Market Summary: March 2026
The Aerotropolis LOI secondary market remains active in March 2026 with steady price appreciation across all four active pockets. Here is the current state of the market based on active dealer listings on mohaliaerotropolis.com.
Current Asking Prices
| Pocket | Residential LOI | Commercial LOI |
|--------|----------------|----------------|
| A | ₹50,000–54,000/sqyd | ₹65,000–70,000/sqyd |
| B | ₹40,000–43,000/sqyd | ₹54,000–58,000/sqyd |
| C | ₹38,000–41,000/sqyd | ₹50,000–54,000/sqyd |
| D | ₹37,000–40,000/sqyd | ₹48,000–52,000/sqyd |
All prices are asking prices from active dealer listings. Actual transaction prices may vary.
Key Developments This Month
- GMADA Phase 2 acquisition notices issued for Pockets E–J (3,553 acres)
- Grid road construction at approximately 40% completion in Pockets B, C, D
- PULSE processed 150+ new listings from Mohali dealer groups in the first quarter
- NRI enquiry volumes remain elevated — Canada and UK leads dominant
Demand-Supply Assessment
The secondary LOI market for Pockets A and B shows more buying interest than available supply. Pocket B in particular has a tight supply of genuine motivated sellers — most current holders are either committed investors or original GMADA allottees who are holding for possession.
Pocket D has higher supply as some early investors consolidate, creating buying opportunities at the entry-level price point.
Outlook
Infrastructure milestone completion (target April 2026 for Phase 1 grid roads) will be the next significant catalyst. If SBEIPL-HRG JV delivers on or close to timeline, expect a 5–10% price step-up across Pockets B, C and D in H2 2026.
बाजार सारांश: मार्च 2026
एरोट्रोपोलिस LOI द्वितीयक बाजार मार्च 2026 में सक्रिय बना हुआ है, जिसमें सभी चार सक्रिय पॉकेट्स में स्थिर मूल्य वृद्धि देखी गई है। यहाँ mohaliaerotropolis.com पर सक्रिय डीलर लिस्टिंग के आधार पर बाजार की वर्तमान स्थिति प्रस्तुत है।
वर्तमान माँग मूल्य
| पॉकेट | आवासीय LOI | वाणिज्यिक LOI |
|--------|----------------|----------------|
| A | ₹50,000–54,000/वर्ग गज | ₹65,000–70,000/वर्ग गज |
| B | ₹40,000–43,000/वर्ग गज | ₹54,000–58,000/वर्ग गज |
| C | ₹38,000–41,000/वर्ग गज | ₹50,000–54,000/वर्ग गज |
| D | ₹37,000–40,000/वर्ग गज | ₹48,000–52,000/वर्ग गज |
सभी मूल्य सक्रिय डीलर लिस्टिंग के माँग मूल्य हैं। वास्तविक लेन-देन मूल्य भिन्न हो सकते हैं।
इस महीने के प्रमुख विकास
- GMADA चरण 2 अधिग्रहण नोटिस पॉकेट्स E–J (3,553 एकड़) के लिए जारी
- पॉकेट्स B, C, D में ग्रिड रोड निर्माण लगभग 40% पूर्ण
- PULSE ने पहली तिमाही में मोहाली डीलर समूहों से 150+ नई लिस्टिंग संसाधित कीं
- NRI पूछताछ की मात्रा उच्च बनी हुई है — कनाडा और UK से लीड प्रमुख
माँग-आपूर्ति मूल्यांकन
पॉकेट्स A और B के लिए द्वितीयक LOI बाजार में उपलब्ध आपूर्ति की तुलना में अधिक खरीद रुचि दिखाई दे रही है। विशेष रूप से पॉकेट B में वास्तविक रूप से प्रेरित विक्रेताओं की आपूर्ति सीमित है — अधिकांश वर्तमान धारक या तो प्रतिबद्ध निवेशक हैं या मूल GMADA आवंटी जो कब्जे की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
पॉकेट D में उच्च आपूर्ति है क्योंकि कुछ प्रारंभिक निवेशक समेकित हो रहे हैं, जिससे प्रवेश-स्तर मूल्य बिंदु पर खरीद के अवसर उत्पन्न हो रहे हैं।
दृष्टिकोण
बुनियादी ढाँचे की मील का पत्थर पूर्णता (चरण 1 ग्रिड रोड के लिए अप्रैल 2026 का लक्ष्य) अगला महत्वपूर्ण उत्प्रेरक होगा। यदि SBEIPL-HRG JV समय सीमा पर या उसके आस-पास डिलीवरी करता है, तो H2 2026 में पॉकेट्स B, C और D में 5–10% मूल्य वृद्धि की उम्मीद करें।
ਮਾਰਕੀਟ ਸਾਰੰਸ਼: ਮਾਰਚ 2026
Aerotropolis LOI ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਮਾਰਚ 2026 ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਚਾਰ ਸਰਗਰਮ ਪਾਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। mohaliaerotropolis.com 'ਤੇ ਸਰਗਰਮ ਡੀਲਰ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਇੱਥੇ ਹੈ।
ਮੌਜੂਦਾ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੀਮਤਾਂ
| ਪਾਕਟ | ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ LOI | ਵਪਾਰਕ LOI |
|--------|----------------|----------------|
| A | ₹50,000–54,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ | ₹65,000–70,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ |
| B | ₹40,000–43,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ | ₹54,000–58,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ |
| C | ₹38,000–41,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ | ₹50,000–54,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ |
| D | ₹37,000–40,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ | ₹48,000–52,000/ਵਰਗ ਗਜ਼ |
ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਰਗਰਮ ਡੀਲਰ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ। ਅਸਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ
- GMADA ਫੇਜ਼ 2 ਨੇ ਪਾਕਟ E–J (3,553 ਏਕੜ) ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ
- ਪਾਕਟ B, C, D ਵਿੱਚ ਗਰਿੱਡ ਰੋਡ ਨਿਰਮਾਣ ਲਗਭਗ 40% ਮੁਕੰਮਲ ਹੈ
- PULSE ਨੇ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ Mohali ਡੀਲਰ ਸਮੂਹਾਂ ਤੋਂ 150+ ਨਵੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕੀਤੀਆਂ
- NRI ਪੁੱਛ-ਪੜਤਾਲ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਉੱਚੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ — ਕੈਨੇਡਾ ਅਤੇ UK ਦੀਆਂ ਲੀਡਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹਨ
ਮੰਗ-ਸਪਲਾਈ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਪਾਕਟ A ਅਤੇ B ਲਈ ਸੈਕੰਡਰੀ LOI ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਸਪਲਾਈ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਖਰੀਦ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਾਕਟ B ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਤੰਗ ਹੈ — ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੌਜੂਦਾ ਧਾਰਕ ਜਾਂ ਤਾਂ ਵਚਨਬੱਧ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹਨ ਜਾਂ ਅਸਲ GMADA ਅਲਾਟੀ ਹਨ ਜੋ ਕਬਜ਼ੇ ਲਈ ਧਾਰਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਪਾਕਟ D ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਸਪਲਾਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਕਸਾਰ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਐਂਟਰੀ-ਪੱਧਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ
ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਦੀ ਪੂਰਤੀ (ਫੇਜ਼ 1 ਗਰਿੱਡ ਰੋਡਾਂ ਲਈ ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਦਾ ਟੀਚਾ) ਅਗਲਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਉਤਪ੍ਰੇਰਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ SBEIPL-HRG JV ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ 'ਤੇ ਜਾਂ ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ H2 2026 ਵਿੱਚ ਪਾਕਟ B, C ਅਤੇ D ਵਿੱਚ 5–10% ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰੋ।