This notice applies to all owners and occupants of residential and commercial sites in Urban Estate Phase-1, 2, and 3, Patiala. According to the document, anyone who has encroached upon allotted sites through unauthorized constructions is affected. This includes:
- Owners or occupants who have constructed SCO (Small Commercial Office), SCF (Small Commercial Flat), Shop, or Booth structures beyond their allotted boundaries - Those who have erected temporary or permanent structures, including boundary walls (ਚਾਰਦੀਵਾਰੀ), gates (ਗੇਟ), or other unauthorized constructions (ਲਗਾਏ ਗਏ) - Anyone who has placed materials, goods, or other items on sites not allotted to them
The notice makes clear that PUDA considers any construction or occupation beyond the sanctioned plot boundaries as encroachment subject to removal.
The document indicates that PUDA will take action against encroachers without issuing further individual notices. Site owners and occupants should:
1. Immediately verify your plot boundaries against your allotment documents to ensure no part of your construction extends beyond sanctioned limits 2. Remove any unauthorized structures including temporary sheds, extended boundary walls, gates placed on common areas, or materials stored outside your plot 3. Check if you have encroached on neighboring plots or common areas such as roads, corridors (ਕੋਰੀਡੋਰ), or open spaces 4. Do not assume you will receive another warning — the notice explicitly states that removal action will proceed without further notice
If you are uncertain whether your construction is within sanctioned limits, contact PUDA Patiala at Poora Complex, Urban Estate, Phase-2, Patiala immediately for clarification. The document reference number is PR-Advt. No: 1319/12/2026-27/13566.
The notice does not specify:
- When removal action will begin — no specific date or timeline is given, meaning action could commence at any time - What constitutes encroachment in borderline cases — for example, minor boundary wall extensions or gate placements that may have been tolerated in the past - Whether any grace period or opportunity for self-removal exists — the language suggests immediate enforcement, but practical implementation timelines are unclear - What penalties or costs will be imposed — the notice warns of action but does not detail fines, demolition costs, or other consequences
Site owners should not wait for clarification on these points. The safest course is to proactively remove any questionable structures now rather than risk enforcement action and associated costs.
यह नोटिस अर्बन एस्टेट फेज-1, 2 और 3, पटियाला में आवासीय और वाणिज्यिक साइटों के सभी मालिकों और कब्जाधारियों पर लागू होता है। दस्तावेज़ के अनुसार, जिसने भी अनधिकृत निर्माण के माध्यम से आवंटित साइटों पर अतिक्रमण किया है, वह प्रभावित है। इसमें शामिल हैं:
- मालिक या कब्जाधारी जिन्होंने अपनी आवंटित सीमाओं से परे SCO (स्मॉल कमर्शियल ऑफिस), SCF (स्मॉल कमर्शियल फ्लैट), शॉप या बूथ संरचनाएं बनाई हैं - जिन्होंने अस्थायी या स्थायी संरचनाएं खड़ी की हैं, जिनमें सीमा दीवारें (चारदीवारी), गेट या अन्य अनधिकृत निर्माण शामिल हैं - जिसने भी उन साइटों पर सामग्री, सामान या अन्य वस्तुएं रखी हैं जो उन्हें आवंटित नहीं की गई हैं
नोटिस स्पष्ट करता है कि PUDA स्वीकृत प्लॉट सीमाओं से परे किसी भी निर्माण या कब्जे को हटाने के अधीन अतिक्रमण मानता है।
दस्तावेज़ इंगित करता है कि PUDA आगे व्यक्तिगत नोटिस जारी किए बिना अतिक्रमणकारियों के खिलाफ कार्रवाई करेगा। साइट मालिकों और कब्जाधारियों को चाहिए:
1. तुरंत अपनी प्लॉट सीमाओं की पुष्टि करें अपने आवंटन दस्तावेजों के विरुद्ध यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके निर्माण का कोई भी हिस्सा स्वीकृत सीमाओं से आगे नहीं बढ़ता है 2. किसी भी अनधिकृत संरचना को हटा दें जिसमें अस्थायी शेड, विस्तारित सीमा दीवारें, सामान्य क्षेत्रों पर लगाए गए गेट, या आपके प्लॉट के बाहर संग्रहीत सामग्री शामिल है 3. जांचें कि क्या आपने पड़ोसी प्लॉटों या सामान्य क्षेत्रों पर अतिक्रमण किया है जैसे सड़कें, गलियारे (कॉरिडोर), या खुले स्थान 4. यह मत मानिए कि आपको एक और चेतावनी मिलेगी — नोटिस स्पष्ट रूप से कहता है कि हटाने की कार्रवाई बिना किसी और सूचना के आगे बढ़ेगी
यदि आप अनिश्चित हैं कि आपका निर्माण स्वीकृत सीमाओं के भीतर है या नहीं, तो स्पष्टीकरण के लिए तुरंत PUDA पटियाला से पूरा कॉम्प्लेक्स, अर्बन एस्टेट, फेज-2, पटियाला पर संपर्क करें। दस्तावेज़ संदर्भ संख्या PR-Advt. No: 1319/12/2026-27/13566 है।
नोटिस निर्दिष्ट नहीं करता:
- हटाने की कार्रवाई कब शुरू होगी — कोई विशिष्ट तिथि या समयरेखा नहीं दी गई है, जिसका अर्थ है कि कार्रवाई किसी भी समय शुरू हो सकती है - सीमावर्ती मामलों में अतिक्रमण क्या है — उदाहरण के लिए, मामूली सीमा दीवार विस्तार या गेट प्लेसमेंट जो अतीत में सहन किए गए हो सकते हैं - क्या कोई छूट अवधि या स्व-हटाने का अवसर मौजूद है — भाषा तत्काल प्रवर्तन का सुझाव देती है, लेकिन व्यावहारिक कार्यान्वयन समयरेखा अस्पष्ट है - क्या दंड या लागत लगाई जाएगी — नोटिस कार्रवाई की चेतावनी देता है लेकिन जुर्माना, विध्वंस लागत, या अन्य परिणामों का विवरण नहीं देता
साइट मालिकों को इन बिंदुओं पर स्पष्टीकरण की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए। सबसे सुरक्षित तरीका है कि प्रवर्तन कार्रवाई और संबंधित लागतों के जोखिम के बजाय अभी किसी भी संदिग्ध संरचना को सक्रिय रूप से हटा दें।
ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਅਰਬਨ ਅਸਟੇਟ ਫੇਜ਼-1, 2 ਅਤੇ 3, ਪਟਿਆਲਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸਾਈਟਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਿਸ ਨੇ ਵੀ ਗੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਉਸਾਰੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਉਹ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ SCO (ਸਮਾਲ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਆਫਿਸ), SCF (ਸਮਾਲ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਫਲੈਟ), ਸ਼ਾਪ ਜਾਂ ਬੂਥ ਢਾਂਚੇ ਬਣਾਏ ਹਨ - ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਸਥਾਈ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਢਾਂਚੇ ਖੜ੍ਹੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੀਮਾ ਦੀਵਾਰਾਂ (ਚਾਰਦੀਵਾਰੀ), ਗੇਟ ਜਾਂ ਹੋਰ ਗੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਉਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ - ਜਿਸ ਨੇ ਵੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਈਟਾਂ 'ਤੇ ਸਮੱਗਰੀ, ਸਾਮਾਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਸਤੂਆਂ ਰੱਖੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ
ਨੋਟਿਸ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ PUDA ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਪਲਾਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਬਜ਼ਾ ਮੰਨਦਾ ਹੈ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ PUDA ਅੱਗੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰੀਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੇਗਾ। ਸਾਈਟ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
1. ਤੁਰੰਤ ਆਪਣੀਆਂ ਪਲਾਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਆਪਣੇ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਹਿੱਸਾ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧਦਾ 2. ਕਿਸੇ ਵੀ ਗੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਹਟਾਓ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਸ਼ੈੱਡ, ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸੀਮਾ ਦੀਵਾਰਾਂ, ਸਾਂਝੇ ਖੇਤਰਾਂ 'ਤੇ ਲਗਾਏ ਗਏ ਗੇਟ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪਲਾਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਟੋਰ ਕੀਤੀ ਸਮੱਗਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ 3. ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਗੁਆਂਢੀ ਪਲਾਟਾਂ ਜਾਂ ਸਾਂਝੇ ਖੇਤਰਾਂ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੜਕਾਂ, ਗਲਿਆਰੇ (ਕੋਰੀਡੋਰ), ਜਾਂ ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਥਾਵਾਂ 4. ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਮਿਲੇਗੀ — ਨੋਟਿਸ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਅੱਗੇ ਵਧੇਗੀ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਉਸਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਤੁਰੰਤ PUDA ਪਟਿਆਲਾ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕੰਪਲੈਕਸ, ਅਰਬਨ ਅਸਟੇਟ, ਫੇਜ਼-2, ਪਟਿਆਲਾ 'ਤੇ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਦਰਭ ਨੰਬਰ PR-Advt. No: 1319/12/2026-27/13566 ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ:
- ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਵੇਗੀ — ਕੋਈ ਖਾਸ ਤਾਰੀਖ ਜਾਂ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰਵਾਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ - ਸੀਮਾਵਰਤੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ਾ ਕੀ ਹੈ — ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮਾਮੂਲੀ ਸੀਮਾ ਦੀਵਾਰ ਵਿਸਤਾਰ ਜਾਂ ਗੇਟ ਪਲੇਸਮੈਂਟ ਜੋ ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਕੀ ਕੋਈ ਛੋਟ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਸਵੈ-ਹਟਾਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮੌਜੂਦ ਹੈ — ਭਾਸ਼ਾ ਤੁਰੰਤ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਵਿਹਾਰਕ ਲਾਗੂਕਰਨ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਅਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ - ਕੀ ਜੁਰਮਾਨੇ ਜਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਲਗਾਈਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ — ਨੋਟਿਸ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਜੁਰਮਾਨੇ, ਢਾਹੁਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ
ਸਾਈਟ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਿੰਦੂਆਂ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਸਭ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਗੂਕਰਨ ਕਾਰਵਾਈ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੁਣੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸ਼ੱਕੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਹਟਾਓ।
