SCO Allotment Policy Published
GMADA has released a comprehensive policy document for the allotment of Shop-Cum-Office (SCO) and Clustered SCO plots at Aerocity, SAS Nagar through the government's e-auction platform.
The policy, available on the GMADA website as a PDF document, covers eligibility criteria, bidding process, payment schedules, construction obligations, and transfer conditions.
What Is an SCO?
SCO (Shop-Cum-Office) is a commercial plot format unique to the Chandigarh tricity. The ground floor is designed for retail use and upper floors for office or commercial activity. SCO plots are among the most sought-after commercial real estate assets in the region, commanding significant premiums in established locations.
E-Auction Process
GMADA conducts SCO allotments through its e-auction platform, ensuring transparent price discovery. Bidders must meet eligibility criteria and deposit earnest money before participating.
Aerotropolis Commercial Implications
While this specific policy covers Aerocity (the existing development adjacent to the airport), it directly previews the commercial allotment framework that will apply to Aerotropolis commercial plots in Pockets A through D when infrastructure development matures.
Aerotropolis Pocket A has 1,469 commercial plots. Pocket B has 436. Pocket C has 555. These will eventually come to market through similar allotment processes. Understanding the Aerocity framework gives investors a preview of what to expect.
SCO आवंटन नीति प्रकाशित
GMADA ने सरकार के e-auction प्लेटफॉर्म के माध्यम से Aerocity, SAS Nagar में Shop-Cum-Office (SCO) और Clustered SCO प्लॉटों के आवंटन के लिए एक व्यापक नीति दस्तावेज़ जारी किया है।
यह नीति, GMADA वेबसाइट पर PDF दस्तावेज़ के रूप में उपलब्ध है, जिसमें पात्रता मानदंड, बोली प्रक्रिया, भुगतान अनुसूचियाँ, निर्माण दायित्व और हस्तांतरण शर्तें शामिल हैं।
SCO क्या है?
SCO (Shop-Cum-Office) चंडीगढ़ ट्राइसिटी के लिए अद्वितीय एक वाणिज्यिक प्लॉट प्रारूप है। भूतल खुदरा उपयोग के लिए तैयार किया जाता है और ऊपरी मंजिलें कार्यालय या वाणिज्यिक गतिविधि के लिए होती हैं। SCO प्लॉट इस क्षेत्र में सबसे अधिक मांग वाली वाणिज्यिक रियल एस्टेट संपत्तियों में से एक हैं, जो स्थापित स्थानों में महत्वपूर्ण प्रीमियम प्राप्त करते हैं।
E-Auction प्रक्रिया
GMADA अपने e-auction प्लेटफॉर्म के माध्यम से SCO आवंटन करता है, जिससे पारदर्शी मूल्य खोज सुनिश्चित होती है। बोलीदाताओं को पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा और भाग लेने से पहले ईर्नेस्ट मनी जमा करनी होगी।
Aerotropolis वाणिज्यिक निहितार्थ
जबकि यह विशेष नीति Aerocity (हवाई अड्डे के निकट मौजूदा विकास) को कवर करती है, यह सीधे तौर पर उस वाणिज्यिक आवंटन ढांचे का पूर्वावलोकन प्रदान करती है जो बुनियादी ढांचे के विकास के परिपक्व होने पर Pocket A से D में Aerotropolis के वाणिज्यिक प्लॉटों पर लागू होगा।
Aerotropolis के Pocket A में 1,469 वाणिज्यिक प्लॉट हैं। Pocket B में 436 हैं। Pocket C में 555 हैं। ये अंततः समान आवंटन प्रक्रियाओं के माध्यम से बाजार में आएंगे। Aerocity ढांचे को समझना निवेशकों को एक पूर्वावलोकन देता है कि क्या उम्मीद की जाए।
SCO ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਨੀਤੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ
GMADA ਨੇ ਸਰਕਾਰੀ e-auction ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਰਾਹੀਂ Aerocity, SAS Nagar ਵਿਖੇ Shop-Cum-Office (SCO) ਅਤੇ Clustered SCO ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਨੀਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਇਹ ਨੀਤੀ, GMADA ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ PDF ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਜੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਯੋਗਤਾ ਮਾਪਦੰਡ, ਬੋਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ, ਭੁਗਤਾਨ ਅਨੁਸੂਚੀ, ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਅਤੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
SCO ਕੀ ਹੈ?
SCO (Shop-Cum-Office) ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟ ਫਾਰਮੈਟ ਹੈ ਜੋ Chandigarh ਤ੍ਰੈ-ਸ਼ਹਿਰ (tricity) ਲਈ ਵਿਲੱਖਣ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ (ground floor) ਪ੍ਰਚੂਨ (retail) ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਅਤੇ ਉਪਰਲੇ ਮੰਜ਼ਿਲ (upper floors) ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। SCO ਪਲਾਟ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੰਗੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ (commercial real estate assets) ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ, ਜੋ ਸਥਾਪਿਤ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ (premiums) ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
E-Auction ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
GMADA ਆਪਣੇ e-auction ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਰਾਹੀਂ SCO ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਕੀਮਤ ਖੋਜ (transparent price discovery) ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਭਾਗ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯੋਗਤਾ ਮਾਪਦੰਡ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ earnest money ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
Aerotropolis ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਭਾਵ
ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਖਾਸ ਨੀਤੀ Aerocity (ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਨਾਲ ਲਗਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਕਾਸ) ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਢਾਂਚੇ (commercial allotment framework) ਦਾ ਪੂਰਵ-ਦ੍ਰਿਸ਼ (preview) ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ Aerotropolis ਦੇ Pockets A ਤੋਂ D ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ (infrastructure development) ਪਰਿਪੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
Aerotropolis Pocket A ਵਿੱਚ 1,469 ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟ ਹਨ। Pocket B ਵਿੱਚ 436 ਹਨ। Pocket C ਵਿੱਚ 555 ਹਨ। ਇਹ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਰਾਹੀਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਉਣਗੇ। Aerocity ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਦ੍ਰਿਸ਼ (preview) ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਹੈ।