This notice affects landowners in village Siaon (also spelled Ceaon) in SAS Nagar whose land falls within the Aerotropolis residential project area. The document specifies three land categories:
- Category Ee: 2.14375 acres - Category Aind: 350.19766 acres - Category Ji: 53.4187 acres
The notice does not name individual landowners, but the three categories suggest different land-use classifications or ownership types within the village. Anyone holding land in these categories in Siaon village should treat this notice as directly applicable.
The document is issued by the Land Acquisition Collector, Urban Development Department, PUDA Bhawan, Sector 62, SAS Nagar, indicating this is a formal land acquisition proceeding under state law.
All three hearings are scheduled for 20 July 2026 at 12:00 noon. The document does not specify separate time slots for the three categories, suggesting they may be heard sequentially or that affected parties should arrive by noon.
The notice is dated 15 July 2026 (per the document reference number), giving affected parties approximately five days' notice from issuance to hearing date. This is a short window — landowners must act immediately.
The document does not specify a separate deadline for written objections, but standard practice in Punjab land acquisition proceedings allows written submissions up to the hearing date. Parties unable to attend in person should submit objections in writing before 20 July 2026 at 12:00 noon.
All three hearings will be held at:
Committee Hall, Second Floor PUDA Bhawan, Mohali SAS Nagar
This is the standard hearing venue for GMADA and PUDA land acquisition matters in Mohali.
The notice states that affected parties may appear in person or submit written objections. The document does not specify a postal address or email for written submissions, but the issuing office is:
Office of the Land Acquisition Collector Urban Development Department PUDA Bhawan, Sector 62, SAS Nagar
Landowners submitting written objections should address them to this office and ensure delivery before the hearing date. The document does not provide a contact phone number or email.
If you own land in village Siaon in any of the three categories listed (Ee, Aind, Ji), you must take action before 20 July 2026 at 12:00 noon:
1. Verify your land records: Confirm whether your land falls within the Aerotropolis project area and which category it belongs to. The document does not provide khasra numbers or survey details, so you may need to visit the Land Acquisition Collector's office or consult your land records (jamabandi, fard) to confirm.
2. Prepare your case: If you wish to object to the acquisition, gather supporting documents: title deeds, mutation records, tax receipts, and any evidence of land use or improvements. The hearing is your opportunity to contest the acquisition or argue for higher compensation.
3. Attend the hearing or submit written objections: Appearing in person is strongly recommended, as it allows you to present your case directly and respond to questions. If you cannot attend, submit a written objection to the Land Acquisition Collector's office before the hearing date. Ensure your submission includes your name, land details (khasra number, area, category), and the grounds for objection.
4. Consult a lawyer if needed: Land acquisition proceedings can be complex, especially if you are contesting the acquisition or the compensation amount. A lawyer familiar with Punjab land law can help you prepare a stronger case.
Dealers and investors: If you hold an LOI or have purchased land in the Aerotropolis area near Siaon village, this acquisition may affect adjacent plots or future development timelines. Monitor the outcome of these hearings, as they may signal broader land consolidation activity in the area.
The notice includes a table with the following structure:
| ਲੜੀ ਨੰ.<br>(Serial No.) | ਪਿੰਡ<br>(Village) | ਰਕਬਾ ਏਕੜਾਂ ਵਿੱਚ<br>(Area in acres) | ਪਾਥਿੰਦ<br>(Category) | ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ<br>(Date and Time) | ਸਥਾਨ<br>(Place) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ਸਿਆਉਂ (Siaon) | 2.14375 | ਈ (Ee) | 20.07.2026 at 12:00 noon | Committee Hall, 2nd Floor, PUDA Bhawan, Mohali, SAS Nagar |
| 2 | ਸਿਆਉਂ (Siaon) | 350.19766 | ਐਂਡ (Aind) | 20.07.2026 at 12:00 noon | Committee Hall, 2nd Floor, PUDA Bhawan, Mohali, SAS Nagar |
| 3 | ਸਿਆਉਂ (Siaon) | 53.4187 | ਜੀ (Ji) | 20.07.2026 at 12:00 noon | Committee Hall, 2nd Floor, PUDA Bhawan, Mohali, SAS Nagar |
Note: The document does not specify the unit of area measurement. The column header uses "ਏਕੜਾਂ" (acres), but the figures (2.14375, 350.19766, 53.4187) are unusually precise for acres. It is possible these are in kanals, marlas, or another local unit. Affected parties should verify the unit with the Land Acquisition Collector's office.
The Aerotropolis residential project is GMADA's flagship mixed-use development adjacent to Chandigarh International Airport. The project spans multiple villages in SAS Nagar and is designed to create a planned township with residential, commercial, and institutional zones.
Village Siaon (also spelled Ceaon or Sion in various records) lies within the Aerotropolis footprint. Land acquisition in this village has been ongoing since the project's inception, with earlier hearings and awards issued for other parcels. This notice represents a continuation of that process, targeting three specific land categories.
The document does not cite a specific section of the Punjab Regional & Town Planning and Development Act 2013, but the hearing format and issuing authority are consistent with Section 5 proceedings (preliminary notification and hearing) or Section 9 (final award). The short notice period and the fact that hearings are being scheduled suggest this is a Section 5 hearing, where landowners can raise objections before the final acquisition award is issued.
The Aerotropolis project has seen fluctuating activity over the past few years, with some pockets (notably E and F) experiencing robust LOI trading and infrastructure development, while others remain in earlier stages of land consolidation. Siaon village is not within the core auctioned pockets (A-I), but its acquisition is necessary for road connectivity, green belts, or institutional land within the broader Aerotropolis master plan.
Several ambiguities in this notice warrant caution:
1. Unit of area measurement: The document does not explicitly confirm whether the areas (2.14375, 350.19766, 53.4187) are in acres, kanals, or another unit. The column header says "ਏਕੜਾਂ" (acres), but the precision of the figures is unusual. Landowners should verify the unit with the Land Acquisition Collector's office before the hearing.
2. Land category definitions: The document uses three categories — Ee, Aind, Ji — without defining them. These may refer to land-use classifications (e.g., agricultural, residential, institutional) or ownership types (e.g., individual, joint, government). Affected parties should clarify which category their land falls under.
3. Compensation basis: The notice does not specify the compensation rate or the basis for valuation. In Punjab land acquisition proceedings, compensation is typically based on market value as of the date of the preliminary notification, plus statutory multipliers. Landowners should request details of the proposed compensation before the hearing.
4. Short notice period: Five days from issuance to hearing is a tight window, especially for landowners who may not regularly check GMADA notices or who live outside SAS Nagar. If you learn of this notice after 20 July 2026, you may still have recourse through a written objection or an appeal, but acting before the hearing date is strongly preferable.
5. No khasra numbers: The notice does not list specific khasra (survey) numbers, making it difficult for landowners to confirm whether their parcels are affected. This is unusual for a land acquisition notice. Affected parties should visit the Land Acquisition Collector's office to inspect the detailed land schedule.
Market impact: For investors and dealers, this acquisition signals that GMADA is actively consolidating land in the Aerotropolis periphery. If you hold plots or LOIs in adjacent areas, monitor whether this acquisition affects access roads, utilities, or development timelines. Acquisitions in peripheral villages often precede infrastructure announcements (roads, water supply, power substations), which can boost nearby plot values. However, if the acquired land is earmarked for green belts or institutional use, it may limit future commercial development potential in the immediate vicinity.
यह नोटिस SAS नगर के गांव सियाऊं (सीऑन भी लिखा जाता है) के उन भूस्वामियों को प्रभावित करता है जिनकी भूमि एरोट्रोपोलिस आवासीय परियोजना क्षेत्र में आती है। दस्तावेज़ तीन भूमि श्रेणियां निर्दिष्ट करता है:
- श्रेणी ई: 2.14375 एकड़ - श्रेणी ऐंड: 350.19766 एकड़ - श्रेणी जी: 53.4187 एकड़
नोटिस में व्यक्तिगत भूस्वामियों के नाम नहीं हैं, लेकिन तीन श्रेणियां गांव के भीतर विभिन्न भूमि-उपयोग वर्गीकरण या स्वामित्व प्रकारों का सुझाव देती हैं। सियाऊं गांव में इन श्रेणियों में भूमि रखने वाले किसी भी व्यक्ति को इस नोटिस को सीधे लागू मानना चाहिए।
दस्तावेज़ भूमि अधिग्रहण कलेक्टर, शहरी विकास विभाग, पुड्डा भवन, सेक्टर 62, SAS नगर द्वारा जारी किया गया है, जो दर्शाता है कि यह राज्य कानून के तहत एक औपचारिक भूमि अधिग्रहण कार्यवाही है।
तीनों सुनवाइयां 20 जुलाई 2026 को दोपहर 12:00 बजे निर्धारित हैं। दस्तावेज़ तीन श्रेणियों के लिए अलग समय स्लॉट निर्दिष्ट नहीं करता है, यह सुझाव देता है कि उन्हें क्रमिक रूप से सुना जा सकता है या प्रभावित पक्षों को दोपहर तक पहुंचना चाहिए।
नोटिस 15 जुलाई 2026 को दिनांकित है (दस्तावेज़ संदर्भ संख्या के अनुसार), जो प्रभावित पक्षों को जारी होने से सुनवाई की तारीख तक लगभग पांच दिनों का नोटिस देता है। यह एक छोटी खिड़की है — भूस्वामियों को तुरंत कार्य करना होगा।
दस्तावेज़ लिखित आपत्तियों के लिए अलग समय सीमा निर्दिष्ट नहीं करता है, लेकिन पंजाब भूमि अधिग्रहण कार्यवाही में मानक अभ्यास सुनवाई की तारीख तक लिखित प्रस्तुतियों की अनुमति देता है। व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने में असमर्थ पक्षों को 20 जुलाई 2026 को दोपहर 12:00 बजे से पहले लिखित रूप में आपत्तियां जमा करनी चाहिए।
तीनों सुनवाइयां यहां आयोजित की जाएंगी:
कमेटी हॉल, दूसरी मंजिल पुड्डा भवन, मोहाली SAS नगर
यह मोहाली में GMADA और PUDA भूमि अधिग्रहण मामलों के लिए मानक सुनवाई स्थल है।
नोटिस में कहा गया है कि प्रभावित पक्ष व्यक्तिगत रूप से उपस्थित हो सकते हैं या लिखित आपत्तियां जमा कर सकते हैं। दस्तावेज़ लिखित प्रस्तुतियों के लिए डाक पता या ईमेल निर्दिष्ट नहीं करता है, लेकिन जारी करने वाला कार्यालय है:
भूमि अधिग्रहण कलेक्टर का कार्यालय शहरी विकास विभाग पुड्डा भवन, सेक्टर 62, SAS नगर
लिखित आपत्तियां जमा करने वाले भूस्वामियों को इस कार्यालय को संबोधित करना चाहिए और सुनवाई की तारीख से पहले डिलीवरी सुनिश्चित करनी चाहिए। दस्तावेज़ संपर्क फोन नंबर या ईमेल प्रदान नहीं करता है।
यदि आप सूचीबद्ध तीन श्रेणियों (ई, ऐंड, जी) में से किसी में गांव सियाऊं में भूमि के मालिक हैं, तो आपको 20 जुलाई 2026 को दोपहर 12:00 बजे से पहले कार्रवाई करनी होगी:
1. अपने भूमि रिकॉर्ड सत्यापित करें: पुष्टि करें कि आपकी भूमि एरोट्रोपोलिस परियोजना क्षेत्र में आती है या नहीं और यह किस श्रेणी से संबंधित है। दस्तावेज़ खसरा नंबर या सर्वेक्षण विवरण प्रदान नहीं करता है, इसलिए आपको पुष्टि करने के लिए भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय में जाने या अपने भूमि रिकॉर्ड (जमाबंदी, फर्द) से परामर्श करने की आवश्यकता हो सकती है।
2. अपना मामला तैयार करें: यदि आप अधिग्रहण पर आपत्ति करना चाहते हैं, तो सहायक दस्तावेज़ इकट्ठा करें: शीर्षक विलेख, उत्परिवर्तन रिकॉर्ड, कर रसीदें, और भूमि उपयोग या सुधार के किसी भी सबूत। सुनवाई आपके लिए अधिग्रहण का विरोध करने या उच्च मुआवजे के लिए तर्क देने का अवसर है।
3. सुनवाई में भाग लें या लिखित आपत्तियां जमा करें: व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने की दृढ़ता से सिफारिश की जाती है, क्योंकि यह आपको अपना मामला सीधे प्रस्तुत करने और प्रश्नों का जवाब देने की अनुमति देता है। यदि आप उपस्थित नहीं हो सकते हैं, तो सुनवाई की तारीख से पहले भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय में एक लिखित आपत्ति जमा करें। सुनिश्चित करें कि आपकी प्रस्तुति में आपका नाम, भूमि विवरण (खसरा नंबर, क्षेत्र, श्रेणी), और आपत्ति के आधार शामिल हैं।
4. यदि आवश्यक हो तो वकील से परामर्श करें: भूमि अधिग्रहण कार्यवाही जटिल हो सकती है, खासकर यदि आप अधिग्रहण या मुआवजे की राशि का विरोध कर रहे हैं। पंजाब भूमि कानून से परिचित एक वकील आपको एक मजबूत मामला तैयार करने में मदद कर सकता है।
डीलर और निवेशक: यदि आप एक LOI रखते हैं या सियाऊं गांव के पास एरोट्रोपोलिस क्षेत्र में भूमि खरीदी है, तो यह अधिग्रहण आसन्न प्लॉट या भविष्य की विकास समयसीमा को प्रभावित कर सकता है। इन सुनवाइयों के परिणाम की निगरानी करें, क्योंकि वे क्षेत्र में व्यापक भूमि समेकन गतिविधि का संकेत दे सकते हैं।
नोटिस में निम्नलिखित संरचना के साथ एक तालिका शामिल है:
| क्रम संख्या | गांव | क्षेत्र (एकड़ में) | श्रेणी | तिथि और समय | स्थान |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | सियाऊं | 2.14375 | ई | 20.07.2026 को दोपहर 12:00 बजे | कमेटी हॉल, दूसरी मंजिल, पुड्डा भवन, मोहाली, SAS नगर |
| 2 | सियाऊं | 350.19766 | ऐंड | 20.07.2026 को दोपहर 12:00 बजे | कमेटी हॉल, दूसरी मंजिल, पुड्डा भवन, मोहाली, SAS नगर |
| 3 | सियाऊं | 53.4187 | जी | 20.07.2026 को दोपहर 12:00 बजे | कमेटी हॉल, दूसरी मंजिल, पुड्डा भवन, मोहाली, SAS नगर |
नोट: दस्तावेज़ क्षेत्र माप की इकाई निर्दिष्ट नहीं करता है। कॉलम हेडर "एकड़" का उपयोग करता है, लेकिन आंकड़े (2.14375, 350.19766, 53.4187) एकड़ के लिए असामान्य रूप से सटीक हैं। यह संभव है कि ये कनाल, मरला, या किसी अन्य स्थानीय इकाई में हों। प्रभावित पक्षों को भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय के साथ इकाई सत्यापित करनी चाहिए।
एरोट्रोपोलिस आवासीय परियोजना चंडीगढ़ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट GMADA का प्रमुख मिश्रित-उपयोग विकास है। परियोजना SAS नगर में कई गांवों में फैली हुई है और आवासीय, वाणिज्यिक और संस्थागत क्षेत्रों के साथ एक नियोजित टाउनशिप बनाने के लिए डिज़ाइन की गई है।
गांव सियाऊं (विभिन्न रिकॉर्ड में सीऑन या सियोन भी लिखा जाता है) एरोट्रोपोलिस फुटप्रिंट के भीतर स्थित है। इस गांव में भूमि अधिग्रहण परियोजना की शुरुआत से जारी है, अन्य पार्सल के लिए पहले की सुनवाई और पुरस्कार जारी किए गए हैं। यह नोटिस उस प्रक्रिया की निरंतरता का प्रतिनिधित्व करता है, तीन विशिष्ट भूमि श्रेणियों को लक्षित करता है।
दस्तावेज़ पंजाब क्षेत्रीय और शहरी योजना और विकास अधिनियम 2013 की एक विशिष्ट धारा का हवाला नहीं देता है, लेकिन सुनवाई प्रारूप और जारी करने वाला प्राधिकरण धारा 5 कार्यवाही (प्रारंभिक अधिसूचना और सुनवाई) या धारा 9 (अंतिम पुरस्कार) के अनुरूप हैं। छोटी नोटिस अवधि और यह तथ्य कि सुनवाई निर्धारित की जा रही है, यह सुझाव देता है कि यह एक धारा 5 सुनवाई है, जहां भूस्वामी अंतिम अधिग्रहण पुरस्कार जारी होने से पहले आपत्तियां उठा सकते हैं।
एरोट्रोपोलिस परियोजना ने पिछले कुछ वर्षों में उतार-चढ़ाव वाली गतिविधि देखी है, कुछ पॉकेट (विशेष रूप से E और F) मजबूत LOI ट्रेडिंग और बुनियादी ढांचे के विकास का अनुभव कर रहे हैं, जबकि अन्य भूमि समेकन के शुरुआती चरणों में हैं। सियाऊं गांव मुख्य नीलामी वाले पॉकेट (A-I) के भीतर नहीं है, लेकिन व्यापक एरोट्रोपोलिस मास्टर प्लान के भीतर सड़क कनेक्टिविटी, हरित बेल्ट, या संस्थागत भूमि के लिए इसका अधिग्रहण आवश्यक है।
इस नोटिस में कई अस्पष्टताएं सावधानी की गारंटी देती हैं:
1. क्षेत्र माप की इकाई: दस्तावेज़ स्पष्ट रूप से पुष्टि नहीं करता है कि क्षेत्र (2.14375, 350.19766, 53.4187) एकड़, कनाल, या किसी अन्य इकाई में हैं या नहीं। कॉलम हेडर "एकड़" कहता है, लेकिन आंकड़ों की सटीकता असामान्य है। भूस्वामियों को सुनवाई से पहले भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय के साथ इकाई सत्यापित करनी चाहिए।
2. भूमि श्रेणी परिभाषाएं: दस्तावेज़ तीन श्रेणियों का उपयोग करता है — ई, ऐंड, जी — उन्हें परिभाषित किए बिना। ये भूमि-उपयोग वर्गीकरण (जैसे, कृषि, आवासीय, संस्थागत) या स्वामित्व प्रकार (जैसे, व्यक्तिगत, संयुक्त, सरकारी) का उल्लेख कर सकते हैं। प्रभावित पक्षों को स्पष्ट करना चाहिए कि उनकी भूमि किस श्रेणी में आती है।
3. मुआवजा आधार: नोटिस मुआवजा दर या मूल्यांकन के आधार को निर्दिष्ट नहीं करता है। पंजाब भूमि अधिग्रहण कार्यवाही में, मुआवजा आमतौर पर प्रारंभिक अधिसूचना की तारीख के अनुसार बाजार मूल्य पर आधारित होता है, साथ ही वैधानिक गुणक। भूस्वामियों को सुनवाई से पहले प्रस्तावित मुआवजे का विवरण मांगना चाहिए।
4. छोटी नोटिस अवधि: जारी होने से सुनवाई तक पांच दिन एक तंग खिड़की है, खासकर उन भूस्वामियों के लिए जो नियमित रूप से GMADA नोटिस की जांच नहीं कर सकते हैं या जो SAS नगर के बाहर रहते हैं। यदि आप 20 जुलाई 2026 के बाद इस नोटिस के बारे में जानते हैं, तो आपके पास अभी भी एक लिखित आपत्ति या अपील के माध्यम से सहारा हो सकता है, लेकिन सुनवाई की तारीख से पहले कार्य करना दृढ़ता से बेहतर है।
5. कोई खसरा नंबर नहीं: नोटिस विशिष्ट खसरा (सर्वेक्षण) नंबर सूचीबद्ध नहीं करता है, जिससे भूस्वामियों के लिए यह पुष्टि करना मुश्किल हो जाता है कि उनके पार्सल प्रभावित हैं या नहीं। यह एक भूमि अधिग्रहण नोटिस के लिए असामान्य है। प्रभावित पक्षों को विस्तृत भूमि अनुसूची का निरीक्षण करने के लिए भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय में जाना चाहिए।
बाज़ार प्रभाव: निवेशकों और डीलरों के लिए, यह अधिग्रहण संकेत देता है कि GMADA सक्रिय रूप से एरोट्रोपोलिस परिधि में भूमि को समेकित कर रहा है। यदि आप आसन्न क्षेत्रों में प्लॉट या LOI रखते हैं, तो निगरानी करें कि क्या यह अधिग्रहण पहुंच सड़कों, उपयोगिताओं, या विकास समयसीमा को प्रभावित करता है। परिधीय गांवों में अधिग्रहण अक्सर बुनियादी ढांचे की घोषणाओं (सड़कें, जल आपूर्ति, बिजली सबस्टेशन) से पहले होते हैं, जो पास के प्लॉट मूल्यों को बढ़ा सकते हैं। हालांकि, यदि अधिग्रहीत भूमि हरित बेल्ट या संस्थागत उपयोग के लिए निर्धारित है, तो यह तत्काल आसपास के क्षेत्र में भविष्य की वाणिज्यिक विकास क्षमता को सीमित कर सकती है।
ਇਹ ਨੋਟਿਸ SAS ਨਗਰ ਦੇ ਪਿੰਡ ਸਿਆਉਂ (ਸੀਓਨ ਵੀ ਲਿਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਦੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿੰਨ ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ:
- ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਈ: 2.14375 ਏਕੜ - ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਐਂਡ: 350.19766 ਏਕੜ - ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਜੀ: 53.4187 ਏਕੜ
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਪਿੰਡ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜ਼ਮੀਨ-ਵਰਤੋਂ ਵਰਗੀਕਰਨ ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਕਿਸਮਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਿਆਉਂ ਪਿੰਡ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ, ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਸੈਕਟਰ 62, SAS ਨਗਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰਾਜ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ।
ਤਿੰਨੋਂ ਸੁਣਵਾਈਆਂ 20 ਜੁਲਾਈ 2026 ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12:00 ਵਜੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹਨ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਸਲਾਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ਸੁਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ 15 ਜੁਲਾਈ 2026 ਨੂੰ ਮਿਤੀਬੱਧ ਹੈ (ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਦਰਭ ਨੰਬਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ), ਜੋ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਲਗਭਗ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਖਿੜਕੀ ਹੈ — ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਪੰਜਾਬ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਮਿਆਰੀ ਅਭਿਆਸ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀਆਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ 20 ਜੁਲਾਈ 2026 ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12:00 ਵਜੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਤਿੰਨੋਂ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਇੱਥੇ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ:
ਕਮੇਟੀ ਹਾਲ, ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਲ ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਮੋਹਾਲੀ SAS ਨਗਰ
ਇਹ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ GMADA ਅਤੇ PUDA ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਸੁਣਵਾਈ ਸਥਾਨ ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀਆਂ ਲਈ ਡਾਕ ਪਤਾ ਜਾਂ ਈਮੇਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਦਫ਼ਤਰ ਹੈ:
ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਸੈਕਟਰ 62, SAS ਨਗਰ
ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਪਰਕ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਈਮੇਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ (ਈ, ਐਂਡ, ਜੀ) ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਵਿੱਚ ਪਿੰਡ ਸਿਆਉਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ 20 ਜੁਲਾਈ 2026 ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12:00 ਵਜੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ:
1. ਆਪਣੇ ਜ਼ਮੀਨ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ: ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਖਸਰਾ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਸਰਵੇਖਣ ਵੇਰਵੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਣ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਜ਼ਮੀਨ ਰਿਕਾਰਡ (ਜਮਾਬੰਦੀ, ਫਰਦ) ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
2. ਆਪਣਾ ਕੇਸ ਤਿਆਰ ਕਰੋ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 'ਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ: ਸਿਰਲੇਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਉਤਪਰਿਵਰਤਨ ਰਿਕਾਰਡ, ਟੈਕਸ ਰਸੀਦਾਂ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਬੂਤ। ਸੁਣਵਾਈ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨ ਜਾਂ ਉੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਦਲੀਲ ਦੇਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੈ।
3. ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਵੋ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਓ: ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਕੇਸ ਸਿੱਧੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਹਾਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਓ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਨਾਮ, ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਰਵੇ (ਖਸਰਾ ਨੰਬਰ, ਖੇਤਰ, ਸ਼੍ਰੇਣੀ), ਅਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਦੇ ਆਧਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
4. ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ: ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਪੰਜਾਬ ਜ਼ਮੀਨ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੇਸ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਡੀਲਰ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ LOI ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਸਿਆਉਂ ਪਿੰਡ ਦੇ ਨੇੜੇ ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਆਪਕ ਜ਼ਮੀਨ ਇਕਸਾਰਤਾ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੀ ਬਣਤਰ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਸਾਰਣੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ:
| ਲੜੀ ਨੰ. | ਪਿੰਡ | ਰਕਬਾ (ਏਕੜਾਂ ਵਿੱਚ) | ਪਾਥਿੰਦ | ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ | ਸਥਾਨ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ਸਿਆਉਂ | 2.14375 | ਈ | 20.07.2026 ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12:00 ਵਜੇ | ਕਮੇਟੀ ਹਾਲ, ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਲ, ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਮੋਹਾਲੀ, SAS ਨਗਰ |
| 2 | ਸਿਆਉਂ | 350.19766 | ਐਂਡ | 20.07.2026 ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12:00 ਵਜੇ | ਕਮੇਟੀ ਹਾਲ, ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਲ, ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਮੋਹਾਲੀ, SAS ਨਗਰ |
| 3 | ਸਿਆਉਂ | 53.4187 | ਜੀ | 20.07.2026 ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12:00 ਵਜੇ | ਕਮੇਟੀ ਹਾਲ, ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਲ, ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਮੋਹਾਲੀ, SAS ਨਗਰ |
ਨੋਟ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਖੇਤਰ ਮਾਪ ਦੀ ਇਕਾਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਾਲਮ ਸਿਰਲੇਖ "ਏਕੜਾਂ" ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਅੰਕੜੇ (2.14375, 350.19766, 53.4187) ਏਕੜਾਂ ਲਈ ਅਸਧਾਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਟੀਕ ਹਨ। ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਨਾਲ, ਮਰਲਾ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸਥਾਨਕ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਇਕਾਈ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ GMADA ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ SAS ਨਗਰ ਵਿੱਚ ਕਈ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਖੇਤਰਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਪਿੰਡ ਸਿਆਉਂ (ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਸੀਓਨ ਜਾਂ ਸਿਓਨ ਵੀ ਲਿਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਸ ਪਿੰਡ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਹੋਰ ਪਾਰਸਲਾਂ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਪੁਰਸਕਾਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਉਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਵ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਿੰਨ ਖਾਸ ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੰਜਾਬ ਖੇਤਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ 2013 ਦੀ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਧਾਰਾ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸੁਣਵਾਈ ਫਾਰਮੈਟ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਧਿਕਾਰੀ ਧਾਰਾ 5 ਕਾਰਵਾਈ (ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ) ਜਾਂ ਧਾਰਾ 9 (ਅੰਤਿਮ ਪੁਰਸਕਾਰ) ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹਨ। ਛੋਟੀ ਨੋਟਿਸ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਇਹ ਤੱਥ ਕਿ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਇਹ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਧਾਰਾ 5 ਸੁਣਵਾਈ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪੁਰਸਕਾਰ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਤਰਾਜ਼ ਉਠਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵਾਲੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇਖੀ ਹੈ, ਕੁਝ ਪਾਕੇਟ (ਖਾਸ ਕਰਕੇ E ਅਤੇ F) ਮਜ਼ਬੂਤ LOI ਵਪਾਰ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹੋਰ ਜ਼ਮੀਨ ਇਕਸਾਰਤਾ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਸਿਆਉਂ ਪਿੰਡ ਮੁੱਖ ਨੀਲਾਮੀ ਵਾਲੇ ਪਾਕੇਟਾਂ (A-I) ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਵਿਆਪਕ ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੜਕ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ, ਹਰੇ ਬੈਲਟ, ਜਾਂ ਸੰਸਥਾਗਤ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਇਸਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਅਸਪਸ਼ਟਤਾਵਾਂ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ:
1. ਖੇਤਰ ਮਾਪ ਦੀ ਇਕਾਈ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰ (2.14375, 350.19766, 53.4187) ਏਕੜ, ਕਨਾਲ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਕਾਲਮ ਸਿਰਲੇਖ "ਏਕੜਾਂ" ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਸਟੀਕਤਾ ਅਸਧਾਰਨ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਇਕਾਈ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
2. ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਈ, ਐਂਡ, ਜੀ — ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ। ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ-ਵਰਤੋਂ ਵਰਗੀਕਰਨ (ਜਿਵੇਂ, ਖੇਤੀਬਾੜੀ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਸੰਸਥਾਗਤ) ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਕਿਸਮਾਂ (ਜਿਵੇਂ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ, ਸੰਯੁਕਤ, ਸਰਕਾਰੀ) ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।
3. ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਆਧਾਰ: ਨੋਟਿਸ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਆਧਾਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ, ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਗੁਣਕ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
4. ਛੋਟੀ ਨੋਟਿਸ ਮਿਆਦ: ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਸੁਣਵਾਈ ਤੱਕ ਪੰਜ ਦਿਨ ਇੱਕ ਤੰਗ ਖਿੜਕੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ GMADA ਨੋਟਿਸਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਜੋ SAS ਨਗਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 20 ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਾਂ ਅਪੀਲ ਦੁਆਰਾ ਸਹਾਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
5. ਕੋਈ ਖਸਰਾ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ: ਨੋਟਿਸ ਖਾਸ ਖਸਰਾ (ਸਰਵੇਖਣ) ਨੰਬਰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪਾਰਸਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਇੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੋਟਿਸ ਲਈ ਅਸਧਾਰਨ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਅਨੁਸੂਚੀ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਡੀਲਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ GMADA ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਪਰਿਧੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟ ਜਾਂ LOI ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪਹੁੰਚ ਸੜਕਾਂ, ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪਰਿਧੀ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਅਕਸਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀਆਂ ਘੋਸ਼ਣਾਵਾਂ (ਸੜਕਾਂ, ਪਾਣੀ ਸਪਲਾਈ, ਬਿਜਲੀ ਸਬਸਟੇਸ਼ਨ) ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਨੇੜਲੇ ਪਲਾਟ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ ਹਰੇ ਬੈਲਟ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਰੰਤ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
