GMADA Gives Eco City-3 Landowners 15 Days to Choose, as Farmers Protest the Policy Statewide
On Tuesday, July 14, GMADA gave Eco City-3 landowners in New Chandigarh a 15-day window to update their claims under the land pooling scheme. On the same day, farmers affiliated with Samyukt Kisan Morcha (Non-Political) made over 40 toll plazas across Punjab toll-free for five hours, protesting the state's land pooling policy along with other demands.
The two events are not directly connected. The protests were a statewide action against the policy as a whole, not a response to the Eco City-3 notice. But they land on the same policy debate from opposite ends, and for anyone tracking New Chandigarh, both are worth reading together.
The Eco City-3 Notice
GMADA has invited landowners whose land was acquired for the Eco City-3 project in New Chandigarh to update their claims under the land pooling scheme within 15 days, as reported by the Times of India on July 14, 2026.
Eco City-3 covers about 716 acres across nine villages: Hoshiyarpur, Rasulpur, Takipur, Dhode Majra, Majra, Salamatpur, Kansala, Rajgarh, and Kartarpur. The Section 19 declaration under the RFCTLARR Act 2013 cleared the way for legal possession, and GMADA announced a compensation award of about Rs 3,690 crore in December 2025. Landowners have two choices: cash compensation at the declared rate, or participation in the land pooling scheme that gives them developed residential and commercial plots instead.
The July 6, 2026 revision of GMADA's Land Pooling Policy is the framework governing those choices. Under the revised terms, one acre of pooled land gives the farmer 1,000 sqyd of residential plot plus 210 sqyd of commercial SCO plot, or alternatively 1,630 sqyd of residential plots only. Sahuliyat Certificate validity has been doubled to four years. All preferential location plots now go into the draw of lots rather than being retained by GMADA, and oustee plot benefits extend to all farmers, including those who took cash compensation.
The 15-day window is GMADA asking landowners to formally declare their choice under these revised terms.
The Toll Plaza Protests
From 11 am to 4 pm, farmers made over 40 toll plazas across Punjab toll-free, waving vehicles through without payment for the full five hours.
Farmers affiliated with SKM (Non-Political), responding to a call by national convener Jagjit Singh Dallewal, gathered at toll plazas in Mohali (Dappar), Kharar, Ludhiana (Ladhowal), Amritsar (Manawala), Bathinda (Lehra Bega), and across the state.
Farmer leader Jaswinder Singh, speaking at the Dappar toll plaza in Mohali, said the state government intended to "loot" farmers' land through the recently amended land pooling policy and hand it to corporate houses. Leaders also cited the proposed India-US free trade agreement and alleged irregularities in the Land Mortgage Bank as additional grievances. Kisan Mazdoor Sangharsh Committee leader Sarwan Singh Pandher announced a motorcycle march across Punjab and other states on Wednesday to continue opposition to the India-US trade deal.
At Ludhiana's Ladhowal toll barrier, the company managing the plaza estimated losses of over Rs 50 lakh from the five-hour protest.
The Policy Behind Both Events
There are two separate land pooling tracks in play, and it helps to keep them apart.
The first is the statewide policy the Punjab Government proposed in mid-2025, which sought compulsory pooling of tens of thousands of acres across the state. Farmer protests followed within days, backed by Congress, SAD, and BJP, and the Punjab and Haryana High Court issued an interim stay. That statewide policy was withdrawn in August 2025.
The second is GMADA's own Land Pooling Policy, first notified in 2021, which is the framework Eco City-3 and the Aerotropolis pockets are actually acquired under. This policy was amended on November 21, 2025 to make participation optional, and again on July 6, 2026 to add higher plot entitlements, Special LOIs for fractional holdings, and the oustee policy extension.
The farmers protesting on July 14 are opposing land pooling as a tool for future acquisition. As The Tribune's July 9 analysis noted, landowner consent will ultimately be determined not by what a notification promises but by whether GMADA delivers on it. The Eco City-3 landowners now facing a 15-day deadline are at a later stage: their land is already acquired and the award already declared, and the question in front of them is only cash versus plots.
What This Means for Buyers Watching Eco City-3
Eco City-3's development timeline depends on how many landowners choose pooling over cash. A higher pooling participation rate gives GMADA a larger contiguous land bank for infrastructure development, while lower participation means more cash payouts and potentially more fragmented parcels to work around.
Historically, landowners in New Chandigarh have leaned toward pooling, because developed plots have outperformed one-time cash payouts over time. Eco City-1 is the reference case for that pattern. The July 6 revision was designed to push participation further in that direction, and the 15-day deadline is GMADA's immediate test of whether the design worked.
For buyers, the notice is an administrative step for land already acquired, not a scheme launch or a buying opportunity. Eco City-3 allotments are not expected before late 2026 at the earliest, conditional on infrastructure development proceeding after possession. The protests on July 14 are a signal that farmer consent in the broader acquisition belt is still being negotiated, not concluded.
---
Sources
- Times of India — GMADA gives 15 days to update claims under land pooling, July 14, 2026
- The Tribune — Punjab farmers make 40 toll plazas free to protest land pooling policy, US trade deal, July 15, 2026
- The Tribune — Bigger plots for Mohali farmers under revised land pooling policy, July 9, 2026
- The Tribune — Punjab's land pooling policy: what changed, what it means and what remains, July 9, 2026
- Deccan Chronicle — Punjab farmers rally at toll plazas against land pooling, India-US trade pact, July 14, 2026
- GMADA — Eco City-3 land acquisition and award notices, gmada.gov.in
- Punjab Government Gazette — Land Pooling Policy Amendment, July 6, 2026
GMADA ने Eco City-3 के जमीन मालिकों को चुनाव करने के लिए 15 दिन दिए, जबकि किसान पूरे राज्य में नीति का विरोध कर रहे हैं
मंगलवार, 14 जुलाई को, GMADA ने न्यू चंडीगढ़ में Eco City-3 के जमीन मालिकों को भूमि पूलिंग योजना के तहत अपने दावों को अपडेट करने के लिए 15 दिनों की समय सीमा दी। उसी दिन, Samyukt Kisan Morcha (Non-Political) से संबंधित किसानों ने पंजाब भर में 40 से अधिक टोल प्लाज़ा को पांच घंटे के लिए टोल-फ्री कर दिया, राज्य की भूमि पूलिंग नीति और अन्य मांगों के खिलाफ विरोध प्रदर्शन किया।
ये दोनों घटनाएं सीधे तौर पर जुड़ी हुई नहीं हैं। विरोध प्रदर्शन पूरे राज्य में नीति के खिलाफ एक कार्रवाई थी, न कि Eco City-3 नोटिस की प्रतिक्रिया। लेकिन वे एक ही नीति बहस के विपरीत छोर पर खड़ी हैं, और न्यू चंडीगढ़ पर नज़र रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए, दोनों को एक साथ पढ़ना उचित है।
Eco City-3 नोटिस
GMADA ने न्यू चंडीगढ़ में Eco City-3 परियोजना के लिए अधिगृहीत की गई जमीन के मालिकों को भूमि पूलिंग योजना के तहत अपने दावों को 15 दिनों के भीतर अपडेट करने के लिए आमंत्रित किया है, जैसा कि 14 जुलाई, 2026 को Times of India ने रिपोर्ट किया।
Eco City-3 में नौ गांवों: Hoshiyarpur, Rasulpur, Takipur, Dhode Majra, Majra, Salamatpur, Kansala, Rajgarh और Kartarpur में लगभग 716 एकड़ जमीन शामिल है। RFCTLARR Act 2013 के तहत Section 19 की घोषणा ने कानूनी कब्जे का रास्ता साफ कर दिया, और GMADA ने दिसंबर 2025 में लगभग 3,690 करोड़ रुपये के मुआवजे के अवॉर्ड की घोषणा की। जमीन मालिकों के पास दो विकल्प हैं: घोषित दर पर नकद मुआवजा, या भूमि पूलिंग योजना में भागीदारी जो उन्हें इसके बदले विकसित आवासीय और वाणिज्यिक प्लॉट देती है।
GMADA की भूमि पूलिंग नीति का 6 जुलाई, 2026 का संशोधन उन विकल्पों को नियंत्रित करने वाला ढांचा है। संशोधित शर्तों के तहत, पूल की गई एक एकड़ जमीन किसान को 1,000 वर्ग गज का आवासीय प्लॉट और 210 वर्ग गज का वाणिज्यिक SCO प्लॉट देती है, या वैकल्पिक रूप से केवल 1,630 वर्ग गज के आवासीय प्लॉट देती है। Sahuliyat Certificate की वैधता दोगुनी करके चार वर्ष कर दी गई है। सभी प्राथमिकता वाले स्थान के प्लॉट अब GMADA द्वारा रखे जाने के बजाय लॉटरी में डाले जाएंगे, और oustee प्लॉट का लाभ सभी किसानों तक बढ़ा दिया गया है, जिसमें वे लोग भी शामिल हैं जिन्होंने नकद मुआवजा लिया था।
15 दिनों की समय सीमा GMADA द्वारा जमीन मालिकों से इन संशोधित शर्तों के तहत औपचारिक रूप से अपना विकल्प घोषित करने का अनुरोध है।
टोल प्लाजा विरोध प्रदर्शन
सुबह 11 बजे से शाम 4 बजे तक, किसानों ने पंजाब भर में 40 से अधिक टोल प्लाज़ा को टोल-फ्री कर दिया, पूरे पांच घंटे बिना भुगतान के वाहनों को गुजरने दिया।
SKM (Non-Political) से संबद्ध किसानों ने, राष्ट्रीय संयोजक Jagjit Singh Dallewal के आह्वान पर, Mohali (Dappar), Kharar, Ludhiana (Ladhowal), Amritsar (Manawala), Bathinda (Lehra Bega) और पूरे राज्य में टोल प्लाज़ा पर इकट्ठा हुए।
किसान नेता Jaswinder Singh ने Mohali के Dappar टोल प्लाजा पर बोलते हुए कहा कि राज्य सरकार हाल ही में संशोधित भूमि पूलिंग नीति के माध्यम से किसानों की जमीन को "लूटने" और इसे कॉर्पोरेट घरानों को सौंपने का इरादा रखती है। नेताओं ने प्रस्तावित भारत-अमेरिका मुक्त व्यापार समझौते और Land Mortgage Bank में कथित अनियमितताओं का भी अतिरिक्त शिकायतों के रूप में उल्लेख किया। Kisan Mazdoor Sangharsh Committee के नेता Sarwan Singh Pandher ने भारत-अमेरिका व्यापार समझौते के विरोध को जारी रखने के लिए बुधवार को पंजाब और अन्य राज्यों में मोटरसाइकिल मार्च की घोषणा की।
Ludhiana के Ladhowal टोल बैरियर पर, प्लाजा का प्रबंधन करने वाली कंपनी ने पांच घंटे के विरोध से 50 लाख रुपये से अधिक के नुकसान का अनुमान लगाया।
दोनों घटनाओं के पीछे की नीति
यहां दो अलग-अलग भूमि पूलिंग ट्रैक चल रहे हैं, और उन्हें अलग रखना मददगार है।
पहला राज्यव्यापी नीति है जिसे पंजाब सरकार ने 2025 के मध्य में प्रस्तावित किया था, जिसमें पूरे राज्य में हजारों एकड़ जमीन का अनिवार्य पूलिंग चाहा गया था। कुछ ही दिनों में किसानों का विरोध शुरू हो गया, जिसे कांग्रेस, SAD और BJP का समर्थन मिला, और पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने अंतरिम स्थगन आदेश जारी किया। वह राज्यव्यापी नीति अगस्त 2025 में वापस ले ली गई।
दूसरा GMADA की अपनी भूमि पूलिंग नीति है, जिसे पहली बार 2021 में अधिसूचित किया गया था, और यही वह ढांचा है जिसके तहत Eco City-3 और Aerotropolis के पॉकेट वास्तव में अधिगृहीत किए जा रहे हैं। इस नीति में 21 नवंबर, 2025 को भागीदारी को स्वैच्छिक बनाने के लिए संशोधन किया गया था, और फिर 6 जुलाई, 2026 को उच्च प्लॉट अधिकार, आंशिक होल्डिंग के लिए विशेष LOI और oustee नीति विस्तार जोड़ने के लिए फिर से संशोधन किया गया।
14 जुलाई को विरोध कर रहे किसान भविष्य के अधिग्रहण के एक उपकरण के रूप में भूमि पूलिंग का विरोध कर रहे हैं। जैसा कि The Tribune के 9 जुलाई के विश्लेषण में उल्लेख किया गया है, जमीन मालिकों की सहमति अंततः इस बात से निर्धारित होगी कि कोई अधिसूचना क्या वादा करती है, न कि GMADA उस पर क्या पूरा करता है। Eco City-3 के जमीन मालिक, जो अब 15 दिनों की समय सीमा का सामना कर रहे हैं, एक बाद के चरण में हैं: उनकी जमीन पहले ही अधिगृहीत की जा चुकी है और अवॉर्ड पहले ही घोषित किया जा चुका है, और उनके सामने केवल नकद बनाम प्लॉट का सवाल है।
Eco City-3 पर नज़र रखने वाले खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है
Eco City-3 की विकास समयसीमा इस बात पर निर्भर करती है कि कितने जमीन मालिक नकद के बजाय पूलिंग चुनते हैं। उच्च पूलिंग भागीदारी दर GMADA को बुनियादी ढांचे के विकास के लिए एक बड़ा सन्निहित भूमि बैंक देती है, जबकि कम भागीदारी का मतलब अधिक नकद भुगतान और संभावित रूप से अधिक खंडित भूखंड हैं जिनके साथ काम करना होगा।
ऐतिहासिक रूप से, न्यू चंडीगढ़ में जमीन मालिकों ने पूलिंग की ओर रुख किया है, क्योंकि विकसित प्लॉटों ने समय के साथ एकमुश्त नकद भुगतान से बेहतर प्रदर्शन किया है। Eco City-1 उस पैटर्न का संदर्भ मामला है। 6 जुलाई का संशोधन भागीदारी को उस दिशा में और आगे बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया था, और 15 दिनों की समय सीमा GMADA का यह तत्काल परीक्षण है कि क्या यह डिज़ाइन काम करता है।
खरीदारों के लिए, नोटिस पहले से अधिगृहीत भूमि के लिए एक प्रशासनिक कदम है, न कि कोई योजना लॉन्च या खरीदारी का अवसर। Eco City-3 के आवंटन कम से कम 2026 के अंत से पहले अपेक्षित नहीं हैं, जो कब्जे के बाद बुनियादी ढांचे के विकास पर निर्भर करता है। 14 जुलाई के विरोध इस बात का संकेत हैं कि व्यापक अधिग्रहण बेल्ट में किसानों की सहमति पर अभी भी बातचीत चल रही है, यह समाप्त नहीं हुई है।
---
स्रोत
- Times of India — GMADA ने भूमि पूलिंग के तहत दावे अपडेट करने के लिए 15 दिन दिए, 14 जुलाई, 2026
- The Tribune — पंजाब के किसानों ने भूमि पूलिंग नीति, अमेरिका व्यापार समझौते के विरोध में 40 टोल प्लाजा मुफ्त किए, 15 जुलाई, 2026
- The Tribune — संशोधित भूमि पूलिंग नीति के तहत मोहाली के किसानों के लिए बड़े प्लॉट, 9 जुलाई, 2026
- The Tribune — पंजाब की भूमि पूलिंग नीति: क्या बदला, इसका क्या मतलब है और क्या बाकी है, 9 जुलाई, 2026
- Deccan Chronicle — पंजाब के किसानों ने भूमि पूलिंग, भारत-अमेरिका व्यापार समझौते के खिलाफ टोल प्लाजा पर रैली की, 14 जुलाई, 2026
- GMADA — Eco City-3 भूमि अधिग्रहण और पुरस्कार नोटिस, gmada.gov.in
- पंजाब सरकार का राजपत्र — भूमि पूलिंग नीति संशोधन, 6 जुलाई, 2026
GMADA ਨੇ Eco City-3 ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਚੋਣ ਲਈ 15 ਦਿਨ ਦਿੱਤੇ, ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਸੂਬਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਨੀਤੀ ਵਿਰੁੱਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ
ਮੰਗਲਵਾਰ, 14 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ, GMADA ਨੇ ਨਵੀਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ Eco City-3 ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ (Land Pooling Scheme) ਅਧੀਨ ਆਪਣੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਨ ਲਈ 15-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਿੱਤੀ। ਉਸੇ ਦਿਨ, Samyukt Kisan Morcha (Non-Political) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਪੰਜਾਬ ਭਰ ਵਿੱਚ 40 ਤੋਂ ਵੱਧ ਟੋਲ ਪਲਾਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਪੰਜ ਘੰਟੇ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ ਕਰਵਾ ਦਿੱਤਾ, ਸੂਬੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ (Land Pooling Policy) ਅਤੇ ਹੋਰ ਮੰਗਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ।
ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਘਟਨਾਵਾਂ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੁੜੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪੂਰੀ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਸੂਬਾ-ਵਿਆਪੀ ਕਾਰਵਾਈ ਸੀ, ਨਾ ਕਿ Eco City-3 ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦਾ ਜਵਾਬ। ਪਰ ਇਹ ਉਸੇ ਨੀਤੀ ਬਹਿਸ ਦੇ ਉਲਟ ਸਿਰਿਆਂ 'ਤੇ ਆ ਡਿੱਗਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ, ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਪੜ੍ਹਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
Eco City-3 ਨੋਟਿਸ
GMADA ਨੇ ਨਵੀਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ Eco City-3 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਅਧਿਗ੍ਰਹਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ (Land Pooling Scheme) ਅਧੀਨ ਆਪਣੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਨ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Times of India ਨੇ 14 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ।
Eco City-3 ਨੌਂ ਪਿੰਡਾਂ: Hoshiyarpur, Rasulpur, Takipur, Dhode Majra, Majra, Salamatpur, Kansala, Rajgarh, ਅਤੇ Kartarpur ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 716 ਏਕੜ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। RFCTLARR Act 2013 ਅਧੀਨ Section 19 ਐਲਾਨ ਨੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਰਸਤਾ ਸਾਫ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਅਤੇ GMADA ਨੇ ਦਸੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ₹3,690 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਵਾਰਡ (Compensation Award) ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਦੋ ਵਿਕਲਪ ਹਨ: ਘੋਸ਼ਿਤ ਦਰ 'ਤੇ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ਾ (Cash Compensation), ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ (Land Pooling Scheme) ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਿਕ ਪਲਾਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
GMADA ਦੀ Land Pooling Policy ਦਾ 6 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਦਾ ਸੋਧ (Revision) ਉਹ ਢਾਂਚਾ ਹੈ ਜੋ ਇਨ੍ਹਾਂ ਚੋਣਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੋਧੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਏਕੜ ਪੂਲਡ ਜ਼ਮੀਨ (Pooled Land) ਕਿਸਾਨ ਨੂੰ 1,000 sqyd ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ + 210 sqyd ਵਪਾਰਿਕ SCO ਪਲਾਟ, ਜਾਂ ਵਿਕਲਪਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ 1,630 sqyd ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। Sahuliyat Certificate ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦੁੱਗਣੀ ਕਰਕੇ ਚਾਰ ਸਾਲ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸਥਾਨ (Preferential Location) ਪਲਾਟ ਹੁਣ GMADA ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਜਾਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਲਾਟਰੀ (Draw of Lots) ਵਿੱਚ ਪਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ Oustee Plot ਦੇ ਲਾਭ ਸਾਰੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ਾ (Cash Compensation) ਲਿਆ ਸੀ।
15-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ GMADA ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੋਧੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਆਪਣੀ ਚੋਣ ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਐਲਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਟੋਲ ਪਲਾਜ਼ਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
ਸਵੇਰੇ 11 ਵਜੇ ਤੋਂ ਸ਼ਾਮ 4 ਵਜੇ ਤੱਕ, ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਪੰਜਾਬ ਭਰ ਵਿੱਚ 40 ਤੋਂ ਵੱਧ ਟੋਲ ਪਲਾਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਟੋਲ-ਮੁਫ਼ਤ (Toll-Free) ਕਰਵਾ ਦਿੱਤਾ, ਪੂਰੇ ਪੰਜ ਘੰਟੇ ਬਿਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਵਾਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲੰਘਣ ਦਿੱਤਾ।
SKM (Non-Political) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਿਸਾਨਾਂ, ਨੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਨਵੀਨਰ Jagjit Singh Dallewal ਦੇ ਸੱਦੇ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, Mohali (Dappar), Kharar, Ludhiana (Ladhowal), Amritsar (Manawala), Bathinda (Lehra Bega), ਅਤੇ ਸੂਬਾ ਭਰ ਦੇ ਟੋਲ ਪਲਾਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਇਕੱਠੇ ਹੋਏ।
ਕਿਸਾਨ ਆਗੂ Jaswinder Singh, Mohali ਦੇ Dappar ਟੋਲ ਪਲਾਜ਼ਾ ਵਿੱਚ ਬੋਲਦੇ ਹੋਏ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸੋਧੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ (Land Pooling Policy) ਦੁਆਰਾ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ "ਲੁੱਟਣ" ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਘਰਾਣਿਆਂ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਆਗੂਆਂ ਨੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਭਾਰਤ-ਅਮਰੀਕਾ ਮੁਕਤ ਵਪਾਰ ਸਮਝੌਤਾ (India-US Free Trade Agreement) ਅਤੇ Land Mortgage Bank ਵਿੱਚ ਕਥਿਤ ਬੇਨਿਯਮੀਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਵਜੋਂ ਦੱਸਿਆ। Kisan Mazdoor Sangharsh Committee ਦੇ ਆਗੂ Sarwan Singh Pandher ਨੇ ਭਾਰਤ-ਅਮਰੀਕਾ ਵਪਾਰ ਸੌਦੇ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੋਟਰਸਾਈਕਲ ਮਾਰਚ (Motorcycle March) ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ।
Ludhiana ਦੇ Ladhowal ਟੋਲ ਬੈਰੀਅਰ 'ਤੇ, ਪਲਾਜ਼ਾ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪੰਜ-ਘੰਟੇ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਤੋਂ ₹50 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ।
ਦੋਵਾਂ ਘਟਨਾਵਾਂ ਪਿੱਛੇ ਦੀ ਨੀਤੀ
ਖੇਡ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵੱਖਰੇ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਟਰੈਕ (Land Pooling Tracks) ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖ ਰੱਖਣਾ ਸਹਾਇਕ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾ ਸੂਬਾ-ਵਿਆਪੀ ਨੀਤੀ (Statewide Policy) ਹੈ ਜੋ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਨੇ 2025 ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੂਬਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਦਸਾਂ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪੂਲਿੰਗ (Compulsory Pooling) ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਏ, Congress, SAD, ਅਤੇ BJP ਦੇ ਸਮਰਥਨ ਨਾਲ, ਅਤੇ Punjab and Haryana High Court ਨੇ ਅੰਤਰਿਮ ਰੋਕ (Interim Stay) ਲਗਾ ਦਿੱਤੀ। ਉਹ ਸੂਬਾ-ਵਿਆਪੀ ਨੀਤੀ ਅਗਸਤ 2025 ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਈ ਗਈ ਸੀ।
ਦੂਜਾ GMADA ਦੀ ਆਪਣੀ Land Pooling Policy ਹੈ, ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ 2021 ਵਿੱਚ ਅਧਿਸੂਚਿਤ (Notified) ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜਿਸ ਅਧੀਨ ਅਸਲ ਵਿੱਚ Eco City-3 ਅਤੇ Aerotropolis Pockets ਦਾ ਅਧਿਗ੍ਰਹਣ (Acquisition) ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਨੀਤੀ 21 ਨਵੰਬਰ, 2025 ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿਕਲਪਿਕ (Optional) ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ 6 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਉੱਚ ਪਲਾਟ ਹੱਕ (Higher Plot Entitlements), ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਹੋਲਡਿੰਗ (Fractional Holdings) ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ LOIs, ਅਤੇ Oustee Policy Extension ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਲਈ ਸੋਧੀ ਗਈ।
14 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਵਿਰੋਧ ਕਰ ਰਹੇ ਕਿਸਾਨ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਅਧਿਗ੍ਰਹਣ (Future Acquisition) ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ (Land Pooling) ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ The Tribune ਦੇ 9 ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ (Landowner Consent) ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇਸ ਗੱਲ ਨਾਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਇੱਕ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਕੀ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਸ ਗੱਲ ਨਾਲ ਕਿ GMADA ਉਸ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਕੁ ਪੂਰਾ ਉਤਰਦਾ ਹੈ। Eco City-3 ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ, ਜੋ ਹੁਣ 15-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਦੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਹਨ: ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਧਿਗ੍ਰਹਿਤ (Acquired) ਹੈ ਅਤੇ ਅਵਾਰਡ (Award) ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਐਲਾਨ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਸਿਰਫ਼ ਨਕਦ (Cash) ਬਨਾਮ ਪਲਾਟ (Plots) ਦਾ ਸਵਾਲ ਹੈ।
Eco City-3 ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ (Buyers) ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ
Eco City-3 ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ (Development Timeline) ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿੰਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਨਕਦ (Cash) ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੂਲਿੰਗ (Pooling) ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉੱਚ ਪੂਲਿੰਗ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦਰ (Higher Pooling Participation Rate) GMADA ਨੂੰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ (Infrastructure Development) ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸੰਗਤ ਜ਼ਮੀਨ ਬੈਂਕ (Contiguous Land Bank) ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਘੱਟ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਵਧੇਰੇ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ (Cash Payouts) ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਖੰਡਿਤ ਪਾਰਸਲ (Fragmented Parcels)।
ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਨਵੀਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਪੂਲਿੰਗ (Pooling) ਵੱਲ ਝੁਕੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ (Developed Plots) ਨੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ-ਵਾਰ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ (One-Time Cash Payouts) ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। Eco City-1 ਉਸ ਪੈਟਰਨ ਲਈ ਸੰਦਰਭ ਕੇਸ (Reference Case) ਹੈ। 6 ਜੁਲਾਈ ਦੀ ਸੋਧ (July 6 Revision) ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਉਸ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ 15-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ GMADA ਲਈ ਇਹ ਪਰਖਣ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਟੈਸਟ (Immediate Test) ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਨੇ ਕੰਮ ਕੀਤਾ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ (Buyers) ਲਈ, ਨੋਟਿਸ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਧਿਗ੍ਰਹਿਤ (Acquired) ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਦਮ (Administrative Step) ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕੋਈ ਸਕੀਮ ਲਾਂਚ (Scheme Launch) ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦਾ ਮੌਕਾ (Buying Opportunity)। Eco City-3 ਦੀਆਂ ਅਲਾਟਮੈਂਟਾਂ (Allotments) 2026 ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਕਬਜ਼ੇ (Possession) ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ (Infrastructure Development) ਅੱਗੇ ਵਧਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ। 14 ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ (Protests) ਇੱਕ ਸੰਕੇਤ (Signal) ਹਨ ਕਿ ਵਿਆਪਕ ਅਧਿਗ੍ਰਹਣ ਬੈਲਟ (Broader Acquisition Belt) ਵਿੱਚ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ (Farmer Consent) ਅਜੇ ਵੀ ਗੱਲਬਾਤ (Negotiated) ਅਧੀਨ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸਿੱਟੇ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚੀ (Concluded)।
---
ਸਰੋਤ (Sources)
- Times of India — GMADA gives 15 days to update claims under land pooling, July 14, 2026
- The Tribune — Punjab farmers make 40 toll plazas free to protest land pooling policy, US trade deal, July 15, 2026
- The Tribune — Bigger plots for Mohali farmers under revised land pooling policy, July 9, 2026
- The Tribune — Punjab's land pooling policy: what changed, what it means and what remains, July 9, 2026
- Deccan Chronicle — Punjab farmers rally at toll plazas against land pooling, India-US trade pact, July 14, 2026
- GMADA — Eco City-3 land acquisition and award notices, gmada.gov.in
- Punjab Government Gazette — Land Pooling Policy Amendment, July 6, 2026