The Deal
Gaurav Goyal, a founder and director of Horizon Group and Evoq Realtech, has taken a 33.33% stake in a commercial development project in Sector 68, Mohali. The project is being developed with Sanjeev Baboota of Luxe Infratech. The site covers 0.8 acres. Land payment to GMADA has been cleared in full. Construction is already underway.
The detail worth noting first is that last part. The land is paid for and the project is in motion. In a market where announcements frequently precede execution by years, a deal where the money has moved and ground-level work has started is a different kind of signal.
Who Is Involved
Gaurav Goyal, a founder and director of Horizon Group and Evoq Realtech, has closed a deal that puts him at the table with Sanjeev Baboota of Luxe Infratech. Together, they are developing a premium commercial property in Sector 68, Mohali. Goyal has taken a 33.33% stake in the project.
The project is being designed by Ar. Tripat Girdhar of Arete Design Studio. The brief goes beyond aesthetics: the development is being built with energy-efficient systems, self-sustaining operational features, and smart infrastructure intended to reduce operating costs over the long run rather than simply look good at launch.
Sustainable design in Indian commercial real estate is still more promise than practice in most projects. The relevant test will be in the execution and the operational data that comes after occupancy. That is a question for later. What is confirmed now is the commitment and the construction.
Why Sector 68 Matters for This
Sector 68 is not peripheral Mohali. The Municipal Corporation Complex sits here. CDIL's semiconductor plant, one of two ISM-approved semiconductor facilities in the city, operates in the adjacent Sector 67 industrial belt. The Sector 68 location also benefits from the residential density of the surrounding Phase 10 and Phase 11 areas, which creates steady service and retail demand that purely office-facing corridors do not carry.
The sector sits between the IT City employment corridor and the airport approach road, which makes it relevant to a broad set of commercial occupiers: professional services firms, tech-adjacent businesses, retail anchored by the residential density in the surrounding phases, and the growing class of companies that want Tricity presence without the land cost of more central locations.
A 0.8-acre commercial site in this location, with GMADA dues cleared and construction live, is not a speculative land play. It is an active development with a defined occupier market and an infrastructure story that is still building around it.
What the Partnership Structure Signals
A 33.33% minority stake from an outside partner on a project already in motion is a specific kind of transaction. It is not a co-developer arrangement where both parties carry the land cost from the start. It is a later-stage equity entry, which typically happens when the project has cleared its key risks: site, approvals, and financing. The entry price at that point reflects an execution-stage rather than greenfield-stage premium.
In their own words: "The future belongs to developments that seamlessly combine sustainability, innovation, and practicality. This partnership reflects our shared vision of creating spaces that deliver long-term value while elevating the commercial landscape of Mohali."
The language is standard for a deal announcement. The structure underneath it is more interesting. An investor with established Tricity credentials taking a stake after land is paid and construction starts is a different signal from a pre-launch partnership agreement that still has regulatory gates to clear.
What This Adds to the Sector 68 Story
Mohali's commercial market in 2026 is concentrated in a few corridors: IT City for office, Airport Road and Aerocity for SCO and retail, and the Phase 8 belt for larger floor-plate commercial space. Sector 68 sits at the intersection of the MC administration zone and the established residential phases to its north and south, which gives it a catchment of working population and daily service demand that pure office corridors do not have.
The commercial real estate data for Sector 68 shows active transactions in office space, showrooms, and SCO formats. A new development entering this sector with a sustainability brief and a mixed-use format adds a product category that has not been dominant here. Whether the market absorbs it at the level the developers are projecting depends on how quickly the physical delivery matches the commercial intent.
---
Sources
- Hindustan Herald — Gaurav Goyal and Luxe Infratech are betting big on Mohali and the numbers back them up, June 17, 2026
- Multi Owner Blog — Commercial property in Mohali, prices and investment guide 2026, April 2026
यह सौदा (The Deal)
गौरव गोयल, जो होराइज़न ग्रुप और इवोक रियलटेक के संस्थापक और निदेशक हैं, ने मोहाली के सेक्टर 68 में एक व्यावसायिक विकास परियोजना में 33.33% हिस्सेदारी ली है। यह परियोजना लक्स इन्फ्राटेक के संजीव बबूता के साथ मिलकर विकसित की जा रही है। यह साइट 0.8 एकड़ में फैली है। GMADA को जमीन का भुगतान पूरी तरह से चुका दिया गया है। निर्माण पहले से ही चल रहा है।
सबसे पहले ध्यान देने योग्य बात यह है कि आखिरी वाला हिस्सा है - जमीन का भुगतान हो चुका है और परियोजना गति में है। एक ऐसे बाजार में जहाँ घोषणाएँ अक्सर क्रियान्वयन से वर्षों पहले होती हैं, ऐसा सौदा जहाँ पैसा आगे बढ़ चुका है और ज़मीनी स्तर पर काम शुरू हो चुका है, एक अलग तरह का संकेत देता है।
इसमें कौन शामिल है (Who Is Involved)
गौरव गोयल, होराइज़न ग्रुप और इवोक रियलटेक के संस्थापक और निदेशक, ने एक ऐसा सौदा किया है जो उन्हें लक्स इन्फ्राटेक के संजीव बबूता के साथ एक मंच पर लाता है। दोनों मिलकर मोहाली के सेक्टर 68 में एक प्रीमियम व्यावसायिक संपत्ति विकसित कर रहे हैं। गोयल ने इस परियोजना में 33.33% हिस्सेदारी ली है।
इस परियोजना को आर्किटेक्ट त्रिपत गिरधर (Arete Design Studio) द्वारा डिजाइन किया जा रहा है। इसका उद्देश्य केवल सौंदर्यशास्त्र से परे है: यह विकास ऊर्जा-कुशल प्रणालियों, आत्मनिर्भर संचालन सुविधाओं और स्मार्ट बुनियादी ढांचे के साथ बनाया जा रहा है, जो लॉन्च के समय केवल अच्छा दिखने के बजाय लंबे समय में परिचालन लागत को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट में टिकाऊ डिजाइन अधिकांश परियोजनाओं में अभी भी वादे से अधिक व्यवहार में नहीं है। प्रासंगिक परीक्षा क्रियान्वयन और अधिभोग के बाद आने वाले परिचालन डेटा में होगी। यह बाद का सवाल है। अब जो पुष्टि हो चुकी है, वह प्रतिबद्धता और निर्माण है।
इसके लिए सेक्टर 68 क्यों मायने रखता है (Why Sector 68 Matters for This)
सेक्टर 68 मोहाली का कोई बाहरी इलाका नहीं है। नगर निगम परिसर (Municipal Corporation Complex) यहाँ स्थित है। CDIL का सेमीकंडक्टर प्लांट, जो शहर में ISM-अनुमोदित दो सेमीकंडक्टर सुविधाओं में से एक है, निकटवर्ती सेक्टर 67 औद्योगिक बेल्ट में संचालित होता है। सेक्टर 68 स्थान को आसपास के फेज 10 और फेज 11 क्षेत्रों के आवासीय घनत्व से भी लाभ मिलता है, जो सेवा और खुदरा मांग पैदा करता है, जो पूरी तरह से कार्यालय-उन्मुख गलियारों में नहीं होती है।
यह सेक्टर IT City रोजगार गलियारे और हवाई अड्डा मार्ग के बीच स्थित है, जो इसे वाणिज्यिक किराएदारों की एक व्यापक श्रेणी के लिए प्रासंगिक बनाता है: पेशेवर सेवा फर्में, टेक-संबंधित व्यवसाय, आसपास के चरणों में आवासीय घनत्व द्वारा संचालित खुदरा, और कंपनियों का बढ़ता वर्ग जो अधिक केंद्रीय स्थानों की भूमि लागत के बिना ट्राइसिटी में उपस्थिति चाहते हैं।
इस स्थान पर 0.8 एकड़ की व्यावसायिक साइट, जिसमें GMADA की बकाया राशि चुकाई जा चुकी है और निर्माण जारी है, कोई सट्टा भूमि खेल नहीं है। यह एक सक्रिय विकास है जिसमें एक परिभाषित किराएदार बाजार और एक बुनियादी ढाँचा है जो अभी भी इसके चारों ओर बन रहा है।
साझेदारी संरचना क्या संकेत देती है (What the Partnership Structure Signals)
पहले से चल रही परियोजना में किसी बाहरी भागीदार द्वारा 33.33% अल्पांश हिस्सेदारी एक विशिष्ट प्रकार का लेन-देन है। यह कोई सह-विकासकर्ता व्यवस्था नहीं है जहाँ दोनों पक्ष शुरू से भूमि लागत वहन करते हैं। यह बाद के चरण में इक्विटी प्रवेश है, जो आमतौर पर तब होता है जब परियोजना ने अपने प्रमुख जोखिमों: साइट, अनुमोदन और वित्तपोषण को साफ़ कर लिया हो। उस बिंदु पर प्रवेश मूल्य ग्रीनफील्ड चरण के बजाय निष्पादन चरण प्रीमियम को दर्शाता है।
उनके अपने शब्दों में: "भविष्य उन विकासों का है जो स्थिरता, नवाचार और व्यावहारिकता को सहजता से जोड़ते हैं। यह साझेदारी मोहाली के वाणिज्यिक परिदृश्य को ऊपर उठाते हुए दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करने वाले स्थान बनाने के हमारे साझा दृष्टिकोण को दर्शाती है।"
भाषा एक सौदे की घोषणा के लिए मानक है। इसके नीचे की संरचना अधिक दिलचस्प है। भूमि के भुगतान और निर्माण शुरू होने के बाद स्थापित ट्राइसिटी साख वाले एक निवेशक द्वारा हिस्सेदारी लेना, एक प्री-लॉन्च साझेदारी समझौते से अलग संकेत है जिसमें अभी भी नियामकीय मंजूरी लेनी होती है।
यह सेक्टर 68 की कहानी में क्या जोड़ता है (What This Adds to the Sector 68 Story)
2026 में मोहाली का वाणिज्यिक बाजार कुछ गलियारों में केंद्रित है: IT City कार्यालय के लिए, एयरपोर्ट रोड और एरोसिटी SCO और खुदरा के लिए, और फेज 8 बेल्ट बड़े फ्लोर-प्लेट वाणिज्यिक स्थान के लिए। सेक्टर 68, नगर निगम प्रशासन क्षेत्र और इसके उत्तर और दक्षिण में स्थापित आवासीय चरणों के चौराहे पर स्थित है, जो इसे कार्यशील जनसंख्या और दैनिक सेवा मांग का एक जलग्रहण क्षेत्र प्रदान करता है जो शुद्ध कार्यालय गलियारों में नहीं है।
सेक्टर 68 के लिए वाणिज्यिक रियल एस्टेट डेटा कार्यालय स्थान, शोरूम और SCO प्रारूपों में सक्रिय लेन-देन दर्शाता है। एक स्थिरता संबंधी ब्रीफ और मिश्रित-उपयोग प्रारूप के साथ इस क्षेत्र में प्रवेश करने वाला एक नया विकास एक उत्पाद श्रेणी जोड़ता है जो यहाँ प्रमुख नहीं रही है। बाजार इसे उस स्तर पर स्वीकार करता है या नहीं जिस स्तर का डेवलपर्स अनुमान लगा रहे हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि भौतिक वितरण वाणिज्यिक इरादे से कितनी जल्दी मेल खाता है।
---
स्रोत (Sources)
- Hindustan Herald — Gaurav Goyal and Luxe Infratech are betting big on Mohali and the numbers back them up, June 17, 2026
- Multi Owner Blog — Commercial property in Mohali, prices and investment guide 2026, April 2026
ਇਹ ਸੌਦਾ
ਗੌਰਵ ਗੋਇਲ, Horizon Group ਅਤੇ Evoq Realtech ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਨੇ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 68 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ 33.33% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Luxe Infratech ਦੇ ਸੰਜੀਵ ਬਬੂਤਾ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਈਟ 0.8 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਹੈ। GMADA ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਲੀਅਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਉਸਾਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਚੁੱਕੀ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾਂ ਨੋਟ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵੇਰਵਾ ਉਹ ਆਖਰੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਐਲਾਨ ਅਕਸਰ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਅਮਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਸੌਦਾ ਜਿੱਥੇ ਪੈਸਾ ਲੱਗ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ ਦਾ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ।
ਕੌਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
ਗੌਰਵ ਗੋਇਲ, Horizon Group ਅਤੇ Evoq Realtech ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਨੇ ਇੱਕ ਸੌਦਾ ਬੰਦ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਨੂੰ Luxe Infratech ਦੇ ਸੰਜੀਵ ਬਬੂਤਾ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮੇਜ਼ 'ਤੇ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਕੱਠੇ, ਉਹ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 68 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਸਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਗੋਇਲ ਨੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ 33.33% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲਈ ਹੈ।
ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Arete Design Studio ਦੇ Ar. ਤ੍ਰਿਪਤ ਗਿਰਧਾਰ ਦੁਆਰਾ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸੰਖੇਪ ਸੁੰਦਰਤਾ ਤੋਂ ਪਰੇ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ, ਸਵੈ-ਨਿਰਭਰ ਸੰਚਾਲਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਸਮਾਰਟ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨਾਲ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਲਾਂਚ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ਼ ਚੰਗਾ ਦਿਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸੰਚਾਲਨ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਟਿਕਾਊ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਅਭਿਆਸ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਵਾਅਦਾ ਹੈ। ਸੰਬੰਧਿਤ ਪਰੀਖਿਆ ਅਮਲ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸੰਚਾਲਨ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪੁੱਛਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਸਵਾਲ ਹੈ। ਹੁਣ ਜੋ ਪੱਕਾ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ।
ਇਸ ਲਈ ਸੈਕਟਰ 68 ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ
ਸੈਕਟਰ 68 ਮੋਹਾਲੀ ਦਾ ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਖੇਤਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। Municipal Corporation Complex ਇੱਥੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। CDIL ਦਾ ਸੈਮੀਕੰਡਕਟਰ ਪਲਾਂਟ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ ਦੋ ISM-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸੈਮੀਕੰਡਕਟਰ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਸੈਕਟਰ 67 ਉਦਯੋਗਿਕ ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੈਕਟਰ 68 ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ Phase 10 ਅਤੇ Phase 11 ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਣਤਾ ਤੋਂ ਵੀ ਲਾਭ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਥਿਰ ਸੇਵਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਮੰਗ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ੁੱਧ ਦਫ਼ਤਰ-ਮੁਖੀ ਕੋਰੀਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
ਇਹ ਸੈਕਟਰ IT City ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕੋਰੀਡੋਰ ਅਤੇ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਸੜਕ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਕਬਜ਼ੇਕਾਰਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸਮੂਹ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ: ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸੇਵਾ ਫਰਮਾਂ, ਟੈਕ-ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ, ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ Phaseਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਣਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਪ੍ਰਚੂਨ, ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਵਧ ਰਿਹਾ ਵਰਗ ਜੋ ਕੇਂਦਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ Tricity ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਗੀ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਸਥਾਨ 'ਤੇ 0.8 ਏਕੜ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਸਾਈਟ, GMADA ਦੀਆਂ ਬਕਾਏ ਕਲੀਅਰ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲਾ ਜ਼ਮੀਨੀ ਖੇਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਸਰਗਰਮ ਵਿਕਾਸ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਬਜ਼ੇਕਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਹੈ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਇਸਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਬਣ ਰਹੀ ਹੈ।
ਭਾਈਵਾਲੀ ਦਾ ਢਾਂਚਾ ਕੀ ਸੰਕੇਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਾਹਰੀ ਭਾਈਵਾਲ ਤੋਂ 33.33% ਘੱਟ-ਗਿਣਤੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਚੁੱਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਦੇ ਪੜਾਅ ਦਾ ਇਕੁਇਟੀ ਦਾਖਲਾ ਹੈ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਜੋਖਮਾਂ: ਸਾਈਟ, ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ, ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ। ਉਸ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਦਾਖਲੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਗ੍ਰੀਨਫੀਲਡ-ਪੜਾਅ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦੀ ਬਜਾਏ ਅਮਲ-ਪੜਾਅ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ: "ਭਵਿੱਖ ਉਹਨਾਂ ਵਿਕਾਸਾਂ ਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਥਿਰਤਾ, ਨਵੀਨਤਾ ਅਤੇ ਵਿਹਾਰਕਤਾ ਨੂੰ ਸਹਿਜੇ-ਸਹਿਜੇ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਭਾਈਵਾਲੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਤੇ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਚੁੱਕਦੇ ਹੋਏ, ਸਪੇਸ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਸਾਡੇ ਸਾਂਝੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।"
ਭਾਸ਼ਾ ਇੱਕ ਸੌਦੇ ਦੇ ਐਲਾਨ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਹੇਠਾਂ ਦਾ ਢਾਂਚਾ ਵਧੇਰੇ ਦਿਲਚਸਪ ਹੈ। ਸਥਾਪਿਤ Tricity ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰਾਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲੈਣਾ, ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਂਚ ਭਾਈਵਾਲੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਗੇਟਾਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਇਹ ਸੈਕਟਰ 68 ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਵਿੱਚ ਕੀ ਜੋੜਦਾ ਹੈ
2026 ਵਿੱਚ ਮੋਹਾਲੀ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੁਝ ਕੋਰੀਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ: ਦਫ਼ਤਰ ਲਈ IT City, SCO ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਲਈ Airport Road ਅਤੇ Aerocity, ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਫਲੋਰ-ਪਲੇਟ ਵਪਾਰਕ ਸਪੇਸ ਲਈ Phase 8 ਬੈਲਟ। ਸੈਕਟਰ 68 MC ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਜ਼ੋਨ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਉੱਤਰ ਅਤੇ ਦੱਖਣ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ Phaseਾਂ ਦੇ ਇੰਟਰਸੈਕਸ਼ਨ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਆਬਾਦੀ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸੇਵਾ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਇੱਕ ਕੈਚਮੈਂਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ੁੱਧ ਦਫ਼ਤਰ ਕੋਰੀਡੋਰਾਂ ਕੋਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸੈਕਟਰ 68 ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡੇਟਾ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਪੇਸ, ਸ਼ੋਅਰੂਮ, ਅਤੇ SCO ਫਾਰਮੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਥਿਰਤਾ ਸੰਖੇਪ ਅਤੇ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਫਾਰਮੈਟ ਦੇ ਨਾਲ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਵਿਕਾਸ ਇੱਕ ਉਤਪਾਦ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਥੇ ਦਬਦਬਾ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਸਨੂੰ ਉਸ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸੋਖੇਗਾ ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭੌਤਿਕ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਪਾਰਕ ਇਰਾਦੇ ਨਾਲ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ।
---
ਸਰੋਤ
- Hindustan Herald — Gaurav Goyal and Luxe Infratech are betting big on Mohali and the numbers back them up, June 17, 2026
- Multi Owner Blog — Commercial property in Mohali, prices and investment guide 2026, April 2026