This notice affects landowners in village Mullanpur Garibdas whose land falls within the 309-acre area designated for high-density and low-density residential projects under GMADA's land acquisition plan. The document references Notification No. 06/06/2016-6 H.G.1/1219, which originally notified the acquisition under Section 11 of the Punjab Regional & Town Planning and Development Act 2013.
Landowners who have not yet submitted their option forms — indicating their preference regarding participation in the project or compensation — are the primary affected parties. The notice does not specify individual plot numbers or khasra details, but all landowners within the notified 309-acre boundary are covered.
The original deadline for submitting option forms was 05.06.2024. According to this notice issued on 12.06.2024, GMADA has extended the deadline to 04.12.2024.
This is a six-month extension, giving landowners additional time to decide whether to participate in the pooling scheme or opt for compensation. The notice does not specify whether further extensions will be granted, so landowners should treat 04.12.2024 as the final operative deadline.
Landowners must submit their option forms to:
Office of the Director, Land Acquisition Collector Urban Development Department, Punjab PUDA Bhawan, Sector 62, SAS Nagar
The notice does not specify the mode of submission (in-person, by post, or online), nor does it list required supporting documents. Landowners are advised to contact the office directly at the address above to confirm submission procedures and required documentation.
The document reference number for this notice is D¹⁹/NA/12/23351/2023/A4466 (also referenced as DPR/Pb/34466 in one version of the scanned notice). Landowners should cite this reference when corresponding with the office.
If you own land in village Mullanpur Garibdas within the 309-acre acquisition area:
1. Verify your inclusion: Confirm whether your land falls within the notified area by checking the original Section 11 notification (No. 06/06/2016-6 H.G.1/1219). This should be available at the PUDA office or GMADA's public notice archives.
2. Understand your options: The option form typically allows you to choose between (a) participating in the land pooling scheme (receiving developed plots in return for your land), or (b) opting for monetary compensation. The notice does not specify the terms of either option, so you must obtain these details from the Land Acquisition Collector's office.
3. Submit by 04.12.2024: Do not wait until the last week. Given that this is already an extended deadline, further extensions are unlikely. Aim to submit by November 2024 to allow time for any corrections or clarifications.
4. Keep records: Retain copies of your submitted option form, acknowledgment receipts, and all correspondence with the Land Acquisition Collector's office.
If you have already submitted an option form before 05.06.2024, this notice does not require you to resubmit. However, if you wish to change your earlier choice, contact the office to confirm whether amendments are permitted during the extended period.
The Mullanpur Garibdas acquisition is part of GMADA's broader residential development plan in the Aerotropolis region. The 309-acre area is designated for mixed-density housing — both high-density (likely multi-storey apartments or group housing) and low-density (plotted development or villas).
Section 11 of the Punjab Regional & Town Planning and Development Act 2013 is the stage at which GMADA issues a formal notification of intent to acquire land for a planned development. Landowners are given the opportunity to submit option forms indicating their preference: participate in the pooling scheme (where they receive developed plots after infrastructure is laid) or accept compensation at market rates.
The original notification (No. 06/06/2016-6 H.G.1/1219) was issued in 2016, and the first deadline for option forms was set for 05.06.2024 — an eight-year gap, which is not unusual for large GMADA projects given the time required for planning approvals, land surveys, and legal clearances. The current extension to 04.12.2024 suggests that either (a) many landowners have not yet responded, or (b) GMADA is allowing additional time for landowners to make informed decisions.
Mullanpur Garibdas lies in close proximity to the Chandigarh International Airport and the Aerotropolis core. Historically, land in this belt has seen strong appreciation due to infrastructure development and NRI investment interest. However, the specific pricing or compensation rates for this project are not disclosed in the notice.
The notice does not specify:
- Compensation rates: If you opt for compensation, what is the per-acre or per-marla rate? This is a critical omission. Landowners should request a copy of the compensation schedule from the Land Acquisition Collector's office before making a decision.
