Wave Estate Mohali: Price, Location and What to Check Before Buying
What Is Wave Estate?
Wave Estate is an integrated township by Wave Infratech Pvt Ltd spread across Sectors 85 and 99, Mohali. Total acreage varies across sources — the official project site states 235 acres, while Wave Group's corporate website cites 246 acres. The township is occupied and operational, offering the widest range of property types of any single project in the Mohali market: ultra-luxury villas, residential plots, independent floors, group housing apartments, and commercial SCOs.
RERA: Wave Estate is a multi-component township with multiple RERA registrations. PBRERA-SAS81-PR0148 appears on MA's platform as the project-level registration, and PBRERA-SAS81-PR0147 is documented on 99acres for the villas component.
Developer context: Wave Infratech Pvt Ltd, established 2001, is headquartered in Noida (C-1, Sector 3, Noida). Wave Group has had a significant presence in Mohali's private township market. Buyers evaluating any Wave project should independently verify the specific Punjab project's RERA compliance, OC status per tower or phase, and current delivery status before committing.
Location and Connectivity
Wave Estate sits at geocoordinates 30.7120, 76.6760 in the Sector 85 and 99 belt. This is the NH-5 and Kharar-Landran facing corridor — not the PR-7 Airport Road belt. The distinction matters for commute and lifestyle decisions.
Confirmed distances from MA's LocationIntel:
- IT City / Phase 8B employment: 1.4 km straight-line
- Phase 9 Industrial Area, Mohali: 3.7 km
- IVY Hospital Khrar Road Mohali: 3.2 km
- Grecian Super Specialty Mohali: 3.7 km
- ISBT Sector 43 Chandigarh: 6.6 km straight-line
- Kharar Bus Stand: 4.9 km
- Maximas Mall Kharar: 4.4 km
- Chandigarh Airport: approximately 30 minutes by road (approximately 14 km via NH-5 per 99acres)
The airport distance of approximately 14 km via NH-5 is materially different from the 5 to 10 minute drive that Airport Road corridor properties (Sectors 65, 82, 88) offer. Buyers for whom airport proximity is a daily consideration should factor this in. For buyers who prioritise IT City employment proximity and Kharar-adjacent connectivity, the location is strong — IT City Phase 8B at 1.4 km straight-line is the corridor's key advantage.
Property Types and Price Range
Price range across the full project varies significantly by product type. MA's platform shows a range starting from Rs 53 lakh, but this covers only part of the product mix. CommonFloor lists the project at Rs 43.38 lakh to Rs 3.24 crore across all components. The earlier MA article in this session priced Wave Estate at Rs 8,500 to Rs 10,500 per sqft — at that rate, a 1,325 sqft 2 BHK alone would price above Rs 1.1 crore. The upper end of the range, covering larger villas and premium plots, is significantly above Rs 1 crore.
Buyers should treat the price range as wide and component-specific — a studio apartment, a 500 sqyd villa, and a residential plot within the same township carry fundamentally different prices. Verify the current asking price for your specific component, size, and floor through direct market enquiry and registered comparable transactions at the Sub-Registrar.
Available property types (confirmed from MA):
- Ultra-luxury villas: 250 to 500 sqyd
- Residential plots: 150 to 1,000 sqyd
- Independent floors: 3 BHK on 200 and 250 sqyd plots
- Group housing apartments: 1, 2, 3, 4 BHK and penthouses
- Commercial SCOs and shops
All sizes are as marketed. For apartments, confirm carpet area separately. For plots and villas, verify exact dimensions in the allotment letter against the revenue record.
These are secondary market asking prices — market prices, not registry or collector values.
Amenities and Green Credentials
IGBC Pre-Certified Silver Rating — the township carries an Indian Green Building Council Silver certification based on design intent. This is a pre-certification, not a post-construction assessment.
Clubhouse confirmed operational per MA:
- Gymnasium, yoga and aerobics room
- Home theatre
- Swimming pool
- Library
- Kids play zone
- Multi-purpose hall
The township is occupied and the clubhouse and common infrastructure have been in operational use. Inspect current maintenance condition during your site visit — at a development of this scale, upkeep quality varies.
The Township Character
Wave Estate functions differently from a single-tower apartment project. It is a self-contained residential community with internal roads, parks, commercial areas, and resident welfare association governance. The gated township format means daily liveability depends on the RWA's financial health and management quality.
Before buying, ask for the RWA's last two financial years of accounts and current maintenance fund balance. At a development of this scale, deferred maintenance compounds quickly.
Pros
- Large integrated township — one of the few genuinely gated residential sectors in the Tricity
- Occupied and operational — inspect before committing
- Widest property type mix of any Mohali project: plots, villas, floors, apartments, SCOs
- IT City at 1.4 km straight-line — strong employment proximity
- IGBC Pre-Certified Silver — credible green design standard
- ATKINS landscape design confirmed
Cons
- Not on Airport Road corridor — approximately 14 km to airport via NH-5; airport proximity buyers should look at Sectors 65, 82, or 88
- Price range is wide and component-specific — per-unit verification essential before any comparison
- RWA health check critical at this scale
- Acreage unconfirmed across sources (235 to 246 acres)
Who Should Buy
End users seeking a settled, operational gated township with IT City employment proximity and multiple product types. Families who prioritise community living, security, and functional amenities over Airport Road or airport proximity. Buyers in the Kharar-Landran belt who want a larger, more established development than the newer projects in that corridor.
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FAQ
What is the current price of Wave Estate Mohali?
Price varies significantly by product type and component. CommonFloor lists Rs 43.38 lakh to Rs 3.24 crore across all components.
Is Wave Estate RERA registered?
The township has multiple component-level registrations. PBRERA-SAS81-PR0148 appears on MA for the project overall; PBRERA-SAS81-PR0147 appears on 99acres for the villas component.
What property types are available?
Villas (250-500 sqyd), residential plots (150-1,000 sqyd), independent floors (3 BHK), group housing apartments (1-4 BHK and penthouses), and commercial SCOs.
How far is Wave Estate from IT City?
1.4 km straight-line from IT City / Phase 8B per MA's LocationIntel.
How far is Wave Estate from the airport?
Approximately 30 minutes by road, approximately 14 km via NH-5 per 99acres. This is not an Airport Road corridor property.
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Sources
- Mohali Aerotropolis — Wave Estate Mohali project page, mohaliaerotropolis.com/project/wave-estate-mohali (July 23, 2026)
- CommonFloor — Wave Estate Sector 85 Mohali project listing (price range Rs 43.38 lakh to Rs 3.24 crore)
- 99acres — Wave Estate Mohali listings and RERA component references
- Punjab RERA — Verify component-specific RERA at rera.punjab.gov.in
- Mohali Aerotropolis — IT City corridor and Sector 85-99 coverage, June to July 2026
वेव एस्टेट मोहाली: प्राइस, लोकेशन और खरीदने से पहले क्या जाँच करें
वेव एस्टेट क्या है?
वेव एस्टेट, वेव इन्फ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड द्वारा विकसित एक एकीकृत टाउनशिप है, जो मोहाली के सेक्टर 85 और 99 में फैली हुई है। कुल क्षेत्रफल अलग-अलग स्रोतों में भिन्न है — आधिकारिक प्रोजेक्ट साइट 235 एकड़ बताती है, जबकि वेव ग्रुप की कॉर्पोरेट वेबसाइट 246 एकड़ का उल्लेख करती है। यह टाउनशिप बसाई और संचालित है, जो मोहाली बाजार में किसी भी एकल प्रोजेक्ट में संपत्ति के प्रकारों की सबसे व्यापक श्रृंखला प्रदान करती है: अल्ट्रा-लक्ज़री विला, आवासीय प्लॉट, स्वतंत्र मंजिलें, ग्रुप हाउसिंग अपार्टमेंट और वाणिज्यिक SCOs।
RERA: वेव एस्टेट एक बहु-घटक टाउनशिप है जिसमें कई RERA पंजीकरण हैं। PBRERA-SAS81-PR0148 MA के प्लेटफॉर्म पर प्रोजेक्ट-स्तरीय पंजीकरण के रूप में दिखाई देता है, और PBRERA-SAS81-PR0147 99acres पर विला घटक के लिए दर्ज है।
डेवलपर संदर्भ: वेव इन्फ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड, 2001 में स्थापित, का मुख्यालय नोएडा (C-1, सेक्टर 3, नोएडा) में है। वेव ग्रुप का मोहाली के निजी टाउनशिप बाजार में महत्वपूर्ण अस्तित्व रहा है। किसी भी वेव प्रोजेक्ट का मूल्यांकन करने वाले खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले विशिष्ट पंजाब प्रोजेक्ट के RERA अनुपालन, प्रति टावर या चरण OC की स्थिति और वर्तमान डिलीवरी स्थिति को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए।
स्थान और कनेक्टिविटी
वेव एस्टेट सेक्टर 85 और 99 बेल्ट में भौगोलिक निर्देशांक 30.7120, 76.6760 पर स्थित है। यह NH-5 और खरड़-लंड्रान फेसिंग कॉरिडोर है — PR-7 एयरपोर्ट रोड बेल्ट नहीं। यह अंतर आवागमन और जीवनशैली के निर्णयों के लिए मायने रखता है।
MA के LocationIntel से पुष्टि की गई दूरियाँ:
- IT City / Phase 8B रोजगार क्षेत्र: 1.4 किमी सीधी रेखा
- फेज़ 9 औद्योगिक क्षेत्र, मोहाली: 3.7 किमी
- IVY हॉस्पिटल खरड़ रोड मोहाली: 3.2 किमी
- ग्रेशियन सुपर स्पेशियलिटी मोहाली: 3.7 किमी
- ISBT सेक्टर 43 चंडीगढ़: 6.6 किमी सीधी रेखा
- खरड़ बस स्टैंड: 4.9 किमी
- मैक्सिमास मॉल खरड़: 4.4 किमी
- चंडीगढ़ हवाई अड्डा: सड़क मार्ग से लगभग 30 मिनट (99acres के अनुसार NH-5 के माध्यम से लगभग 14 किमी)
NH-5 के माध्यम से लगभग 14 किमी की हवाई अड्डे की दूरी, एयरपोर्ट रोड कॉरिडोर संपत्तियों (सेक्टर 65, 82, 88) द्वारा प्रदान की जाने वाली 5 से 10 मिनट की ड्राइव से काफी अलग है। जिन खरीदारों के लिए हवाई अड्डे की निकटता दैनिक विचार है, उन्हें इसे ध्यान में रखना चाहिए। उन खरीदारों के लिए जो IT City रोजगार निकटता और खरड़-निकटवर्ती कनेक्टिविटी को प्राथमिकता देते हैं, यह स्थान मजबूत है — IT City Phase 8B 1.4 किमी सीधी रेखा पर इस कॉरिडोर का प्रमुख लाभ है।
संपत्ति के प्रकार और मूल्य सीमा
पूरे प्रोजेक्ट में मूल्य सीमा उत्पाद प्रकार के अनुसार काफी भिन्न होती है। MA का प्लेटफॉर्म 53 लाख रुपये से शुरू होने वाली रेंज दिखाता है, लेकिन यह उत्पाद मिश्रण के केवल एक हिस्से को कवर करता है। CommonFloor सभी घटकों में प्रोजेक्ट को 43.38 लाख रुपये से 3.24 करोड़ रुपये तक सूचीबद्ध करता है। इस सत्र में पहले के MA लेख ने वेव एस्टेट की कीमत 8,500 से 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट रखी थी — उस दर पर, अकेले 1,325 वर्ग फुट का 2 BHK 1.1 करोड़ रुपये से ऊपर होगा। सीमा का उच्चतम सिरा, बड़े विला और प्रीमियम प्लॉट को कवर करते हुए, 1 करोड़ रुपये से काफी ऊपर है।
खरीदारों को मूल्य सीमा को व्यापक और घटक-विशिष्ट मानना चाहिए — एक ही टाउनशिप के भीतर एक स्टूडियो अपार्टमेंट, एक 500 वर्ग गज का विला और एक आवासीय प्लॉट की मूलभूत रूप से अलग-अलग कीमतें होती हैं। सीधे बाजार पूछताछ और उप-पंजीयक कार्यालय में दर्ज तुलनीय लेन-देन के माध्यम से अपने विशिष्ट घटक, आकार और मंजिल के लिए वर्तमान मांग मूल्य सत्यापित करें।
उपलब्ध संपत्ति प्रकार (MA से पुष्टि):
- अल्ट्रा-लक्ज़री विला: 250 से 500 वर्ग गज
- आवासीय प्लॉट: 150 से 1,000 वर्ग गज
- स्वतंत्र मंजिलें: 200 और 250 वर्ग गज के प्लॉट पर 3 BHK
- ग्रुप हाउसिंग अपार्टमेंट: 1, 2, 3, 4 BHK और पेंटहाउस
- वाणिज्यिक SCO और दुकानें
सभी आकार विपणन के अनुसार हैं। अपार्टमेंट के लिए, कारपेट एरिया अलग से पुष्टि करें। प्लॉट और विला के लिए, आवंटन पत्र में राजस्व रिकॉर्ड के अनुसार सटीक आयाम सत्यापित करें।
ये द्वितीयक बाजार मांग मूल्य हैं — बाजार मूल्य, रजिस्ट्री या कलेक्टर मूल्य नहीं।
सुविधाएँ और हरित प्रमाणन
IGBC प्री-सर्टिफाइड सिल्वर रेटिंग — टाउनशिप के पास डिज़ाइन इरादे के आधार पर भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल का सिल्वर प्रमाणन है। यह एक प्री-सर्टिफिकेशन है, निर्माण के बाद का आकलन नहीं।
MA के अनुसार क्लबहाउस संचालित होने की पुष्टि:
- जिम्नेज़ियम, योग और एरोबिक्स कक्ष
- होम थिएटर
- स्विमिंग पूल
- पुस्तकालय
- बच्चों का खेल क्षेत्र
- बहुउद्देशीय हॉल
टाउनशिप बसाई जा चुकी है और क्लबहाउस और सामान्य बुनियादी ढाँचा संचालन में उपयोग में रहा है। अपनी साइट विज़िट के दौरान वर्तमान रखरखाव की स्थिति का निरीक्षण करें — इस पैमाने के विकास पर, रखरखाव की गुणवत्ता भिन्न होती है।
टाउनशिप का चरित्र
वेव एस्टेट एक एकल-टावर अपार्टमेंट प्रोजेक्ट से अलग ढंग से कार्य करता है। यह एक स्व-निहित आवासीय समुदाय है जिसमें आंतरिक सड़कें, पार्क, वाणिज्यिक क्षेत्र और निवासी कल्याण संघ (RWA) शासन है। गेटेड टाउनशिप प्रारूप का अर्थ है कि दैनिक रहने की क्षमता RWA के वित्तीय स्वास्थ्य और प्रबंधन गुणवत्ता पर निर्भर करती है।
खरीदने से पहले, RWA के पिछले दो वित्तीय वर्षों के खाते और वर्तमान रखरखाव फंड शेष के लिए पूछें। इस पैमाने के विकास पर, विलंबित रखरखाव तेजी से बढ़ता है।
लाभ
- बड़ी एकीकृत टाउनशिप — त्रिशहर में वास्तविक गेटेड आवासीय क्षेत्रों में से एक
- बसाई और संचालित — प्रतिबद्ध होने से पहले निरीक्षण करें
- किसी भी मोहाली प्रोजेक्ट का सबसे व्यापक संपत्ति प्रकार मिश्रण: प्लॉट, विला, मंजिलें, अपार्टमेंट, SCOs
- IT City 1.4 किमी सीधी रेखा पर — मजबूत रोजगार निकटता
- IGBC प्री-सर्टिफाइड सिल्वर — विश्वसनीय हरित डिज़ाइन मानक
- ATKINS लैंडस्केप डिज़ाइन की पुष्टि
नुकसान
- एयरपोर्ट रोड कॉरिडोर पर नहीं — NH-5 के माध्यम से हवाई अड्डे से लगभग 14 किमी; हवाई अड्डे की निकटता चाहने वाले खरीदारों को सेक्टर 65, 82 या 88 देखना चाहिए
- मूल्य सीमा व्यापक और घटक-विशिष्ट है — किसी भी तुलना से पहले प्रति इकाई सत्यापन आवश्यक
- इस पैमाने पर RWA स्वास्थ्य जाँच महत्वपूर्ण
- स्रोतों में क्षेत्रफल की पुष्टि नहीं (235 से 246 एकड़)
किसे खरीदना चाहिए
अंतिम उपयोगकर्ता जो IT City रोजगार निकटता और कई उत्पाद प्रकारों के साथ एक बसे, संचालित गेटेड टाउनशिप की तलाश कर रहे हैं। परिवार जो एयरपोर्ट रोड या हवाई अड्डे की निकटता पर सामुदायिक जीवन, सुरक्षा और कार्यात्मक सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं। खरड़-लंड्रान बेल्ट में खरीदार जो उस कॉरिडोर में नए प्रोजेक्ट की तुलना में एक बड़ा, अधिक स्थापित विकास चाहते हैं।
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FAQ
वेव एस्टेट मोहाली की वर्तमान कीमत क्या है?
मूल्य उत्पाद प्रकार और घटक के अनुसार काफी भिन्न होता है। CommonFloor सभी घटकों में 43.38 लाख रुपये से 3.24 करोड़ रुपये तक सूचीबद्ध करता है।
क्या वेव एस्टेट RERA पंजीकृत है?
टाउनशिप में कई घटक-स्तरीय पंजीकरण हैं। PBRERA-SAS81-PR0148 MA पर समग्र प्रोजेक्ट के लिए दिखाई देता है; PBRERA-SAS81-PR0147 99acres पर विला घटक के लिए दिखाई देता है।
कौन से संपत्ति प्रकार उपलब्ध हैं?
विला (250-500 वर्ग गज), आवासीय प्लॉट (150-1,000 वर्ग गज), स्वतंत्र मंजिलें (3 BHK), ग्रुप हाउसिंग अपार्टमेंट (1-4 BHK और पेंटहाउस), और वाणिज्यिक SCOs।
वेव एस्टेट IT City से कितनी दूर है?
MA के LocationIntel के अनुसार IT City / Phase 8B से 1.4 किमी सीधी रेखा।
वेव एस्टेट हवाई अड्डे से कितनी दूर है?
99acres के अनुसार, NH-5 के माध्यम से सड़क मार्ग से लगभग 30 मिनट, लगभग 14 किमी। यह एयरपोर्ट रोड कॉरिडोर संपत्ति नहीं है।
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स्रोत
- मोहाली एरोट्रोपोलिस — वेव एस्टेट मोहाली प्रोजेक्ट पेज, mohaliaerotropolis.com/project/wave-estate-mohali (23 जुलाई, 2026)
- CommonFloor — वेव एस्टेट सेक्टर 85 मोहाली प्रोजेक्ट लिस्टिंग (मूल्य सीमा 43.38 लाख रुपये से 3.24 करोड़ रुपये)
- 99acres — वेव एस्टेट मोहाली लिस्टिंग और RERA घटक संदर्भ
- पंजाब RERA — rera.punjab.gov.in पर घटक-विशिष्ट RERA सत्यापित करें
- मोहाली एरोट्रोपोलिस — IT City कॉरिडोर और सेक्टर 85-99 कवरेज, जून से जुलाई 2026
Wave Estate Mohali: ਕੀਮਤ, ਲੋਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਹੈ
Wave Estate ਕੀ ਹੈ?
Wave Estate, Wave Infratech Pvt Ltd ਦੁਆਰਾ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 85 ਅਤੇ 99 ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਇੱਕ ਇੰਟੀਗ੍ਰੇਟਿਡ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਏਕੜ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੈ — ਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਾਈਟ 235 ਏਕੜ ਦੱਸਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ Wave Group ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 246 ਏਕੜ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਚਾਲੂ ਹੈ, ਜੋ ਮੋਹਾਲੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਿੰਗਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ: ਅਲਟਰਾ-ਲਕਜ਼ਰੀ ਵਿਲਾ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ, ਸੁਤੰਤਰ ਫਰਸ਼, ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅल SCO.
RERA: Wave Estate ਇੱਕ ਮਲਟੀ-ਕੰਪੋਨੈਂਟ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀਆਂ ਕਈ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਹਨ। PBRERA-SAS81-PR0148 MA ਦੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਪੱਧਰ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਜੋਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ PBRERA-SAS81-PR0147 99acres 'ਤੇ ਵਿਲਾ ਕੰਪੋਨੈਂਟ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਬੱਧ ਹੈ।
Developer context: Wave Infratech Pvt Ltd, ਸਥਾਪਿਤ 2001, ਨੋਇਡਾ (C-1, Sector 3, Noida) ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਦਫਤਰ ਹੈ। Wave Group ਦਾ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੌਜੂਦਗੀ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ Wave ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੰਜਾਬ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ REMA ਪਾਲਣਾ, ਹਰੇਕ ਟਾਵਰ ਜਾਂ ਫੇਜ਼ ਲਈ OC ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਡਿਲਿਵਰੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਲੋਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ
Wave Estate, ਸੈਕਟਰ 85 ਅਤੇ 99 ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ ਭੂ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂਕ 30.7120, 76.6760 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਹ NH-5 ਅਤੇ Kharar-Landran ਵੱਲ ਮੁਖ ਕੋਰੀਡੋਰ ਹੈ — PR-7 Airport Road ਬੈਲਟ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਅੰਤਰ ਯਾਤਰਾ ਅਤੇ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
MA ਦੇ LocationIntel ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀਆਂ ਦੂਰੀਆਂ:
- IT City / Phase 8B ਰੁਜ਼ਗਾਰ: 1.4 km ਸਿੱਧੀ-ਲਾਈਨ
- Phase 9 Industrial Area, Mohali: 3.7 km
- IVY Hospital Khrar Road Mohali: 3.2 km
- Grecian Super Specialty Mohali: 3.7 km
- ISBT Sector 43 Chandigarh: 6.6 km ਸਿੱਧੀ-ਲਾਈਨ
- Kharar Bus Stand: 4.9 km
- Maximas Mall Kharar: 4.4 km
- Chandigarh Airport: ਸੜਕ ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 30 ਮਿੰਟ (99acres ਅਨੁਸਾਰ NH-5 ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 14 km)
NH-5 ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 14 km ਦੀ ਏਅਰਪੋਰਟ ਦੂਰੀ, Airport Road ਕੋਰੀਡੋਰ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ (Sectors 65, 82, 88) ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ 5 ਤੋਂ 10 ਮਿੰਟ ਦੀ ਡਰਾਈਵ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਏਅਰਪੋਰਟ ਨੇੜਤਾ ਇੱਕ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ IT City ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨੇੜਤਾ ਅਤੇ Kharar-ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਤਰਜੀਹ ਹੈ, ਲਈ ਲੋਕੇਸ਼ਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ — IT City Phase 8B 1.4 km ਸਿੱਧੀ-ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਫਾਇਦਾ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ
ਪੂਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਉਤਪਾਦ ਕਿਸਮ ਅਨੁਸਾਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। MA ਦਾ ਪਲੇਟਫਾਰਮ Rs 53 ਲੱਖ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸੀਮਾ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਸਿਰਫ ਉਤਪਾਦ ਮਿਸ਼ਰਣ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। CommonFloor ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ Rs 43.38 ਲੱਖ ਤੋਂ Rs 3.24 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਸਾਰੇ ਕੰਪੋਨੈਂਟਾਂ 'ਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੈਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ MA ਲੇਖ ਨੇ Wave Estate ਦੀ ਕੀਮਤ Rs 8,500 ਤੋਂ Rs 10,500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰੱਖੀ ਸੀ — ਉਸ ਦਰ 'ਤੇ, 1,325 sqft 2 BHK ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਕੱਲੀ Rs 1.1 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੋਵੇਗੀ। ਸੀਮਾ ਦਾ ਉਪਰਲਾ ਸਿਰਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਵਿਲਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲਾਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, Rs 1 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਉੱਪਰ ਹੈ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਾਲ ਅਤੇ ਕੰਪੋਨੈਂਟ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਇੱਕ studio apartment, 500 sqyd ਵਿਲਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ, ਇੱਕੋ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤਾਂ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਸਿੱਧੇ ਮਾਰਕੀਟ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਅਤੇ Sub-Registrar 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਖਾਸ ਕੰਪੋਨੈਂਟ, ਆਕਾਰ, ਅਤੇ ਮੰਜ਼ਿਲ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਉਪਲਬਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ (MA ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ):
- ਅਲਟਰਾ-ਲਕਜ਼ਰੀ ਵਿਲਾ: 250 ਤੋਂ 500 sqyd
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ: 150 ਤੋਂ 1,000 sqyd
- ਸੁਤੰਤਰ ਫਰਸ਼: 200 ਅਤੇ 250 sqyd ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ 3 BHK
- ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 1, 2, 3, 4 BHK ਅਤੇ penthouse
- ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ SCO ਅਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ
ਸਾਰੇ ਆਕਾਰ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹਨ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ, carpet area ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ। ਪਲਾਟਾਂ ਅਤੇ ਵਿਲਾ ਲਈ, allotment ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਮਾਪਾਂ ਦੀ revenue ਰਿਕਾਰਡ ਨਾਲ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਇਹ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਮੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਹਨ — market prices, registry ਜਾਂ collector values ਨਹੀਂ।
ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਹਰਿਆਲੀ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ
IGBC Pre-Certified Silver Rating — ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ, Indian Green Building Council Silver ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਣ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਜੋ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਇਰਾਦੇ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੀ-ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਹੈ, ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ।
Clubhouse confirmed operational per MA:
- Gymnasium, yoga ਅਤੇ aerobics room
- Home theatre
- Swimming pool
- Library
- Kids play zone
- Multi-purpose hall
ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ clubhouse ਅਤੇ ਸਾਂਝਾ infrastructure operational use ਵਿੱਚ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਸਾਈਟ ਵਿਜ਼ਿਟ ਦੌਰਾਨ ਮੌਜੂਦਾ maintenance condition ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ — ਇਸ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ, upkeep quality ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਦਾ ਚਰਿੱਤਰ
