GMADA can take back a house it has allotted if the owner breaks a condition of the allotment. Punjab's town planning law gives it that power in Section forty-five. GMADA treats a shop run from a house as that kind of breach. The law requires a written notice and a hearing before any order. The owner can then appeal. Sealing is a separate question. Section forty-five does not mention it.
Why the question is back
GMADA has sent show cause notices to house owners in Phase Eleven, which is Sector Sixty-Five. Punjabi Jagran and Dainik Tribune reported them in early October. A show cause notice asks the owner to explain.
The notices are aimed at shops and small businesses run from houses. Owners have a month to reply. They are told to close the shop and file an affidavit.
If the reply does not satisfy GMADA, or the shop stays open, the notices warn that the allotment will be cancelled. GMADA would then keep a tenth of the total amount. The notices also warn that shops could be sealed.
The law that applies across Mohali
The law is the Punjab Regional and Town Planning and Development Act of nineteen ninety-five. Section forty-five deals with taking back land or buildings that GMADA has allotted. It is written for GMADA property in general. Nothing in it is limited to one phase or sector.
It covers two kinds of default. One is unpaid money. The other is "a breach of any other condition of transfer". A shop run from a house falls under the second, if GMADA treats it as a breach of the allotment's terms.
Punjabi Jagran reported that the Phase Eleven notices rely on Section forty-five. It said they also point to rulings of the Supreme Court, without naming them.
What GMADA has to do first
First, the Estate Officer sends a written notice. The owner gets "a period of thirty days" to give reasons against taking the house back.
Next, the officer considers the owner's reply and any evidence. The owner has to be given "a reasonable opportunity of being heard".
Only after that can the officer make an order "resuming the land or building". Resuming means taking it back. The officer has to write down the reasons.
How much money is at stake
The Act ties the amount GMADA keeps to the price of the house. Since an amendment in two thousand and thirteen, it equals a tenth of the total amount payable, with interest and other dues counted in.
The same amendment allows a cut. "In genuine cases of hardship", GMADA can reduce the amount for a group of people, by a general or a specific order. Reasons have to be recorded in writing.
What about sealing?
The Phase Eleven notices warn that shops could be sealed. Section forty-five speaks only of taking back the land or building and keeping part of the money. The Act's text contains no sealing power.
The reports do not say which rule the sealing warning relies on. Until GMADA names it, the law on sealing a home shop in Mohali cannot be read from these notices.
After an order
An owner can appeal to GMADA's Chief Administrator within thirty days of the order. The Chief Administrator can uphold the order or change it.
After that, the owner can ask the state government to review the Chief Administrator's decision. That request also has a limit of thirty days.
Why Phase Eleven owners say their case is different
Shopkeepers told Dainik Tribune that many Phase Eleven families were resettled there after the riots of nineteen eighty-four. Over the years, some started small shops at home to earn a living.
They say similar notices went out more than a decade ago. They say the matter died down then after the government stepped in. They have warned of protests if shops are shut.
The need-based policy is still a promise
Residents are asking again for a need-based policy. In August, Mohali's MLA raised it in the Punjab Assembly. The housing minister said it would come soon, but gave no date. The department said a committee was examining it.
No such policy has been notified. As described in the Assembly, it deals with extra rooms that owners have added to these houses. Nothing reported says it would allow shops.
What a notice settles
A show cause notice starts the process. On its own, it takes no house back.
No report so far says GMADA has cancelled any allotment over a home shop in Phase Eleven. Any order would come only after the owner's reply and a hearing.
Related reading
- Phase Eleven residents and the Jagatpura garbage point
- GMADA or the municipal corporation: which office a Mohali plot owner deals with
- GMADA non-construction charges on a plot that stays empty
- How a GMADA plot or LOI is transferred in Mohali
Sources: The sources we use are listed on our Editorial Sources page.
This explains Section forty-five of the Punjab Regional and Town Planning and Development Act as it bears on shops run from GMADA houses, and is not legal advice. Each case depends on its own facts.
GMADA किसी आवंटित मकान को वापस ले सकता है यदि मालिक आवंटन की किसी शर्त का उल्लंघन करता है। पंजाब का नगर नियोजन कानून धारा पैंतालीस में GMADA को यह शक्ति देता है। GMADA मकान से चल रही दुकान को इसी तरह का उल्लंघन मानता है। कानून के अनुसार किसी भी आदेश से पहले लिखित नोटिस और सुनवाई ज़रूरी है। इसके बाद मालिक अपील कर सकता है। सीलिंग एक अलग सवाल है। धारा पैंतालीस में इसका ज़िक्र नहीं है।
सवाल फिर क्यों उठा
GMADA ने Phase Eleven, यानी Sector Sixty-Five, में मकान मालिकों को show cause notices भेजे हैं। Punjabi Jagran और Dainik Tribune ने अक्टूबर की शुरुआत में इनकी खबर दी। show cause notice मालिक से स्पष्टीकरण मांगता है।
ये नोटिस मकानों से चल रही दुकानों और छोटे कारोबारों को निशाना बनाते हैं। मालिकों के पास जवाब देने के लिए एक महीना है। उन्हें दुकान बंद करने और हलफनामा दाखिल करने को कहा गया है।
अगर जवाब से GMADA संतुष्ट नहीं होता, या दुकान खुली रहती है, तो नोटिसों में चेतावनी दी गई है कि आवंटन रद्द कर दिया जाएगा। GMADA तब कुल रकम का दसवां हिस्सा रख लेगा। नोटिसों में यह चेतावनी भी है कि दुकानों को सील किया जा सकता है।
पूरे Mohali पर लागू कानून
कानून है पंजाब क्षेत्रीय और नगर नियोजन तथा विकास अधिनियम, उन्नीस सौ पंचानवे। धारा पैंतालीस उस ज़मीन या इमारत को वापस लेने से संबंधित है जो GMADA ने आवंटित की है। यह GMADA की संपत्ति के लिए सामान्य रूप से लिखी गई है। इसमें कुछ भी किसी एक चरण या सेक्टर तक सीमित नहीं है।
यह दो तरह की चूक को कवर करती है। एक है बकाया रकम। दूसरी है "हस्तांतरण की किसी अन्य शर्त का उल्लंघन"। मकान से चल रही दुकान दूसरी श्रेणी में आती है, अगर GMADA इसे आवंटन की शर्तों का उल्लंघन मानता है।
Punjabi Jagran ने बताया कि Phase Eleven के नोटिस धारा पैंतालीस पर आधारित हैं। इसमें कहा गया कि ये सुप्रीम कोर्ट के फैसलों का भी हवाला देते हैं, बिना नाम लिए।
GMADA को पहले क्या करना है
पहले, Estate Officer लिखित नोटिस भेजता है। मालिक को मकान वापस लेने के खिलाफ कारण बताने के लिए "तीस दिन की अवधि" मिलती है।
इसके बाद, अधिकारी मालिक के जवाब और किसी भी सबूत पर विचार करता है। मालिक को "सुने जाने का उचित अवसर" दिया जाना चाहिए।
इसके बाद ही अधिकारी "ज़मीन या इमारत को वापस लेने" का आदेश दे सकता है। वापस लेने का मतलब है उसे वापस लेना। अधिकारी को कारण लिखित में दर्ज करने होंगे।
कितनी रकम दांव पर है
अधिनियम GMADA द्वारा रखी जाने वाली रकम को मकान की कीमत से जोड़ता है। दो हज़ार तेरह में एक संशोधन के बाद, यह कुल देय रकम का दसवां हिस्सा होती है, जिसमें ब्याज और अन्य बकाया शामिल होते हैं।
वही संशोधन कटौती की अनुमति देता है। "मामूली कठिनाई के वास्तविक मामलों में", GMADA किसी समूह के लिए सामान्य या विशिष्ट आदेश द्वारा रकम कम कर सकता है। कारण लिखित में दर्ज करने होंगे।
सीलिंग का क्या
Phase Eleven के नोटिसों में चेतावनी है कि दुकानों को सील किया जा सकता है। धारा पैंतालीस केवल ज़मीन या इमारत वापस लेने और रकम का हिस्सा रखने की बात करती है। अधिनियम के पाठ में कोई सीलिंग शक्ति नहीं है।
रिपोर्टों में यह नहीं बताया गया कि सीलिंग की चेतावनी किस नियम पर आधारित है। जब तक GMADA इसका नाम नहीं लेता, इन नोटिसों से Mohali में घर की दुकान सील करने का कानून नहीं पढ़ा जा सकता।
आदेश के बाद
मालिक आदेश के तीस दिन के भीतर GMADA के Chief Administrator के पास अपील कर सकता है। Chief Administrator आदेश को बरकरार रख सकता है या बदल सकता है।
इसके बाद, मालिक राज्य सरकार से Chief Administrator के फैसले की समीक्षा के लिए कह सकता है। उस अनुरोध की भी सीमा तीस दिन है।
Phase Eleven के मालिक अपना मामला अलग क्यों कहते हैं
दुकानदारों ने Dainik Tribune को बताया कि Phase Eleven के कई परिवार उन्नीस सौ चौरासी के दंगों के बाद वहां बसाए गए थे। सालों में, कुछ ने गुज़ारा करने के लिए घर पर छोटी दुकानें शुरू कीं।
उनका कहना है कि इसी तरह के नोटिस एक दशक से ज़्यादा पहले भी भेजे गए थे। उनका कहना है कि तब सरकार के हस्तक्षेप के बाद मामला ठंडा पड़ गया। उन्होंने दुकानें बंद किए जाने पर विरोध की चेतावनी दी है।
ज़रूरत-आधारित नीति अब भी एक वादा है
निवासी फिर से ज़रूरत-आधारित नीति की मांग कर रहे हैं। अगस्त में, Mohali के MLA ने इसे पंजाब विधानसभा में उठाया। आवास मंत्री ने कहा कि यह जल्द आएगी, लेकिन कोई तारीख नहीं दी। विभाग ने कहा कि एक समिति इसकी जांच कर रही है।
ऐसी कोई नीति अधिसूचित नहीं हुई है। जैसा विधानसभा में बताया गया, यह उन अतिरिक्त कमरों से संबंधित है जो मालिकों ने इन मकानों में जोड़े हैं। किसी भी रिपोर्ट में यह नहीं कहा गया कि यह दुकानों की अनुमति देगी।
एक नोटिस क्या तय करता है
show cause notice प्रक्रिया शुरू करता है। अपने आप में, यह कोई मकान वापस नहीं लेता।
अब तक कोई रिपोर्ट नहीं कहती कि GMADA ने Phase Eleven में घर की दुकान पर कोई आवंटन रद्द किया है। कोई भी आदेश मालिक के जवाब और सुनवाई के बाद ही आएगा।
संबंधित पठन
- Phase Eleven निवासी और जगतपुरा कचरा पॉइंट
- GMADA या नगर निगम: Mohali प्लॉट मालिक किस कार्यालय से काम करता है
- खाली पड़े प्लॉट पर GMADA गैर-निर्माण शुल्क
- Mohali में GMADA प्लॉट या LOI कैसे हस्तांतरित होता है
स्रोत: हम जो स्रोत उपयोग करते हैं, वे हमारे Editorial Sources पेज पर सूचीबद्ध हैं।
यह पंजाब क्षेत्रीय और नगर नियोजन तथा विकास अधिनियम की धारा पैंतालीस की व्याख्या करता है, जहां तक यह GMADA के मकानों से चल रही दुकानों से संबंधित है, और यह कानूनी सलाह नहीं है। हर मामला अपने तथ्यों पर निर्भर करता है।
GMADA ਆਪਣੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਘਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਮਾਲਕ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੋਈ ਸ਼ਰਤ ਤੋੜਦਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਟਾਊਨ ਪਲਾਨਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ ਪੰਤਾਲੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਕਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। GMADA ਘਰ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਦੁਕਾਨ ਨੂੰ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨਦੀ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਤਾਬਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੁਕਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਲਕ ਅਪੀਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੀਲ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸਵਾਲ ਹੈ। ਧਾਰਾ ਪੰਤਾਲੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸਵਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਕਿਉਂ ਉੱਠਿਆ
GMADA ਨੇ ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ, ਜੋ ਕਿ ਸੈਕਟਰ ਪੈਂਸਠ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੋ ਕਾਜ਼ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜੇ ਹਨ। ਪੰਜਾਬੀ ਜਾਗਰਣ ਅਤੇ ਦੈਨਿਕ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਨੇ ਅਕਤੂਬਰ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ। ਸ਼ੋ ਕਾਜ਼ ਨੋਟਿਸ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦੇਣ ਲਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਵੱਲ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਹਨ। ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਦੁਕਾਨ ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਜੇ ਜਵਾਬ GMADA ਨੂੰ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਨਾ ਕਰੇ, ਜਾਂ ਦੁਕਾਨ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰਹੇ, ਤਾਂ ਨੋਟਿਸ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਫਿਰ GMADA ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਦਾ ਦਸਵਾਂ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖ ਲਵੇਗੀ। ਨੋਟਿਸ ਇਹ ਵੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦੁਕਾਨਾਂ ਸੀਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕਾਨੂੰਨ ਜੋ ਪੂਰੇ ਮੋਹਾਲੀ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਕਾਨੂੰਨ ਪੰਜਾਬ ਰੀਜਨਲ ਐਂਡ ਟਾਊਨ ਪਲਾਨਿੰਗ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਕਟ ਉੱਨੀ ਸੌ ਪੰਜਾਹੀ ਦਾ ਹੈ। ਧਾਰਾ ਪੰਤਾਲੀ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ ਜੋ GMADA ਨੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ GMADA ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਲਿਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵੀ ਇੱਕ ਫੇਜ਼ ਜਾਂ ਸੈਕਟਰ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇਹ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਡਿਫਾਲਟਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਹੈ ਨਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਰਕਮ। ਦੂਜੀ ਹੈ "ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ"। ਘਰ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਦੁਕਾਨ ਦੂਜੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੇ GMADA ਇਸਨੂੰ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨਦੀ ਹੈ।
ਪੰਜਾਬੀ ਜਾਗਰਣ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਧਾਰਾ ਪੰਤਾਲੀ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਉਹ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵੱਲ ਵੀ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਬਿਨਾਂ ਨਾਮ ਲਏ।
GMADA ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ
ਪਹਿਲਾਂ, ਐਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਘਰ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਨ ਦੱਸਣ ਲਈ "ਤੀਹ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ" ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਫਿਰ, ਅਫ਼ਸਰ ਮਾਲਕ ਦੇ ਜਵਾਬ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਬੂਤ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਨੂੰ "ਸੁਣਵਾਈ ਦਾ ਵਾਜਬ ਮੌਕਾ" ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਫ਼ਸਰ "ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਾਪਸ ਲੈਣ" ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਇਸਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈਣਾ। ਅਫ਼ਸਰ ਨੂੰ ਕਾਰਨ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ।
ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਦਾ ਸਵਾਲ ਹੈ
ਐਕਟ GMADA ਵੱਲੋਂ ਰੱਖੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਹਜ਼ਾਰ ਤੇਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੋਧ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਕੁੱਲ ਦੇਣਯੋਗ ਰਕਮ ਦੇ ਦਸਵੇਂ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਕਾਏ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਇਹੀ ਸੋਧ ਇੱਕ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। "ਮੁਸ਼ਕਲ ਦੇ ਅਸਲੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ", GMADA ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਲਈ, ਆਮ ਜਾਂ ਖਾਸ ਹੁਕਮ ਰਾਹੀਂ, ਰਕਮ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਾਰਨ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ।
ਸੀਲ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਕੀ?
ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦੁਕਾਨਾਂ ਸੀਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਧਾਰਾ ਪੰਤਾਲੀ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਐਕਟ ਦੇ ਪਾਠ ਵਿੱਚ ਸੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਸ਼ਕਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦੀਆਂ ਕਿ ਸੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਕਿਸ ਨਿਯਮ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ GMADA ਇਸਦਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦੀ, ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਸੀਲ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨ ਇਹਨਾਂ ਨੋਟਿਸਾਂ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਪੜ੍ਹਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਹੁਕਮ ਤੋਂ ਬਾਅਦ
ਮਾਲਕ ਹੁਕਮ ਦੇ ਤੀਹ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ GMADA ਦੇ ਚੀਫ਼ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਟਰ ਕੋਲ ਅਪੀਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਚੀਫ਼ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਟਰ ਹੁਕਮ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਾਲਕ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਚੀਫ਼ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਟਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਬੇਨਤੀ ਦੀ ਵੀ ਤੀਹ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਹੱਦ ਹੈ।
ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਕਿਉਂ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਵੱਖਰਾ ਹੈ
ਦੁਕਾਨਦਾਰਾਂ ਨੇ ਦੈਨਿਕ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰ ਉੱਥੇ ਉੱਨੀ ਸੌ ਚੁਰਾਸੀ ਦੇ ਦੰਗਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੜ ਵਸਾਏ ਗਏ ਸਨ। ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ, ਕੁਝ ਨੇ ਗੁਜ਼ਾਰਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਛੋਟੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ।
ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਅਜਿਹੇ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜੇ ਗਏ ਸਨ। ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਦੋਂ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਦਖਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਮਲਾ ਠੰਡਾ ਪੈ ਗਿਆ ਸੀ। ਉਹਨਾਂ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਦੁਕਾਨਾਂ ਬੰਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਤਾਂ ਵਿਰੋਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਹੋਣਗੇ।
ਲੋੜ-ਅਧਾਰਿਤ ਨੀਤੀ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਹੈ
ਵਸਨੀਕ ਦੁਬਾਰਾ ਲੋੜ-ਅਧਾਰਿਤ ਨੀਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਗਸਤ ਵਿੱਚ, ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ MLA ਨੇ ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਪੰਜਾਬ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਵਿੱਚ ਉਠਾਇਆ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੰਤਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਜਲਦੀ ਆਵੇਗੀ, ਪਰ ਕੋਈ ਤਾਰੀਖ਼ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ। ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇੱਕ ਕਮੇਟੀ ਇਸਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਨੀਤੀ ਅਜੇ ਅਧਿਸੂਚਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਜਿਵੇਂ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ, ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਵਾਧੂ ਕਮਰਿਆਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਇਹਨਾਂ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਇਹ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗੀ।
ਨੋਟਿਸ ਕੀ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਸ਼ੋ ਕਾਜ਼ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਕੋਈ ਘਰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।
ਹੁਣ ਤੱਕ ਕੋਈ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਕਹਿੰਦੀ ਕਿ GMADA ਨੇ ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਦੁਕਾਨ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਹੁਕਮ ਮਾਲਕ ਦੇ ਜਵਾਬ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਆਵੇਗਾ।
ਸੰਬੰਧਿਤ ਪੜ੍ਹਤ
- ਫੇਜ਼ ਇਲੈਵਨ ਵਾਸੀ ਅਤੇ ਜਗਤਪੁਰਾ ਕੂੜਾ ਪੁਆਇੰਟ
- GMADA ਜਾਂ ਨਗਰ ਨਿਗਮ: ਮੋਹਾਲੀ ਪਲਾਟ ਮਾਲਕ ਕਿਸ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
- ਖਾਲੀ ਪਏ ਪਲਾਟ 'ਤੇ GMADA ਗ਼ੈਰ-ਨਿਰਮਾਣ ਚਾਰਜ
- ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ GMADA ਪਲਾਟ ਜਾਂ LOI ਕਿਵੇਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਸਰੋਤ: ਅਸੀਂ ਜੋ ਸਰੋਤ ਵਰਤਦੇ ਹਾਂ ਉਹ ਸਾਡੇ ਐਡੀਟੋਰੀਅਲ ਸਰੋਤ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ।
ਇਹ ਪੰਜਾਬ ਰੀਜਨਲ ਐਂਡ ਟਾਊਨ ਪਲਾਨਿੰਗ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ ਪੰਤਾਲੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਇਹ GMADA ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਰ ਮਾਮਲਾ ਆਪਣੇ ਤੱਥਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।