This notice directly affects landowners in three villages in SAS Nagar district:
- Karala: 164.5208 acres being acquired - Banur: 27.0208 acres being acquired - Kijargadh: 23.6667 acres being acquired
The land is being acquired for the Aerotropolis Aerocity project in SAS Nagar under the Punjab Regional & Town Planning and Development Act 2013. The notice is issued under Section 16(5) of this Act, which mandates a public hearing before land acquisition proceeds.
Any person with an interest in the affected land — whether as owner, lessee, mortgagee, or otherwise — has the right to appear at the hearing and submit objections. This includes:
- Direct landowners in the three villages - Tenants or lessees on the affected parcels - Anyone holding rights or claims over the land - Residents and community representatives from these villages
The document specifies that objections may be submitted in person at the hearing or in writing to the Land Acquisition Collector's office.
The public hearing is scheduled for:
Date: 9 October 2026 Time: 11:30 AM Venue: Gurdwara Sahib, Village Karala
The same date, time, and venue apply to all three villages (Karala, Banur, Kijargadh). The document does not specify a separate written submission deadline, but the hearing date itself is the operative deadline for affected parties to present their case.
Given that the notice was issued in mid-September 2026 (document reference PR/1324/12/2026-27/15213), affected parties have approximately three weeks from the notice date to prepare their objections and gather supporting documentation.
Hearing venue: The public hearing will be held at the Gurdwara Sahib in Village Karala. This is a single venue for all three villages.
Submission modes: The document states that objections may be submitted:
1. In person at the hearing on 9 October 2026 at 11:30 AM 2. In writing to the office of the Land Acquisition Collector, Urban Development Department, PUDA Bhawan, Sector 62, SAS Nagar
The notice does not specify required documentation, but standard practice in Section 16(5) hearings under the Punjab Act includes:
- Proof of land ownership or interest (registry documents, mutation records, lease agreements) - Identity proof of the objector - Details of the objection (nature of claim, compensation expectations, alternative proposals)
For written submissions, the document reference number PR/1324/12/2026-27/15213 should be cited.
If you are a landowner or hold any interest in land in Karala, Banur, or Kijargadh:
1. Verify your land records immediately. Obtain updated mutation records (fard) and registry documents to confirm the exact area of your holding and whether it falls within the 164.52 acres (Karala), 27.02 acres (Banur), or 23.67 acres (Kijargadh) being acquired.
2. Prepare your objection or claim. If you wish to contest the acquisition or seek higher compensation, draft a written objection citing: - Your ownership or interest in the land - The basis of your objection (e.g., incorrect area measurement, inadequate compensation, alternative land use) - Any supporting documents
3. Attend the hearing on 9 October 2026 at 11:30 AM at Gurdwara Sahib, Karala. Bring all relevant documents. If you cannot attend in person, submit a written objection to the Land Acquisition Collector's office at PUDA Bhawan, Sector 62, SAS Nagar, well before the hearing date.
4. Consult a legal advisor if your holding is substantial or if you anticipate disputes over valuation or compensation. Section 16(5) hearings are a critical stage in the acquisition process — objections raised here form the basis for any subsequent legal challenge.
5. Monitor follow-up notices. After the hearing, GMADA will issue a final acquisition order under Section 17 of the Act. This will specify compensation amounts and possession timelines. Missing the Section 16(5) hearing weakens your position in later stages.
The Aerotropolis Aerocity project is GMADA's flagship mixed-use development adjacent to Chandigarh International Airport in SAS Nagar. The project spans multiple pockets (A through I) and aims to create a commercial, residential, and logistics hub leveraging the airport's connectivity.
Land acquisition for Aerotropolis has proceeded in phases since the project's inception. The three villages named in this notice — Karala, Banur, and Kijargadh — lie within or adjacent to the Aerotropolis planning area. The total area being acquired in this phase is approximately 215 acres (164.52 + 27.02 + 23.67).
Section 16(5) of the Punjab Regional & Town Planning and Development Act 2013 requires GMADA to hold a public hearing before finalising land acquisition under a planning scheme. This is distinct from the Land Acquisition Act 1894/2013 — the Punjab Act governs acquisition for town planning purposes and mandates this hearing as a procedural safeguard.
The document reference number (PR/1324/12/2026-27) suggests this is part of a larger acquisition tranche for the 2026-27 fiscal year. Earlier phases of Aerotropolis acquisition have seen compensation rates ranging from ₹2-4 crore per acre depending on location and land use, though this notice does not specify rates for Karala, Banur, and Kijargadh.
The notice includes a table specifying the villages, areas, and hearing details:
| ਪਿੰਡ ਦਾ ਨਾਮ (Village Name) | ਰਕਬਾ (Area in Acres) | ਤਾਰੀਖ/ਸਮਾਂ (Date/Time) |
|---|---|---|
| ਕਰਾਲਾ (Karala) | 164.5208 | ਮਿਤੀ 09.10.2026 ਸਮਾਂ 11:30 ਵਜੇ ਸਵੇਰੇ ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਪਿੰਡ ਕਰਾਲਾ ਵਿਖੇ ਸੁਣਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ (Hearing at Gurdwara, Village Karala on 09.10.2026 at 11:30 AM) |
| ਬਨੂੜ (Banur) | 27.0208 | Same as above |
| ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ (Kijargadh) | 23.6667 | Same as above |
All three villages share the same hearing date, time, and venue.
यह नोटिस एस.ए.एस. नगर जिले के तीन गांवों के भूमि मालिकों को सीधे प्रभावित करता है:
- करला: 164.5208 एकड़ अधिग्रहित किया जा रहा है - बनूड़: 27.0208 एकड़ अधिग्रहित किया जा रहा है - किजारगढ़: 23.6667 एकड़ अधिग्रहित किया जा रहा है
पंजाब क्षेत्रीय और शहरी योजना एवं विकास अधिनियम 2013 के तहत एस.ए.एस. नगर में एरोट्रोपोलिस एरोसिटी परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहित की जा रही है। यह नोटिस इस अधिनियम की धारा 16(5) के तहत जारी किया गया है, जो भूमि अधिग्रहण आगे बढ़ने से पहले सार्वजनिक सुनवाई अनिवार्य करती है।
प्रभावित भूमि में रुचि रखने वाला कोई भी व्यक्ति — चाहे मालिक, पट्टेदार, बंधककर्ता, या अन्यथा — सुनवाई में उपस्थित होने और आपत्तियां प्रस्तुत करने का अधिकार रखता है। इसमें शामिल हैं:
- तीनों गांवों में प्रत्यक्ष भूमि मालिक - प्रभावित भूखंडों पर किरायेदार या पट्टेदार - भूमि पर अधिकार या दावे रखने वाला कोई भी व्यक्ति - इन गांवों के निवासी और सामुदायिक प्रतिनिधि
दस्तावेज़ में निर्दिष्ट है कि आपत्तियां सुनवाई में व्यक्तिगत रूप से या भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय में लिखित रूप में प्रस्तुत की जा सकती हैं।
सार्वजनिक सुनवाई निर्धारित है:
तिथि: 9 अक्टूबर 2026 समय: सुबह 11:30 बजे स्थान: गुरुद्वारा साहिब, गांव करला
समान तिथि, समय और स्थान तीनों गांवों (करला, बनूड़, किजारगढ़) पर लागू होते हैं। दस्तावेज़ में अलग से लिखित प्रस्तुतीकरण की समय सीमा निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन सुनवाई की तिथि ही प्रभावित पक्षों के लिए अपना मामला प्रस्तुत करने की परिचालन समय सीमा है।
यह देखते हुए कि नोटिस सितंबर 2026 के मध्य में जारी किया गया था (दस्तावेज़ संदर्भ PR/1324/12/2026-27/15213), प्रभावित पक्षों के पास अपनी आपत्तियां तैयार करने और सहायक दस्तावेज़ एकत्र करने के लिए नोटिस की तिथि से लगभग तीन सप्ताह हैं।
सुनवाई स्थल: सार्वजनिक सुनवाई गांव करला के गुरुद्वारा साहिब में आयोजित की जाएगी। यह तीनों गांवों के लिए एक ही स्थान है।
प्रस्तुतीकरण के तरीके: दस्तावेज़ में कहा गया है कि आपत्तियां प्रस्तुत की जा सकती हैं:
1. व्यक्तिगत रूप से 9 अक्टूबर 2026 को सुबह 11:30 बजे सुनवाई में 2. लिखित रूप में भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय, शहरी विकास विभाग, पुड्डा भवन, सेक्टर 62, एस.ए.एस. नगर में
नोटिस में आवश्यक दस्तावेज़ीकरण निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन पंजाब अधिनियम के तहत धारा 16(5) सुनवाई में मानक प्रथा में शामिल हैं:
- भूमि स्वामित्व या रुचि का प्रमाण (रजिस्ट्री दस्तावेज़, म्यूटेशन रिकॉर्ड, पट्टा समझौते) - आपत्तिकर्ता का पहचान प्रमाण - आपत्ति का विवरण (दावे की प्रकृति, मुआवजे की अपेक्षाएं, वैकल्पिक प्रस्ताव)
लिखित प्रस्तुतीकरण के लिए, दस्तावेज़ संदर्भ संख्या PR/1324/12/2026-27/15213 का हवाला दिया जाना चाहिए।
यदि आप करला, बनूड़, या किजारगढ़ में भूमि के मालिक हैं या किसी भूमि में रुचि रखते हैं:
1. तुरंत अपने भूमि रिकॉर्ड सत्यापित करें। अपनी होल्डिंग के सटीक क्षेत्र की पुष्टि करने के लिए अद्यतन म्यूटेशन रिकॉर्ड (फर्द) और रजिस्ट्री दस्तावेज़ प्राप्त करें और यह जांचें कि यह 164.52 एकड़ (करला), 27.02 एकड़ (बनूड़), या 23.67 एकड़ (किजारगढ़) के भीतर आता है या नहीं।
2. अपनी आपत्ति या दावा तैयार करें। यदि आप अधिग्रहण का विरोध करना चाहते हैं या अधिक मुआवजा चाहते हैं, तो एक लिखित आपत्ति तैयार करें जिसमें उल्लेख हो: - भूमि में आपका स्वामित्व या रुचि - आपकी आपत्ति का आधार (जैसे, गलत क्षेत्र माप, अपर्याप्त मुआवजा, वैकल्पिक भूमि उपयोग) - कोई भी सहायक दस्तावेज़
3. 9 अक्टूबर 2026 को सुबह 11:30 बजे सुनवाई में उपस्थित हों गुरुद्वारा साहिब, करला में। सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ लाएं। यदि आप व्यक्तिगत रूप से उपस्थित नहीं हो सकते हैं, तो सुनवाई की तिथि से पहले भूमि अधिग्रहण कलेक्टर के कार्यालय, पुड्डा भवन, सेक्टर 62, एस.ए.एस. नगर में एक लिखित आपत्ति प्रस्तुत करें।
4. कानूनी सलाहकार से परामर्श करें यदि आपकी होल्डिंग पर्याप्त है या यदि आप मूल्यांकन या मुआवजे पर विवादों की आशंका रखते हैं। धारा 16(5) सुनवाई अधिग्रहण प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण चरण है — यहां उठाई गई आपत्तियां किसी भी बाद की कानूनी चुनौती का आधार बनती हैं।
5. अनुवर्ती नोटिस की निगरानी करें। सुनवाई के बाद, GMADA अधिनियम की धारा 17 के तहत एक अंतिम अधिग्रहण आदेश जारी करेगा। यह मुआवजे की राशि और कब्जे की समय सीमा निर्दिष्ट करेगा। धारा 16(5) सुनवाई से चूकना बाद के चरणों में आपकी स्थिति को कमजोर करता है।
एरोट्रोपोलिस एरोसिटी परियोजना एस.ए.एस. नगर में चंडीगढ़ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट GMADA का प्रमुख मिश्रित-उपयोग विकास है। परियोजना कई पॉकेट (A से I तक) में फैली हुई है और हवाई अड्डे की कनेक्टिविटी का लाभ उठाते हुए एक वाणिज्यिक, आवासीय और लॉजिस्टिक्स हब बनाने का लक्ष्य रखती है।
एरोट्रोपोलिस के लिए भूमि अधिग्रहण परियोजना की शुरुआत के बाद से चरणों में आगे बढ़ा है। इस नोटिस में नामित तीन गांव — करला, बनूड़, और किजारगढ़ — एरोट्रोपोलिस योजना क्षेत्र के भीतर या निकट स्थित हैं। इस चरण में अधिग्रहित किया जा रहा कुल क्षेत्र लगभग 215 एकड़ (164.52 + 27.02 + 23.67) है।
पंजाब क्षेत्रीय और शहरी योजना एवं विकास अधिनियम 2013 की धारा 16(5) के लिए GMADA को योजना योजना के तहत भूमि अधिग्रहण को अंतिम रूप देने से पहले सार्वजनिक सुनवाई आयोजित करना आवश्यक है। यह भूमि अधिग्रहण अधिनियम 1894/2013 से अलग है — पंजाब अधिनियम शहर योजना उद्देश्यों के लिए अधिग्रहण को नियंत्रित करता है और इस सुनवाई को एक प्रक्रियात्मक सुरक्षा के रूप में अनिवार्य करता है।
दस्तावेज़ संदर्भ संख्या (PR/1324/12/2026-27) से पता चलता है कि यह 2026-27 वित्तीय वर्ष के लिए एक बड़े अधिग्रहण ट्रैंच का हिस्सा है। एरोट्रोपोलिस अधिग्रहण के पहले चरणों में स्थान और भूमि उपयोग के आधार पर ₹2-4 करोड़ प्रति एकड़ तक मुआवजा दरें देखी गई हैं, हालांकि यह नोटिस करला, बनूड़, और किजारगढ़ के लिए दरें निर्दिष्ट नहीं करता है।
नोटिस में गांवों, क्षेत्रों और सुनवाई विवरण निर्दिष्ट करने वाली एक तालिका शामिल है:
| ਪਿੰਡ ਦਾ ਨਾਮ (गांव का नाम) | ਰਕਬਾ (एकड़ में क्षेत्र) | ਤਾਰੀਖ/ਸਮਾਂ (तिथि/समय) |
|---|---|---|
| ਕਰਾਲਾ (करला) | 164.5208 | ਮਿਤੀ 09.10.2026 ਸਮਾਂ 11:30 ਵਜੇ ਸਵੇਰੇ ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਪਿੰਡ ਕਰਾਲਾ ਵਿਖੇ ਸੁਣਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ (09.10.2026 को सुबह 11:30 बजे गुरुद्वारा, गांव करला में सुनवाई) |
| ਬਨੂੜ (बनूड़) | 27.0208 | ऊपर के समान |
| ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ (किजारगढ़) | 23.6667 | ऊपर के समान |
तीनों गांव समान सुनवाई तिथि, समय और स्थान साझा करते हैं।
ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਐੱਸ.ਏ.ਐੱਸ. ਨਗਰ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਤਿੰਨ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ:
- ਕਰਾਲਾ: 164.5208 ਏਕੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ - ਬਨੂੜ: 27.0208 ਏਕੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ - ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ: 23.6667 ਏਕੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਪੰਜਾਬ ਖੇਤਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ 2013 ਦੇ ਤਹਿਤ ਐੱਸ.ਏ.ਐੱਸ. ਨਗਰ ਵਿੱਚ ਐਰੋਪੋਲਿਸ ਐਰੋਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਇਸ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 16(5) ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ — ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ, ਪੱਟੇਦਾਰ, ਗਿਰਵੀਦਾਰ, ਜਾਂ ਹੋਰ — ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣ ਅਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਤਿੰਨੋਂ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ - ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਪੱਟੇਦਾਰ - ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਦਾਅਵੇ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ - ਇਹਨਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਤਰਾਜ਼ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ:
ਮਿਤੀ: 9 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਸਮਾਂ: ਸਵੇਰੇ 11:30 ਵਜੇ ਸਥਾਨ: ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਸਾਹਿਬ, ਪਿੰਡ ਕਰਾਲਾ
ਇਹੀ ਮਿਤੀ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਤਿੰਨੋਂ ਪਿੰਡਾਂ (ਕਰਾਲਾ, ਬਨੂੜ, ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ) 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਪਰ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਹੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਆਪਣਾ ਕੇਸ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਚਾਲਨ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਹੈ।
ਇਹ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਨੋਟਿਸ ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ (ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਦਰਭ PR/1324/12/2026-27/15213), ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਧਿਰਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ ਹਨ।
ਸੁਣਵਾਈ ਸਥਾਨ: ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਪਿੰਡ ਕਰਾਲਾ ਦੇ ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਸਾਹਿਬ ਵਿੱਚ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਤਿੰਨੋਂ ਪਿੰਡਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੀ ਸਥਾਨ ਹੈ।
ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਦੇ ਤਰੀਕੇ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਤਰਾਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ:
1. ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ 9 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਸਵੇਰੇ 11:30 ਵਜੇ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ 2. ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ, ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਸੈਕਟਰ 62, ਐੱਸ.ਏ.ਐੱਸ. ਨਗਰ ਵਿੱਚ
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਪਰ ਪੰਜਾਬ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਧਾਰਾ 16(5) ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਮਿਆਰੀ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਸਬੂਤ (ਰਜਿਸਟ੍ਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਮਿਊਟੇਸ਼ਨ ਰਿਕਾਰਡ, ਪੱਟਾ ਸਮਝੌਤੇ) - ਇਤਰਾਜ਼ਕਰਤਾ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦਾ ਸਬੂਤ - ਇਤਰਾਜ਼ ਦਾ ਵੇਰਵਾ (ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ, ਵਿਕਲਪਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵ)
ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਲਈ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਦਰਭ ਨੰਬਰ PR/1324/12/2026-27/15213 ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਰਾਲਾ, ਬਨੂੜ, ਜਾਂ ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ:
1. ਤੁਰੰਤ ਆਪਣੇ ਜ਼ਮੀਨ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ। ਆਪਣੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਦੇ ਸਹੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਮਿਊਟੇਸ਼ਨ ਰਿਕਾਰਡ (ਫਰਦ) ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਇਹ 164.52 ਏਕੜ (ਕਰਾਲਾ), 27.02 ਏਕੜ (ਬਨੂੜ), ਜਾਂ 23.67 ਏਕੜ (ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ) ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
2. ਆਪਣਾ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਾਂ ਦਾਅਵਾ ਤਿਆਰ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਕਰ ਹੋਵੇ: - ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਦਿਲਚਸਪੀ - ਤੁਹਾਡੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਦਾ ਆਧਾਰ (ਜਿਵੇਂ, ਗਲਤ ਖੇਤਰ ਮਾਪ, ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਵਿਕਲਪਕ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ) - ਕੋਈ ਵੀ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
3. 9 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਸਵੇਰੇ 11:30 ਵਜੇ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਵੋ ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਸਾਹਿਬ, ਕਰਾਲਾ ਵਿੱਚ। ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਿਆਓ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਤਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ, ਪੁੱਡਾ ਭਵਨ, ਸੈਕਟਰ 62, ਐੱਸ.ਏ.ਐੱਸ. ਨਗਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ।
4. ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ 'ਤੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀ ਆਸ਼ੰਕਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ। ਧਾਰਾ 16(5) ਸੁਣਵਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੜਾਅ ਹੈ — ਇੱਥੇ ਉਠਾਏ ਗਏ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਾਅਦ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਚੁਣੌਤੀ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣਦੇ ਹਨ।
5. ਅਨੁਵਰਤੀ ਨੋਟਿਸਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰੋ। ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, GMADA ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 17 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗਾ। ਧਾਰਾ 16(5) ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਖੁੰਝਣਾ ਬਾਅਦ ਦੇ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਐਰੋਪੋਲਿਸ ਐਰੋਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਐੱਸ.ਏ.ਐੱਸ. ਨਗਰ ਵਿੱਚ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਨੇੜੇ GMADA ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕਈ ਪਾਕੇਟਾਂ (A ਤੋਂ I ਤੱਕ) ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੀ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਹੱਬ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਐਰੋਪੋਲਿਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਵਧੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਨਾਮਜ਼ਦ ਤਿੰਨ ਪਿੰਡ — ਕਰਾਲਾ, ਬਨੂੜ, ਅਤੇ ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ — ਐਰੋਪੋਲਿਸ ਯੋਜਨਾ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਹਨ। ਇਸ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ ਲਗਭਗ 215 ਏਕੜ (164.52 + 27.02 + 23.67) ਹੈ।
ਪੰਜਾਬ ਖੇਤਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ 2013 ਦੀ ਧਾਰਾ 16(5) ਲਈ GMADA ਨੂੰ ਯੋਜਨਾ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਆਯੋਜਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਐਕਟ 1894/2013 ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ — ਪੰਜਾਬ ਐਕਟ ਸ਼ਹਿਰ ਯੋਜਨਾ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸੁਣਵਾਈ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਦਰਭ ਨੰਬਰ (PR/1324/12/2026-27) ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ 2026-27 ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਟ੍ਰੈਂਚ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਐਰੋਪੋਲਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ₹2-4 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਤੱਕ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਰਾਂ ਦੇਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਕਰਾਲਾ, ਬਨੂੜ, ਅਤੇ ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ ਲਈ ਦਰਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਪਿੰਡਾਂ, ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਸਾਰਣੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ:
| ਪਿੰਡ ਦਾ ਨਾਮ | ਰਕਬਾ (ਏਕੜ ਵਿੱਚ) | ਤਾਰੀਖ/ਸਮਾਂ |
|---|---|---|
| ਕਰਾਲਾ | 164.5208 | ਮਿਤੀ 09.10.2026 ਸਮਾਂ 11:30 ਵਜੇ ਸਵੇਰੇ ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਪਿੰਡ ਕਰਾਲਾ ਵਿਖੇ ਸੁਣਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ |
| ਬਨੂੜ | 27.0208 | ਉਪਰੋਕਤ ਵਾਂਗ |
| ਕਿਜਾਰਗੜ੍ਹ | 23.6667 | ਉਪਰੋਕਤ ਵਾਂਗ |
ਤਿੰਨੋਂ ਪਿੰਡ ਇੱਕੋ ਸੁਣਵਾਈ ਮਿਤੀ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਸਾਂਝੇ ਕਰਦੇ ਹਨ।
