Policy Notification
The Government of Punjab, Department of Housing and Urban Development, has formally notified a revised Land Pooling Policy, effective June 4, 2025, with an amendment on July 25, 2025.
The policy governs how GMADA acquires land for township development, including the Aerotropolis project, by offering landowners a share of developed plots in exchange for their agricultural land.
Key Terms
Under the notified policy:
- Landowners receive developed residential or commercial plots equivalent to five times their contributed land area
- Example: A landowner contributing 100 sq yards of agricultural land receives 500 sq yards of developed plot
- The allocation process is conducted through a transparent draw system
- Landowners with less than one acre receive a Special Letter of Intent (LOI) which can be held or traded
Impact on Aerotropolis Pockets E to J
The policy revision is directly relevant to Pockets E through J, where land acquisition for Aerotropolis Phase 2 is currently in progress. Social Impact Assessments have been completed for Pockets E, F, G, H, I and J. Acquisition notices have been issued to landowners across eight villages.
What Investors Should Know
This policy revision makes land acquisition for future pockets more structured and farmer-friendly, which is expected to accelerate the acquisition timeline. A faster acquisition timeline directly benefits existing LOI holders in Pockets A–D by confirming the broader Aerotropolis vision.
नीति अधिसूचना
पंजाब सरकार, आवास एवं शहरी विकास विभाग ने औपचारिक रूप से संशोधित भूमि पूलिंग नीति (Land Pooling Policy) को अधिसूचित कर दिया है, जो 4 जून 2025 से प्रभावी है, जिसमें 25 जुलाई 2025 को एक संशोधन किया गया है।
यह नीति यह नियंत्रित करती है कि GMADA टाउनशिप विकास के लिए भूमि कैसे अर्जित करता है, जिसमें Aerotropolis परियोजना भी शामिल है, तथा भूस्वामियों को उनकी कृषि भूमि के बदले में विकसित प्लॉटों का हिस्सा प्रदान करता है।
प्रमुख शर्तें
अधिसूचित नीति के तहत:
- भूस्वामियों को उनके योगदान की गई भूमि क्षेत्रफल के पांच गुना के बराबर विकसित आवासीय या वाणिज्यिक प्लॉट प्राप्त होते हैं
- उदाहरण: 100 वर्ग गज कृषि भूमि देने वाले भूस्वामी को 500 वर्ग गज का विकसित प्लॉट मिलता है
- आवंटन प्रक्रिया एक पारदर्शी ड्रॉ प्रणाली के माध्यम से संचालित की जाती है
- एक एकड़ से कम भूमि वाले भूस्वामियों को एक विशेष पत्र (Special Letter of Intent - LOI) प्राप्त होता है, जिसे रखा या व्यापार (trade) किया जा सकता है
Aerotropolis के Pocket E से J पर प्रभाव
नीति में संशोधन सीधे Pocket E से J पर लागू होता है, जहाँ Aerotropolis Phase 2 के लिए भूमि अधिग्रहण वर्तमान में प्रगति पर है। Pocket E, F, G, H, I और J के लिए सामाजिक प्रभाव आकलन (Social Impact Assessments) पूरे हो चुके हैं। आठ गाँवों में भूस्वामियों को अधिग्रहण नोटिस जारी कर दिए गए हैं।
निवेशकों को क्या पता होना चाहिए
यह नीति संशोधन भविष्य के Pockets के लिए भूमि अधिग्रहण को अधिक व्यवस्थित और किसान-अनुकूल बनाता है, जिससे अधिग्रहण की समयसीमा में तेजी आने की उम्मीद है। तेज़ अधिग्रहण समयसीमा सीधे तौर पर Pocket A–D में मौजूदा LOI धारकों को लाभ पहुँचाती है, क्योंकि यह व्यापक Aerotropolis दृष्टिकोण (vision) की पुष्टि करती है।
Policy Notification
Punjab ਸਰਕਾਰ, Department of Housing and Urban Development, ਨੇ 4 ਜੂਨ 2025 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਇੱਕ ਸੋਧੀ ਹੋਈ Land Pooling Policy ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 25 ਜੁਲਾਈ 2025 ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਇਹ ਨੀਤੀ ਇਹ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ GMADA Township development, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Aerotropolis project ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਭੂ-ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਕੇ।
Key Terms
ਸੂਚਿਤ ਨੀਤੀ ਅਧੀਨ:
- ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਕਬੇ ਦੇ ਪੰਜ ਗੁਣਾ ਦੇ ਬਰਾਬਰ, ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
- ਉਦਾਹਰਨ: 100 sq yards ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 500 sq yards ਦਾ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
- ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਇੱਕ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਡਰਾਅ ਸਿਸਟਮ ਰਾਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
- ਇੱਕ ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ Special Letter of Intent (LOI) ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਵਪਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
Impact on Aerotropolis Pockets E to J
ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ Pockets E ਤੋਂ J ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ Aerotropolis Phase 2 ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਇਸ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਗਤੀ ਅਧੀਨ ਹੈ। Social Impact Assessments Pockets E, F, G, H, I ਅਤੇ J ਲਈ ਪੂਰੇ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਅੱਠ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।
What Investors Should Know
ਇਹ ਨੀਤੀ ਸੋਧ ਭਵਿੱਖ ਦੇ Pockets ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਤੇ ਕਿਸਾਨ-ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ, Pockets A–D ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ LOI ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ Aerotropolis ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਕੇ ਸਿੱਧਾ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ।