ ਖਸਰਾ ਨੰਬਰ (khasra numbers) ਵੱਡੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। GMADA ਕਿਸੇ ਪਿੰਡ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਾਸ ਖਸਰਾ ਨੰਬਰ (specific khasra numbers) ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪੂਰਾ ਪਿੰਡ ਨਹੀਂ। Eco City 4 ਲਈ ਜੋ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਹ ਇਹਨਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਾਰਸਲਾਂ (parcels) ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸੈੱਟ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਬੁੱਧਗੜ੍ਹ ਦਾ ਨਵਾਂ ਜੋੜ, ਜੋ Eco City 3 ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਸੀ।
ਇਹਨਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਲਈ, ਵਿਹਾਰਕ ਪ੍ਰਭਾਵ (practical implication) ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਕੋਲ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਟਰਾਂਸ਼ਾਂ (tranches) ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕੁਝ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ Eco City 3 ਦੇ ਐਵਾਰਡ (award) ਦੇ ਤਹਿਤ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਹੁਣ Eco City 4 ਦੇ ਤਹਿਤ ਨੋਟੀਫਾਈ (notified)।
ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦਾ ਵਧ ਰਿਹਾ ਪੈਰ-ਨਿਸ਼ਾਨ (Footprint)
Eco City 4 ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਪਾਈਪਲਾਈਨ (pipeline) ਦੇ ਸੰਦਰਭ (context) ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ GMADA ਕਿੰਨੀ ਹਮਲਾਵਰਤਾ ਨਾਲ New Chandigarh ਦੇ ਪੈਰ-ਨਿਸ਼ਾਨ (footprint) ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ:
- Eco City 1 ਅਤੇ 2: New Chandigarh ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਲਗਭਗ 806 ਏਕੜ, GMADA ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਅਤੇ ਅਲਾਟ (allotted)। Eco City 1 ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਗਰੀਬਦਾਸ (Mullanpur Garibdas) ਅਤੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਲਗਭਗ 419 ਏਕੜ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ; Eco City 2 ਹੋਸ਼ਿਆਰਪੁਰ ਅਤੇ ਟੱਕੀਪੁਰ (Hoshiarpur and Takipur) ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 387 ਏਕੜ।
- Eco City 3: 716 ਏਕੜ, ਸੈਕਸ਼ਨ 19 ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪੁਰਸਕਾਰ (compensation award) ਦਸੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਐਲਾਨਿਆ ਗਿਆ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ (infrastructure) ਵਿਕਾਸ ਬਾਕੀ ਹੈ, ਲਾਂਚ 2026 ਵਿੱਚ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
- Aerotropolis Extension (ਬਨੂੜ ਬੈਲਟ) : 2,489 ਏਕੜ ਨੋਟੀਫਾਈ (notified)।
- Eco City 4: 526 ਏਕੜ, ਸੈਕਸ਼ਨ 4(1) ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ 2 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਇਹ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ (land bank) ਸਰਗਰਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਭੂਗੋਲਿਕ ਚਾਪ (geographic arc) ਪੱਛਮ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ (Mullanpur) ਤੋਂ New Chandigarh ਸੈਕਟਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਖਰੜ (Kharar) ਵੱਲ ਚਲਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ GMADA ਉਸ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਜੋੜ ਰਹੀ ਹੈ ਜੋ ਆਖਰਕਾਰ ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ (contiguous) ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਜ਼ੋਨ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਅੱਜ ਮੌਜੂਦ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡਾ ਹੈ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ (Buyers) ਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
Eco City 4 ਆਪਣੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਯਾਤਰਾ (legal acquisition journey) ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਸੈਕਸ਼ਨ 4(1) ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ, ਜੋ ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਮੁਲਾਂਕਣ (Social Impact Assessment Study) ਅਧਿਐਨ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪਾਰਸਲਾਂ (parcels) ਨੂੰ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਕਾਰਵਾਈਆਂ (proceedings) ਦੇ ਅਧੀਨ ਵੀ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਅਜੇ ਤੱਕ ਕੋਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪੁਰਸਕਾਰ (compensation award) ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ (possession) ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ (transfer) ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ। ਪੂਰਾ ਵਿਧਾਨਕ ਕ੍ਰਮ (statutory sequence) ਅਜੇ ਵੀ ਅੱਗੇ ਹੈ: ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਮੁਲਾਂਕਣ (Social Impact Assessment), ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ (public hearing), ਸੈਕਸ਼ਨ 11 ਦਾ ਮੁਢਲਾ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (preliminary notification), ਸੈਕਸ਼ਨ 19 ਦਾ ਐਲਾਨ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਪੁਰਸਕਾਰ (award of compensation), ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਭੌਤਿਕ ਕਬਜ਼ਾ (physical possession)।
ਲਾਂਚ (launch) 'ਤੇ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨਾ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਆਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਬਜ਼ਾ (possession) ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ (infrastructure) ਵਿਕਾਸ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। Eco City 3 ਦੀ ਮਿਸਾਲ (precedent) ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਸੈਕਸ਼ਨ 4(1) ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਲਾਂਚ (public launch) ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਾ ਅੰਤਰ ਸਾਲਾਂ (years) ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮਹੀਨਿਆਂ (months) ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ Eco City 4 ਪਲਾਟਾਂ ਲਈ "ਪ੍ਰੀ-ਲਾਂਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ" (pre-launch bookings) ਜਾਂ "ਐਡਵਾਂਸ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ" (advance registration) ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ GMADA ਦਾ ਉਤਪਾਦ (product) ਨਹੀਂ ਵੇਚ ਰਿਹਾ। ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ (official offering) ਮੌਜੂਦ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।
---
ਸਰੋਤ (Sources)
- The Tribune — Coming up, new township on 526 acres in New Chandigarh, reported June 5, 2026 (notification dated June 2, 2026)
- The Tribune — GMADA acquires 716 acres for Eco City-3, Section 19 award, December 2025
- The Tribune — Two townships ready for stay in New Chandigarh (Eco City 1 and 2 acreage)
- LARR Act 2013 — Section 4(1) SIA notification procedure