Wave Estate, ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਟਾਵਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੜਕਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ, ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰਾਂ, ਅਤੇ resident welfare association ਸ਼ਾਸਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ self-contained residential community ਹੈ। gated township format ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰੋਜ਼ਾਨਾ liveability, RWA ਦੀ financial health ਅਤੇ management quality 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, RWA ਤੋਂ ਪਿਛਲੇ ਦੋ financial years ਦੇ accounts ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ maintenance fund balance ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਇਸ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ, deferred maintenance ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ compound ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਫਾਇਦੇ
- ਵੱਡੀ integrated township — Tricity ਵਿੱਚ ਕੁਝ genuinely gated residential sectors ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ
- ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਅਤੇ operational — ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰੋ
- ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੋਹਾਲੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਸ਼ਾਲ property type mix: plots, villas, floors, apartments, SCO
- IT City 1.4 km straight-line 'ਤੇ — ਮਜ਼ਬੂਤ employment proximity
- IGBC Pre-Certified Silver — credible green design standard
- ATKINS landscape design confirmed
ਨੁਕਸਾਨ
- Airport Road corridor 'ਤੇ ਨਹੀਂ — airport ਤੋਂ NH-5 ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 14 km; airport proximity ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ Sectors 65, 82, ਜਾਂ 88 ਵੇਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- Price range wide ਅਤੇ component-specific ਹੈ — ਕਿਸੇ ਵੀ ਤੁਲਨਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ per-unit verification ਜ਼ਰੂਰੀ
- RWA health check ਇਸ scale 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ
- Acreage sources 'ਤੇ unconfirmed (235 to 246 acres)
ਕੌਣ ਖਰੀਦੇ
ਸੈਟਲ, operational gated township IT City employment proximity ਅਤੇ multiple product types ਦੇ ਨਾਲ ਮੰਗਣ ਵਾਲੇ end users। Families ਜੋ Airport Road ਜਾਂ airport proximity ਉੱਤੇ community living, security, ਅਤੇ functional amenities ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। Kharar-Landran belt ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਉਸ corridor 'ਤੇ ਨਵੇਂ projects ਨਾਲੋਂ ਇੱਕ ਵੱਡਾ, more established development ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
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FAQ
Wave Estate Mohali ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ?
ਕੀਮਤ product type ਅਤੇ component ਅਨੁਸਾਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। CommonFloor Rs 43.38 ਲੱਖ ਤੋਂ Rs 3.24 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਸਾਰੇ components ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ Wave Estate RERA registered ਹੈ?
ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਦੀਆਂ ਕਈ component-level registrations ਹਨ। PBRERA-SAS81-PR0148 MA 'ਤੇ project overall ਲਈ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ; PBRERA-SAS81-PR0147 99acres 'ਤੇ villas component ਲਈ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਹੜੀਆਂ property types ਉਪਲਬਧ ਹਨ?
Villas (250-500 sqyd), residential plots (150-1,000 sqyd), independent floors (3 BHK), group housing apartments (1-4 BHK and penthouses), ਅਤੇ commercial SCO.
Wave Estate IT City ਤੋਂ ਕਿੰਨੀ ਦੂਰ ਹੈ?
MA ਦੇ LocationIntel ਅਨੁਸਾਰ IT City / Phase 8B ਤੋਂ 1.4 km straight-line।
Wave Estate airport ਤੋਂ ਕਿੰਨੀ ਦੂਰ ਹੈ?
ਸੜਕ ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 30 ਮਿੰਟ, 99acres ਅਨੁਸਾਰ NH-5 ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 14 km। ਇਹ Airport Road corridor property ਨਹੀਂ ਹੈ।
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ਸਰੋਤ
- Mohali Aerotropolis — Wave Estate Mohali project page, mohaliaerotropolis.com/project/wave-estate-mohali (July 23, 2026)
- CommonFloor — Wave Estate Sector 85 Mohali project listing (price range Rs 43.38 lakh to Rs 3.24 crore)
- 99acres — Wave Estate Mohali listings and RERA component references
- Punjab RERA — Verify component-specific RERA at rera.punjab.gov.in
- Mohali Aerotropolis — IT City corridor and Sector 85-99 coverage, June to July 2026