- Pooling scheme terms: If you opt to participate in the pooling scheme, what percentage of your land will be returned as developed plots? What is the timeline for plot allotment? These details are not in the notice.
- Consequences of non-submission: The notice does not state what happens if a landowner fails to submit an option form by 04.12.2024. Under typical GMADA practice, non-response may result in automatic assignment to the compensation route, but this should be confirmed in writing.
- Further extensions: This is already an extended deadline. Landowners should not assume that GMADA will grant another extension if they miss 04.12.2024.
Given these ambiguities, landowners are strongly advised to visit the PUDA office in person, review the full project documents, and consult a property lawyer or land advisor before submitting their option form.
यह नोटिस गाँव मुल्लांपुर गरीबदास के उन भूस्वामियों को प्रभावित करता है जिनकी भूमि GMADA की भूमि अधिग्रहण योजना के तहत उच्च-घनत्व और निम्न-घनत्व आवासीय परियोजनाओं के लिए निर्धारित 309 एकड़ क्षेत्र में आती है। दस्तावेज़ अधिसूचना संख्या 06/06/2016-6 H.G.1/1219 का संदर्भ देता है, जिसने मूल रूप से पंजाब क्षेत्रीय और शहरी योजना एवं विकास अधिनियम 2013 की धारा 11 के तहत अधिग्रहण की सूचना दी थी।
जिन भूस्वामियों ने अभी तक अपने विकल्प फॉर्म जमा नहीं किए हैं — जो परियोजना में भागीदारी या मुआवजे के संबंध में उनकी प्राथमिकता को दर्शाते हैं — वे मुख्य प्रभावित पक्ष हैं। नोटिस में व्यक्तिगत प्लॉट नंबर या खसरा विवरण निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन अधिसूचित 309 एकड़ सीमा के भीतर सभी भूस्वामी शामिल हैं।
विकल्प फॉर्म जमा करने की मूल समय सीमा 05.06.2024 थी। 12.06.2024 को जारी इस नोटिस के अनुसार, GMADA ने समय सीमा को बढ़ाकर 04.12.2024 कर दिया है।
यह छह महीने का विस्तार है, जो भूस्वामियों को यह तय करने के लिए अतिरिक्त समय देता है कि वे पूलिंग योजना में भाग लेना चाहते हैं या मुआवजे का विकल्प चुनना चाहते हैं। नोटिस में यह निर्दिष्ट नहीं है कि आगे विस्तार दिया जाएगा या नहीं, इसलिए भूस्वामियों को 04.12.2024 को अंतिम परिचालन समय सीमा मानना चाहिए।
भूस्वामियों को अपने विकल्प फॉर्म यहाँ जमा करने होंगे:
निदेशक का कार्यालय, भूमि अधिग्रहण कलेक्टर शहरी विकास विभाग, पंजाब पूडा भवन, सेक्टर 62, एस.ए.एस. नगर
नोटिस में जमा करने की विधि (व्यक्तिगत रूप से, डाक द्वारा, या ऑनलाइन) निर्दिष्ट नहीं है, न ही आवश्यक सहायक दस्तावेजों की सूची है। भूस्वामियों को सलाह दी जाती है कि वे जमा करने की प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेज़ों की पुष्टि के लिए उपरोक्त पते पर कार्यालय से सीधे संपर्क करें।
इस नोटिस का दस्तावेज़ संदर्भ संख्या D¹⁹/NA/12/23351/2023/A4466 है (स्कैन किए गए नोटिस के एक संस्करण में DPR/Pb/34466 के रूप में भी संदर्भित)। भूस्वामियों को कार्यालय के साथ पत्राचार करते समय इस संदर्भ का हवाला देना चाहिए।
यदि आप 309 एकड़ अधिग्रहण क्षेत्र के भीतर गाँव मुल्लांपुर गरीबदास में भूमि के मालिक हैं:
1. अपने समावेश की पुष्टि करें: मूल धारा 11 अधिसूचना (संख्या 06/06/2016-6 H.G.1/1219) की जाँच करके पुष्टि करें कि आपकी भूमि अधिसूचित क्षेत्र में आती है या नहीं। यह पूडा कार्यालय या GMADA के सार्वजनिक नोटिस अभिलेखागार में उपलब्ध होनी चाहिए।
2. अपने विकल्पों को समझें: विकल्प फॉर्म आमतौर पर आपको (a) भूमि पूलिंग योजना में भाग लेने (अपनी भूमि के बदले विकसित प्लॉट प्राप्त करना), या (b) मौद्रिक मुआवजे का विकल्प चुनने की अनुमति देता है। नोटिस में किसी भी विकल्प की शर्तें निर्दिष्ट नहीं हैं, इसलिए आपको भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय से ये विवरण प्राप्त करने होंगे।
3. 04.12.2024 तक जमा करें: अंतिम सप्ताह तक प्रतीक्षा न करें। यह देखते हुए कि यह पहले से ही एक विस्तारित समय सीमा है, आगे विस्तार की संभावना नहीं है। किसी भी सुधार या स्पष्टीकरण के लिए समय देने के लिए नवंबर 2024 तक जमा करने का लक्ष्य रखें।
4. रिकॉर्ड रखें: अपने जमा किए गए विकल्प फॉर्म, पावती रसीदों और भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय के साथ सभी पत्राचार की प्रतियाँ रखें।
