The same plot. Three different listings. Three different numbers. One says "8 marla," another says "200 gaj," and a third says "200 square yards." All three are describing the same plot, just written differently by three different dealers.
Gaj and Square Yard Are the Same Thing
Start here, because this is the one that trips people up most. Gaj is simply the Punjabi and Hindi word for yard — 1 gaj equals 1 square yard equals 9 square feet. When a dealer says "200 gaj," they mean 200 square yards, nothing more.
Where Marla Gets Complicated
Marla is where the real confusion lives. The Punjab standard is 1 marla = 25 square yards, but the old British standard — still used in parts of Haryana, UP, and Delhi-adjacent markets — sets 1 marla at 30.25 square yards. That is a 21% difference on every single calculation, and it catches buyers who move between markets without realising the two systems exist.
The Standard That Applies in Mohali
If you are buying in Mohali, Kharar, Zirakpur, or anywhere in the Aerotropolis corridor, the operative number is 25 sqyd per marla. A listing that says "10 marla plot" in Mohali means 250 square yards, not 302.5. This is not a regional quirk — it is the standard across all GMADA documentation and Punjab Revenue records.
The Quick Reference
Common plot sizes translated into marla and square yards:
- 100 sqyd = 4 marla
- 150 sqyd = 6 marla
- 200 sqyd = 8 marla
- 250 sqyd = 10 marla
- 300 sqyd = 12 marla
- 500 sqyd = 20 marla = 1 kanal
- 1,000 sqyd = 40 marla = 2 kanal
Why This Matters in Rupees
At Pocket A rates of around ₹50,000 per square yard, the gap between a Punjab marla (25 sqyd) and a British marla (30.25 sqyd) on a 10 marla plot is 52.5 square yards. That is roughly ₹26 lakh sitting inside a single unit conversion error — before stamp duty, registration, or any other cost enters the picture.
Flats Work Differently
Flats and apartments across Mohali are listed in square feet, not square yards, and that distinction is intentional. Do not convert sqft to sqyd when evaluating a flat — the two systems run in parallel. Plots, kothis, and LOIs are measured and priced per square yard; residential flats are measured per square foot. Mixing them will give you the wrong number every time.
The Three Facts That Cover Everything
1 gaj equals 1 square yard. 1 marla in Punjab equals 25 square yards. 1 kanal equals 500 square yards. Every other conversion in Punjab property follows from those three, and any dealer or listing using a different base number is either working in a different state's convention or making an error worth catching before you sign anything.
---
Sources
- Punjab Revenue Department land measurement standards
- GMADA plot allotment documentation
मारला, गज, स्क्वायर यार्ड — पंजाब प्रॉपर्टी साइज़िंग गाइड जिसे कोई स्पष्ट रूप से नहीं समझाता
एक ही प्लॉट। तीन अलग-अलग लिस्टिंग। तीन अलग-अलग नंबर। एक कहता है "8 मारला," दूसरा कहता है "200 गज," और तीसरा कहता है "200 square yards." तीनों एक ही प्लॉट का वर्णन कर रहे हैं, बस तीन अलग-अलग डीलरों द्वारा अलग-अलग तरीके से लिखा गया है।
गज और स्क्वायर यार्ड एक ही चीज़ हैं
यहीं से शुरू करें, क्योंकि यही वह चीज़ है जो लोगों को सबसे ज़्यादा उलझन में डालती है। गज, यार्ड के लिए पंजाबी और हिंदी शब्द है — 1 गज बराबर 1 वर्ग गज बराबर 9 वर्ग फुट। जब कोई डीलर कहता है "200 गज," तो उनका मतलब 200 वर्ग गज (200 square yards) है, इससे अधिक कुछ नहीं।
जहां मारला जटिल हो जाता है
मारला वह जगह है जहां असली भ्रम रहता है। पंजाब मानक है 1 मारला = 25 वर्ग गज, लेकिन पुराना ब्रिटिश मानक — जो अभी भी हरियाणा, यूपी और दिल्ली से सटे बाजारों के कुछ हिस्सों में उपयोग किया जाता है — 1 मारला को 30.25 वर्ग गज निर्धारित करता है। यह हर एक गणना पर 21% का अंतर है, और यह उन खरीदारों को फंसाता है जो बाजारों के बीच आते-जाते हैं बिना यह महसूस किए कि दो प्रणालियां मौजूद हैं।
वह मानक जो मोहाली में लागू होता है
यदि आप मोहाली, खरड़, ज़ीरकपुर, या एयरोट्रोपोलिस (Aerotropolis) कॉरिडोर में कहीं भी खरीद रहे हैं, तो प्रभावी संख्या 25 वर्ग गज प्रति मारला है। मोहाली में एक लिस्टिंग जो कहती है "10 मारला प्लॉट" का मतलब 250 वर्ग गज है, न कि 302.5। यह कोई क्षेत्रीय विचित्रता नहीं है — यह सभी GMADA दस्तावेज़ीकरण और पंजाब राजस्व अभिलेखों में मानक है।
त्वरित संदर्भ
सामान्य प्लॉट आकार मारला और वर्ग गज में अनुवादित:
- 100 sqyd = 4 मारला
- 150 sqyd = 6 मारला
- 200 sqyd = 8 मारला
- 250 sqyd = 10 मारला
- 300 sqyd = 12 मारला
- 500 sqyd = 20 मारला = 1 कनाल
- 1,000 sqyd = 40 मारला = 2 कनाल
रुपयों में यह क्यों मायने रखता है
लगभग ₹50,000 प्रति वर्ग गज की Pocket A दरों पर, एक 10 मारला प्लॉट पर पंजाब मारला (25 sqyd) और ब्रिटिश मारला (30.25 sqyd) के बीच का अंतर 52.5 वर्ग गज है। यह एक इकाई रूपांतरण त्रुटि में लगभग ₹26 लाख है — इससे पहले कि स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन या कोई अन्य लागत तस्वीर में आए।
फ्लैट्स अलग तरह से काम करते हैं
मोहाली भर में फ्लैट्स और अपार्टमेंट वर्ग फुट में सूचीबद्ध हैं, वर्ग गज में नहीं, और यह अंतर जानबूझकर है। फ्लैट का मूल्यांकन करते समय sqft को sqyd में न बदलें — दोनों प्रणालियां समानांतर चलती हैं। प्लॉट, कोठियाँ और LOI वर्ग गज प्रति मापे और मूल्य निर्धारित किए जाते हैं; आवासीय फ्लैट प्रति वर्ग फुट मापे जाते हैं। इन्हें मिलाने पर हर बार गलत नंबर मिलेगा।
तीन तथ्य जो सब कुछ कवर करते हैं
1 गज बराबर 1 square yard. पंजाब में 1 मारला बराबर 25 square yards. 1 कनाल बराबर 500 square yards. पंजाब प्रॉपर्टी में हर दूसरा रूपांतरण इन तीनों का अनुसरण करता है, और कोई भी डीलर या लिस्टिंग जो एक अलग आधार संख्या का उपयोग कर रहा है, वह या तो किसी दूसरे राज्य के मानदंडों में काम कर रहा है या कोई त्रुटि कर रहा है जिसे आपको कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले पकड़ना चाहिए।
---
स्रोत
- पंजाब राजस्व विभाग भूमि मापन मानक
- GMADA प्लॉट आवंटन दस्तावेज़ीकरण
ਉਹੀ ਪਲਾਟ। ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਿਸਟਿੰਗ। ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨੰਬਰ। ਇੱਕ ਕਹਿੰਦਾ "8 marla," ਦੂਜਾ "200 gaj," ਅਤੇ ਤੀਜਾ "200 square yards." ਤਿੰਨੋਂ ਇੱਕੋ ਪਲਾਟ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਿਰਫ਼ ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਪਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
Gaj ਅਤੇ Square Yard ਇੱਕੋ ਚੀਜ਼ ਹਨ
ਇੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਹ ਗੱਲ ਹੈ ਜੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਲਝਾਉਂਦੀ ਹੈ। Gaj, yard ਲਈ ਪੰਜਾਬੀ ਅਤੇ ਹਿੰਦੀ ਸ਼ਬਦ ਹੈ — 1 gaj, 1 square yard ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ ਜੋ 9 square feet ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਪਾਰੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ "200 gaj," ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ 200 square yards ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੁਝ ਨਹੀਂ।
Marla ਕਿੱਥੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
Marla ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਅਸਲ ਉਲਝਣ ਵੱਸਦੀ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਮਾਪਦੰਡ 1 marla = 25 square yards ਹੈ, ਪਰ ਪੁਰਾਣਾ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਮਾਪਦੰਡ — ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ Haryana, UP, ਅਤੇ Delhi-ਨਾਲ ਲਗਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — 1 marla ਨੂੰ 30.25 square yards 'ਤੇ ਸੈੱਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਹਰ ਇੱਕ ਗਣਨਾ 'ਤੇ 21% ਦਾ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਫੜ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਦੋ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਘੁੰਮਦੇ ਹਨ।
Mohali ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਮਾਪਦੰਡ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ Mohali, Kharar, Zirakpur, ਜਾਂ Aerotropolis ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਨੰਬਰ 25 sqyd ਪ੍ਰਤੀ marla ਹੈ। Mohali ਵਿੱਚ "10 marla plot" ਕਹਿਣ ਵਾਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦਾ ਮਤਲਬ 250 square yards ਹੈ, 302.5 ਨਹੀਂ। ਇਹ ਕੋਈ ਖੇਤਰੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ — ਇਹ ਸਾਰੇ GMADA ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ Punjab Revenue ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਪਦੰਡ ਹੈ।
ਤੁਰੰਤ ਸੰਦਰਭ
ਆਮ ਪਲਾਟ ਆਕਾਰ marla ਅਤੇ square yards ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦਿਤ:
- 100 sqyd = 4 marla
- 150 sqyd = 6 marla
- 200 sqyd = 8 marla
- 250 sqyd = 10 marla
- 300 sqyd = 12 marla
- 500 sqyd = 20 marla = 1 kanal
- 1,000 sqyd = 40 marla = 2 kanal
ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਾਅਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
Pocket A ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਲਗਭਗ ₹50,000 ਪ੍ਰਤੀ square yard, 10 marla ਦੇ ਪਲਾਟ 'ਤੇ Punjab marla (25 sqyd) ਅਤੇ British marla (30.25 sqyd) ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ 52.5 square yards ਹੈ। ਇਹ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਇਕਾਈ ਰੂਪਾਂਤਰਣ ਗਲਤੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਗਭਗ ₹26 ਲੱਖ ਹੈ।
ਫਲੈਟ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ
Mohali ਵਿੱਚ ਫਲੈਟ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ square feet ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, square yards ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਇਹ ਅੰਤਰ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਫਲੈਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ sqft ਨੂੰ sqyd ਵਿੱਚ ਨਾ ਬਦਲੋ — ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਚੱਲਦੀਆਂ ਹਨ। Plots, kothis, ਅਤੇ LOIs ਨੂੰ square yard ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਮਾਪਿਆ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫਲੈਟਾਂ ਨੂੰ square foot ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਮਾਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾਉਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਵਾਰ ਗਲਤ ਨੰਬਰ ਮਿਲੇਗਾ।
ਤਿੰਨ ਤੱਥ ਜੋ ਸਭ ਕੁਝ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ
1 gaj, 1 square yard ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। Punjab ਵਿੱਚ 1 marla, 25 square yards ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। 1 kanal, 500 square yards ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। Punjab ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਹਰ ਦੂਜਾ ਰੂਪਾਂਤਰਣ ਇਹਨਾਂ ਤਿੰਨਾਂ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਪਾਰੀ ਜਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਜੋ ਵੱਖਰੇ ਅਧਾਰ ਨੰਬਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਵੱਖਰੇ ਰਾਜ ਦੀ ਪਰੰਪਰਾ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਕੋਈ ਗਲਤੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਵੀ ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੜ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
---
Source
- Punjab Revenue Department land measurement standards
- GMADA plot allotment documentation