New Chandigarh, Mullanpur and Eco City: Which Area Is Which, And What Each One Asks
Three names, used as though they were interchangeable, covering six distinct areas plus two labels that name nothing at all. New Chandigarh is a planning boundary. Mullanpur is a village inside it. Eco City is four separate GMADA projects at four different stages.
The confusion has a measurable cost. Of the 1,600 active listings in this corridor, 538 name no specific area, just "New Chandigarh" or "Mullanpur" as a catch-all. That is a third of the market where a buyer cannot tell from the listing which township, which authority or which instrument is on offer.
Here is what each name refers to, and what each area is actually being asked for.
The boundary first
New Chandigarh is a Local Planning Area with a defined edge, carried on GMADA's approved master plan index as New Chandigarh (2008-2031) and approved on 28 December 2015. The plan covers 6,109 hectares, roughly 15,000 acres, across 33 revenue villages.
That matters because a property either sits inside the boundary or does not, and plenty of what is advertised as New Chandigarh sits outside it. Inside, you are dealing with the approved land use plan and its density controls. Outside, you are dealing with something else.
Mullanpur is one of those villages, and the largest settlement in the area. It is not the whole planning area, though the market uses it that way, usually for the private colony belt around DLF and Omaxe rather than for the GMADA townships.
What each area asks
Figures below are asking prices from active dealer listings on this platform as of 17 August 2026. They are not recorded transactions. Registry values in Punjab reflect collector rates and will not match either number.
| Area | What it is | Listings | Asking range |
|---|---|---|---|
| Eco City 3 | GMADA, awarded, pre-launch | 439 | ₹35 L - ₹3.9 Cr |
| New Chandigarh (unspecified) | No area named | 386 | ₹24 L - ₹20 Cr |
| Omaxe New Chandigarh | Private colony | 213 | ₹24 L - ₹4.6 Cr |
| Eco City 1 | GMADA, developed | 200 | ₹35 L - ₹11.5 Cr |
| Mullanpur (unspecified) | No township named | 152 | ₹1.5 Cr - ₹18 Cr |
| DLF Hyde Park, Mullanpur | Private colony | 104 | ₹35 L - ₹20 Cr |
| Eco City 2 | GMADA, developed | 65 | ₹1.11 Cr - ₹5.7 Cr |
| Eco City, phase unspecified | Phase not named | 41 | ₹45 L - ₹6 Cr |
Across the plot and LOI segment, the median asking rate sits at ₹85,000 per square yard. The dispersion around it is wide enough that the median tells you very little on its own, which is the whole problem with treating this corridor as one market.
The Eco City phases are not one thing
Eco City 1 is allotted and developed. Eco City 2 likewise, and its ₹1.11 crore floor is the highest of any phase, because what trades there is built rather than bare.
Eco City 3 sits at a different stage. Roughly 716 acres across nine villages, with its compensation award declared by GMADA in December 2025 under Award 595. Land pooling forms ran to a deadline of 17 August 2026, extended from an earlier date.
An award and a live pooling deadline exist together because the pooling policy is optional. Landowners choose between developed plots under the scheme and statutory cash compensation. An award being declared does not mean pooling has closed.
No public plot scheme has launched in Eco City 3. It still carries 439 listings, more than any other area in the corridor, because pooling entitlements trade well before a scheme opens.
Eco City 4 has no listings, and should not have. A Social Impact Assessment notification under Section 4(1) of the 2013 land acquisition Act was issued on 2 June 2026 over 526.03 acres in Kartarpur, Kansala, Rajgarh and Boothgarh. That is the first statutory step in the process, and the impact study itself still has to run.
The land there remains privately owned and can be transferred like any other private land. What does not exist is a GMADA instrument. No allotment, no pooling entitlement, nothing to assign. Anything offered as an Eco City 4 entitlement is being offered against a document nobody holds.
One further complication: three of the four Eco City 4 villages, Kartarpur, Kansala and Rajgarh, also appear in the Eco City 3 notification. A village name on its own will not tell you which phase a parcel sits in. The notices archive tracks each phase separately.
Then there are 41 listings that say "Eco City" without a number. Given the gap between phase 1 and phase 4, that is close to no information at all.
GMADA townships and private colonies are different products
GMADA stock accounts for 745 of the 1,600 listings, just under half the corridor. It is not one product either.
Of those, 439 are Eco City 3, which is pooling-stage and pre-launch. Another 265 are Eco City 1 and 2, which came through acquisition and allotment and are built out. The remaining 41 do not say which phase.
Private colony product, meaning RERA registered units from licensed developers, accounts for 317 listings, close to a fifth.
The instrument differs, and so does the counterparty. A GMADA plot comes through an authority allotment or a pooling entitlement. A unit in a licensed colony comes with RERA registration and a developer obligation attached to it.
Neither is better in the abstract. They are not substitutes, and a price comparison between them is only meaningful once you know which you are looking at. Our developer profiles cover who holds what.
The private belt also carries the corridor's top end. DLF Hyde Park runs to ₹20 crore, and listings tagged simply "Mullanpur" start at ₹1.5 crore, the highest floor of any area here, because that stock is kothi and villa heavy rather than plots.
The part of New Chandigarh that cannot be built the same way
Two constraints in the approved plan split the area further, and neither is visible from a listing.
The northern belt at the Shivalik foothills is capped at 30 persons per acre. Immediately to its south the cap is 200. Land up there will never carry the density that land a few kilometres away can, which is a permanent feature of the plan rather than a temporary restriction.
Separately, 1,185.89 hectares, close to a fifth of the entire planning area, is de-notified PLPA land zoned agriculture. It is regularly described as freed up and buildable. De-notified is not re-zoned, and the approved plan says agriculture.
What the ranges do and do not tell you
A range of ₹24 lakh to ₹20 crore in one area is not a price signal, it is a mix signal. It means that area contains everything from a small plot to a large built villa. Comparing the top of one area against the bottom of another produces a number that means nothing.
Range width here tracks product mix, not development stage. Eco City 2 has the tightest spread in the table because nearly everything there is built housing of a similar type. Eco City 1 is just as developed and runs more than thirty times from floor to ceiling, because it carries bare plots and finished villas side by side. DLF Hyde Park does the same thing.
The widest range of all sits with the listings that name no area, which is exactly what you would expect from a label that covers everything.
Before comparing any two prices in this corridor, establish four things. Which township or colony, by name and number. Whether it is GMADA or a licensed private developer. What instrument is on offer, whether a registered title, an allotment or a pooling entitlement. And whether the parcel sits inside the planning boundary, and in which density zone.
Our glossary covers the instruments, and the New Chandigarh page carries live counts by area.
A listing that answers all four is describing something specific. A listing that offers only "New Chandigarh" has told you about a third of a market and nothing about a property.
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Sources
- Approved Master Plan, New Chandigarh 2008-2031, Department of Town and Country Planning, Punjab, approved 28 December 2015, on the planning area extent, density zones and land use distribution
- Notifications and awards register, Greater Mohali Area Development Authority, for Award 595 dated 24 December 2025 on the Eco City 3 scheme, and for the Eco City 3 land pooling public notices and corrigenda
- Coming up, new township on 526 acres in New Chandigarh, The Tribune, 5 June 2026, on the Eco City 4 Section 4(1) notification, the village breakdown and the Eco City 3 award amount
न्यू चंडीगढ़, मुल्लांपुर और इको सिटी: कौन सा एरिया क्या है, और हर एक की कीमत क्या है
तीन नाम, जिन्हें पर्यायवाची की तरह इस्तेमाल किया जाता है, लेकिन ये छह अलग-अलग क्षेत्रों को कवर करते हैं, साथ ही दो ऐसे लेबल भी हैं जो किसी चीज़ का नाम नहीं देते। न्यू चंडीगढ़ एक प्लानिंग सीमा है। मुल्लांपुर उसके अंदर का एक गाँव है। इको सिटी चार अलग-अलग GMADA प्रोजेक्ट हैं जो चार अलग-अलग चरणों में हैं।
इस भ्रम की एक मापने योग्य लागत है। इस कॉरिडोर में 1,600 सक्रिय लिस्टिंग्स में से 538 किसी विशिष्ट क्षेत्र का नाम नहीं देतीं, केवल "न्यू चंडीगढ़" या "मुल्लांपुर" को कैच-ऑल के रूप में इस्तेमाल करती हैं। यह एक तिहाई बाज़ार है जहाँ खरीदार लिस्टिंग से यह नहीं बता पाता कि कौन सा टाउनशिप, कौन सा प्राधिकरण या कौन सा इंस्ट्रूमेंट पेश किया जा रहा है।
यहाँ बताया गया है कि हर नाम किसे संदर्भित करता है, और हर क्षेत्र के लिए वास्तव में क्या माँगा जा रहा है।
पहले सीमा को समझें
न्यू चंडीगढ़ एक लोकल प्लानिंग एरिया है जिसकी परिभाषित सीमा है, जो GMADA की स्वीकृत मास्टर प्लान इंडेक्स पर न्यू चंडीगढ़ (2008-2031) के रूप में दर्ज है और 28 दिसंबर 2015 को स्वीकृत की गई थी। यह योजना 33 राजस्व गाँवों में 6,109 हेक्टेयर, लगभग 15,000 एकड़, को कवर करती है।
यह मायने रखता है क्योंकि एक प्रॉपर्टी या तो सीमा के अंदर होती है या बाहर, और न्यू चंडीगढ़ के रूप में विज्ञापित बहुत सी चीज़ें सीमा के बाहर होती हैं। अंदर, आप स्वीकृत भू-उपयोग योजना और उसके डेंसिटी नियंत्रणों के दायरे में होते हैं। बाहर, आप किसी और चीज़ के दायरे में होते हैं।
मुल्लांपुर उन गाँवों में से एक है, और इस क्षेत्र की सबसे बड़ी बस्ती है। यह पूरा प्लानिंग क्षेत्र नहीं है, हालाँकि बाज़ार इसे ऐसे ही इस्तेमाल करता है, आमतौर पर DLF और Omaxe के आसपास की निजी कॉलोनी बेल्ट के लिए, न कि GMADA टाउनशिप के लिए।
हर क्षेत्र की माँग क्या है
नीचे दिए गए आंकड़े 17 अगस्त 2026 तक इस प्लेटफ़ॉर्म पर सक्रिय डीलर लिस्टिंग्स की माँग मूल्य हैं। ये दर्ज लेन-देन नहीं हैं। पंजाब में रजिस्ट्री मूल्य कलेक्टर रेट को दर्शाते हैं और दोनों में से किसी भी संख्या से मेल नहीं खाएँगे।
| क्षेत्र | यह क्या है | लिस्टिंग्स | माँग सीमा |
|---|---|---|---|
| इको सिटी 3 | GMADA, अवार्डेड, प्री-लॉन्च | 439 | ₹35 लाख - ₹3.9 करोड़ |
| न्यू चंडीगढ़ (अनिर्दिष्ट) | कोई क्षेत्र नामित नहीं | 386 | ₹24 लाख - ₹20 करोड़ |
| Omaxe न्यू चंडीगढ़ | निजी कॉलोनी | 213 | ₹24 लाख - ₹4.6 करोड़ |
| इको सिटी 1 | GMADA, विकसित | 200 | ₹35 लाख - ₹11.5 करोड़ |
| मुल्लांपुर (अनिर्दिष्ट) | कोई टाउनशिप नामित नहीं | 152 | ₹1.5 करोड़ - ₹18 करोड़ |
| DLF हाइड पार्क, मुल्लांपुर | निजी कॉलोनी | 104 | ₹35 लाख - ₹20 करोड़ |
| इको सिटी 2 | GMADA, विकसित | 65 | ₹1.11 करोड़ - ₹5.7 करोड़ |
| इको सिटी, चरण अनिर्दिष्ट | चरण नामित नहीं | 41 | ₹45 लाख - ₹6 करोड़ |
प्लॉट और LOI सेगमेंट में, माध्यिका माँग दर ₹85,000 प्रति वर्ग गज है। इसके चारों ओर फैलाव इतना व्यापक है कि माध्यिका अकेले बहुत कम बताती है — यही इस कॉरिडोर को एक बाज़ार के रूप में मानने की पूरी समस्या है।
इको सिटी के चरण एक चीज़ नहीं हैं
इको सिटी 1 आवंटित और विकसित है। इको सिटी 2 भी वैसा ही है, और इसकी ₹1.11 करोड़ की न्यूनतम सीमा किसी भी चरण में सबसे अधिक है, क्योंकि वहाँ जो कारोबार होता है वह निर्मित प्रॉपर्टी है, खाली प्लॉट नहीं।
इको सिटी 3 एक अलग चरण में है। नौ गाँवों में लगभग 716 एकड़, जिसका मुआवज़ा अवार्ड GMADA द्वारा दिसंबर 2025 में अवार्ड 595 के तहत घोषित किया गया था। लैंड पूलिंग फॉर्म की अंतिम तिथि 17 अगस्त 2026 थी, जिसे पहले की तारीख से बढ़ाया गया था।
एक अवार्ड और एक सक्रिय पूलिंग समय-सीमा एक साथ मौजूद हैं क्योंकि पूलिंग नीति वैकल्पिक है। ज़मींदार योजना के तहत विकसित प्लॉट और वैधानिक नकद मुआवज़े के बीच चुनाव करते हैं। अवार्ड घोषित होने का मतलब यह नहीं है कि पूलिंग बंद हो गई है।
इको सिटी 3 में कोई सार्वजनिक प्लॉट योजना लॉन्च नहीं हुई है। फिर भी इसमें 439 लिस्टिंग्स हैं, जो कॉरिडोर में किसी भी अन्य क्षेत्र से अधिक है, क्योंकि पूलिंग अधिकार (एंटाइटलमेंट) योजना खुलने से बहुत पहले ही कारोबार में आ जाते हैं।
इको सिटी 4 में कोई लिस्टिंग नहीं है, और होनी भी नहीं चाहिए। 2013 के भू-अधिग्रहण अधिनियम की धारा 4(1) के तहत एक सोशल इम्पैक्ट असेसमेंट अधिसूचना 2 जून 2026 को करतारपुर, कंसाला, राजगढ़ और बूथगढ़ में 526.03 एकड़ पर जारी की गई थी। यह प्रक्रिया का पहला वैधानिक कदम है, और प्रभाव अध्ययन अभी भी चलना बाकी है।
वहाँ की ज़मीन निजी स्वामित्व में बनी हुई है और किसी भी अन्य निजी ज़मीन की तरह हस्तांतरित की जा सकती है। जो चीज़ मौजूद नहीं है वह कोई GMADA इंस्ट्रूमेंट है। न कोई आवंटन, न कोई पूलिंग अधिकार, न देने के लिए कुछ। इको सिटी 4 एंटाइटलमेंट के रूप में पेश की जाने वाली कोई भी चीज़ ऐसे दस्तावेज़ के खिलाफ पेश की जा रही है जो किसी के पास नहीं है।
एक और जटिलता: इको सिटी 4 के चार गाँवों में से तीन — करतारपुर, कंसाला और राजगढ़ — इको सिटी 3 की अधिसूचना में भी दिखाई देते हैं। अकेले गाँव का नाम आपको यह नहीं बताएगा कि एक पार्सल किस चरण में है। नोटिस संग्रह प्रत्येक चरण को अलग से ट्रैक करता है।
फिर 41 लिस्टिंग्स हैं जो बिना नंबर के "इको सिटी" कहती हैं। चरण 1 और चरण 4 के बीच के अंतर को देखते हुए, यह लगभग कोई जानकारी नहीं होने के बराबर है।
GMADA टाउनशिप और निजी कॉलोनियाँ अलग-अलग उत्पाद हैं
GMADA स्टॉक 1,600 लिस्टिंग्स में से 745 के लिए ज़िम्मेदार है, जो कॉरिडोर का लगभग आधा है। यह भी एक उत्पाद नहीं है।
उनमें से 439 इको सिटी 3 हैं, जो पूलिंग-चरण और प्री-लॉन्च में हैं। अन्य 265 इको सिटी 1 और 2 हैं, जो अधिग्रहण और आवंटन से गुज़रे हैं और निर्मित हो चुके हैं। शेष 41 यह नहीं बताते कि कौन सा चरण है।
निजी कॉलोनी उत्पाद, जिसका मतलब लाइसेंस प्राप्त डेवलपर्स से RERA पंजीकृत इकाइयाँ हैं, 317 लिस्टिंग्स के लिए ज़िम्मेदार है, जो लगभग पाँचवाँ हिस्सा है।
इंस्ट्रूमेंट अलग है, और प्रतिपक्ष भी अलग है। एक GMADA प्लॉट प्राधिकरण आवंटन या पूलिंग अधिकार के माध्यम से आता है। एक लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी में एक इकाई RERA पंजीकरण और उससे जुड़ी डेवलपर बाध्यता के साथ आती है।
अमूर्त रूप में न तो बेहतर है। वे विकल्प नहीं हैं, और उनके बीच मूल्य तुलना तभी सार्थक है जब आप जानते हों कि आप किसे देख रहे हैं। हमारे डेवलपर प्रोफाइल में बताया गया है कि किसके पास क्या है।
निजी बेल्ट भी कॉरिडोर का शीर्ष छोर रखती है। DLF हाइड पार्क ₹20 करोड़ तक जाती है, और केवल "मुल्लांपुर" टैग की गई लिस्टिंग्स ₹1.5 करोड़ से शुरू होती हैं, जो यहाँ किसी भी क्षेत्र की सबसे अधिक न्यूनतम सीमा है, क्योंकि वह स्टॉक कोठी और विला-प्रधान है, प्लॉट नहीं।
न्यू चंडीगढ़ का वह हिस्सा जिसे उसी तरह नहीं बनाया जा सकता
स्वीकृत योजना में दो बाधाएँ क्षेत्र को और विभाजित करती हैं, और लिस्टिंग से इनमें से कोई भी दिखाई नहीं देती।
शिवालिक तलहटी की उत्तरी बेल्ट 30 व्यक्ति प्रति एकड़ पर सीमित है। इसके ठीक दक्षिण में सीमा 200 है। वहाँ की ज़मीन कभी भी वह डेंसिटी नहीं रख सकती जो कुछ किलोमीटर दूर की ज़मीन रख सकती है, जो योजना की एक स्थायी विशेषता है, अस्थायी प्रतिबंध नहीं।
अलग से, 1,185.89 हेक्टेयर, पूरे प्लानिंग क्षेत्र का लगभग पाँचवाँ हिस्सा, डी-नोटिफाइड PLPA ज़मीन है जो कृषि के रूप में ज़ोन की गई है। इसे नियमित रूप से मुक्त और निर्माण योग्य के रूप में वर्णित किया जाता है। डी-नोटिफाइड का मतलब री-ज़ोन नहीं है, और स्वीकृत योजना कृषि कहती है।
सीमाएँ क्या बताती हैं और क्या नहीं
एक क्षेत्र में ₹24 लाख से ₹20 करोड़ की सीमा मूल्य संकेत नहीं है, यह मिश्रण संकेत है। इसका मतलब है कि उस क्षेत्र में एक छोटे प्लॉट से लेकर एक बड़े निर्मित विला तक सब कुछ शामिल है। एक क्षेत्र के शीर्ष की तुलना दूसरे के निचले सिरे से करने से एक ऐसा नंबर बनता है जिसका कोई मतलब नहीं होता।
यहाँ सीमा की चौड़ाई उत्पाद मिश्रण को दर्शाती है, विकास चरण को नहीं। इको सिटी 2 की तालिका में सबसे संकीर्ण फैलाव है क्योंकि वहाँ लगभग सब कुछ समान प्रकार का निर्मित आवास है। इको सिटी 1 उतनी ही विकसित है और न्यूनतम से अधिकतम तक तीस गुना से अधिक चलती है, क्योंकि इसमें खाली प्लॉट और तैयार विला साथ-साथ हैं। DLF हाइड पार्क भी ऐसा ही करती है।
सबसे व्यापक सीमा उन लिस्टिंग्स के पास है जो कोई क्षेत्र नामित नहीं करतीं, जो बिल्कुल वैसा ही है जैसा आप एक ऐसे लेबल से उम्मीद करेंगे जो सब कुछ कवर करता है।
इस कॉरिडोर में किन्हीं दो कीमतों की तुलना करने से पहले, चार चीज़ें स्थापित करें। कौन सा टाउनशिप या कॉलोनी, नाम और नंबर सहित। क्या यह GMADA है या लाइसेंस प्राप्त निजी डेवलपर। क्या इंस्ट्रूमेंट पेश किया जा रहा है — पंजीकृत शीर्षक (टाइटल), आवंटन या पूलिंग अधिकार। और क्या पार्सल प्लानिंग सीमा के अंदर है, और किस डेंसिटी ज़ोन में है।
हमारा ग्लॉसरी इंस्ट्रूमेंट्स को कवर करता है, और न्यू चंडीगढ़ पेज पर क्षेत्रवार लाइव संख्या दी गई है।
एक लिस्टिंग जो चारों का उत्तर देती है वह किसी विशिष्ट चीज़ का वर्णन कर रही है। एक लिस्टिंग जो केवल "न्यू चंडीगढ़" पेश करती है, उसने आपको एक तिहाई बाज़ार के बारे में बताया है और एक प्रॉपर्टी के बारे में कुछ नहीं।
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स्रोत
- स्वीकृत मास्टर प्लान, न्यू चंडीगढ़ 2008-2031, विभाग नगर नियोजन, पंजाब, 28 दिसंबर 2015 को स्वीकृत, प्लानिंग क्षेत्र की सीमा, डेंसिटी ज़ोन और भू-उपयोग वितरण पर
- अधिसूचनाएँ और अवार्ड रजिस्टर, ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी, इको सिटी 3 योजना पर दिनांक 24 दिसंबर 2025 के अवार्ड 595 के लिए, और इको सिटी 3 लैंड पूलिंग सार्वजनिक नोटिस और संशोधनों के लिए
- नया टाउनशिप आ रहा है, न्यू चंडीगढ़ में 526 एकड़ पर, द ट्रिब्यून, 5 जून 2026, इको सिटी 4 धारा 4(1) अधिसूचना, गाँवों का विवरण और इको सिटी 3 अवार्ड राशि पर
ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਅਤੇ ਈਕੋ ਸਿਟੀ: ਕਿਹੜਾ ਏਰੀਆ ਕੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ
ਤਿੰਨ ਨਾਮ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਦੇ ਬਦਲ ਹੋਣ, ਛੇ ਵੱਖਰੇ ਏਰੀਆਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋ ਲੇਬਲ ਅਜਿਹੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ। ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਇੱਕ ਪਲੈਨਿੰਗ ਹੱਦ ਹੈ। ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਇਸਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਪਿੰਡ ਹੈ। ਈਕੋ ਸਿਟੀ ਚਾਰ ਵੱਖਰੇ GMADA ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਨ ਜੋ ਚਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੜਾਵਾਂ 'ਤੇ ਹਨ।
ਇਸ ਉਲਝਣ ਦੀ ਇੱਕ ਮਾਪਣਯੋਗ ਕੀਮਤ ਹੈ। ਇਸ ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ 1,600 ਸਰਗਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, 538 ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਏਰੀਏ ਦਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀਆਂ, ਸਿਰਫ਼ "ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ" ਜਾਂ "ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ" ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੈਚ-ਆਲ ਵਜੋਂ ਵਰਤਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਤੋਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ, ਕਿਹੜਾ ਅਥਾਰਟੀ ਜਾਂ ਕਿਹੜਾ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਨਾਮ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਏਰੀਏ ਲਈ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕੀਮਤ ਮੰਗੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾਂ ਹੱਦ
ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਇੱਕ ਲੋਕਲ ਪਲੈਨਿੰਗ ਏਰੀਆ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਹੱਦ ਹੈ, ਜੋ GMADA ਦੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਮਾਸਟਰ ਪਲੈਨ ਇੰਡੈਕਸ ਵਿੱਚ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ (2008-2031) ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਹੈ ਅਤੇ 28 ਦਸੰਬਰ 2015 ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਪਲੈਨ 6,109 ਹੈਕਟੇਅਰ, ਲਗਭਗ 15,000 ਏਕੜ, 33 ਰੈਵੀਨਿਊ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਇਹ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਤਾਂ ਹੱਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਬਾਹਰ, ਅਤੇ ਜੋ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਜੋਂ ਵਿਗਿਆਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਉਸਦਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਹਿੱਸਾ ਇਸਦੇ ਬਾਹਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਅੰਦਰ, ਤੁਸੀਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਘਣਤਾ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠ ਰਹੇ ਹੋ। ਬਾਹਰ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠ ਰਹੇ ਹੋ।
ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਉਹਨਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਬਸਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਪੂਰਾ ਪਲੈਨਿੰਗ ਏਰੀਆ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਰਤਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ DLF ਅਤੇ Omaxe ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਲੋਨੀ ਬੈਲਟ ਲਈ, ਨਾ ਕਿ GMADA ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ ਲਈ।
ਹਰ ਏਰੀਏ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੰਕੜੇ 17 ਅਗਸਤ 2026 ਨੂੰ ਇਸ ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ ਸਰਗਰਮ ਡੀਲਰ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ। ਇਹ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੀ ਮੁੱਲ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਖਿਆ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਣਗੇ।
| ਏਰੀਆ | ਇਹ ਕੀ ਹੈ | ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ | ਮੰਗੀ ਰੇਂਜ |
|---|---|---|---|
| ਈਕੋ ਸਿਟੀ 3 | GMADA, ਅਲਾਟ, ਪ੍ਰੀ-ਲਾਂਚ | 439 | ₹35 ਲੱਖ - ₹3.9 ਕਰੋੜ |
| ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ (ਅਨਿਰਧਾਰਤ) | ਕੋਈ ਏਰੀਆ ਨਾਮ ਨਹੀਂ | 386 | ₹24 ਲੱਖ - ₹20 ਕਰੋੜ |
| Omaxe ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ | ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਲੋਨੀ | 213 | ₹24 ਲੱਖ - ₹4.6 ਕਰੋੜ |
| ਈਕੋ ਸਿਟੀ 1 | GMADA, ਵਿਕਸਤ | 200 | ₹35 ਲੱਖ - ₹11.5 ਕਰੋੜ |
| ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ (ਅਨਿਰਧਾਰਤ) | ਕੋਈ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਨਾਮ ਨਹੀਂ | 152 | ₹1.5 ਕਰੋੜ - ₹18 ਕਰੋੜ |
| DLF ਹਾਈਡ ਪਾਰਕ, ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ | ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਲੋਨੀ | 104 | ₹35 ਲੱਖ - ₹20 ਕਰੋੜ |
| ਈਕੋ ਸਿਟੀ 2 | GMADA, ਵਿਕਸਤ | 65 | ₹1.11 ਕਰੋੜ - ₹5.7 ਕਰੋੜ |
| ਈਕੋ ਸਿਟੀ, ਪੜਾਅ ਅਨਿਰਧਾਰਤ | ਪੜਾਅ ਦਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ | 41 | ₹45 ਲੱਖ - ₹6 ਕਰੋੜ |
ਪਲਾਟ ਅਤੇ LOI ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ, ਮੱਧਮਾਨ ਮੰਗੀ ਦਰ ₹85,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦਾ ਫੈਲਾਅ ਇੰਨਾ ਵਿਆਪਕ ਹੈ ਕਿ ਮੱਧਮਾਨ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਕੋਰੀਡੋਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਜੋਂ ਮੰਨਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ।
ਈਕੋ ਸਿਟੀ ਦੇ ਪੜਾਅ ਇੱਕ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ
ਈਕੋ ਸਿਟੀ 1 ਅਲਾਟ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਹੈ। ਈਕੋ ਸਿਟੀ 2 ਵੀ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦਾ ₹1.11 ਕਰੋੜ ਦਾ ਫ਼ਰਸ਼ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੜਾਅ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉੱਥੇ ਜੋ ਵਪਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਉਹ ਬਣਿਆ-ਬਣਾਇਆ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ।
ਈਕੋ ਸਿਟੀ 3 ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਹੈ। ਲਗਭਗ 716 ਏਕੜ ਜੋ ਨੌਂ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਵਾਰਡ GMADA ਦੁਆਰਾ ਦਸੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਅਵਾਰਡ 595 ਦੇ ਤਹਿਤ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਫਾਰਮਾਂ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ 17 ਅਗਸਤ 2026 ਸੀ, ਜੋ ਇੱਕ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਵਧਾਈ ਗਈ ਸੀ।
ਇੱਕ ਅਵਾਰਡ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਰਗਰਮ ਪੂਲਿੰਗ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਇਕੱਠੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਸਕੀਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨਕ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਵਾਰਡ ਘੋਸ਼ਿਤ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਪੂਲਿੰਗ ਬੰਦ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਈਕੋ ਸਿਟੀ 3 ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਜਨਤਕ ਪਲਾਟ ਸਕੀਮ ਲਾਂਚ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ 439 ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਹਨ, ਜੋ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਏਰੀਏ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਪੂਲਿੰਗ ਹੱਕਦਾਰੀਆਂ ਸਕੀਮ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪਹਿਲਾਂ ਵਪਾਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਈਕੋ ਸਿਟੀ 4 ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ। 2013 ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 4(1) ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਸੋਸ਼ਲ ਇੰਪੈਕਟ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ 2 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਕਰਤਾਰਪੁਰ, ਕੰਸਾਲਾ, ਰਾਜਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਬੂਥਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ 526.03 ਏਕੜ ਉੱਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਵਿਧਾਨਕ ਕਦਮ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਅਧਿਐਨ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਚੱਲਣਾ ਹੈ।
ਉੱਥੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨਿੱਜੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਿੱਜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਂਗ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੋ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ ਉਹ ਇੱਕ GMADA ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟ ਹੈ। ਕੋਈ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਪੂਲਿੰਗ ਹੱਕਦਾਰੀ ਨਹੀਂ, ਸੌਂਪਣ ਲਈ ਕੁਝ ਨਹੀਂ। ਈਕੋ ਸਿਟੀ 4 ਦੀ ਹੱਕਦਾਰੀ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕੋਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਗੁੰਝਲ: ਈਕੋ ਸਿਟੀ 4 ਦੇ ਚਾਰ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਤਿੰਨ, ਕਰਤਾਰਪੁਰ, ਕੰਸਾਲਾ ਅਤੇ ਰਾਜਗੜ੍ਹ, ਈਕੋ ਸਿਟੀ 3 ਦੇ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਪਿੰਡ ਦਾ ਨਾਮ ਇਕੱਲਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਇੱਕ ਪਾਰਸਲ ਕਿਸ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਨੋਟਿਸਾਂ ਦਾ ਪੁਰਾਲੇਖ ਹਰ ਪੜਾਅ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟਰੈਕ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਫਿਰ 41 ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਹਨ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਨੰਬਰ ਦੇ "ਈਕੋ ਸਿਟੀ" ਕਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਪੜਾਅ 1 ਅਤੇ ਪੜਾਅ 4 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਲਗਭਗ ਬਰਾਬਰ ਹੈ।
GMADA ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਉਤਪਾਦ ਹਨ
GMADA ਸਟਾਕ 1,600 ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 745 ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦਾ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਹੈ। ਇਹ ਵੀ ਇੱਕ ਉਤਪਾਦ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, 439 ਈਕੋ ਸਿਟੀ 3 ਹਨ, ਜੋ ਪੂਲਿੰਗ-ਪੜਾਅ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਂਚ ਹਨ। ਇੱਕ ਹੋਰ 265 ਈਕੋ ਸਿਟੀ 1 ਅਤੇ 2 ਹਨ, ਜੋ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਰਾਹੀਂ ਆਏ ਅਤੇ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਬਾਕੀ 41 ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦੇ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਪੜਾਅ ਹੈ।
ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਲੋਨੀ ਉਤਪਾਦ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ RERA ਰਜਿਸਟਰਡ ਯੂਨਿਟ ਹੈ, 317 ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਲਗਭਗ ਪੰਜਵਾਂ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਊਂਟਰਪਾਰਟੀ ਵੀ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਇੱਕ GMADA ਪਲਾਟ ਇੱਕ ਅਥਾਰਟੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਇੱਕ ਪੂਲਿੰਗ ਹੱਕਦਾਰੀ ਰਾਹੀਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਕਲੋਨੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਾਲ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ।
ਅਮੂਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਾ ਤਾਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ। ਇਹ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕੀਮਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਅਰਥ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੀ ਚੀਜ਼ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ। ਸਾਡੀਆਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲਾਂ ਕਵਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕਿਸ ਕੋਲ ਕੀ ਹੈ।
ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਬੈਲਟ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦਾ ਸਿਖਰ ਵੀ ਲੈ ਕੇ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। DLF ਹਾਈਡ ਪਾਰਕ ₹20 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ "ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ" ਟੈਗ ਵਾਲੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ₹1.5 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਇੱਥੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਏਰੀਏ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਫ਼ਰਸ਼ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸਟਾਕ ਕੋਠੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਲਾ ਭਾਰੀ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਪਲਾਟਾਂ ਵਾਲਾ।
ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦਾ ਉਹ ਹਿੱਸਾ ਜੋ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ
ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਦੋ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੰਡਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਤੋਂ ਦਿਖਾਈ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀਆਂ।
ਸ਼ਿਵਾਲਿਕ ਦੀਆਂ ਤਲਹਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਉੱਤਰੀ ਬੈਲਟ 30 ਵਿਅਕਤੀ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਦੱਖਣ ਵੱਲ ਸੀਮਾ 200 ਹੈ। ਉੱਪਰ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਕਦੇ ਵੀ ਉਹ ਘਣਤਾ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕੇਗੀ ਜੋ ਕੁਝ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੂਰ ਜ਼ਮੀਨ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਇੱਕ ਸਥਾਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਪਾਬੰਦੀ।
ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, 1,185.89 ਹੈਕਟੇਅਰ, ਪੂਰੇ ਪਲੈਨਿੰਗ ਏਰੀਏ ਦਾ ਲਗਭਗ ਪੰਜਵਾਂ ਹਿੱਸਾ, ਡੀ-ਨੋਟੀਫਾਈਡ PLPA ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ ਜੋ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਜ਼ਾਦ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀਯੋਗ ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਡੀ-ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਦਾ ਮਤਲਬ ਰੀ-ਜ਼ੋਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਯੋਜਨਾ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਰੇਂਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਨਹੀਂ
ਇੱਕ ਏਰੀਏ ਵਿੱਚ ₹24 ਲੱਖ ਤੋਂ ₹20 ਕਰੋੜ ਦੀ ਰੇਂਜ ਕੀਮਤ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਮਿਸ਼ਰਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਏਰੀਏ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਪਲਾਟ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਬਣੇ ਵਿਲਾ ਤੱਕ ਸਭ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇੱਕ ਏਰੀਏ ਦੇ ਸਿਖਰ ਦੀ ਦੂਜੇ ਏਰੀਏ ਦੇ ਤਲ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਸੰਖਿਆ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਕੋਈ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਇੱਥੇ ਰੇਂਜ ਦੀ ਚੌੜਾਈ ਉਤਪਾਦ ਮਿਸ