यदि आपने 05.06.2024 से पहले पहले ही एक विकल्प फॉर्म जमा कर दिया है, तो इस नोटिस के लिए आपको फिर से जमा करने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, यदि आप अपनी पहले की पसंद बदलना चाहते हैं, तो यह पुष्टि करने के लिए कार्यालय से संपर्क करें कि विस्तारित अवधि के दौरान संशोधन की अनुमति है या नहीं।
मुल्लांपुर गरीबदास अधिग्रहण एयरोट्रोपोलिस क्षेत्र में GMADA की व्यापक आवासीय विकास योजना का हिस्सा है। 309 एकड़ क्षेत्र मिश्रित-घनत्व आवास के लिए निर्धारित है — उच्च-घनत्व (संभवतः बहुमंजिला अपार्टमेंट या समूह आवास) और निम्न-घनत्व (प्लॉटेड विकास या विला) दोनों।
पंजाब क्षेत्रीय और शहरी योजना एवं विकास अधिनियम 2013 की धारा 11 वह चरण है जिस पर GMADA एक नियोजित विकास के लिए भूमि अधिग्रहण के इरादे की औपचारिक अधिसूचना जारी करता है। भूस्वामियों को अपनी प्राथमिकता दर्शाने वाले विकल्प फॉर्म जमा करने का अवसर दिया जाता है: पूलिंग योजना में भाग लें (जहाँ उन्हें बुनियादी ढाँचे के निर्माण के बाद विकसित प्लॉट मिलते हैं) या बाजार दरों पर मुआवजा स्वीकार करें।
मूल अधिसूचना (संख्या 06/06/2016-6 H.G.1/1219) 2016 में जारी की गई थी, और विकल्प फॉर्म के लिए पहली समय सीमा 05.06.2024 के लिए निर्धारित की गई थी — आठ साल का अंतर, जो योजना अनुमोदन, भूमि सर्वेक्षण और कानूनी मंजूरी के लिए आवश्यक समय को देखते हुए बड़ी GMADA परियोजनाओं के लिए असामान्य नहीं है। 04.12.2024 तक वर्तमान विस्तार से पता चलता है कि या तो (a) कई भूस्वामियों ने अभी तक जवाब नहीं दिया है, या (b) GMADA भूस्वामियों को सूचित निर्णय लेने के लिए अतिरिक्त समय दे रहा है।
मुल्लांपुर गरीबदास चंडीगढ़ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और एयरोट्रोपोलिस कोर के निकट स्थित है। ऐतिहासिक रूप से, इस बेल्ट में भूमि ने बुनियादी ढाँचे के विकास और एनआरआई निवेश रुचि के कारण मजबूत वृद्धि देखी है। हालाँकि, इस परियोजना के लिए विशिष्ट मूल्य निर्धारण या मुआवजा दरें नोटिस में प्रकट नहीं की गई हैं।
नोटिस में निर्दिष्ट नहीं है:
- मुआवजा दरें: यदि आप मुआवजे का विकल्प चुनते हैं, तो प्रति एकड़ या प्रति मरला दर क्या है? यह एक महत्वपूर्ण चूक है। भूस्वामियों को निर्णय लेने से पहले भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय से मुआवजा अनुसूची की एक प्रति का अनुरोध करना चाहिए।
- पूलिंग योजना की शर्तें: यदि आप पूलिंग योजना में भाग लेने का विकल्प चुनते हैं, तो आपकी भूमि का कितना प्रतिशत विकसित प्लॉट के रूप में वापस किया जाएगा? प्लॉट आवंटन की समयरेखा क्या है? ये विवरण नोटिस में नहीं हैं।
- गैर-जमा करने के परिणाम: नोटिस में यह नहीं बताया गया है कि यदि कोई भूस्वामी 04.12.2024 तक विकल्प फॉर्म जमा करने में विफल रहता है तो क्या होता है। विशिष्ट GMADA प्रथा के तहत, गैर-प्रतिक्रिया के परिणामस्वरूप मुआवजा मार्ग को स्वचालित असाइनमेंट हो सकता है, लेकिन इसे लिखित रूप में पुष्टि की जानी चाहिए।
- आगे विस्तार: यह पहले से ही एक विस्तारित समय सीमा है। भूस्वामियों को यह नहीं मानना चाहिए कि यदि वे 04.12.2024 से चूक जाते हैं तो GMADA एक और विस्तार देगा।
इन अस्पष्टताओं को देखते हुए, भूस्वामियों को दृढ़ता से सलाह दी जाती है कि वे व्यक्तिगत रूप से पूडा कार्यालय जाएँ, पूर्ण परियोजना दस्तावेजों की समीक्षा करें, और अपना विकल्प फॉर्म जमा करने से पहले एक संपत्ति वकील या भूमि सलाहकार से परामर्श करें।
ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਪਿੰਡ ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਗਰੀਬਦਾਸ ਦੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ GMADA ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੋਅ ਡੈਨਸਿਟੀ ਅਤੇ ਹਾਈ ਡੈਨਸਿਟੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ 309 ਏਕੜ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. 06/06/2016-6 ਐੱਚ.ਜੀ.1/1219 ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੰਜਾਬ ਖੇਤਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ 2013 ਦੀ ਧਾਰਾ 11 ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਸੀ।
ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਹਨ — ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ — ਉਹ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਹਨ। ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪਲਾਟ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਖਸਰਾ ਵੇਰਵੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਨੋਟੀਫਾਈਡ 309 ਏਕੜ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਾਰੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਮੂਲ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ 05.06.2024 ਸੀ। 12.06.2024 ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, GMADA ਨੇ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਵਧਾ ਕੇ 04.12.2024 ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਇਹ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਅੱਗੇ ਵਾਧਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ 04.12.2024 ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਸੰਚਾਲਨ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਇੱਥੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੇ ਹੋਣਗੇ:
ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ, ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ, ਪੰਜਾਬ ਪੂਡਾ ਭਵਨ, ਸੈਕਟਰ 62, ਐਸ.ਏ.ਐਸ. ਨਗਰ
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਧੀ (ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ, ਜਾਂ ਔਨਲਾਈਨ) ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨਾ ਹੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਈ ਉਪਰੋਕਤ ਪਤੇ 'ਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ।
ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਵਾਲਾ ਨੰਬਰ D¹⁹/NA/12/23351/2023/A4466 ਹੈ (ਸਕੈਨ ਕੀਤੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਇੱਕ ਸੰਸਕਰਣ ਵਿੱਚ DPR/Pb/34466 ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ)। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸ ਹਵਾਲੇ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 309 ਏਕੜ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਿੰਡ ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਗਰੀਬਦਾਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ:
1. ਆਪਣੇ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ: ਮੂਲ ਧਾਰਾ 11 ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (ਨੰ. 06/06/2016-6 ਐੱਚ.ਜੀ.1/1219) ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਕੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਪੂਡਾ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਂ GMADA ਦੇ ਜਨਤਕ ਨੋਟਿਸ ਅਭਿਲੇਖਾਗਾਰ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
2. ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝੋ: ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ (a) ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ (ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ), ਜਾਂ (b) ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਲਪ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਇਹ ਵੇਰਵੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਹੋਣਗੇ।
3. 04.12.2024 ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ: ਆਖਰੀ ਹਫ਼ਤੇ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ। ਇਹ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਵਧਾਈ ਗਈ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਹੈ, ਅੱਗੇ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਦੇਣ ਲਈ ਨਵੰਬਰ 2024 ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖੋ।
4. ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ: ਆਪਣੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੇ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ, ਰਸੀਦ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਰੱਖੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 05.06.2024 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਪਸੰਦ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਕਿ ਵਧਾਈ ਗਈ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਸੋਧਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਗਰੀਬਦਾਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਏਅਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ GMADA ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। 309 ਏਕੜ ਖੇਤਰ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਘਣਤਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ — ਲੋਅ ਡੈਨਸਿਟੀ ਅਤੇ ਹਾਈ ਡੈਨਸਿਟੀ ਦੋਵੇਂ (ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਹੁ-ਮੰਜ਼ਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਸਮੂਹ ਰਿਹਾਇਸ਼) ਅਤੇ ਨਿਮਨ-ਘਣਤਾ (ਪਲਾਟਿਡ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਵਿਲਾ)।
ਪੰਜਾਬ ਖੇਤਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ 2013 ਦੀ ਧਾਰਾ 11 ਉਹ ਪੜਾਅ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ GMADA ਇੱਕ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਰਸਮੀ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਤਰਜੀਹ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲਓ (ਜਿੱਥੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਮਿਲਦੇ ਹਨ) ਜਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ।
ਮੂਲ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (ਨੰ. 06/06/2016-6 ਐੱਚ.ਜੀ.1/1219) 2016 ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮਾਂ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ 05.06.2024 ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ — ਅੱਠ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਅੰਤਰ, ਜੋ ਯੋਜਨਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ, ਜ਼ਮੀਨ ਸਰਵੇਖਣਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਵੱਡੇ GMADA ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਅਸਧਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। 04.12.2024 ਤੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਂ ਤਾਂ (a) ਕਈ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਾਂ (b) GMADA ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਗਰੀਬਦਾਸ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਅਤੇ ਏਅਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਕੋਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸ ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਨੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਐਨਆਰਆਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਖਾਸ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਰਾਂ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ:
- ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਰਾਂ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਮਰਲਾ ਦਰ ਕੀ ਹੈ? ਇਹ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਮੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਨੁਸੂਚੀ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
- ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ? ਪਲਾਟ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਕੀ ਹੈ? ਇਹ ਵੇਰਵੇ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹਨ।
- ਗੈਰ-ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ: ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ 04.12.2024 ਤੱਕ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਮ GMADA ਅਭਿਆਸ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਗੈਰ-ਜਵਾਬ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਰੂਟ ਨੂੰ ਸਵੈਚਲਿਤ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸਦੀ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
- ਅੱਗੇ ਵਾਧੇ: ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਵਧਾਈ ਗਈ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਹ 04.12.2024 ਤੋਂ ਖੁੰਝ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ GMADA ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਾਧਾ ਦੇਵੇਗਾ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਅਸਪਸ਼ਟਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਡਾ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਣ, ਪੂਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਵਿਕਲਪ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨ।